resolucion compraventa incumplimiento vendedor
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... no siendo consumidores cabe pactar la resolución por incumplimiento sin consignación a 3os y ... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... áticas , supone un extra que sitúa al vendedor en un plano superior, pues el pacto resolutorio ... -
STS 31/2014, 12 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. RESOLUCIÓN. De los vicios de incongruencia denunciados tan sólo podría tener relevancia el relativo a que la sentencia recurrida estimó una excepción no formulada en el escrito de contestación a la demanda. Sin embargo no concurre esta circunstancia en el presente caso, porque la contestación a la demanda contiene expresamente la referencia a que la sociedad...
... resolución del contrato de compraventa suscrito en fecha 22 ... manera: "como consecuencia del incumplimiento por parte de la compradora del pago previsto en ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de julio de 2021 (561/2021)
... ículo, cabe hablar de acciones por incumplimiento contractual porque el fabricante no puede ser ... (MCP), concesionario oicial de la marca y vendedor del vehículo, y contra Volkswagen Audi España ... la pretensión de nulidad o de resolución por incumplimiento, el actor interesaba de los ... había sido parte en el contrato de compraventa del vehículo ... Y en cuanto a MCP, ...
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... llevada a cabo sobre la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; ... 2.º la inaplicabilidad de la cláusula ... , dejar al arbitrio de uno de los contratantes —en este caso, el vendedor— la decisión sobre la existencia o no de un incumplimiento contractual, ... -
STS 1063/2017, 21 de Diciembre de 2017
COMPRAVENTA DE ACCIONES. RECONOCIMIENTO DE DERECHOS. El plazo de prescripción para devolver la compensación económica abonada al trabajador, en caso de incumplimiento del mismo, comienza a contar en el momento en que el empresario pudo ejercitar la acción, por tener conocimiento de dicho incumplimiento. Se había abonado un "plus de no competencia" durante la vigencia del contrato para compensar...
... a publico un documento privado de compraventa de títulos societarios. de las sociedades de las ... Cláusula 3.3.2.C: "En caso de que el Vendedor viera extinguida su relación profesional con el ... de acudir al procedimiento de resolución de conflictos previsto en la cláusula 14.2." ... cláusula 7.1 podrá suponer un incumplimiento de la misma tanto se efectúan directa como ... -
La culpa in eligendo en el ámbito del transporte de mercancías
En el ámbito del transporte es habitual que surjan pluralidad de sujetos, ya que los contratos de transporte con pluralidad de porteadores resulta habituales, lo que dificulta la determinación de la responsabilidad, lo que hace cuestionarse la aplicación de la culpa in eligendo, figura que se ha incorporado a la responsabilidad contractual. Esta incorporación tiene sus consecuencias puesto que...
... relacionados con el contrato de compraventa y, aunque tengan regímenes de responsabilidad ... IN ELIGENDO Y LA RESPONSABILIDAD DEL VENDEDOR POR LOS ACTOS DEL PORTEADOR.—V ... De tal modo que el incumplimiento de cualquiera de estas obligaciones generaría el ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... » como razonó en su día la resolución de la Dirección de 21 de marzo de 1917 ... Se ... que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, ... con el traspaso comprador y vendedor mejoran: estamos ante un juego cooperativo en que ... a los pactos que, en el caso de incumplimiento de una cualquiera de las obligaciones aseguradas, ... -
El seguro de caución no cubre el desinterés de las partes en hacer efectivo el contrato de compraventa
... ía a establecer que, en caso de incumplimiento de la entidad promotora respecto del plazo de ... últimos años, si bien, la presente resolución viene a zanjar la cuestión ... 2. supuesto de ... sobre la necesidad de incumplimiento del vendedor para que responda el avalista, y sobre la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 22-12-2021 ... BOE 4-1-2022 Registro de la ... PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL VENDEDOR ... Se trata de una transacción judicialmente ... por el que las partes resuelven la compraventa y se pretende la inscripción a favor del ... constitutivo y que, por tanto, el incumplimiento" de la obligación de inscribir no determina por s\xC3" ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... ón fáctica la determinante de la resolución procedente» 13 ... En efecto, por ejemplo, en las ... ve frustrado como consecuencia del incumplimiento del causante del daño, o del acto u omisión ... de cumplimiento defectuoso por parte del vendedor, cuya opción viene preconizada por el ... acciones derivadas del contrato de compraventa. En estos casos se trataría de una acción ... -
ATS, 24 de Junio de 2014
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DE LA PARTE VENDEDORA. OCULTACIÓN MALICIOSA. RESOLUCIÓN. NULIDAD DEL CONTRATO. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye la existencia de un incumplimiento del vendedor demandado en tanto que el mismo ocultó de forma maliciosa la existencia de un procedimiento ante la jurisdicción...
... partes, apareciendo notificada dicha resolución a los Procuradores de los litigantes con fecha 17 ... ón de resolución de un contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor demandado. La ... -
STS 516/2013, 5 de Septiembre de 2013
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. Lo cierto es que su principal base argumental, consistente en que la demandada vendió la vivienda pese a tener constancia de la nulidad de la licencia de obras y silenciando a sabiendas esta circunstancia durante tres años, no se corresponde con los hechos probados, que han de respetarse en casación, por lo que incurre en el defecto de la petición...
... Instancia nº 2 de Logroño, sobre resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte ... el 1 de agosto de 2005, por incumplimiento del vendedor demandado consistente en la demora ... -
Delimitación conceptual de la figura
... a significar que el acreedor del incumplimiento o víctima del accidente no tenga la carga de ... , excluyendo, así, los supuestos de resolución anticipada del contrato 318 ; y, en segundo ... 77 CISG, que parte de un contrato de compraventa de tracto sucesivo de pimento. En uno de los ... 319 «[N]o tiene [el recurrente, el vendedor], sin embargo, en cuenta que el daño no ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ón del recurso advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... préstamo hipotecario y por tanto era el vendedor el obligado a ofrecer dicha información, (3) o ... , relativa a una normativa común de compraventa europea (a partir de ahora, CESL) al que es ... de resolución del contrato por incumplimiento del comprador. Ausencia de incardinación en las ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... : Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de ... , el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún ... de compraventa que obligaban al vendedor a entregar las viviendas una vez construidas, ... El arrendador podrá pedir la resolución del contrato y su correspondiente indemnización, ... -
Ejercicio de condición resolutoria por ayuntamiento
Resolución de 3 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una certificación del Ayuntamiento por la que se resuelve un contrato de compraventa.
... ) requerimiento notarial o judicial de resolución del contrato de compraventa, (ii) la ... en concepto de penalización por incumplimiento, indemnización de daños y perjuicios y ... de la condición resolutoria por el vendedor para poder reinscribir la finca vendida a su ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando ... origina un especial régimen del incumplimiento de la obligación del socio de realizar la ... a la sociedad, de la misma manera que el vendedor responde frente al comprador (saneamiento por ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... demorase hacerse cargo de los mismos, el vendedor puede depositarlos judicialmente ... Además ... al deudor de la posible tacha de incumplimiento, por lo que suscribe el criterio de la sentencia ... que insta en forma reconvencional la resolución de dicho contrato. Habiendo sido estimada la ... -
Modalidades de contrabando
... las mercancías en tránsito con incumplimiento de la normativa reguladora de dicho régimen ... ha abordado esta cuestión en su resolución de 24 de noviembre de 2008, manifestando, a ... en abonar el IVa correspondiente ante el vendedor comunitario y conservar la documentación ... valor inferior (en la operación de compraventa internacional) o para justificar una exención en ...
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STS 440/2012, 28 de Junio de 2012
Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas
... º 75/2010 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad DIRECCION000 ., aquí ... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a DIRECCION000 ... Que este incumplimiento fundamental se ha debido principalmente a ... se cumple al producirse la mora del vendedor con el incumplimiento de la obligación de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 11-4-2022 ... BOE 4-5-2022 Registro de la ... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... claro está, sin perjuicio de que, si el vendedor o los acreedores posteriores entienden que en el ... legal para ello, en concreto, el incumplimiento del destino de las fincas, en base a la potestad ...
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STS 561/2015, 14 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. La alusión a la previsión "aproximada" del plazo con la que se inicia la redacción de dicha cláusula no determina su configuración meramente potestativa por parte de la vendedora, sino que es indicativa tanto del carácter no esencial del plazo, como de la posibilidad de que dicho plazo quede excepcionado por el retraso no imputable al vendedor. Se estima la casación.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad ... 1°. REVOCAR la expresada resolución, estimando sustancialmente la demanda interpuesta ... de compraventa de vivienda por el incumplimiento contractual del vendedor en atención, ... -
Resoluciones destacadas en Derecho Societario y Concursal
... sobre un contrato de compraVenta de ... soLar pendIente de ... Su omisión implica incumplimiento" tanto de las obligaciones genéricas de informaci\xC3" ... de la vendedora no determina la resolución del contrato de compraventa (art. 61 LC) y, ante ... , sino por exigir el cumplimiento por el vendedor, que consiste en la entrega de la finca en las ...
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Las medidas mitigadoras y el estándar de exigibilidad
... medidas que hayan servido para la resolución de las sentencias o de aquellas otras que hayan ... tenerse presente que ante un mismo incumplimiento de la obligación o un hecho dañoso pueden ... , sirva de ilustración que en una compraventa de mercaderías perecederas, el vendedor ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... Escrito por : RDG ... Compraventa de viviendas en construcción; Ley 57/1968 ... al Juzgado dictase en su día resolución: " ... estimándola si a la misma se opusiera la ... a éstas para el resarcimiento por incumplimiento de la prestación debida, sin olvidar que se ... , esencial de la obligación del promotor-vendedor de garantizar la devolución de las cantidades ...