resolución contrato compraventa falta cedula habitabilidad
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Declaración de final de Obra.
Modelo de un Acta Notarial declarando haber finalizado una Obra declarada, en su día, en construcción.
... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... el Certificado de Final de Obra y Habitabilidad, firmado por el Arquitecto Autor del Proyecto y ... de licencia de primera ocupación y de la cédula de habitabilidad; en Andalucía, el Decreto ... ón de obra nueva terminada y compraventa ... ↑ Resolución de 24 de marzo ... -
Contrato de ARRENDAMIENTO URBANO e inscripción en el Registro
Modelo de escritura por la que se formaliza un contrato de arrendamiento de vivienda y se solicita su inscripción en el Registro de la Propiedad.
... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... La falta de pago de la renta faculta al propietario para ... (Otros requisitos: cédula de habitabilidad, según la legislación ... -
Escritura de compraventa de promotor de entidad en propiedad horizontal sin hipoteca y contado
Modelo de venta por un Promotor o inmobiliaria de finca urbana con precio totalmente pagado. Fiscalidad.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... referidas a la transmisión de viviendas (cédula de habitabilidad, licencia de ocupación, libro ... -
STSJ Navarra 18/2013, 4 de Diciembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO. No basta para eximir las obligaciones de entrega de la cosa el que haya contado la obra con dichas licencias, sino que la vendedora debe cumplir las demás establecidas en el contrato, entre ellas el cumplimiento del plazo, así como las derivadas de que la cosa entregada ha de ser hábil al efecto pretendido , pues lo contrario podría colocar
... apelación civil nº 242/12 ) sobre resolución de contrato, procedentes del Juzgado de Primera ... octubre de 2006 firmó el contrato de compraventa con D. Fulgencio y Dª Amalia relativo la ... licencia de primera ocupación y cédula de habitabilidad. En estas mismas fechas, todos ... embebido en él, además de un alegato de falta de apreciación de otras pruebas practicadas en ... -
STS 194/2011, 16 de Febrero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRA NUEVA. DOCTRINA DE LOS ACTOS PROPIOS. CONSENTIMIENTO DE TODOS LOS PROPIETARIOS. El Juzgado de Primera Instancia estimó en parte una demanda por la que los propietarios de una vivienda sometida al régimen de propiedad horizontal, habían solicitado la declaración de nulidad del título de declaración de obra nueva y constitución del régimen de propiedad horizontal, por no...
... n.º 2226/06 ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... en fecha 8-1-1998 habían suscrito ya el contrato privado de compraventa de la casa n.º NUM001 con ... de la casa n.º NUM001 el hecho de que la cédula de habitabilidad de la misma se conceda ... que se ordenase aquí su nulidad por falta de participación de los demandantes para, a su ... -
La incidencia del rasgo de género en la aplicación de la deducción por adquisición de vivienda habitual en el IRPF
... por cualquier título (ya se trate de compraventa, de permuta, etc.), de la vivienda habitual, ... ándose de un supuesto de firma de un contrato privado en el que la transmisión del dominio del ... anterior estimó la DGT en la citada Resolución que en el concreto supuesto planteado cada uno de ... 11 ... Ciertamente la cédula de habitabilidad ha constituido la fórmula ... de un grado de discapacidad del 65% y la falta de adecuación de la vivienda a la situación ...
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SAP La Rioja 50/2013, 14 de Febrero de 2013
COMPRAVENTA. El hecho de que el actor - vendedor no sea ya dueño de los inmuebles vendidos por haber perdido ese dominio durante la tramitación de esta segunda instancia, a lo que afecta es a la acción que dicha parte ejercita en esta ""litis"", mediante la que exige el cumplimiento y que conlleva que él tendría que otorgar la escritura pública de venta, pero no afecta nada al hecho de que se ha...
... a Don Nazario, al cumplimiento del contrato de compraventa de 2 de enero de 2008 y al abono ... o, en su caso, de impugnación de la resolución apelada, en lo que le resultase desfavorable. Por ... sobrevenida de interés legítimo y falta de legitimación sobrevenida, y la estimación de ... folio 24, documento 4 de la demanda) y la cédula de habitabilidad el 24.2.2010 ( folio 27, ... -
La protección jurídica del comprador de vivienda
... sujetos.— B) Información relativa al contrato mismo.— C) Información sobre la vivienda.— ... —A) Contrato privado de compraventa de vivienda.—B) Elevación a escritura ... de cierta entidad puede provocar la resolución del contrato por parte del adquirente, como ... registral del inmueble o, en su caso, de la falta de constancia registral del mismo. Por otra ... se atribuyen los gastos para obtener la cédula de habitabilidad al adquirente: SAP de la Islas ...
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Vigente
Ley del Código de Consumo de Cataluña (Ley 22/2010, de 20 de julio)
... y un instrumento insustituible de resolución de los conflictos de intereses. El presente ... de bienes y servicios una copia del contrato, la factura, el recibo o el justificante de los ... de determinación del importe, en caso de falta de conformidad del bien o servicio, especialmente ... o arrendadora del inmueble debe tener la cédula de habitabilidad, la calificación definitiva en ... bien que sea conforme al contrato de compraventa formalizado y que necesariamente: ... a) Se ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... o insultantes hacen vislumbrar una falta clara de intromisión en el derecho al honor ... Criterios para la resolución del conflicto entre el derecho a la libertad de ... Responsabilidad Civil ... 17. Contrato simulado. Libertad contractual y presunción de ... con anticresis para encubrir otro de compraventa en contravención de una norma prohibitiva, como ... tanto, requerido para la adecuada habitabilidad del inmueble (SSTS de 13 de julio de 1994 o 22 de ... -
Certificación del acuerdo de Disolución y liquidación simultánea de S.L. adoptado en Junta General Universal
Modelo de certificación del acuerdo de Disolución y liquidación de una S.L., adoptado en una única Junta General Extraordinaria y Universal.
... La Resolución de 10 de septiembre de 2021, de la Dirección ... extremos relativos al acuerdo social y la falta de impugnación del mismo? su manifestación de ... del derecho a la vivienda (tema de cédula de habitabilidad, obligaciones del notario, el ... otro título oneroso, como es la compraventa». Efectos de la adjudicación en relación ... % en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada ... -
Vigente
Ley de ordenación, supervisión y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. (Ley 20/2015, de 14 de julio)
... , se precisa el concepto de acreedor por contrato de seguro con privilegio especial y se reconoce a ... 11.c), importes actualizados por la Resolución de 17 de junio de 2022, de la Dirección General ... 2. Si, por falta de adopción de las medidas pertinentes o porque ... incumplimiento de los requisitos de habitabilidad del apartado 1, letra c), del artículo 3 ... anticipadas en el contrato de compraventa, de adhesión a la promoción o fase de la ... en el contrato, o no se obtenga la cédula de habitabilidad, licencia de primera ocupación ...
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Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... última como la licencia de ocupación y/o cédula de habitabilidad para el supuesto de usos ... -
Ley del derecho a la vivienda en Cataluña
... con el Registro de la Propiedad 5 Cédula de habitabilidad 5.1 Debe existir y estar ... vano, estamos en sede de contratos de compraventa.) A destacar las modificaciones por la Ley ... de un litigio judicial pendiente de resolución. En este punto, la Ley pretende que pasen al ... Masovería urbana: El contrato en virtud del cual los propietarios de una ... correspondientes al tipo de actividad y su falta da lugar a la adopción de las medidas de ...
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Escritura de compraventa de vivienda en construcción entre particulares
Modelo de venta de una vivienda en construcción entre particulares. El problema del IVA.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... vivienda en construcción no habrá aún cédula de habitabilidad, pero podrá otorgarse la venta, ... -
Anexos: casuismo práctico habitual en los procesos edificatorios (expedientes profesionales)
@Contrato Opción de Compra para celebrar futuro contrato ... una superficie según escritura de compraventa" de fecha…..de …………. de ……., de ….\xC3" ... ón de la obra y entrega para la habitabilidad de las referidas viviendas, trasteros y plazas de ... por decisión de la cesionaria, bien por falta de obtención de Licencia de Obras, la misma ... DECIMOSEGUNDA.- Causas de resolución del presente contrato ... Serán causas de ...
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Certificación del acuerdo de Liquidación de una Sociedad Limitada: Junta General Universal
Modelo de certificación del acuerdo de Liquidación de una S.L.,adoptado en una Junta General Universal con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
... La Resolución de 23 de julio de 2001, de la Dirección General ... [j 21] 4).- La falta de liquidador o liquidadores Durante la fase de ... del derecho a la vivienda (tema de cédula de habitabilidad, obligaciones del notario, el ... otro título oneroso, como es la compraventa». Efectos de la adjudicación en relación ... % en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada ... -
SAP La Rioja 174/2018, 17 de Mayo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En el derecho de vecindad se ha acuñado el concepto jurídico de inmisión para referirse a cualquier penetración en la propiedad ajena que sea consecuencia de una actividad que, al amparo de la propiedad o de la posesión por cualquier otro concepto, se despliega en un inmueble vecino, y que provoca una interferencia del goce pacífico y útil del mismo...
... y, por lo tanto, declaro resuelto el contrato de compraventa suscrito por las partes, ... o, en su caso, de impugnación de la resolución apelada, en lo que le resultase desfavorable ... , entre los requisitos básicos de habitabilidad de los edificios, los relativos a la "protección ... º NUM001 - NUM002 de Logroño cuenta con cédula de habitabilidad, y certificado de eficiencia ... los ruidos o inmisiones acústicas bien por falta de correcto aislamiento de la vivienda bien por ... -
Escritura de constitución de una S.L. con aportaciones no dinerarias. No telemática
Modelo de Escritura de Constitución de una Sociedad Limitada, con aportaciones NO dinerarias. Capital español y residente.
... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... 141/2012, de 30 de octubre sobre la cédula de habitabilidad o supuesto de exoneración en ... : Véase el formulario Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña ... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... -
Escritura de disolución y liquidación simultánea de S. A. en junta universal
Modelo de escritura de Disolución y liquidación de una Sociedad Anónima, por acuerdo de la Junta General Universal.
... Ahora, la Resolución de la DGRN de 3 de marzo de 2012 [j 1] deja ... extremos relativos al acuerdo social y la falta de impugnación del mismo? su manifestación de ... del derecho a la vivienda (tema de cédula de habitabilidad, obligaciones del notario, el ... otro título oneroso, como es la compraventa». Efectos de la adjudicación en relación ... % en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada ... -
ATS, 22 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. NULIDAD. El contrato no se ha visto frustrado ni ha impedido que el comprador, ahora recurrente desde el año 2005 haya usado la vivienda, directamente o a través de terceros arrendándola, resultando que las deficiencias que afectan a la habitabilidad, según la prueba pericial practicada en las actuaciones, se trata de defectos subsanables. Por tanto como quiera que el propio...
... Supremo, habiéndose notificado dicha resolución a las partes litigantes, por medio de sus ... vivienda vendida carece, o no tiene una cédula de habitabilidad o autorización administrativa ... que no procede la resolución de la compraventa por ser reparables los defectos sin valorar la ... contractual consistente en la falta de entrega material de un bien inmueble que no ... caso no se ha frustrado el objeto del contrato ni se ha acreditado que la cosa vendida no sea ... -
Sobre bienes inmuebles
§ 1. Concepto. § 2. Objeto. Finalidad. § 3. Naturaleza jurídica. § 4. Requisitos. § 5. Ámbito de actuación de las tercerías: bienes inmateriales, bienes materiales. § 6. Sujetos. § 7. Legitimación activa. Cualidad de tercero. § 8. Legitimación pasiva. Litisconsorcio necesario. § 9. Falta de legitimación. § 10. Competencia y sustanciación. § 11. Momento en que procede su interposición. § 12....
... ón bienes indebidamente trabados por falta de uno de los requisitos fundamentales para ... consumado la venta sin postular su resolución (a cuyos efectos basta que justifique título y ... a quienes no fueron parte en el acto o contrato documentado privadamente, a que sobrevenga ... el embargo, pero en el que la compraventa no se perfecciona hasta una fecha posterior a ... cédula de habitabilidad, de fecha anterior a la de la ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... declarativa del dominio y de desalojo por falta de título de posesión. La demanda fue ... ón de la demandante, que reclamó la resolución del contrato y el abono de las mensualidades ... ún la jurisprudencia, en los casos de compraventa en que no conste la entrega real del precio al ... queden en perfectas condiciones de habitabilidad. En la fundamentación jurídica de la demanda ... , si no se hubiere entregado al mismo la cédula de emplazamiento o documento equivalente de forma ... -
Escritura de venta finca en propiedad temporal de una vivienda en Cataluña
Modelo de compraventa temporal de una vivienda en Cataluña, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado o aplazado
... ón de otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA DE PROPIEDAD TEMPORAL y EXPONEN: A mi ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... QUINTA.- Si se aporta cédula de habitabilidad:= «Conforme al art. 132 de Ley ... -
STS 324/2004, 6 de Mayo de 2004
Petición de nulidad de escrituras públicas de compraventa y de nulidad y cancelación de inscripciones registrales. Inexistencia de cosa juzgada. Valoración probatoria. Tipificación de la doble venta. Tercero hipotecario. Inscripción de venta judicial. Acto adquisitivo válido. Nulidad fuera del procedimiento de la subasta.
... dominio, reinvindicatoria, de nulidad de contrato y de cancelación de asiento registral, seguidos ... eficacia de la escritura pública de compraventa, ya referida en el hecho segundo de este escrito ... , confirmando íntegramente la resolución recurrida, con expresa imposición de costas a ... que, al parecer, están relacionadas con la falta de entrega por la compradora de una escritura de ... (luz, gas, teléfono, agua), obtuvo la cédula de habitabilidad y se empadronó en el ...