resolucion contractual retraso entrega vivienda
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... en el recurso de alzada contra la Resolución de la OEPM y reiteradas en el recurso ... violación de una obligación legal o contractual (STS de 14 de febrero de 2000 y 24 de marzo de ... musicales, no viene obligada a la previa entrega del catalogo de las obras musicales pues, como se ... la «Real Fundación de Patronato de la Vivienda de Sevilla» tiene derecho a beneficiarse de la ... coercitiva de 600 euros, por cada día de retraso en el cumplimiento de la Resolución ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... hombre, el solidarisme y perennidad contractual, la mitigación del principio de responsabilidad ... extrajudiciales para la resolución de conflictos hipotecarios. 2.2.1 Fomento de la ... (en adelante, LCCI) 36 llegó con años de retraso y bajo la presión de una sanción por Bruselas, ... ón de la vivienda y, sobre todo, la entrega de un porcentaje determinado para su compra. Con ...
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STS 102/2018, 28 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE USO RESIDENCIAL. Basta con que la entidad de crédito conozca o no pueda desconocer que los compradores estaban ingresando cantidades a cuenta del precio de viviendas en construcción para que responda por no haber exigido del promotor la apertura de una cuenta especial, separada y debidamente garantizada. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de...
... Instancia n.º 5 de Denia sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda y ... ón de su demanda de resolución contractual y de restitución de las cantidades anticipadas a ... ), y como forma de pago se pactó la entrega de 74.766 euros más IVA (80.000 euros en total) ... su prórroga de seis meses, salvo que el retraso se produjera por causas no imputables al vendedor ... -
Transporte marítimo
... La Resolución MSC.428(98), de 16 de junio de 2017, del Comité ... y la distinción entre el porteador contractual" y el porteador efectivo en la LNM. 2. La aplicaci\xC3" ... del porteador por pérdida, daños o retraso; precepto este cuyo contenido reproduce ... mercancías, así como del retraso en su entrega, causados mientras se encontraban bajo su ... ía de Empleo, Políticas Sociales y Vivienda y Viceconsejería de Empleo y Emprendeduría. La ...
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STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... ón al incumplimiento de la vendedora por retraso en la entrega, ausencia de aval y, ... de la promoción a la que pertenecía la vivienda. La Reserva de Marbella, S.A. contestó a la ... puntos desde la fecha de la presente resolución ... Sin hacer especial pronunciamiento sobre ... ón para modificar la interpretación contractual efectuada en la instancia, fundar el recurso en ... -
Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 que ... decir que lo que prima es el pacto contractual, pues aquí sí que el RDL 2/1985 abrió unas ... por el arrendatario o acordada por resolución judicial o administrativa firme ... En caso de ... se produzca, pues lleva consigo un retraso considerable en recuperar la propiedad. Reitero ... el arrendatario desaloja el local y hace entrega de la posesión ... Estoy a favor de la ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... contraída con el cedente mediante la entrega de pisos o locales ... Mediante esta fórmula, ... el objetivo de aumentar el número de vivienda nueva que sigue siendo hoy una necesidad ... nos encontramos ante una modalidad contractual bastante frecuente en la vida jurídica alemana, ... En este sentido recordemos la Resolución de la DGRN de 5 de febrero de 1986 5 , en ella la ... por el cesionario al cedente en caso de retraso en el cumplimiento de las obligaciones del ... -
STS 373/2015, 26 de Junio de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El Juzgado de Primera Instancia dictó sentencia por la que estimaba la acción principal y desestimaba la reconvencional, por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando la fecha de terminación de la construcción, única sobre la que se habría fijado plazo, no siendo tampoco relevante el retraso de cuatro meses en obtener la...
... del contrato de compraventa de vivienda, plaza de garaje y trastero de fecha 18 de ... Fundamento de Derecho Segundo de esta resolución, debiendo abonar a la actora la cantidad de ... , por entender que si bien se produjo un retraso el mismo no tuvo relevancia resolutoria, contando ... base a la existencia de un retraso en la entrega del inmueble, unido al hecho de que en el ... debe ser evaluado en la dinámica contractual operada conforme a lo pactado por las partes pues ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... n.º 4 de Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... »2º.- Se condene a MINSAN, S.L. a la entrega de las cantidades que aún son debidas a cuenta ... en que se produjo el incumplimiento contractual por la parte vendedora (o sea, desde el día 30 ... de contrato de compraventa de vivienda en construcción y estimó la reconvención de la ... instar la ejecución por el mero retraso en la entrega, salvo que el mismo sea ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... a la arrendataria i nanciera la inmediata entrega de los locales, así como el pago de los plazos ... ARGENTARIA (sucesor en la posición contractual en el arrendamiento de CAJA POSTAL S.A) procedió ... prime-ra, que no es esencial para la resolución del caso que trata la sentencia que me ocupa, se ... Sí el mero retraso en el cumplimiento por sí solo es inconciliable ... la pena respecto del precio total de la vivienda (prácticamente un tercio del mismo), junto con ... -
Ámbito jurídico del protocolo familiar
... los Registros y del Notariado en su Resolución de 14 de junio de 2012 277 ... El hecho de ... una adjudicación preferencial contractual. Consiste en adjudicar ciertos bienes, en este ... de la esperanza de vida ha propiciado el retraso de las transmisiones patrimoniales hereditarias, ... ón atribuyéndole el usufructo de la vivienda común con independencia de las personas con las ... sin necesidad que los herederos le hagan entrega de los mismos (cfr. art. 432-4 CCCat). En Galicia ...
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El vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios tras la STJUE de 26 de marzo de 2019 y la STS de 11 de septiembre de 2019
... 693.2 LEC que rellenase la laguna contractual dejada por la eliminación de la cláusula ... Esta última resolución reconoció la mencionada validez sobre la base ... ía un préstamo hipotecario sobre su vivienda por un plazo de 47 años (amortización en 564 ... Teresa Asunción Jiménez París ... entrega del dinero y que, por ello, solo genera ...
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Naturaleza jurídica de la compraventa con pacto de supervivencia
... sucesorio, bien ante un fideicomiso contractual, bien ante una donación mortis causa o inter ... respaldar esta conclusión, cita una resolución de la Dirección General de Registros y del ... entre donaciones inter vivos con entrega de la cosa post mortem y donaciones mortis ... de la adquisición de la que será vivienda habitual del matrimonio con pacto de ... retraso, toda duda a favor de la comunidad germánica ...
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La información al asegurador: el deber de declaración del riesgo
... al menos cuando regula la facultad de resolución del asegurador en su apartado segundo, como ... puesto que el deber, este sí contractual, de declaración de la agravación del riesgo ... Deber de entrega que debe entenderse comprendido en el de la ... que los actores pudieran adquirir una vivienda" de interés social. En ella, la Corte maniiesta: \xC2" ... , cojo, con alcoholismo crónico, con retraso mental, por citar algunos ejemplos reales), la ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de la modernización del derecho contractual. Los instrumentos de modernización abarcan un ... , el deudor que incurre en mora en la entrega de la cosa responde incluso por su pérdida ... abundantes no previsibles y que generen retraso en el cronograma de la obra, independientemente ... de las partes, podrá aquél pedir su resolución. La pretensión de resolución sólo podrá ser ... -
Sentencias
... su capacidad contractual y de toma de decisiones, se niega su capacidad ... dicho registro por resolución administrativa, que fue suspendida cautelarmente ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ... puede tanto oponer una excepción a la entrega de la cantidad anticipada, si éste no se otorga, ... El retraso en el cumplimiento como causa justificativa de la ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... contradicho por el dato de que en tal vivienda no se encontraron enseres personales del acusado, ... Se trata de incentivar la resolución del conflicto mediante la imposición de una pena ... toda mención a un posible apoyo contractual o a un acuerdo de negociación colectiva para ... relación de confianza que justifica la entrega, queda extramuros del derecho penal ... 5 ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... inquilino moroso puede disfrutar de la vivienda durante tres meses, incluso antes de que se ... procesal de varios meses y, por tanto, de retraso en la recuperación de la posesión del bien ... ; con toda rapidez se comunicará la resolución a los Colegios de abogados y de procuradores, ... dirigirse la comunicación, por medio de entrega de la copia de la resolución o cédula. La ... de finca «por expiración legal o contractual del plazo», lo que hasta el momento no era ...
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La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... función de configurar al ámbito contractual, y con ello, de incidir en el tráfico ... por otras cláusulas relativas a la entrega del préstamo, de forma que ese consumidor puede ... , continúa manifestando la citada resolución que “la transparencia documental de la ... ón a abonar por el prestatario en caso de retraso en el pago de las cuotas y, por ... 270 Esta ... solar y la construcción en él de una vivienda para su posterior reventa a un tercero ...
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Novedades jurisprudenciales sobre consumo y empresa
... de libertad de forma en materia contractual contenido en los arts. 1278 CC y 51 CCom ... @3 Compraventa de vivienda - Regla rebus sic stantibus - Incumplimiento - ... @4 Contrato de agencia - Resolución - Indemnizacion de daños y perjuicios ... el cumplimiento de la obligación de entrega sino la restitución de las cantidades que el ... no siendo imputable a la promotora el retraso en la licencia de primera ocupación. Precisa que ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... , la doctrina de los actos propios, retraso desleal o la cláusula rebus sic stantibus, ... indirectamente, aplicables al ámbito contractual 15 ... De otra parte, en otros aspectos ... — Entrega de la cosa con utilidad para su destino, cuyo ... alguna, y sobre esta base, la resolución del contrato por imposibilidad legal de cumplir ... un contrato con condiciones generales de vivienda sobre plano excluido del ámbito de la ... -
STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... indebida acumulación de acciones de resolución contractual y de ejecución de aval. Por su parte ... este sentido, en síntesis, que no hubo retraso porque se informó a la contraparte de la nueva echa de entrega, la cual fue aceptada, y que la demora fue debida ... septiembre de 2002, con relación a la vivienda NUM000 - NUM001 situada en el bloque NUM002 , ... -
Sentencias
... resolución administrativa en materia de protección de ... liberalidad ni precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización ... que suele acompañar a la simulación contractual. Antes bien, todos los hermanos conocieron y ... un contrato de compraventa de una vivienda con subrogación en el préstamo hipotecario que ... de octubre, de Contrato de Seguro, por el retraso en el pago de la indemnización pertinente al ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... de información precontractual y contractual concretado en un Proyecto de Orden de 2019 que, ... ón en el que el capital prestado se entrega, habitualmente, de una sola vez y se amortiza en ... álisis que, realizaremos de la citada resolución en otro apartado de este estudio, procede ... indemnizar los perjuicios causados por el retraso del deudor en el cumplimiento de sus ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... De acuerdo con lo establecido en la Resolución 2/2004, de 16 de julio, de la Dirección General ... existencia de una relación de base contractual entre la persona o entidad que actúa como ... que debiera asumir como propias hasta que entrega la mercancía o, en su caso, presta el servicio ... constructora la edificación de una vivienda para uso propio ... Véanse a este respecto ...