resolucion compraventa incumplimiento vendedor
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... 32 TRLC) ... Dicha resolución será notificada a todas las partes comparecidas ... 55 Como veremos, el incumplimiento de estos deberes puede ser causa de culpabilidad ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ... regla se aplicará a los derechos del vendedor ...
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STS 714/2011, 4 de Octubre de 2011
COMPREVENTA. OBLIGACION DE ENTREGA. De lo anterior se sigue que, siendo improcedente estimar la resolución a instancia del comprador -tanto con fundamento en lo aquí dicho, de que no es posible apreciar un incumplimiento esencial de los vendedores de su obligación de entrega, como por lo dicho por la AP, negando que la conducta de los vendedores llegara a frustrar el fin del negocio para el...
... declarar y declaro que el contrato de compraventa de fecha 23-11-01 entre las partes se haya ... Serafina y D. Erasmo por causa de incumplimiento de D. Iván ... »Igualmente debo declarar y ... Erasmo y Dña. Serafina de resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... el pago del precio hasta que el vendedor haya hecho cesar la perturbación o el peligro o ... -
Sentencias
... Convenio de Nueva York La presente resolución estimatoria del recurso, después de una ... Incumplimiento del deber de información y error vicio del ... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... ve acompañada de la obtención, por el vendedor-promotor, de la licencia de primera ocupación, ...
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«Las aportaciones no dinerarias y el derecho de retracto en los arrendamientos urbanos: estado de la cuestión y necesidad de su clarificación»
En este trabajo abordamos el derecho de retracto delarrendatario urbano —en cuanto que modalidad subsidiaria de ejerciciodel derecho de adquisición preferente— deteniéndonos en los títulos jurídicosque habilitan para su ejercicio, en particular en la transmisión a travésde una aportación no dineraria de un inmueble urbano arrendado a unasociedad mercantil. En concreto, estudiamos el discreto,...
... constituido por el contrato de compraventa". De este modo, expondremos el estado de la cuesti\xC3" ... un mecanismo de defensa frente el incumplimiento de la obligación de notificación veraz del ... en el contrato celebrado entre este y el vendedor 17 ... 2. PRINCIPALES MANIFESTACIONES DEL ... inscrito perdura en los supuestos de resolución del derecho arrendador contenidos en el artícu ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 11 de marzo de 2020 (167/2020)
... La compraventa de un vehículo con un motor trucado legitima para reclamar no solamente contra el vendedor sino contra el fabricante del vehículo ... Esta responsabilidad por incumplimiento contractual es solidaria con la del vendedor, sin ... consentimiento o, alternativamente la resolución por incumplimiento. En todo caso, se pedía una ...
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La garantía por evicción y las obligaciones del vendedor. Derecho romano y derecho comparado
... derecho de un tercero anterior a la compraventa. Es el principio de responsabilidad del vendedor ... se basa en el régimen general del incumplimiento de las obligaciones y que es propio del Derecho ... ón germánica, adelantándose a la resolución judicial y evitando así el vencimiento en juicio ...
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¿Condición resolutoria o pacto sobre resolución por incumplimiento? El triunfo de la autonomía de la voluntad
El presente comentario examina la interesante sentencia del Tribunal Supremo, Sala Primera, Sección 1.ª, de 16 de mayo de 2012, en la que se plantea si la cláusula contractual, que atribuye a un socio la facultad de decidir sobre el adecuado cumplimiento de las obligaciones de otro, constituye o no una condición potestativa. A este respecto, resulta imprescindible analizar cómo el Alto Tribunal...
... llevada a cabo sobre la base de la escritura pública de compraventa el 25 de febrero de 2003; ... 2.º la inaplicabilidad de la cláusula ... , dejar al arbitrio de uno de los contratantes —en este caso, el vendedor— la decisión sobre la existencia o no de un incumplimiento contractual, ... -
STS 87/2014, 18 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia más reciente viene interpretando la norma general en materia de resolución de obligaciones recíprocas en el sentido de entender que el incumplimiento que constituye su presupuesto ha de ser grave o sustancial, lo que no exige una tenaz y persistente resistencia renuente al cumplimiento, pero sí que su conducta origine la frustración del...
... al cumplimiento del contrato de compraventa de fecha 7 de junio de 2006 y, por ende, a pagar ... 10, S.L, debo acordar y acuerdo la resolución del contrato de fecha 7 de junio de 2006, ... reconvención por resolución por incumplimiento de la parte vendedora, con respecto al plazo de ... entrega de una vivienda por el promotor-vendedor en el caso de que el contrato no hubiera previsto ... -
STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... a su cargo derivadas del contrato de compraventa celebrado entre las partes de fecha 18 de ... de primera ocupación, así como la resolución de la compraventa y la condena de la demandada a ... que ahora interesa, que el único incumplimiento apreciable era imputable a los compradores, que ... entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el ... -
La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... , no han recibido la vivienda (incumplimiento que puede ser total o parcial en el plazo de ... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado ... Llegados ... pendiente parte del precio total y el vendedor la entrega de la vivienda por no haber llegado ... de que el comprador quiera instar la resolución del contrato, ésta seguirá el cauce del ... -
STS 526/2012, 5 de Septiembre de 2012
CONTRATOS. RESOLUCION. Esta Sala ha declarado de forma reiterada que para que pueda entrar en juego la facultad de resolucin de los contratos generadores de obligaciones recprocas se exige la frustracin de la finalidad perseguida por los contratantes, prescindiendo de la "voluntad deliberadamente rebelde", exigida en etapas anteriores, lo que se ajusta a los criterios sobre incumplimiento...
... cláusula Cuarta de los contratos de compraventa de acciones y participaciones sociales del grupo ... de Empresas Transfrimur por el incumplimiento del mismo por parte de todos los demandados ... de apelación contra la anterior resolución por la representación de TRANSPORTES ... ón de la competencia que afectaban al vendedor así como a sus hijos y cónyuge. Además, ... -
Conflictos de socios: un análisis a la luz de un caso singular
Sobre la base de un caso real, en este trabajo se examinan diversos temas relacionados con los conflictos de socios. En particular, se analiza el deber de lealtad del administrador y el conflicto de intereses, el autocontrato y su control por parte de notarios y registradores, el deber de abstención de los socios y su relación con la impugnación de los acuerdos de Junta general. Palabras clave:...
... El precio se ha de negociar con el vendedor, y son dos los posibles vendedores, pues a la ... el acuerdo, instan la nulidad de la compraventa y ejercitan una acción de responsabilidad ... fue este el criterio de la DGRN en la Resolución de 30/06/2014, en un caso donde consta que el ... , en un caso para que cese el incumplimiento mediante la interrupción de la conducta ... -
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
... certificado determina el precio de la compraventa, y que, sin perjuicio de ello, se ha procedido ... ", lo que supone que el crédito del vendedor queda garantizado por el mismo gravamen que ... o revocación de donación por incumplimiento de cargas inscritas o en el caso de condición ... -
Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... entregadas a cuenta para la compraventa de viviendas en construcción ... Interesa al ... la Dirección General de Seguros, en resolución de 26 de septiembre de 1983, estimó que en ... El incumplimiento de la ley por el BBVA reside aquí, en haber ... una obligación legal que compete al vendedor y que se encuentra en íntima relación con el ... -
STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
... compraventa, como comprador, con don Camilo , como vendedor, ... sentencia " por la que se declare la resolución del contrato, debiendo abonar la demandada la ... Declare el incumplimiento de la parte demandan respecto del contrato de ... -
STS 783/2013, 11 de Diciembre de 2013
CONTRATOS. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. No fueron cumplidos los plazos que se habían pactado expresamente en el contrato de compraventa, que son el de finalización de las obras, el de la entrega de las llaves y el de resolución a instancia del comprador, por lo que corresponde la resolución del contrato.
... declare bien resuelto el contrato de compraventa suscrito con fecha 11 de abril del 2006 entre mi ... VIVIENDAS JARDÍN SL, por incumplimiento de la obligación principal del contrato asumido ... , y en el caso de entender la correcta resolución del contrato por parte de la demandada y no dar ... causa resolutoria por incumplimiento del vendedor tal demora cuando la misma se deba a problemas ... -
Compraventa. Exoneración al transmitente del certificado de eficiencia energética
Resolución de 20 de marzo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Gérgal, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... antecedente necesario para la resolución del pleito civil ... Este enjuiciamiento que ... de resolver sobre un hipotético incumplimiento contractual ... A pesar de la claridad de esta ... ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ante el ... incumplimiento contractual imputable al vendedor, y si dicho incumplimiento es o no esencial de ...
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La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... ón pues, a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el ... de la totalidad del precio por parte del vendedor y, de manera simultánea, en otra escritura, la ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... Penat porque entendió que no hubo incumplimiento por parte de Penat, que entregó la parcela ... -
Mitos y retos del derecho de consumo
... partes, cláusulas para caso de incumplimiento, terminación ... ) es el que proporciona la ... ej. los refuerzos en materia de resolución de conflictos, el establecimiento de garantías ... El vendedor tiene cuidado de apostillar una leyenda del ...
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Panorama jurisprudencial: Tribunal Constitucional y Tribunal Supremo
Extracto de las Sentencias del Tribunal Constitucional correspondiente al segundo cuatrimestre de 2020. También incluye un breve panorama de jurisprudencia de la Sala de lo Penal del Tribunal Supremo, con referencia a las siguientes cuestiones: delito de injurias, con referencia al bien jurídico protegido y al tipo agravado de injurias con publicidad; delito contra la Hacienda Pública, sistemas...
... o querellante es satisfecha por la resolución judicial que acuerde la terminación an- ... c) Incumplimiento sustancial de las obligaciones contables o ... celebraron numerosos contratos de compraventa de bienes inmuebles, a saber, respectivamente, ... IVA que habría de ser abonada por el vendedor. Se trataba, en fin, de fijar un criterio para la ... -
Sentencias del Tribunal Supremo
... en tasación defectuosa en una compraventa ... Ref EDE 2020/504572. STS 1ª, de 16 enero ... de promesa de compraventa por incumplimiento del vendedor y sociedad tasadora. Si la tasación ... también recurrida en amparo esa resolución administrativa precedente, pues está en el ...
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Unión Europea, España y Portugal
... producido con anterioridad a la resolución de un procedimiento de investigación incoado por ... incumplimiento de las obligaciones de CEMALU CERRAJEROS, S.L ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... , en el supuesto de que no se permita al vendedor recuperar del adquirente el IVA posteriormente ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... no siendo consumidores cabe pactar la resolución por incumplimiento sin consignación a 3os y ... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... áticas , supone un extra que sitúa al vendedor en un plano superior, pues el pacto resolutorio ... -
Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... y alcance de un eventual incumplimiento contractual ... A pesar de su relevancia, la ... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... En ésta, el vendedor sólo se encuentra obligado a entregar la cosa en ... Derecho inglés- sino, también, la resolución del contrato 78 ... La calidad de los bienes ...