resolución contrato compraventa falta cedula habitabilidad
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ATS, 21 de Enero de 2014
Recurso de casación contra sentencia dictada en juicio ordinario tras la reforma operada por Ley 37/2011, en el que se ejercita acción de resolución de contrato de compraventa, seguido por cuantía, siendo ésta inferior al límite legal fijado por la referida reforma, al amparo del art. 477.2,3º por interés casacional. Inexistencia de interés casacional, por cuanto existe jurisprudencia de la Sala...
... en el que se ejercita acción de resolución del contrato compraventa suscrito entre las ... que la sentencia impugnada configura la falta de la licencia de primera ocupación como un ... de 2007 , que la falta de obtención de cédula de primera ocupación no determina un ... fecha que figure en la cédula de habitabilidad y como se ha referido no consta que haya sido ... -
SAP Baleares 29/2014, 4 de Abril de 2014
ESTAFA. El objeto de cada compraventa es un inmueble que, por sus características propias y destino dado por los adquirentes, constituye vivienda, siendo el acusado pleno conocedor de ello, así como de la circunstancia de que los compradores pensaban destinarla a su propia vivienda. La jurisprudencia al uso es clara en este aspecto, excluyendo de la agravación únicamente los casos de segundas...
... en estado de deterioro, carecían de cédula de habitabilidad, de acometida y conexión a la ... relación a esto último, la figura del contrato criminalizado estará presente siempre que antes ... Su concepto legal es extensivo a "cualquier falta de verdad o simulación", cualquiera que sea su ... El objeto de cada compraventa es un inmueble que, por sus características ... desde la fecha de la presente resolución ... Para el cumplimiento de las penas impuestas ... -
Tribunal Suprem, Tribunals Superiors i Audiéncies. Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 20 de marzo de 2002. Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato.
PONENTE: EXCMO. SR. JOSÉ ALMAGRO NOSETE Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato. Resolución contractual. Normativa sobre protección de los consumidores. I. PROCEDIMIENTO RECURSO DE CASACIÓN POR INFRACCIÓN DE LEY
... y en todo caso, a la solicitud de la resolución del contrato ... De acuerdo con el autor ... medio de identificación de la finca; su falta implica que el objeto de la venta no esté ... el que se fijan las condiciones de habitabilidad de las VPO y el procedimiento para la concesión ... 4), sin que pueda otorgarse la cédula de habitabilidad a las viviendas que no cumplan ... -
Escritura de obra nueva en uso de derecho de vuelo
Modelo de escritura en la que el titular del derecho de vuelo otorga junto con los demás propietarios de inmueble, DECLARA su obra Nueva y se procede a la división en propiedad Horizontal
... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... de licencia de primera ocupación y de la cédula de habitabilidad; en Andalucía, el Decreto ... la inscripción de una escritura de compraventa de fincas registrales consistentes en derechos de ... -
Certificación de Liquidación de S.A. Junta General Extraordinaria. Convocada
Modelo de certificación de los acuerdos de Liquidación de una S.A. adoptados en una Junta General Extraordinaria, convocada por anuncios con estudio de la normativa aplicable.
... La Resolución de la DGRN de 23 de julio de 2001 [j 1] ... [j 21] 4).- La falta de liquidador o liquidadores Durante la fase de ... del derecho a la vivienda (tema de cédula de habitabilidad, obligaciones del notario, el ... otro título oneroso, como es la compraventa». Efectos de la adjudicación en relación ... % en el caso de producirse la cesión del contrato o el subarriendo total de la finca arrendada ... -
Edificación y uso del suelo
Capítulo I. Licencias urbanísticas. Artículo 192. Actos sujetos. Artículo 193. Régimen. Artículo 194. Proyecto técnico y visado. Artículo 195. Plazo de resolución y efectos del silencio administrativo. Artículo 196. Actos u obras promovidos por Administraciones públicas. Capítulo II. Deber de conservación...
... de valor los documentos privados de compraventa para considerar iniciado el plazo de ... haber construido, por sí o a través de contrato de obra celebrado con tercero, un edificio ... La Resolución DGRN de 18 de Junio de 1991 también declaró ... de una división horizontal no hace falta indicar la superficie útil de los mismos salvo ... incumplimiento de los requisitos de habitabilidad señalados en el art. 3º de la ley ... certificación municipal o catastral o cédula" de habitabilidad que tenga más de uno o cuatro a\xC3" ... -
STS 305/2003, 1 de Abril de 2003
CONTRATO DE COMPRAVENTA. SENTENCIA CONTENCIOSA ADMINISTRATIVA. EFECTOS EN LOS CIVIL. Se impugna sentencia condenatoria. La sentencia dictada en el orden jurisdiccional contencioso-administrativo no produce efectos de cosa juzgada en el civil. La demanda fue estimada. La apelación fue estimada. La casación fue desestimada
... declarativo de menor cuantía sobre resolución de contrato de compraventa y subsidiaria o ... sexto, el cual dice literalmente "La falta de adaptación del Proyecto y por ende del ... Valenciana, sobre normas de habitabilidad y diseño de las viviendas, y la Orden de 28 de ... -
Vigente
Ley de Vivienda de la Comunidad Autónoma de La Rioja (Ley 2/2007, de 1 de marzo)
... ón de las condiciones mínimas de habitabilidad llevada a cabo por el Decreto 51/2002, de 4 de ... de ocupación o de la correspondiente cédula de calificación definitiva que tienen vigencia ... económicas que regirán la compraventa, incluido en su caso los parámetros de la ... promotor no podrá celebrar válidamente contrato o precontrato de compraventa. De esta forma, se ... todo caso, se prevé la potestad de resolución del adquirente en caso de que el contrato se ... La falta de ejercicio de la facultad de tanteo en plazo ...
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SAP Valencia 7/2011, 12 de Enero de 2011
COMPRAVENTA. La jurisprudencia viene declarando que la forma que en el artículo 1.279 se requiere para la redacción de los actos jurídicos, es algo a lo que las partes contratantes podrán compelerse, pero que no lleva consigo su necesidad "ad substanciam", que será exigible tan sólo allí donde expresa y concretamente lo requiera el legislador, de modo que la eficacia del contrato no viene...
... comprador de la escritura pública de compraventa" sobre el bien litigioso VIVIENDA UNIFAMILIAR EN T\xC3" ... según las condiciones que figuran en el contrato de compraventa de 22 de marzo de 2006, aportado ... el 27 de Febrero de 2.006 y B) La resolución de dicho contrato por incumplimiento de la ... ón de entrega, al carecer la vivienda de cédula de habitabilidad y de los suministros de energía ... previamente las suyas, salvo que su falta de cumplimiento sea efecto o consecuencia ... -
STS, 26 de Febrero de 2001
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO. DESESTIMACIÓN. Se interpuso demanda de juicio de menor sobre resolución de contrato por el cual se desestima. Interpuesto recurso de apelación siendo estimada. Se interpuso recurso de casación. El Tribunal entiende que Como ya se ha razonado, la carta aludida no contiene renuncia alguna, sino una serie de quejas acompañada de la pretensión de un rápido otorgamiento de
... número Nueve de dicha ciudad, sobre resolución de contrato; cuyo recurso ha sido interpuesto por ... resuelto el contrato de promesa de compraventa suscrito entre las partes el 7 de Agosto de 1.990 ... ón total de las obras y la obtención de cédula de habitabilidad. Se añadía que ya se le ... motivos que impidieron el otorgamiento: La falta de terminación de las obras, el hecho de no ... -
La terminación y entrega de la obra
... constructivo y de la consumación del contrato de obra esta integrado fundamentalmente por ... administrativas pertinentes, como la cédula de habitabilidad o cédula de primera ocupación ... contractual que no da lugar a la resolución del contrato, salvo que la prestación, por ... para el pago del precio de la compraventa celebrada entre las partes litigantes y declarado ... daños y al abono de intereses en caso de falta de cumplimiento de la obligación, si otra cosa ...
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El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... del propio régimen constitutivo O del contrato de cesión del derecho-tumo en su totalidad ... a la información a suministrar en la compraventa y arrendamientos (arts. 8, aps. 3 y 4 sobre todo, ... , por ejemplo, de la expresa exigencia de cédula de habitabilidad en el alojamiento turístico ex ... -¡algo ya nacido y existente!-, por resolución, dicho contrato transmisivo a instancia ... turno de la LAT plantea la resolución por falta de pago de la renta, en cuanto precio o ... -
Escritura de constitución de una Sociedad Agraria de Transformación
Modelo de escritura por la que se constituye una S.A.T. aportando bienes (semovientes, finca, etc.). Normas de aplicación y transferencias autonómicas.
... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... 141/2012, de 30 de octubre sobre la cédula de habitabilidad o supuesto de exoneración en ... : Véase el formulario Escritura de compraventa de vivienda entre particulares en Cataluña ... -
STSJ Comunidad Valenciana 66/2014, 21 de Enero de 2014
Procedimiento administrativo. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Exención por reinversión en vivienda habitual a la ganancia patrimonial. Sanción de las infracciones tributarias
... la conformidad a Derecho de la resolución impugnada de adverso, absolviendo a la ... compra es de fecha 09/06/2006, existe un contrato privado de compraventa de fecha 10/10/2003 y un ... ) y ello no sucede en nuestro caso, la falta de inclusión en ella de la ganancia patrimonial ... de Calpe sin que se le haya entregado cédula de habitabilidad ni los necesarios boletines para ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... HECHOS.-En un contrato de arrendamiento de local se incluye una ... -Los criterios que establecen la resolución de los conflictos surgidos entre las libertades ... personal y familiar y la propia imagen.-La falta de actuación del Ministerio Fiscal en las ... -No existe simulación absoluta de compraventa por falta de precio cuando sobre el bien vendido ... arrendado en condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido son de cargo del ... el nombre de Marqués de San Jorge por Cédula de 25 de junio de 1691 ... Por cédula de ... -
La disposición de la "Vivienda Familiar" y de los "Muebles de Uso Ordinario" en derecho Catalán
I. Introducción: la protección del interés familiar y el régimen de la "vivienda familiar" y los "muebles de uso ordinario" (art. 9 CF y 569-31 CCC).- II La necesidad de "consentimiento" del cónyuge no titular a los actos de disposición de los derechos sobre la "vivienda familiar" o los "muebles de uso ordinario" que comprometan su uso. 1. El "consentimiento" del cónyuge no titular. La...
... 11 y 28 LUEP)]; hace falta, además, que el acto comprometa el uso de la ... -septiembre-2003 -FD 2.º- 40 , y la Resolución de la Direcció General de Dret i Entitats ... entre la transmisión judicial y el contrato de compraventa, en lo que hace también hincapié ... holgado recordar el control de la habitabilidad de las viviendas que ejercen las autoridades ... de los edificios de viviendas y de la cédula de habitabilidad. Por lo tanto, la existencia de ... -
Vigente
Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria. (Ley 5/2022, de 15 de julio)
... éndose el plazo de un año para la resolución del procedimiento de restauración de la ... las competencias que les corresponden por falta" de los recursos adecuados para ello, les procurar\xC3" ... ARTÍCULO 9. La cédula urbanística ... 1. Los Ayuntamientos ... de seguridad, salubridad, habitabilidad y ornato público según su destino, realizando ... á de aplicación lo dispuesto para el contrato de concesión de obra pública en la legislación ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... Contrato de obra. Responsabilidad respecto a la vigilancia ... marzo de 1995 se dictó propuesta de resolución de incapacidad permanente total para la ... que se utiliza suele ser el de una compraventa ficticia que no por eso dejará de tener su ... tiene declarado con reiteración que la falta de reconocimiento de un documento privado no le ... el pago del precio a la obtención de la cédula de habitabilidad y en el hecho de la retirada del ... -
SAP Las Palmas 432/2013, 12 de Diciembre de 2013
Incumplimiento del contrato de arrendamiento con opción de compra. Licencia de primera ocupación. Energía eléctrica. Suministros a las viviendas de los servicios de agua corriente
... el presente recurso, revoque la resolución recurrida en los términos expuestos en el cuerpo ... de 4.350 euros por incumplimiento del contrato de arrendamiento con opción de compra de 1 de ... demandantes conocían la inexistencia de cédula de habitabilidad cuando formalizan el contrato de ... las demandantes tuvieran conocimiento de la falta de cédula de habitabilidad y, en todo caso, es ... -
STSJ Cataluña 38/2012, 12 de Junio de 2012
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA. RETRASO. RESOLUCION. En el presente caso, se ha dicho ya que la Audiencia Provincial valoró especialmente que, sobre el plazo de entrega inicial (abril de 2007), se pactó ya desde el principio una prórroga (mayo de 2007), a cuyo vencimiento fue expedido el certificado final de la obra, la cual estuvo en disposición de ser entregada a la compradora (la recurrente) 2
... cumplimiento de cinco contratos de compraventa así como del resarcimiento de los daños y ... número dos de Tarragona , cuya resolución revocamos y en consecuencia: ... 1º) Con ... inicial , pacto no reflejado en el contrato, pero reconocido por las partes litigantes, ... y en condiciones de inmediata habitabilidad , libre de cargas y gravámenes, estableciéndose ... ó el 31 de abril [ mayo ] de 2007 , la cédula de habitabilidad es de fecha 20 de junio de 2007 ... del término de cumplimiento y la falta de reacción inmediata de la promotora al ... -
Obra nueva en uso de derecho de vuelo
Modelo de escritura en la que el titular del derecho de vuelo otorga junto con los demás propietarios de inmueble, DECLARA su obra Nueva y se procede a la división en propiedad Horizontal
... Resolución de la DG del Catastro de 24 de noviembre de 2008) ... ): Yo, el Notario, procederé a indicar la falta de Referencia catastral en los índices ... de licencia de primera ocupación y de la cédula de habitabilidad; en Andalucía, el Decreto ... ón de obra nueva terminada y compraventa ... ↑ Resolución de 24 de marzo ... -
SAP Santa Cruz de Tenerife 421/2013, 17 de Diciembre de 2013
Retrasos administrativos. Obra mediante escritura pública. Resolución del contrato de compraventa de vivienda en construcción. Licencia de primera ocupación
... QUE DEBO ACORDAR Y ACUERDO la resolución del contrato de compraventa de vivienda en ... acabarlas en plenas condiciones de habitabilidad, y que únicamente se ha producido un retraso ... ón y que por la no obtención de la cédula de habitabilidad no queda frustrado el objeto del ... al transcurso del plazo establecido y la falta de respuesta al requerimiento efectuado ... La ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... para la empresa a la que le unía su contrato de trabajo ... Sin embargo, en el presente ... Recurrida en casación esta resolución, el TS declara no haber lugar al recurso. (S. E ... los documentos necesarios para obtener la cédula" de habitabilidad de un chalet más la indemnizaci\xC3" ... desde la fecha de la escritura de la compraventa. El TS, con base en razones de carácter ... 2) Califica de llamativa la falta de coherencia que supone que el Servicio Nacional ... -
Obligaciones principales y accesorias
... Este contrato se caracteriza, como recuerda la Sentencia nº ... o privilegio» ; como señala la Resolución de la DGRN de 11 de julio de 2016, [j 2] esta ... la licencia de primera ocupación, la cédula de habitabilidad, etc. La STS 537/2012, 10 de ... comprador fundada en su ausencia, cuando la falta de concesión responde solo a la sobrecarga o ... En el caso de una compraventa de inmuebles, el vendedor, mediante su ...
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SAP Madrid 87/2014, 25 de Febrero de 2014
Retraso en la entrega del inmueble. Resolución por incumplimiento. Falta de cumplimiento del deber de obtención de la licencia. Cláusulas del contrato de compraventa
... SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por la parte ... , conociendo el deseo de resolver el contrato. Es errónea la valoración de la prueba, ... anticipadas por la compradora al conocer la falta de entrega ... SEGUNDO. - Expuesta la precedente ... en las dos cláusulas del contrato de compraventa de 19 de Octubre de 2006, que establecen el plazo ... tanto físicas como jurídicas de habitabilidad. Pero igualmente es cierto que el retraso en la ... la no concesión de la antes llamada cédula de habitabilidad se deba a la existencia de ...