resolucion contractual retraso entrega vivienda
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... 1, 2 y 19 Orden EHA 2899/2011; resolución DGRN de 29 septiembre 2014 respecto del art. 6 ... destinados a la adquisición de la vivienda habitual del prestatario -intereses moratorios ... y presupuestos para la disposición o entrega del préstamo (condiciones suspensivas) ... 7.2.3. RETRASO EN EL EJERCICIO DE ACCIONES. REVOCADO. El defecto ... la prestación de su consentimiento contractual; por lo que procede revocar la calificación en ... -
Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... , y cualesquiera otros que sin constituir vivienda como tal cumplen una función doméstica. De modo ... ó la propia Dirección General en resolución de 22 de mayo de 2006, de modo que no será ... veriicar la documentación de obligatoria entrega por el prestamista al prestatario ... - ... 14.5 expresamente salva la libertad contractual en este punto, con lo que, en aplicación de ... la pérdida de boniicaciones requería un retraso de más de treinta días y sólo sería aplicable ...
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Reglas generales
... realizar actos de disposición sobre la vivienda habitual o mobiliario ordinario de la misma (ley ... anular, sino extinguir la relación contractual previamente creada, que no es, indudablemente, lo ... ) condicionaría totalmente la resolución" del problema, exigiendo la ... 125 Como dice G\xC3" ... Calle, E., “Reclamación de alimentos y retraso desleal. A propósito de la sentencia del ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
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STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... º 6 de Badajoz, sobre cumplimiento o resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... A) El documento contractual de «Condiciones particulares» contenía en su ... supeditando la entrega de llaves al cumplimiento de los pagos ... , como cláusula penal por el supuesto de retraso de la compradora en la recepción de los ... -
STS 469/2013, 15 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En cuanto al carácter con que ha de ser calificado el crédito, compartimos la argumentación del Juzgador, pues la resolución dictada en primera instancia recoge la valoración del crédito como no concursal por el momento del incumplimiento y por la situación concurrente, a la sazón, en que ya se ha suscrito el convenio, y las razones vertidas por la recurrente resultan...
... ón Concursal de dicha Entidad, para resolución de los contratos de compraventa de las viviendas ... ) La desestimación de la resolución contractual y de las consecuencias pretendidas de contrario ... el cumplimiento de la obligación de entrega de la obra al amparo del art. 62.3 LC ... c) ... Funda la solicitud por el retraso en la entrega de viviendas en los plazos ... ); que el plazo para la entrega de la vivienda no había vencido (27 de enero de 2010), y para ... -
Intereses remuneratorios, intereses de demora. Y tasa anual equivalente
... ”; y, precisa, asimismo, en su Resolución de 20 de mayo de 1987 133 que “el nacimiento ... al deudor un efecto disuasorio por el retraso, sino que, a la vez, está previendo la ... remuneratorios, contraprestación de la entrega del capital prestado, y los moratorios que ... derivados del incumplimiento contractual por el prestatario, determina una configuración ... y cualesquiera otros que sin constituir vivienda como tal cumplen una función doméstica; b) La ...
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STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... , en síntesis: a) que no hubo retraso, primero, porque el plazo máximo de entrega se ... ) transcurrido desde el plazo máximo contractual (31 de octubre de 2005) justificara la ... el 19 de enero de 2006, la falta de resolución expresa del Ayuntamiento de Marbella determina su ... la obligación de entrega efectiva de la vivienda no finaliza con la certificación de final de ... -
STS 558/2015, 13 de Octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR. En el supuesto de un contrato de arrendamiento, el Tribunal declara que no hay una obligación legal de que el arrendador asesore al arrendatario en relación al contrato, sino que la obligación que tiene es a requerir el pago de la cuota convenida. Se reitera jurisprudencia de que el arrendador no tiene la obligación de comunicar la...
... a renta que le corresponde abonar por la vivienda arrendada), quedando suficientemente acreditada ... 2. Declare haber lugar a la resolución del contrato por falta de pago de dichas ... Cuarta.- De las razones del retraso en el pago de los impuestos de bienes inmuebles ... se le tuviera por opuesto " haciéndose entrega de las sumas consignadas a la parte actora y ... de desahucio o de resolución contractual en caso de impago, cuestiones no tratadas por las ... -
El nuevo tratamiento jurisprudencial de la doctrina de la causa Rebus Sic Stantibus
En este trabajo se analiza el reciente cambio jurisprudencial en el tratamiento de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus que resulta de las sentencias del Tribunal Supremo de 30 de junio y de 15 de octubre de 2014. Las dos resoluciones confirman el destierro de aquellas posiciones que mantenían que se trataba de una doctrina residual, fundada en un principio de equidad, peligrosa en sus...
... liga la subsistencia de la relación contractual al mantenimiento de las circunstancias que ... en desventaja puede solicitar la resolución del contrato. En vez de la resolución, en los ... ; (iv) la posibilidad de renunciar a la entrega de la cosa vendida con precio aplazado, si el ... en el ámbito de las compraventas de vivienda sobre plano. Se trata de las sentencias del ... la base de que esta se entregaba con retraso" y la circunstancia de que la entidad bancaria hab\xC3" ... -
Efectos de la declaración del concurso
... cuando dispongan de testimonio de la resolución del juez del concurso (art. 147.1 TRLC) que ... crédito que derive de la resolución contractual será considerado como crédito concursal, con ... ejemplo: las facturas de proveedores por entrega de bienes y servicios como telefonía, materias ... éditos por intereses y frutos en caso de retraso de la obligación de entrega de los bienes y ... 123 del TRLC ... 3. La vivienda habitual del concursado cuando se den las ...
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Transporte aéreo y multimodal
... II. LEGISLACIÓN NACIONAL ... resolución de 14 de junio de 2017, de la Dirección General ... ños y perjuicios por incumplimiento contractual", derivada de contrato de transporte aéreo, por p\xC3" ... ón de embarque y de cancelación o gran retraso de los vuelos, y se deroga el Reglamento (CEE) ... y la transportista, propiciando la entrega respectiva de documentación y el pago del ... Federal de Transportes, Construcción y Vivienda en el Bundesanzeiger núm. 80a, de 29 de abril ...
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El estado en el derecho internacional público
... ón del Estado de Israel, mediante Resolución de la Asamblea General de las Naciones Unidas, de ... dólar practicada por EE.UU., cuando se entrega a otro Estado la gerencia de algunos de sus ... una ciudad que el Estado destinaba a la vivienda de extranjeros. Después, las concesiones fueron ... retraso injustificado u obstrucción en el acceso a los ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... , en el Informe y Propuesta de resolución del Expediente C/0587/14 Banco Popular/Citibank ... distinta manera que, en la compraventa la entrega y saneamiento de lo que se cede y de lo que se ... en evaluar si la relación contractual de que se trata, se inscribe en el marco de ... para financiar la adquisición de una vivienda por el actor para destinarla a alquiler a ... indemnizar los perjuicios causados por el retraso del deudor en el cumplimiento de sus ...
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Transporte aéreo y multimodal
... b’) Retraso. c’) Incidencias con el equipaje. d’) ... I. R. C. ) ... Resolución de 31 de enero de 2017, de la Agencia Estatal de ... , hasta el momento en el que se haga entrega de la carga. Cuando una aeronave con transporte ... Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, como órgano superior, en la que se integra la ... con independencia de si la otra parte contractual es o no el propio pasajero, pues tal eventualidad ...
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STS 958/2018, 8 de Junio de 2018
DERECHO ADMINISTRATIVO SANCIONADOR. Cuando el número de las solicitudes formuladas o las personas afectadas pudieran suponer un incumplimiento del plazo máximo de resolución, el órgano competente para resolver, a propuesta razonada del órgano instructor, o el superior jerárquico del órgano competente para resolver, a propuesta de éste, podrán habilitar los medios personales y materiales para...
... 4611/2012 , planteado contra la resolución del Consejero de Medio Ambiente de la Xunta de ... m) de la Ley 4/2003, de 29 de julio, de Vivienda de Galicia , así como la medida complementaria ... por la recurrente, debiéndose el retraso en este traslado a que el instructor ya había ... los adquirentes, y lo que se hizo fue la entrega de dinero en cantidades que exceden del precio ... -
Seguros
... La AP conirma la resolución de instancia considerando la normativa aplicable ... La ausencia de previsión contractual de la porteadora relativa a la limitación de la ... la garantía de contingencia, reclama la entrega de tal suma en concepto de préstamo sin ... pagar en un anterior procedimiento por el retraso de un transporte de cuatro contenedores de ...
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Procesal Civil
... vivienda ... [España] ... Ley 3/2016, de 9 de junio, ... ículo 8): el Índice de Documentación de Entrega Preceptiva (IDEP), en el que se relacionan los ... Andalucía con el fin de facilitar la resolución de disputas en materia de contratación ... ejercitar la acción de cumplimiento contractual no hace falta acreditar la existencia de un ... artículo 165.1.º de la Ley Concursal al retraso en la solicitud de la liquidación, puesto que no ...
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STS 625/2014, 4 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RETRASO CULPABLE. Consta en el contrato de compraventa, dentro de la cláusula quinta relativa al plazo de entrega, una facultad a la compradora para instar la rescisión del contrato en caso de incumplimiento. Es cierto que también se prevé que a tal fin el plazo no sea fatal, permitiéndose la superación de la fecha inicialmente considerada,...
... proceda a escriturar notarialmente la vivienda ... c) Subsidiariamente a los dos anteriores, ... constar con toda claridad la fecha de entrega y la fase en la que se encuentra la edificación, ... momento a razón de 10,12 por día de retraso ... 3º.- En todo caso se dictare sentencia ... en 5 000,00 por el incumplimiento contractual de Provinor, SL, ante la imposibilidad de ... 567 LEC desde la fecha de la presente resolución, con imposición a Provinor SL de las costas ... -
Información precontractual al prestatario: algunas notas sobre las exigencias de la Directiva 2014/17/UE en este ámbito
En este trabajo se trata de analizar uno de los principales aspectos en los que incide la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014 (que debió haber sido objeto de transposición en marzo de 2016): la necesaria información que con carácter previo a la celebración del contrato debe facilitarse al prestatario en aras a conseguir una toma consciente de...
... esta Directiva, y además de hacerlo con retraso (pues debió haber sido objeto de transposición ... ello, bajo el principio de buena fe contractual y de la información publicitaria, de impedir ... Estados miembros para determinar que la entrega de la FEIN sea obligatoria con carácter previo a ... ón precontractual para créditos vivienda" en el que se incluye la FEIN; y en la Recomendaci\xC3" ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... la regulación contenida en materia contractual en el Código tiene como regla general una ... como característica el excluir la vivienda habitual de la responsabilidad por la ... el régimen de la remuneración mediante entrega de acciones, y en la temporalidad del cargo que ... De ahí que la resolución del contrato solo pueda exigirse cuando el ... el pago y, a la vez, de disuadir del retraso en el mismo, atenuando el impacto de las ...
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Seguros
... la información precontractual o contractual completa que se facilita al cliente en otros ... entrega al tercero. Por otro lado, los perjuicios ... El Tribunal ad quem mantiene la resolución en relación a los hechos probados en primera ... relación con los intereses de demora por retraso en el cumplimiento de la obligación de pago. Se ...
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De los delitos relativos al mercado y a los consumidores [Art. 278-286]
... Además se afirmaba en dicha resolución que por tratarse de un concepto lábil, dinámico ... que tener la obligación legal o contractual de guardar el secreto de empresa ... En ... que permite incluir aquí bienes como la vivienda, el suministro el agua o el suministro de ... que puedan liquidarse mediante entrega física o en efectivo. e) Contratos de opciones, ...
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Giuseppe Grisi (a cura di), La obbligazioni e i contratti nel tempo della crisi economica. Italia e Spagna a confronto, Napoli: Jovene Editore, 2014. 319 págs. ISBN: 978-88-243-2302-4
... a las perspectivas del Derecho contractual europeo en Italia y en España, al que fueron ... María Ángeles PARRA («Contratación y vivienda en la crisis económica», pp. 41-66). Destaca la ... pago», la extinción de la deuda con la entrega del inmueble al acreedor, propuesta que ha sido ... responsabilidad del deudor respecto del retraso en el pago de sus deudas, en el sentido de poder ... en el Ante-proyecto de Ley de Resolución Alternativa de Conflictos de Consumo (17 de abril ...
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Novedades concursales relacionadas con los acreedores reales y la ejecución de sus garantías
El presente trabajo tiene por objeto hacer un compendio de las principales novedades introducidas en el ámbito preconcursal y concursal por la Ley 16/2022 de reforma del Texto Refundido de la Ley Concursal que guardan relación con los acreedores reales desde la perspectiva de la ejecución de sus garantías
... de la garantía real si recaía sobre la vivienda habitual del deudor. El artículo 603.1 TRLC ... la polémica suscitada por alguna resolución aislada dictada bajo la vigencia de la derogada ... ejecución, condicionan la expedición, entrega e inscripción al título de adquisición ... ón podría ayudar a reducir el frecuente retraso judicial en la expedición del testimonio del ...