resolucion contractual retraso entrega vivienda
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STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... escritura pública de compraventa de la vivienda indicada, con el apercibimiento de que, de no ... contra ésta, no habiendo lugar a la resolución contractual interesada, ni a la devolución de ... vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su relación, entre otros extremos, con la ... Retraso de la entrega y resolución contractual: ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... por escrito acompañando copia de la resolución que establezca las medidas paternofiliales. Si la ... en la resolución, con retrasos en la entrega, alteración de los días, sin informar de ... a que hora, y además, reflejar si en la vivienda donde los niños debían ser recogidos o ... , por ello se podría apreciar mala fe y retraso desleal ... El TS estima el recurso, pues ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... su objeto, sujetos, contenido contractual, formación y ejecución. La expropiación ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1 ... 58 ... la Administración, con anterioridad a la entrega de la posesión al beneficiario indirecto, ... El retraso en la devolución de la fianza gene-rará ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... heterosexual libre, sin vinculación contractual, que existía por la mera voluntad de los ... ón de la familia y su acceso a una vivienda digna (artículo 47 de la Constitución ... de la Unión Europea, a través de la Resolución del Parlamento Europeo, de 8 de febrero de 1994 ... ficación del Registro Civil, para su entrega al Ministro correspondiente, con una validez de ... estaba haciendo falta con muchos años de retraso: no repetición, sino evolución doctrinal. Lo ...
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STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...
... ó por esta vendedora su obligación de entrega de la cosa vendida en el plazo previsto, el ... S.L." formuló demanda interesando la resolución del mencionado contrato por incumplimiento de la ... el artículo 1124 advirtiendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no es ... - puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... ’s right to terminate the service contractual relationship at any time by mere notice it is not ... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... el arrendamiento de cosa que no requiera entrega de la cosa (así en cada caso en la que el ... , como en el actual arrendamiento no de vivienda, no exista facultad de desistimiento ... ón del incumplimiento justifica el retraso del acreedor en adoptar medidas oportunas para ... -
Sentencias
... una demanda por incumplimiento contractual, en la que exigía a CI el abono del importe del ... ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... Cumplimiento. No basta la simple entrega de documentación, ni la remisión a las ... 14. Contratos. Cumplimiento defectuoso. Retraso del obligado que provoca el incumplimiento de la ...
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Sentencias
... Retraso desleal en el ejercicio de su derecho al cobro ... la causa motivadora de su devengo -la entrega del dinero al prestatario y la disposición por ... el criterio establecido en esta resolución para los préstamos personales, esto es, que la ... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... conservación del contrato, buena fe contractual e inter-pretación del contrato.- El principio de ...
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Sentencias
... ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... derivadas del deber de buena fe contractual, sin que pueda escudarse en que la cliente podía ... B se comprometía a la entrega de un piso y plaza de garaje en la nueva ... , d) el pago de una indemnización por el retraso en la obra de construcción de un hotel. Quedo ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
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STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... º 2 de San Roque, sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte ... más los intereses al tipo legal desde la entrega de las cantidades, hasta la completa devolución ... pública notarial de compraventa de la vivienda nº NUM000 del bloque NUM001 , de la Promoción ... hizo alegación alguna relacionada con el retraso (de menos de 6 meses), ni durante el periodo ... ón de exigir el cumplimiento contractual tanto por haberse retrasado en la entrega como ... -
Análisis del Dieselgate desde el Derecho civil (a propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, Sección Pleno, 561/2021, de 23 de julio)
La manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, conocida como Dieselgate, ha supuesto uno de los mayores escándalos industriales de las últimas décadas. Con referencia a sus consecuencias jurídicas desde el Derecho Civil, la manipulación llevada a cabo por Volkswagen
... derivados del incumplimiento contractual el problema no es ya su admisión sino las ... , frente al vendedor, de la acción de resolución por incumplimiento contractual. 2.2.1. Acción ... de su adquisición, el proyecto de su vivienda acorde con el medio ambiente, a lo que añade el ... hay frustración del fin del contrato o entrega ... 34 En este sentido García Montoro, ... de incumplimientos, como el mero retraso, el cumplimiento parcial o defectuoso, el ... -
Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... , de los servicios consistentes en la entrega del gas natural en el Punto de salida ». Estos ... La extinción contractual estaba motivada por varios incumplimientos ... no especificar que el plazo mínimo de retraso en el pago para declarar el vencimiento era de ...
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Sentencias
... Convenio de Nueva York La presente resolución estimatoria del recurso, después de una ... y, en su caso, inexistencia de causa contractual. En primera instancia se estima íntegramente la ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ... pactado que viene a equivaler a la entrega de una cosa distinta y determina un ... ón y venta, no resultándole inocuo el retraso de un año en la entrega efectiva ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 ... BOE 3-3-2023 Registro de la ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... de conflictos pactada, o por el retraso en la cancelación de la hipoteca una vez pagada ... o torticera de aquella libertad contractual ... El Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, ... de voluntades entre las partes y de la entrega de la posesión de la cosa produce el efecto ...
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La configuración del daño moral
... La primera consistía en la entrega de una suma de dinero que el ofensor debía pagar ... , dando preferencia a uno u otro, la resolución del caso mediante su subsunción en ella ... contractual 57 ... 56 mazeauD, H. y L.; tunc, A., ... por gastos para la adaptación de su vivienda. Pero no se hizo mención alguna a los daños ... a Barcelona, con escala en Lisboa, se retrasó más de ocho horas por causas totalmente ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del ... el contrato no se perfeccionó hasta la entrega, de modo que no hubiera podido el prestatario ... según el cual ante un incumplimiento contractual en la comercialización de producto financiero, ... VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... Sentencia ... de la escritura pública (que se retrasó unos meses después de haberse terminado la obra ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... la copropiedad sino cuando se produce la entrega (artículo 609); mientras que la relación ... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... sigue apareciendo como una opción contractual ofrecida por la Ley, de la que pueden valerse los ... indemnizar, además de los daños que el retraso le hubieren causado (artículo 1682.1.º CC) ... -
Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... la promotora a la construcción de la/s vivienda/s en cuestión, así como su devolución en el ... acredite la garantía referida con cada entrega a cuenta ... ii) Como que la entidad financiera ... que no existiría ninguna relación contractual que uniera al Banco con los compradores de las ... la Dirección General de Seguros, en resolución de 26 de septiembre de 1983, estimó que en ... de entrar a discutir sobre si el retraso es más o menos breve, de naturaleza esencial 5 , ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... concursado era parte de una relación contractual no consumada y las prestaciones debidas por cada ... cumplimiento, cuando se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o ... la pendencia de otras obligaciones (la entrega de elementos accesorios, el pago de los gastos de ... anterior al concurso de una entrega de vivienda con pago diferido por la promotora-vendedora 68 ... 62.3 y cargar a la masa los pagos cuyo retraso no supone un incumplimiento resolutorio 84 ... -
STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... -tomadora del seguro porque el plazo de entrega pactado no tenía carácter esencial y porque ... si no se pretende y obtiene la resolución contractual por incumplimiento del promotor, lo ... sosteniéndose, en síntesis, que el mero retraso en la obtención de la licencia de primera ... S.A." A cuenta del precio de la vivienda comprada en 2005 la demandante entregó la suma ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... B) El procedimiento notarial de resolución ... 3. EL RÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE ... retraso en la entrega de la vivienda 22 , aunque no sea ... ) se considerará un incumplimiento contractual (SAP de Barcelona de 22 de septiembre de 2009 42 ... -
Dictamen 3/2016 del Fiscal de Sala Coordinador de Seguridad Vial sobre la Ley 35/2015, de 22 de septiembre, de reforma del Sistema para la Valoración de los Daños y Perjuicios causados a las Personas en Accidentes de circulación y protección de los Derechos de las víctimas en el Ámbito de la Siniestralidad Vial
... concluya con sentencia sino con otra resolución que le ponga fin, provisional o definitivamente, ... y sí sólo para solicitarle a aquél la entrega de la cuantía recibida como expusimos ... Adecuación de vivienda (art. 118) ... Comprende el importe de las ... proclamado en la legislación contractual ... Recibir las cantidades y asistencia ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... La entrega del inmueble estaba prevista para el mes de ... de compraventa por incumplimiento contractual ... @@2. Las resoluciones de instancia ... Ese crédito a la entrega de la vivienda, cuando se resuelve el contrato con posterioridad ... de crédito se limitaba a la de un retraso cualificado que, en cualquier circunstancia, debe ... -
Derecho Civil
... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ... embargo, la diferencia de tratamiento contractual entre el incumplimiento imputable al comprador y ... - Consistiendo la prestación debida en la entrega de un bien inmueble y deviniendo la prestación ... patrimonial de la Administración: retraso de más de un año en informar a los clientes: ...
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Procesal Civil
... debe cumplir el titular transmisor de la vivienda afectada: ... - Comunicar a la Agencia de la ... meses desde la notificación de la resolución por la que se acuerde la realización de las ... también un proyecto de documento contractual donde se haga constar todo lo anterior ... - ... La Sala reitera que el retraso en la entrega de una vivienda en construcción ...