resolucion contractual retraso entrega vivienda
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Sentencias
... Ayuntamiento de Ribafrecha sobre la resolución del contrato de distribución y pavimentación ... a las normas generales de nulidad contractual. Es decir, nada impide que también judicialmente ... que establecen un plazo confuso para la entrega de la obra, adornado de todo tipo de ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ... se había pactado entre las partes que el retraso constituía causa de resolución. En base a esto, ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de noviembre de 2018 (628/2018)
Excepción de cosa juzgada material: los hechos y fundamentos jurídicos aducidos en un litigio se consideran los mismos que los alegados en otro juicio anterior si hubieran podido alegarse en éste
... casos lo que se pretendía era la resolución del contrato de compraventa celebrado, aunque en ... , como compradores, recayente sobre una vivienda, una plaza de garaje y un trastero, en fase de ... se alegaba el incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda por la promotora demandada ... 2012 y 13 julio 2012) para negar que el retraso en la entrega pudiera justificar la resolución ... contrato relativas a la resolución contractual, y otras como la no inclusión como causa ... -
El resarcimiento de daños morales por cláusulas abusivas en contratos bancarios con consumidores: presente y ¿futuro?
En estos últimos años se han dictado numerosas sentencias relacionadas con productos financieros que contenían cláusulas abusivas, no negociadas y no comunicadas a los clientes con suficiente transparencia. En tales casos se ha declarado la nulidad de las cláusulas y, conforme a su eficacia ex tunc, los bancos han tenido que devolver las cantidades indebidamente cobradas, pero nada más. ¿Es...
... LA REPARACIÓN DEL DAÑO MORAL CONTRACTUAL EN EL DERECHO ESPAÑOL.—II. EL INFORME DE LA ... ; de 22 de noviembre de 2007: abandono de vivienda por obras defectuosas graves, entre otras)» ... , en incumplimiento tardío en cuanto a la entrega de una vivienda [SSAP de Asturias (Sección 1.ª) ... suelen originarse como consecuencia de un retraso en un vuelo», señalando que «pueden darse ... 15 Vid. la Resolución del Parlamento Europeo, de 22 de mayo de 2012 ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... atisbar la relevancia de la «cautela contractual y registral» y la pertinencia, ante un posible ... el mero consentimiento, sin necesidad de entrega de la cosa o del precio (véase la STS de 17 de ... ilustración, en la compraventa de una vivienda, tras la celebración del contrato y de forma ... , del que depende el nacimiento o la resolución de la relación jurídica que abarca derechos y ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta ... Un ordenamiento jurídico contractual equilibrado debe preservar ambas exigencias: la ... : «el destino de la casa comprada a vivienda habitual o, por el contrario, a segunda ... , la constructora incumplió el plazo de entrega. Además el contrato daba por supuesto que «en ... la compraventa» (FD Tercero), porque el retraso en la entrega por parte del vendedor motivó que ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... voluntad, determinación del precio, resolución, Nachfrist, rescisión, fraude de acreedores, ... no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento. Aproximación de ... (con « La configuración de la mora y el retraso en el cumplimiento en el marco de la ... mismo mercado que permitió acceder a la vivienda en propiedad a un gran número de ciudadanos 20 ... eran reales , esto es, requerían la entrega de la cosa para su perfección. No se admitía en ... -
Revistas Españolas
... Derecho del medio ambiente. VII. Resolución extrajudicial de conflictos ... VIII. Derecho ... Marañón Astolfi, María: «El retraso desleal en el ejercicio de la acción ... en los contratos de arrendamiento de vivienda», en AC , núm. 6, 2019 ... — «Vías de ... acciones que dimanan de la relación contractual. Plazo de prescripción. Comentario a ... ADC, ... ón de la orden europea de detención y entrega: Comentario a las sentencias del Tribunal de ...
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STS 336/2016, 20 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. RESOLUCIÓN. Es de una total evidencia que la indeterminación del plazo de entrega de las viviendas obedecía al modo en que ambas partes, libremente, configuraron el conjunto de sus relaciones negociales a conveniencia de las dos por igual y representándose un panorama futuro de aumento constante del precio de la vivienda, lo que necesariamente traía...
... n.º 6 de Collado-Villalba, sobre resolución de contratos de compraventa y reclamación de ... las viviendas objeto de esta litis: la Vivienda Planta NUM000 cubierta NUM001 , la Vivienda ... cantidad global haya devengado desde su entrega y hasta su total y completo pago o devolución, a ... que lo interpreta, respecto al retraso en la entrega de inmueble de nueva construcción, ... grave y por tanto de resolución contractual", vulnerándose la citada doctrina jurisprudencial\xC2" ... -
STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... resolución, interpuesto por la entidad Los Lagos de Santa ... María Golf, S.L., sobre resolución contractual, debo absolver y absuelvo a la entidad mercantil ... en fecha 27 de marzo de 2003 sobre la vivienda NUM000 , situada en el Bloque NUM001 , Portal ... En dicho contrato se estipulaba la entrega del inmueble antes del 30 de junio de 2005, sin ... ó el 20 de mayo de 2005, no existiendo retraso alguno, que pese a haber sido requerida la parte ... -
STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de ... registral de dominio que en virtud de su entrega a cualquiera de los demandados hubiera llevado a ... y en concepto de indemnización por retraso, a contar desde el tercer mes transcurrido desde ... , instándose la resolución contractual por incumplimiento o subsidiariamente instándose ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... residente en Cartagena que sufría en su vivienda los ruidos procedentes de una discoteca. Se daba ... antecedente necesario para la resolución del pleito civil ... Este enjuiciamiento que ... sobre un hipotético incumplimiento contractual ... A pesar de la claridad de esta ... esencial de la obligación de entrega del inmueble, según las condiciones pactadas en ... de dicha licencia, demostrando que el retraso en su obtención no responde a motivos ...
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Normalización de la cláusula rebus sic stantibus. Estudio jurisprudencial
El artículo analiza la repercusión que las circunstancias extraordinarias o lo imprevisible produce en los contratos, analizando la evolución de la cláusula rebus sic stantibus a lo largo de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, desde principios de siglo XX hasta las últimas resoluciones judiciales, po-niendo de manifiesto la evolución de los requisitos de la teoría rebus sic stan-tibus y, por ú
... futuro próximo, incide en el ámbito contractual; provocando numerosos conflictos ante los ... las alteraciones de hecho y admite la resolución de un contrato bilateral por incumplimiento de la ... las obras de edificación de una vivienda sobre las que debería de adjudicarle un piso y ... entrega de la vivienda constituye un término esencial, y ... rebus sic stantibus en un supuesto de retraso de la entrega de viviendas por una promotora 57 ... -
La venta extrajudicial del bien inmueble hipotecado
La venta extrajudicial se ha configurado como una forma de realización del bien, alternativa a la vía judicial. Sin embargo, ésta, como muchas otras instituciones jurídicas, no resulta inmune a un mal endémico creado por el legislador, que se traduce en su incompleta regulación. En primer lugar, por la falta o tardanza, instauración de los recursos materiales pertinentes para su válida...
... un derecho de hipoteca de origen contractual». Sin embargo, posteriormente, se ha defendido ... , como defiende la DGR y N en su resolución de 24 de febrero de 2014, al afirmar que ... ÓN DE CARÁCTER HABITUAL DE LA VIVIENDA ... El artículo 129.2 b) LH establece como ... B) ENTREGA DE DOCUMENTO FEHACIENTE ... Para ambos ... Es cierto que, con retraso", pero finalmente funcionan las plataformas electr\xC3" ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 13-7-2015 ... ( BOE 22-9-2015) ... Registro ... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... de interpretación que, aun en sede contractual, son aplicables para los testamentos, como sucede ... LEGADOS: ENTREGA" POR LOS HEREDEROS ... El legatario de cosa espec\xC3" ...
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IRPH: Una aproximación técnica a su abusividad
... a tres años para adquisición de vivienda libre que hayan sido iniciadas o renovadas en el ... ón de formular el contenido contractual a los consumidores ... Los clientes bancarios ... también es clara cuando se prevé la entrega obligatoria de folleto informativo y oferta ... Esta ley vino a trasponer, con retraso, la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y ... Sentencia de 20 de enero de 2022 (en resolución tras la llegada de los autos que dieron lugar a ...
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El Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas hipotecarias tras la Ley 25/2015, de mecanismo de segunda oportunidad1
El Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, ha sido objeto de reforma. Primero por la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de deuda y alquiler social, y después por la Ley 25/2015, de 28 de julio, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción de la...
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual fue introducido en el Derecho español, ... ía y Apoyo a la Empresa, mediante resolución, ordenará la publicación del listado de ... la existencia de una cláusula contractual abusiva sobre el interés moratorio, debe extraer ... que el presupuesto que lo justifica (entrega del préstamo), sigue presente hasta la completa ... la indemnización desproporcionada por el retraso en la amortización del préstamo (el recargo ... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... cierta utilidad, como la derivada de la vivienda, que el crédito permite) y el precio total que ... los incumplimientos oportunistas tras un retraso o una alegada incapacidad de hacer frente a las ... , y consideran que solo cabe de resolución contractual ordinaria prevista en el ... los que no se haya producido todavía la entrega de la posesión al adquirente, en un ejercicio ... -
Registro de la Propiedad
Resolución de 1-4-2015 ... ( BOE 4-5-2015) ... Registro de ... ÓNYUGE QUE TIENE ATRIBUIDO EL USO DE LA VIVIENDA. HIPOTECA: AMPLIACIÓN. EJECUCIÓN DE HIPOTECA: ... LEGADO: NECESIDAD DE ENTREGA POR LOS HEREDEROS ... El artículo 885 del ... a la formación de la voluntad contractual del ente público y la atribución de su ... apartado denegado que: «La falta de o el retraso en el ejercicio por parte del prestamista de ...
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Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... es arrebatado por un tercero antes de su entrega: el vendedor se libera pero estará obligado a ... el que opte entre el cómodo o la resolución, como ocurre en el § 281 BGB (tras la reforma ... perspectiva bilateral, típicamente contractual, la resolución no depende de que el ... ? Parece claro que si un tercero ocupa la vivienda arrendada, será el arrendatario, como titular ... inmate-riales es el ofrecido por el retraso en la entrega de una cosa cierta, cuando el ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... entre los contratantes (el mecanismo contractual). Por ello en la actualidad en la contratación ... abonar la totalidad del precio de la vivienda ... El TSJ de Canarias en sentencia de ... aéreos en caso de cancelación o retraso de vuelo ... Se entiende por Directiva ... todos los actos oficiales, desde una entrega" de premios (derecho premial) a una toma de posesi\xC3" ... EN MATERIA DE CONSUMO Y LA RESOLUCIÓN DE DISPUTAS ... 4.1. Caracteres de los ...
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La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
... a la contratación de un servicio, la entrega de premios obtenidos en sorteos en que no se ha ... tivos de resolución de conflictos) 104 ... El art. 211-6 CCons concreta ... 66 bis.3 TRLCU añade: "En caso de retraso injustificado en cuanto a la devolución de las ...
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... , en particular, en el remedio de la resolución del contrato ... PALABRAS CLAVE ... Incumplimiento esencial. Resolución contractual. Principio de relatividad de los contratos ... en un plazo de dos años desde la entrega del bien. Es decir, más allá de este plazo el ... en este caso concreto el uso de la vivienda. Tampoco la inclusión del software ilegal en los ... ón por causa a él solo imputable (retraso en la denuncia por la falta de conformidad), en ... -
Reclamaciones de consumo en el ámbito bancario
... diligentes y razonables mediante la resolución de muchas de las controversias que plantean los ... firmada y sellada como justificante de su entrega ... - Carta: También se podrá presentar ... En caso de retraso, la Administración Autonómica podrá imponer ... , sin venir impuestas por la normativa contractual o de supervisión ni constituir un uso ... éstamos y créditos hipotecarios sobre vivienda que regula la orden ... Además, y para terminar ...
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STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... «I.- Declare la resolución de los contratos de compraventa firmados por los ... la obligación del vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo ... la existencia de un incumplimiento contractual esencial de la demandada, concretado ... -, además de apreciar la existencia de un retraso no tolerable (de entre once y doce meses) en la ... -
Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... o tres personas, con o sin relación contractual entre los implicados, que plantean la ... que desaparecen con posteriori-dad a la entrega; el pago para evitar un pleito; el pago del ... ordenamiento jurídico para la resolución de los conflictos a los que se acaba de hacer ... conseguir que la anciana recuperase la vivienda, se le concedió una pretensión restitutoria de ... de buena fe, la prescripción o el retraso desleal. En tercer y último lugar aparece una ...