subarriendo local negocio
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... en beneficio ajeno; la gestión de negocio ajeno sin mandato, que plantea la oportunidad de ... de disfrute de la posibilidad de subarriendo" total, que fue lo único que legítimamente usurp\xC3" ... -
Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... 1º, y de los requisitos de forma del negocio" constitutivo exigidos por el último párrafo de \xC3" ... caso de burla sobre un negocio (incluido el local) establecido en escritura particional a favor del ... contrato de arrendamiento y otro de subarriendo incorporaban una cláusula o disposición ...
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Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
... necesarias a fin de conservar la vivienda o local de negocio arrendado en estado de servir para el ... , así como de un caso de cesión y subarriendo sin autorización. Por su parte, los demandados ...
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La vivienda protegida
... cesión de uso, total o parcial, y el subarriendo de las viviendas promovidas por las ... normativo autonómico y estatal, en el local, destaco por su significación personal, por ser ... uno de los condueños es en todo caso un negocio jurídico de carácter dispositivo y no ...
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STS 620/2014, 4 de Noviembre de 2014
JUICIO DE DESAHUCIO. ARRENDAMIENTOS URBANOS. NOVACIÓN. PRÓRROGA FORZOSA. El único objeto de discusión a través del recurso de casación sobre la interpretación contractual, no se refiere a lo oportuno o conveniente, sino la ilegalidad, arbitrariedad o contradicción del raciocinio lógico. Prevalecerá el criterio del tribunal de instancia aunque la interpretación contenida en la sentencia no sea la ú
... del contrato de arrendamiento sobre el local de negocio bajo izquierda de la C/ Lagasca ... ón, aunque con autorización de subarriendo; iv) El 1 de marzo de 1987 se celebra un cuarto ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... Orders, Department for Communities and Local Government, London, 2004, consultable en: ... valer cuando se presta después del subarriendo, entonces convalidará este». Acepta el ... MARTÍN, «Arrendamientos de locales de negocio sometidos al régimen del RDL 2/1985, de 30 de ...
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Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... ,al ser público y notorio que en el local sito en el bajo del edificio se encontraba ... en el juicio que conocía que existía un negocio abierto en ese local, y así se constata en las ... @@D. Cesión del contrato y subarriendo ... AP Gerona 12-7-2003 ... Cesión ... -
La evolución del régimen jurídico de la aparcería agrícola
... colectivos prohibiéndose el uso de subarriendo" de fincas rústicas. El legislador de 1935 cumpli\xC3" ... , es sin duda una figura híbrida, un negocio parciario, claro está, pero más bien una ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 759; arana garCía, E.: «La intervención local en las viviendas de uso turístico a través de ... , cuando dice que «se reiere a modelos de negocio en los que se facilitan actividades mediante ... en la órbita de la Lau sería la del subarriendo parcial, que permite el art. 8.2 si media el ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , con o sin mobiliario, y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del plazo ... de mudanza; 2.º) el desarme y montaje del local destinado a industria; 3.º) el levantamiento y ... -
Procesal Civil
... que, fingiéndose propietaria del local arrendado, lo arrendó por una renta muy superior ... esta tenía prohibida la cesión, subarriendo o traspaso, actuó al margen del contrato, pues ... ; (ii) distinción entre título, como negocio jurídico y título como causa de pedir; (iii) ...
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Anexo 3
... Escritura de subarriendo ... Lección 45: Escritura de sociedad civil ... Derecho procesal en su relación temporal y local. Fuentes legales y bibliográicas. Método para ... El elemento contractual y el negocio jurídico procesal. Elementos del proceso: ...
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El alquiler de viviendas de uso turístico a partir de la Ley 4/2013: la necesaria interpretación conjunta de la LAU y de la legislación turística autonómica
En nuestro Ordenamiento jurídico, hasta la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, los contratos de alquiler de viviendas para uso vacacional o turístico encontraban acogida en el ámbito de aplicación de la LAU bajo la figura de los arrendamiento de temporada. La nueva norma modifica el artículo 5 LAU añadiéndole un nuevo párrafo e) conforme al cual se excluye del ámbito del ámbito de...
... ía un simple arrendamiento, o subarriendo, según los casos, urbano, bien fuera indefinido ... conoce como servicios turísticos, este negocio jurídico quede bajo el ámbito de aplicación de ... -
La naturaleza enfitéutica de los arrendamientos históricos rústicos valencianos
El contrato de Arrendamiento rústico histórico valenciano regulado en los Furs desarrolló su función en una sociedad eminentemente agrícola, permitiendo a los labradores la explotación de la tierra en condiciones análogas al propietario, con reglas jurídicas propias, si bien de las notas de largo plazo e incluso perpetuidad se observa su cercanía a la emphyteusis romana, pues las líneas...
... SUÁREZ BLÁZQUEZ, Enfiteusis. Negocio de Fomento , Ourense, 2009, pp. 89 y ss.; G ... El derecho de subarriendo de la tierra se recoge en Furs IV, XXII, I, ... -
Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
... (Revista de Estudios de la Administración Local y Autonómica). Nueva época , núm. 5, ... las características de estos modelos de negocio”; considera que “el objetivo de la ... para tal cesión, o en su caso, subarriendo. Vid. a este respecto, FERNÁNDEZ PÉREZ, N., ...
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La persona física y su sociedad unipersonal en la vida civil
... negocio jurídico unilateral. Todo lo más se plantea el ... sociedad unipersonal del marido compra un local de vivienda, gracias a un préstamo hipotecario, ... carecer de actualidad, la cesión o subarriendo de locales para uso distinto de vivienda que no ...
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Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... Entre otras se alegan ... del negocio jurídico aunque se den durante la ejecución del ... como una sucursal, filial, o delegación local del porteador en el puerto en el que se halle el ... ); como ocurre en el caso del subarriendo. Un claro ejemplo lo encontramos en el ...
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El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... de ejecución hipotecaria de un local y de un trastero, señalando el registrador en su ... retracto [además de producirse el acto o negocio desencadenante del derecho], no por obvia menos ... -
Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... , las señas de identidad y tradición local, la cooperación y participación de los agentes ... Pastor muñoz, n.: “Estafa y negocio ilícito. algunas consideraciones de la sts de 13 ... y registros o los supuestos de subarriendo de viviendas a espaldas del propietario, ...
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STS 687/2014, 26 de Noviembre de 2014
INTERPRETACION DEL CONTRATO. Contrato único con objetos diversos. No cabe impago y resolución por uno de estos objetos: es un contrato indivisible que no permite resolución mas que por el todo.
... con fecha 30 de junio de 2003, referido al local sito en San Pedro del Pinatar, Avda Dr Artero ... privado, "el presente contrato de subarriendo de local de negocio" (exponendo V) por el que la ... -
Los sujetos privados como sistema de colaboración social en el procedimiento de recaudación tributaria en Italia
... Se trataba de una especie de subarriendo, en el sentido de que los adjudicatarios de la ... o condición de la validez del negocio jurídico (ZANOBINI, D'ALESSIO, etc) 122 ...
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La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... y el nuevo propietario al concluir el negocio jurídico transmisivo ... 1974 Rev. Crítica ... todos los contratos de arriendo y subarriendo de bienes inmuebles; véase GALINDO-ESCOSURA ... debe permitir al entrante el uso del local y demás medios necesarios para las labores ... -
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... del ediicio en la parte que comprende el local arrendado y que haga necesaria la reparación; ... 7; f) Subarriendo o traspaso de sus derechos, realizados por el ... Es la persona que representa a otro en un negocio ocultando la identidad de este que es el que se ...
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Resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Resolución a instancia del arrendador. -II. Resolución a instancia del arrendatario. -III. Causas de resolución del subarriendo. -IV. Causa de resolución común al arrendamiento y al subarriendo. -V. Causa de suspensión del contrato.
... El artículo 22 de la LAU exige siempre para el subarriendo de locales de negocio la autorización «expresa y escrita» del arrendador ... La jurisprudencia ha declarado reiterativamente que lo que ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... El subarriendo no consentido es causa de extinción del ... obligado frente al tercero por el acto o negocio jurídico celebrado. El mandante no tiene en este ... ón directa o indirecta, un espacio en un local ... o recinto para el estacionamiento de ...