resolución contrato compraventa falta cedula habitabilidad
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Las responsabilidades exigidas y exigibles a los aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de la edificación en la actualidad
... , las dimanantes del incumplimiento del contrato de arrendamiento de servicios y, por el otro, las ... á, a dudar de su constitucionalidad por falta de taxatividad, es decir que no se encuentra ... a la calidad y a las condiciones de habitabilidad del edii cio, se puede apreciar como permanece el ... ; la seguridad en sus contratos de compraventa, el aseguramiento de la calidad del producto ... a dirección de obras de edificación y cédula de habitabilidad ... Este es uno de los ... caciones oportunas en orden a la resolución adecuada del defecto aparecido al ejecutarse la ...
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ATS, 4 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. Se reitera, que sobre el concreto cumplimiento de la obligación de entrega del aval el recurrente no impugnó la apreciación de la sentencia referida a que dicho aval estaba cumplido, pero, en cualquier caso, tampoco interesó el cumplimiento de esta obligación mientras el inmueble estaba en construcción por lo que tal obligación ya no sería exigible una vez...
... ejercitó acción de cumplimiento de un contrato de compraventa y vía reconvencional su ... ón la pretensión del recurrente, fue la falta de impugnación de esta infracción una vez ... éste no se otorga, como proceder a la resolución del contrato si entregada o dispuesta dicha ... cédula de habitabilidad y licencia de primera ocupación ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
@Anotación preventiva ... Resolución de 3 de abril de 2013 (BOE 97, 23-IV-13: 4314) ... desconocidos de una persona fallecida por falta de tracto sucesivo (art. 20 LH), ya que el ... Admite la inscripción de una compraventa de partes indivisas de varias fincas no ... que declara la existencia de un contrato privado de compraventa y condena al demandado a ... , pero con persona que no recogió la cédula, por manifestar que la sociedad requerida había ... estructurales de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad del edificio, pues las ...
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Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial sin hipoteca
Modelo de venta de vivienda de Protegida (o VPO), sin hipoteca a subrogar, pago contado.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... vivienda de Protección Oficial, según cédula de calificación definitiva expediente número * ... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... vivienda debe gozar de cédula de habitabilidad vigente o, en el caso de viviendas de protección ... -
Vigente
Ley de la vivienda de las Illes Balears. (Ley 5/2018, de 19 de junio)
... de la especulación inmobiliaria, la falta de implicación de la Administración de la ... Como ejemplo, la Resolución del Parlamento Europeo, de 11 de junio de 2013, ... parámetros de calidad, diseño y habitabilidad; y un capítulo II, en el que se desarrolla el ... ón especial que significa establecer un contrato entre un empresario sometido a la legislación ... de la Propiedad de los contratos de compraventa, y su calificación. La ley también prevé la ... excede el máximo de plazas que fija su cédula de habitabilidad ... g) Vivienda de ...
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ATS, 29 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. A tenor de la fundamentación expuesta, no pueden tomarse en consideración las alegaciones que efectúan los recurrentes, en escrito presentado el 24 de febrero de 2014, tras el trámite previo de traslado a la presente resolución. En cuanto a las alegaciones primera y tercera, la petición de revisión que plantean supondría convertir el recurso de...
... , demandante, acción de cumplimiento de contrato de compraventa, formulando reconvención los ndados compradores, interesando la resolución del contrato. Dicho procedimiento fue tramitado ... , el motivo no puede ser admitido, por la falta de concreción de la cuestión jurídica que se ... ni afectante directamente a su habitabilidad, de manera que el motivo incurre en la causa de ... de primera ocupación y consiguiente cédula de habitabilidad y alcance de los pactos sobre ... -
SAP Barcelona 335/2014, 13 de Mayo de 2014
Vivienda en uso. Delito de estafa. Falsedad. Otorgamiento de la escritura pública de compraventa
... pesetas (108'182'17 #), sin disponer de cédula de habitabilidad pero sí de autorización de ... ó vender dicha vivienda firmando un contrato de arras penitenciales y promesa de venta con ... de la escritura pública de compraventa, los compradores solicitaron a Juana la cédula ... por su obtención, o incluso a la resolución del contrato, pero no constituye un delito de ... responsable criminalmente de un delito o falta, lo es también civilmente, naciendo a su cargo ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... de ello se siguiera la perfección del contrato» ... @@@1.1.2. En cualquier caso ... ón finalmente del contrato de compraventa, lo que ocurre es que en este caso, el ... la vendedora debe responder por una resolución contractual, al haber ocultado las cargas de la ... Inmobiliaria, ya que considera que la falta de diligencia del mismo fue la causa de la ... garantías de calidad y habitabilidad ... En último término se trata de dar ... -
Medidas de control de legalidad como prevención del incumplimiento en la construcción: En particular el control de las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria
Cláusulas abusivas Este trabajo aborda el estudio de las condiciones generales abusivas en la contratación inmobiliaria, así como las vías para combatirlas. Nuestro Ordenamiento Jurídico ofrece varios remedios contra ellas, como son las acciones colectivas y por supuesto las acciones generales individuales de nulidad contractual. Pero también ofrece la colaboración de Notarios y Registradores de
... de arrendamiento de obra y el de compraventa de inmuebles de nueva construcción son ... , existe negociación individual del contrato que excluye su configuración como contrato de ... por vía de la nulidad del contrato por falta de consentimiento (art. 1.261 del Código Civil) ... ser entregada en condiciones de habitabilidad ... C) De la tercera clase (sobre ... del objeto deben prever el derecho de resolución del contrato a instancia del comprador); ... cédula urbanística o certificación acreditativa de las ... -
Escritura de segregación de finca rústica
Modelo de segregación de una finca rústica: unidades mínimas de cultivo. Reglas hipotecarias y legislación autonómica.
... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... última como la licencia de ocupación y/o cédula de habitabilidad para el supuesto de usos ... una escritura de segregación y compraventa ... ↑ Resolución de 1 de ... segregación y elevación a público de contrato privado de compraventa ... ↑ ... -
Algunas peculiaridades del derecho a la vivienda en España: ¿un ejemplo a seguir?
... «falta» y se centraría fundamentalmente en la ... ón como: promoción, arrendamiento, compraventa, rehabilitación… tras la cual, comprobado el ... de un litigio judicial pendiente de resolución» 121 ... Se trata pues de una delimitación ... ían en edificios con problemas de habitabilidad 144 ... La situación conocida ... a, «inmueble que, aun careciendo de cédula de habitabilidad, y no cumpliendo las condiciones ... ón fundada en la moderna idea de contrato social.» Puesto que «los nuevos vínculos no ...
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STS 718/2002, 12 de Julio de 2002
RECURSO DE CASACIÓN. VALORACIÓN PROBATORIA. PRUEBA PERICIAL. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia desestimatoria del recurso de apelación. Existe una absoluta desconexión entre el hecho combatido y el hecho afirmado. Y son dos cosas distintas la apreciación de si conforme al contrato existe la obligación de hacer unas obras y la prueba de que obras habría que efectuar caso de...
... de las correspondientes Cédulas de Habitabilidad correspondientes a cada uno de los elementos o ... se declare RESUELTO DE PLENO DERECHO EL CONTRATO DE COMPRAVENTA de fecha 24 de abril de 1991 y se ... ños y perjuicios ocasionados por la resolución del contrato; imponiéndole, además el pago de ... ón del certificado de fin de obras y la cédula de habitabilidad, y para ello es necesario ... , existe una absoluta desconexión (falta de relación) entre el hecho combatido y el ... -
Escritura de división de finca rústica
Modelo de Escritura de división de Finca Rústica. Unidades mínimas de cultivo. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... última como la licencia de ocupación y/o cédula de habitabilidad para el supuesto de usos ... una escritura de segregación y compraventa ... ↑ Resolución de 1 de ... segregación y elevación a público de contrato privado de compraventa ... ↑ ... -
Escritura de venta de una cuota que crea una propiedad compartida de una vivienda en Cataluña
Modelo de compraventa de una cuota de una finca urbana que crea una propiedad compartida de una vivienda en Cataluña, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... ón de otorgar esta Escritura de COMPRAVENTA DE CUOTA PARA CREAR UNA PROPIEDAD COMPARTIDA y ... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... NOVENA.- Si se aporta cédula de habitabilidad:= «Conforme al art. 132 de Ley ... -
Escritura de ampliación en S.A. con aportación no dineraria en junta universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.A. con aportación No dineraria, adoptado en Junta Universal.
... ( Atención: Ha quedado claro en la Resolución de 23 de enero de 2023, de la Dirección General ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... 141/2012, de 30 de octubre sobre la cédula de habitabilidad o supuesto de exoneración en ... : Véase el formulario Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña ... ón a los arrendatarios en cualquier contrato distinto de la compraventa. Los que se rijan ... -
Vigente
Ley Foral del Derecho a la Vivienda en Navarra (Ley Foral 10/2010, de 10 de mayo)
... los plazos administrativos para la resolución de las solicitudes en materia de vivienda, dando ... previstas para el acceso en régimen compraventa, dado que, por un lado, se incrementa a un 6 por ... un control previo a la firma del contrato de compraventa o alquiler, del cumplimiento por ... vivienda en Navarra que disponga de cédula" de habitabilidad en vigor y tenga un coeficiente \xE2" ... , distribución de la misma o, en su caso, falta de adaptación a las necesidades del solicitante ...
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Régimen de acceso, uso y transmisión de la vivienda protegida de Aragón
... la unidad de convivencia haya f rmado un contrato de compraventa diferido en el tiempo de vivienda ... reúnan las condiciones mínimas de habitabilidad vigentes, que se acreditará mediante el ... cual se dictará la correspondiente Resolución de alta o denegación de la inscripción por el ... de obra, licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad; las viviendas rurales usadas de ... Y, a falta de desarrollo reglamentario específ co de la ...
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Escritura de reducción de capital de SL para restituir aportaciones mediante un inmueble.Junta Universal.
Modelo de Escritura de reducción de capital de SL para restituir aportaciones mediante un inmueble.Junta Universal.
... restituir aportaciones 5.5 La resolución y los derechos de preferente adquisición 5.6 ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... 141/2012, de 30 de octubre sobre la cédula de habitabilidad o supuesto de exoneración en ... : Véase el formulario Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña ... ni retracto y deberá indicarse que el contrato está sujeto a esta norma ... - Los que se ... -
Vigente
Ley de promoción y acceso a la vivienda de Extremadura.(Ley 11/2019, de 11 de abril)
... expresada por la Unión Europea en la Resolución del Consejo del 12 de febrero de 2001, sobre la ... que aseguren unos mínimos de habitabilidad, de forma que el usuario no se encuentre con un ... , si bien actualiza la regulación de la cédula de habitabilidad establecida en el Decreto ... sancionadora y facultad de extinción de contrato" de arrendamiento de vivienda protegida de promoci\xC3" ... de ocupaciones irregulares, situaciones de falta de pago, incumplimiento de otras obligaciones, ... o inferior a los precios máximos de compraventa o adjudicación, o arrendamiento de las viviendas ...
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Certificación de Liquidación de S.L. acordada en Junta General Convocada
Modelo de certificación de acuerdo de Liquidación de una S.L. adoptado en una Junta General debidamente CONVOCADA por anuncios y con estudio de la normativa aplicable a esta clase de certificaciones.
... La Resolución de 23 de julio de 2001, de la Dirección General ... [j 21] 4).- La falta de liquidador o liquidadores Durante la fase de ... del derecho a la vivienda (tema de cédula de habitabilidad, obligaciones del notario, el ... otro título oneroso, como es la compraventa». Efectos de la adjudicación en relación ... % en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada ... -
Escritura de liquidación de S.L, con reparto en bienes y efectivo en junta convocada
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Limitada, por acuerdo de la JUNTA CONVOCADA. Reparto en bienes y efectivo. Reglas aplicables.
... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... : Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... exige al notario que incorpore la cédula parcelaria. COINCIDENCIA DE LA DESCRIPCIÓN ... 30 de octubre sobre la cédula de habitabilidad o supuesto de exoneración en segundas ... Véase el formulario: Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña ... % en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada ... -
Venta de vivienda a particulares
... 1 Normas generales de toda compraventa en Escritura pública 2 Normas especiales en ... Por ello, la Resolución de la DGRN de 22 de julio de 2016 [j 1] ... en el contenido económico del contrato, como dice la Sentencia nº 557/2014 de TS, Sala ... la finca; la vivienda debe gozar de cédula de habitabilidad vigente (o en su caso, licencia ... que sea su entidad, no dará lugar a la falta de conformidad de la finca al contrato, ni a la ...
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ATS, 25 de Marzo de 2014
COMPRAVENTA. PERMUTA. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Todas estas razones pueden o no compartirse, pero una cosa es que no se compartan o que existan interpretaciones alternativas y otra que la realizada sea ilegal o ilógica. Aunque la parte recurrente la tacha de ilógica, lejos de acreditar el interés casacional que se invoca, y que necesariamente ha de consistir en la...
... la demanda, acción de cumplimiento de contrato de compraventa y permuta, y en la reconvención, acción de resolución contractual, tramitado en atención a la ... [contra el proponente], como sanción por falta de claridad para proteger al contratante más ... ía un plazo de 2 meses para obtener la Cédula" de Habitabilidad y la Licencia de Primera Ocupaci\xC3" ... -
Escritura de liquidación de S.A ya disuelta, con reparto en bienes y efectivo en junta universal
Modelo de escritura de Liquidación de una Sociedad Anónima, ya disuelta, con liquidación aprobada por la Junta General Universal. Reparto de inmuebles y efectivo.
... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... : Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... exige al notario que incorpore la cédula parcelaria. COINCIDENCIA DE LA DESCRIPCIÓN ... 30 de octubre sobre la cédula de habitabilidad o supuesto de exoneración en segundas ... Véase el formulario: Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña ... % en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada ... -
SAP Valencia 391/2010, 5 de Julio de 2010
RECURSO DE APELACIÓN. DEFENSA DEL CONSUMIDOR. LEY. La Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios de 19 de julio de 1984, ha venido a proteger a la parte contratante más débil, declarando nulas las cláusulas abusivas de un contrato, entendiendo por tales las que perjudiquen de manera desproporcionada o no equitativa al consumidor, o comporten en el contrato una posición de...
... parte de la cláusula segunda del contrato de compraventa suscrita entre las partes el ... parte vendedora, puesto que se obtuvo la cédula de habitabilidad, siendo constante la actuación ... su reconvención, puesto que la resolución contractual debe ser únicamente imputable a la ... diligencia, sin que pueda imputarse a su falta de interés, de profesionalidad, o de desidia, el ...