resolucion unilateral compraventa
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Ejercicio unilateral de opción de compra
Resolución de 11 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ejercicio unilateral de opción de compra.
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... , de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, ... Dicha resolución fue recurrida en apelación por la parte ... los que hubieran generado de modo unilateral su posesión ad usucapionem, esto es, por el ... -
Sentencias
... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... en el tiempo, como sucede con la compraventa con precio aplazado, sí puede presentar ... de postergar su cumplimiento –unilateral e indefinidamente–, si la parte compradora ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... de adquisición por contrato de compraventa, sino también de aplicación general. No ... tokenización es un negocio jurídico unilateral por el que el propietario del bien inmueble ... de los Registros y del Notariado, en resolución de 16 de febrero de 2017, admitió que el objeto ... -
La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... la efectividad del procedimiento y la resolución que se dicte en el mismo en su día, operarían ... menos para las escrituras de hipoteca unilateral" otorgadas en los dos años previos a la declaraci\xC3" ... -
Condición resolutoria en compraventa por obligaciones accesorias. Acreditación unilateral del incumplimiento. Requisitos notificación notarial.
Resolución de 16 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad interina de Celanova, por la que se suspende la reinscripción de una finca a favor de la parte vendedora por incumplimiento de una condición resolutoria, acreditada con acta de presencia y notificación a la parte...
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Sentencias
... ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... , en defecto de tal pacto, es contrato unilateral, del que no surgen derechos a favor del ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañada de copia de ... ás se trata de un contrato puramente unilateral, pues, solo surgen obligaciones para el ... dato en una compraventa; b) la conversión de la obligación de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... se produjo el pacto cuya resolución unilateral se erige en perjuicio para la víctima. Por ello ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ...
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Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1 ... cuyo contenido comprende la voluntad unilateral, el enriquecimiento injusto y la responsabilidad ... todavía se encuentre pendiente de resolución el presente recurso, esta decisión incida ...
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Marco legal de los contratos alimentarios en España
... , en general; y el contrato de compraventa junto con el contrato de suministro en ... de España, S.A.U.” y anuló la resolución del Tribunal de Defensa de la Competencia de 1 de ... por el producto, o a la modificación unilateral de las condiciones, o a la alteración del precio ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 ... BOE 3-3-2023 Registro de la ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... a su nombre mediante decisión unilateral e inaudita parte, pues pertenece al legatario ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... Niño de 20 de noviembre de 1989; la Resolución A 3-01722/1992 del Parlamento Europeo sobre la ... ón por negocio jurídico, bilateral o unilateral, que, en nuestro análisis será el ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
El estado en el derecho internacional público
... ón del Estado de Israel, mediante Resolución de la Asamblea General de las Naciones Unidas, de ... internacional es un acto voluntario y unilateral, destituido de fuerza cogente que obligue a un ... de vendedor (en un contrato común de compraventa), en que no está presente ninguna cuestión ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... derecho de desistimiento (contractual, unilateral y ad nutum ) por parte del huésped que ha ... , sino más bien ante un supuesto de resolución derivado de un hecho imprevisible o ... de catorce días) su contrato de compraventa de bienes o prestación de servicios cuando este ...
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Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... no constituye, por sí sola, causa de resolución ni de rescisión de la venta y no impedirá al ... —no cabe por medio de la declaración unilateral del comprador (cfr. STS de 20 de junio de 1983 ... -
De la duración del contrato
... de que las posibles causas de resolución por necesidad (siempre imposibles de adivinar de ... para romper un contrato de forma unilateral, sin la conformidad de la otra parte ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... »; y, precisa, asimismo, en su Resolución de 20 de mayo de 1987 3 , que «el nacimiento ... muchos datos» de la escritura de compraventa «hacen imposible su comprensión»; y que al ... áusula que autorizaba la resolución unilateral del contrato en caso de falta de pago de una ... -
22. Las verdades simuladas
... de quien no puede comprar 919 ; en la compraventa que encubre un contrato de vitalicio 920 ; en el ... , y también comunitarias, como la Resolución del Consejo de la Unión Europea de 4 de ... también CASTRO JOVER, La simulación unilateral en el sistema matrimonial español , Valladolid, ...
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A
... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ... Tampoco es factible el desistimiento unilateral ... arrebato ... Estado violento o pasional ...
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Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 ... no está pactado, es una decisión unilateral de la vendedora (constructora) y es ella, ... -
Ejercicio unilateral de opción de compra
Resolución de 29 de noviembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se deniega la inscripción de una escritura de ejercicio unilateral de opción de compra.
... por falta de motivación de la calificación, indicando la resolución que puso fin al recurso que ello no obstaba para que se pudiera emitir una ... se ha de realizar dentro de plazo, aunque la escritura de compraventa no se ejercite dentro de dicho plazo ... LA DGSJFP DESESTIMA el recurso ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... en el Anexo 3(c) dará lugar a la resolución de pleno derecho de su compraventa (en adelante, ... , el ejercicio del poder resolutorio unilateral por el vendedor ex ar tícu lo 1504 del ...
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El arbitrio de parte en la determinación del contenido y elementos del contrato
El trabajo se propone replantear el papel del arbitrio de parte en la determinación de los elementos objetivos del contrato en Derecho español. La tradicional (en el ius commune) insistencia en la plena determinación de los elementos objetivos, y la renuencia a admitir la remisión a la voluntad de un contratante de la determinación de precio y cosa en los contratos, señaladamente en la...
... comparado el juego de la decisión unilateral de parte en la determinación de elementos ... de cambio y, en particular, en la compraventa, la definición de la cosa o bien, por un lado, y ... prevén cláusulas de desistimiento o resolución unilateral de la parte sin capacidad de completar ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... absoluto imprescindible su carácter unilateral, por el contrario, como veremos en uno de los ... en la hipótesis más frecuente de la compraventa" ... Pero no queda simplemente en una cuesti\xC3" ... veremos, unas cláusulas de resolución arbitral de las diferencias que pudieran surgir ...