resolucion contractual retraso entrega vivienda
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... incum-plimiento consista en la negativa o retraso en el pago de las cantidades adeudadas a la ... colaboradoras) tienen un origen contractual y unos intereses privados ... La Ley 29/1998, ... ón había que es-tar atentos a la resolución de los recursos de casación admitidos a trámite ... en ocasio-nes puede consistir en la entrega de determinados bienes de naturaleza no dineraria ... , alquiler u otras formas de acceso a la vivienda ... b) Los deberes legales y las obligaciones ...
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IRPH: Una aproximación técnica a su abusividad
... a tres años para adquisición de vivienda libre que hayan sido iniciadas o renovadas en el ... ón de formular el contenido contractual a los consumidores ... Los clientes bancarios ... también es clara cuando se prevé la entrega obligatoria de folleto informativo y oferta ... Esta ley vino a trasponer, con retraso, la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y ... Sentencia de 20 de enero de 2022 (en resolución tras la llegada de los autos que dieron lugar a ...
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 6.ª ... 1.- Tras un una primera entrega como «señal» de 6.000 euros, el 14 de junio de ... compraventa que tenía por objeto una vivienda cuya construcción estaba promoviendo la segunda, ... El retraso superior a 45 días en el pago de cualquiera de ... este proceso una acción de nulidad contractual, a pesar de que dirigió un escrito en este ... -
STS 376/2016, 3 de Junio de 2016
ARRENDAMIENTO DE OBRA. ACCIÓN DE REPETICIÓN DE PROMOTORA CONTRA CONTRATISTA. Esta dinámica contractual es expresiva tratándose de dos operadores que habitualmente afrontan obras de gran calado, por lo que no cabe alegar desconocimiento ni inexperiencia por parte de la recurrente, la cual debió solicitar en su momento la pretendida ampliación de plazo, la cual en este momento no puede...
... noviembre de 2001 relativas al plazo de entrega de las obras y el correlativo derecho de mi ... a que, tan pronto sea firme esta resolución, reintegre a la actora la cantidad de ... la promotora se opone un cumplimiento contractual defectuoso ... Sentado lo anterior, la Sala a ... á penalización alguna, ahora bien, si el retraso excediera de este término, se aplicará desde el ... -
La exoneración del pasivo insatisfecho
... 455 TRLC, que establece que dicha resolución declarará el concurso como fortuito o como ... circunstancias que dieron lugar a dicho retraso y previa su valoración, conceder o no, la EPI 70 ... o quienes, por disposición legal o contractual, tengan obligación de satisfacer todo o parte de ... , ya sea de crédito o de cualquier otra entrega de bienes o prestación de servicios, que deba ... • cuando no se realice la vivienda habitual del deudor y cuando corresponda, de su ...
- Propuesta de circuito de segunda oportunidad en la estructura organizativa de la nueva oficina judicial
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STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... resolución, interpuesto por la entidad Ribera de Guadalmina ... y sin valor alguno la resolución contractual notificada por la entidad Ribera de Guadalmina ... , quedando pendientes, respecto de la vivienda n.º 15 la suma total, incluido IVA, de 305.592 ... perfeccionado, aunque no consumado por la entrega de la cosa y del precio total pactado ... comprador, lo que requiere no un simple retraso en el cumplimiento obligacional asumido, sino que ... -
Sentencias
... menor no acompañado, como expresa la resolución del Parlamento Europeo de 12 de septiembre de ... de morosos, pues el incumplimiento contractual fue decidido unilateralmente por el banco, ya que ... fecha de finalización de la obra y entrega de la vivienda, por lo que el contrato carecía ... indebidamente, indemnización por retraso en la entrega de viviendas y daños morales. La ...
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Control judicial de condiciones generales en contratos bancarios. Una visión jurisprudencial
... el carácter abusivo de una cláusula contractual incluida en el ámbito de aplicación de la ... derogue o modifique expresamente, una resolución del TJUE surte efectos similares. Y así ha ... por otras cláusulas relativas a la entrega del préstamo, de forma que un consumidor pueda ... destinados a la adquisición de una vivienda habitual, garantizados con hipotecas ... ón desproporcionadamente alta por el retraso en el cumplimiento de las obligaciones del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 7-3-2019 ... BOE 4-4-2019 Registro de la ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... o torticera de aquella libertad contractual. También ha señalado que, la ausencia de ... ejecutante sufrir las consecuencias del retraso en la ... 1928 Revista Crítica de Derecho ... , no pierde su derecho y puede exigir la entrega del citado certificado con la información de ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Cuando un incumplimiento contractual se estipula como un suceso que conllevará su ... vez configurada la contravención, la resolución operará ipso iure. Así, sobre la compraventa ... prestaciones de las partes (por ejemplo, entrega de la cosa y pago del precio, pues -repetimos- la ... incumplimiento, la falta de pago, retraso en la entrega de la cosa, etc, tenga ...
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Transporte terrestre
... II. LEGISLACIÓN AUTONÓMICA ... resolución de 10 de junio de 2016 de la Dirección de ... julio, de la consejería de transportes, Vivienda e infraestructuras de la comunidad de madrid, por ... contractual pertinentes [ ex apdos. c), d) y f) del art ... , sin que conste aviso en contra de entrega a persona distinta del destinatario (lo que se ... 40 LCTM. Retraso en la entrega, art. 57 LCTM. Fiscalización de la ...
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STS 634/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... la obligación del vendedor de hacer entrega efectiva de la vivienda, defendiéndose que solo ... en la existencia de un incumplimiento contractual esencial de la demandada que justificaba la ... de entrega efectiva de la vivienda, por retraso y ausencia de licencia de primera ocupación (por ... ilegalidad no ha sido declarada por resolución judicial firme ... El Juzgado desestimó la ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... Instancia nº 3 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... en el contrato para la terminación y entrega de la vivienda era el 1 de julio de 2005 y que, ... primera ocupación constituiría un "mero retraso" imputable, "en función de las circunstancias, ... positivo, y desde el punto de vista contractual no cabía entender cumplida la obligación de ... -
Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... ámetros definidores de la buena fe contractual y la equidad; que lleva a la Ararteko/Defensora ... que conformaban la copropiedad sin entrega de la posesión; sin perjuicio de la posible ... lugar, la condición del comprador de vivienda frente al promotor inmobiliario como sujeto ... del establecimiento en cuestión resolución firme en vía administrativa en las que se ... 17/2009; fue simplemente una cuestión de retraso en la tramitación parlamentaria ... -
STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... «se declare la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis ... vendedora, y condene a la demandada a la entrega a mis patrocinados de las siguientes cantidades: ... (i) Sres. Victorino Berta (vivienda NUM000 , Manzana NUM001 , Bloque NUM002 ), ... propias obligaciones (entrega en plazo -retraso no imputable- y solicitud y obtención de ... «elevaron a la categoría de pacto contractual la obtención de las correspondientes ... -
STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... al fondo, en síntesis: a) que el breve retraso en la expedición del certificado de final de a no amparaba la resolución instada, -emitido solo 8 días después de la ha límite pactada para la entrega- ni era razón para acoger la resolución la ... , que la obligación de entrega de la vivienda no finaliza con la certificación de final de ... Vista Golf, S.L., sobre resolución contractual, debo absolver y absuelvo a la entidad mercantil ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
... hipoteca mediante su consentimiento contractual. Teniendo en cuenta todo esto es obvio que ... última palabra, que dependerá de la resolución del litigio acerca de la propiedad del bien, pues ... se practique, estamos propiciando un retraso en su protección que puede resultar determinante ... P. Murga Fernández (dir.), Vivienda, préstamo y ejecución , Pamplona, Aranzadi, ... a la garantía, parece que no hubo entrega ni, por tanto transmisión de la propiedad previa ...
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STS 743/2013, 19 de Diciembre de 2014
CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES. COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. No se trata de un mero retraso en la entrega, hasta el punto de estar este previsto y su prórroga, sino de un retraso prolongado de dieciocho meses, del que sí puede inferirse la pérdida del interés contractual justificado, con independencia de que la voluntad de resolver se manifestase antes. Se estima la casación.
... demanda de juicio ordinario de resolución de contrato y devolución de cantidades ante el ... Solmar 2001, SL para la compra de una vivienda desarrollada en planta NUM000 , fase A, señalada ... legales que tal resolución contractual conlleva ... Todo ello con expresa imposición ... del meritado contrato la actora hizo entrega de 34.240 , siendo el precio total de la compra ... , al estimar la demanda, concluye que el retraso en la entrega del objeto del contrato supone un ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
... ón a la ejecución hipotecaria de su vivienda, por contener la escritura de préstamo ... interpusiese recurso contra la resolución judicial que ordenase la continuación del ... sobre legitimidad de una cláusula contractual, las modalidades de aplicación de los recursos ... de las entidades aseguradoras en caso de retraso en el pago de indemnizaciones a asegurados y ... distinto del utilizado en el momento de entrega , en concepto de contrapartida de una prestación ...
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Revistas españolas
... a la tutela judicial efectiva por resolución judicial contraria a la doctrina del tribunal de ... y eficacia de un arrendamiento de vivienda que era ganancial y, a su vez objeto de un legado ... ” Apuntes sobre la renegociación contractual a través de la mediación: Apuntes sobre la ... entrega voluntaria del bien del prestatario (deudor) al ... , José Miguel: «La esencialidad del retraso en la entrega en el contrato de compraventa de ...
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STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
... «1.º) La resolución de los contratos de compraventa celebrados en ... demanda aduciendo, en síntesis, que el retraso en la obtención de la licencia de obras ... incumplido la vendedora su obligación de entrega efectiva ... La demanda fue estimada en ambas ... calificarla de abusiva por estar la vivienda acabada y en disposición de ser entregada, ... que el previo incumplimiento contractual de los compradores les impedía interesar la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 23-2-2021 ... BOE 22-4-2021 Registro de la ... afirma el recurrente, tratándose de la vivienda familiar, si se hubieran realizado pagos del ... HERENCIA: ENTREGA DE LEGADOS ... El hecho de que sea el acto de ... entre las prestaciones, libertad contractual entre las partes y exista buena fe entre ellas ... que sea la causa que haya originado el retraso" en la expedición del mandamiento ordenando la pr\xC3" ...
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STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...
... án comparecer a partir de la presente resolución, el día fijado al efecto, ante el Notario de ... SL, una acción de cumplimiento contractual del contrato de compraventa suscrito entre las ... dicha demandada de la casa a edificar, vivienda número 24, inscrita hoy en el Registro de la ... , después de considerar que ha habido un retraso en la entrega de poco más de un mes -ya que a ... -
Comentario de las sentencias del Tribunal Supremo de 24 y 28 de noviembre de 2014 (4617/2014 y 4972/2014)
Las Sentencias de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 24 y 28 de noviembre de 2014 pretenden aclarar una cuestión procesal ciertamente controvertida, cual es el ámbito objetivo de la oposición que el ejecutado pueda formular frente al despacho de la ejecución fundada en un título no judicial y, en particular, si cabe la oposición de la falta de vencimiento o exigibilidad del crédito cuyo pago
... la inei cacia de la declaración de resolución contractual y vencimiento anticipado del ... , esto es, la pluspetición, fundada en retraso malicioso, y la nulidad de la cláusula de ... no iniciación de las obras o la falta de entrega de las viviendas en los casos de ejecución ...