resolución contrato compraventa falta cedula habitabilidad

857 resultados para resolución contrato compraventa falta cedula habitabilidad

  • Valoración vLex
  • La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña

    En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...

    ... moderno Derecho de contratos. Y lo hacemos en:. (1) la ... los contratos de compraventa internacional de ... ha de suponer la falta de obtención de la finalidad ... permita la habitabilidad) entonces tal ... escribano dejándole cédula: no teniéndolo, se proteste ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ... básicos del contrato de compraventa: el ... destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de ... la vivienda y de la cédula urbanística o certificación ... sobre habitabilidad y accesibilidad de los ... la inscripción la falta de testimonio de los ...

  • Responsabilidad de los garantes en el nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas sobre plano tras la Ley 20/2015, de 14 de julio de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (LOSSEAR)

    En el presente trabajo se analiza la posición de los garantes -entidades aseguradoras y financieras- en la devolución de las cantidades anticipadas a cuenta del precio del contrato de compraventa de vivienda tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, poniendo de manifiesto como el nuevo texto normativo no viene a...

    ... del precio del contrato de compraventa de vivienda ... colectivo aún en falta de certificados o póliza ... mayoría de las resoluciones favorables a los compradores ... la licencia de habitabilidad o de primera ocupación, ... de ocupación o la cédula de habitabilidad constituye ...

  • Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad

    ...- que, ante la falta de un mecanismo de ... pagos, de la resolución judicial que homologue ...ón de los contratos vigentes y una relación ... para la compraventa de viviendas cuyo precio ... la emisión de cédulas y bonos 114 . . Se ... de uso y habitabilidad en el que se encontraba ...

  • Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción

    En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora

    ... como parte del contrato o asignan directamente al ... Propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... la expedición de la cédula de habitabilidad, la licencia ... la causa de resolución ex artículo 1124 del ...

  • Procesal Civil

    ... existan en los contratos de préstamo hipotecario ...ón, (e) cédula de habitabilidad o ...ón de la resolución por la que se acuerde la ...ón grave la falta de ejecución de las ... para la compraventa de una vivienda cuando ...

  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

    ... una segregación faltando superficie en la matriz, que ... cuadrados -según cédula parcelaria-. El defecto debe ... contengan actos o contratos inscribibles deberán estar ... una escritura de compraventa en la que se pretende ... la cédula de habitabilidad ni certificado de eficiencia ...

  • Resoluciones destacadas de consumo y empresa

    ... permite resolver el contrato. “ El art. 1124 CC se ... alegó que carecía de falta de legitimación pasiva, al ...@6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. ... de 2008), y la cédula de habitabilidad fue obtenida ...

  • Unión Europea, España y Portugal
  • La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar

    En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece

    ...és anual, mediante contrato de seguro o aval, para el ... quiera instar la resolución del contrato, ésta seguirá ...ón de las obras o la falta de entrega de la vivienda. ... vivienda y expide la cédula de habitabilidad4. A su vez, ...

  • Resoluciones destacadas en consumo y empresa

    ... incorporación al contrato sea impuesta por una de las ... de una cláusula por falta de trasparencia, respecto de ...@Contrato de compraventa de vivienda en construcción. ...4 («expedida la cédula de habitabilidad.. y ...

  • Registro de la Propiedad

    . Resolución de 13-3-2017. ( BOE ...ón Española, a falta de nacionalidad común, ... a público un contrato de venta suscrito por el ... privados de compraventa deben hacerse contar en ...ón y habitabilidad, de modo que aun cuando ... que ha obtenido cédula definitiva de vivienda ...

  • STS 237/2015, 30 de Abril de 2015

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. MALA FE. La construcción de la vivienda finalizó en el plazo estipulado, pero la licencia de primera ocupación se retrasó unos meses. No procede la resolución por parte del comprador porque se aprecia mala fe por su parte. Sí procede la resolución instada por la promotora-vendedora.

    ..., a RESOLVER EL CONTRATO SUSCRITO ENTRE DON Juan ... «la resolución del contrato privado de compraventa suscrito entre las ... tiempo atrás (falta de un documento que ... se refiere a la cédula de habitabilidad en su ...

  • Un análisis de la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras

    ... se trate de un contrato de seguro sobre la vida, ...á mediante resolución motivada (es decir, se ...La falta de regulación del ramo ... de habitabilidad o cuando afecten a ... contrato de compraventa o de adhesión a la ... se obtenga la cédula de habitabilidad, ...

  • La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria

    La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...

    ...ón quinta del contrato fijaba la fecha de entrega en ... se requirió de resolución por el comprador a la ... oponer en general la falta de inicio de la construcción ... la expedición de la cédula de habitabilidad y la ...

  • El nuevo régimen de cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas tras la Ley 20/2015, de 14 de julio, de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras (LOSSEAR)
  • STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...

    ... o rescindido el contrato de compraventa suscrito ... amparaba la resolución instada, -emitido solo 8 ... a la vendedora la falta de resolución expresa ... ocupación o cédula de habitabilidad, a ...

  • STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...

    ..., sobre resolución de contrato de ... contrato de compraventa suscrito el día 5 de ... consiste en si la falta de licencia de primera ... Supremo la cédula de habitabilidad era ...

  • STS 399/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...

    ... pende de resolución, interpuesto por D.ª ... pública de compraventa y pagar el resto del ... lo pactado en contrato de 11 de septiembre de ... va referido a la falta de licencia de primera ... de obtención de cédula de primera ocupación no ... impidan la habitabilidad de la vivienda pues ha ...

  • STS 218/2015, 22 de Abril de 2015

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.

    ... planteada por falta de competencia objetiva. ... y obtiene la resolución contractual por ... resolutoria del contrato de compraventa. SEXTO.- ... ocupación o Cédula de Habitabilidad en los ...

  • STS 133/2015, 23 de Marzo de 2015

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. EXTINCIÓN POR DISENSO. CANTIDADES ANTICIPADAS. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL. La extinción por disenso de un contrato de compraventa de vivienda sujeto a la Ley 57/1968 extingue la garantía de las cantidades anticipadas a cuenta del precio. El disenso debe ser anterior al vencimiento del plazo para el inicio de la construcción o, si esta ya se hubiera iniciado cuando se...

    ...ón de un contrato de compraventa de ... por resolución administrativa de 15 de ... no se obtenga la Cédula de Habitabilidad o la ... cuanto la falta de jurisprudencia ...

  • STS 429/2013, 11 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...

    ... penden de resolución, interpuestos por la ... pública los contratos concertados entre las ... contratos de compraventa concertados con la ... residenciado en la falta de entrega y en la no ... competente de la cédula de primera ocupación ... cédula de habitabilidad, que incumbe a la ...

  • STS 398/2013, 10 de Junio de 2013

    COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...

    ... pende de resolución, interpuesto por D.ª ... resolución de contrato de compraventa y ... »- Que la falta de licencia de primera ... de obtención de cédula de primera ocupación no ... cédula de habitabilidad no constituye per se un ...

  • La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil

    ... totalidad de un contrato mixto. Esta figura ... materia de compraventa, que incorpora la de ... de "persona" y su falta de cualificación ... . tivos de resolución de conflictos) 104 . El ...de entregar la cédula habitabilidad: art. ...

  • STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...

    ... Denia sobre resolución de contrato de ... contrato de compraventa de fecha 3 de agosto de ... las excepciones de falta de legitimación pasiva ... pertinentes -cédula de habitabilidad, etc- o ...