resolucion compraventa incumplimiento vendedor
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Lección 7: modificación y extinción de las obligaciones
... únicamente al hablar del contrato de compraventa (arts.1526 y ss.) lo que no significa que no ... 1529 distingue aquí si se trata de un vendedor de buena o de mala fe ... a.1 - Así el vendedor ... c) La resolución, de manera que se atribuye a una de las partes el ... por ejemplo la resolución por incumplimiento en las obligaciones recíprocas (1124) ... d) La ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... ón «Remedios no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento ... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... ón (art. 1612) o incluso a la resolución del contrato (art. 1184)» ... 50 Chambre des ... el contrato y también puede exigir del vendedor el coste del alquiler de un coche de sustitución ... -
STS 620/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La valoración de dicha obligación como esencial a los efectos de que prospere la resolución interesada por la parte compradora, por previo incumplimiento de la vendedora de su deber de entrega efectiva, va a depender de las concretas circunstancias del caso, incumbiendo a la parte vendedora la carga de probar que se concedió o, en su defecto,
... «se declare el incumplimiento de la demandadaLa Reserva de Marbella, S.A.,, en ... por los contratos privados de compraventa de 28 de abril de 2003 y, en su virtud, se ... ón), además de breve, no amparaba la resolución instada al no ser imputable a la constructora ... entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso en que el contrato no hubiera ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... en el apartado séptimo de la Resolución Conjunta de la DGRN y DGC 26 octubre 2015: debe ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... deniega la inscripción porque: el incumplimiento de los deberes de transparencia del primer ... por falta de retención del 3% al vendedor no residente. La Dirección desestima el recurso ...
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Introducción
... es el análisis tributario de la resolución contractual de las operaciones inmobiliarias ... resulta de la potestad que le ofrece al vendedor el artículo 1124 de nuestro Código Civil. Dicho ... a una determinada obligación, su incumplimiento frustra el contrato, al margen o con ... puede provocar la resolución de la compraventa inmobiliaria sin que el otro partícipe pueda ...
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STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... «se declare la resolución de los contratos de compraventa otorgados por mis ... y la mercantil demandada por incumplimiento de la parte vendedora, y condene a la demandada a ... trató de un incumplimiento esencial del vendedor que ha de producir consecuencias resolutorias, ... -
La forma del negocio
... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... , entre otros motivos, que tal resolución apelada cometió error al considerar nulo el ... ón de un contrato de vitalicio por incumplimiento de obligación recíproca, que narra las ... manifestaron que el vendedor había recibido el precio con anterioridad, pero ...
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Procesal Civil
... pérdida de la vivienda en caso de incumplimiento ... (iii) La documentación preceptiva que ... Andalucía con el fin de facilitar la resolución de disputas en materia de contratación ... del contrato por parte del vendedor concede a la parte compradora legitimación para ... causa de dos contratos privados de compraventa de viviendas en construcción suscritos en agosto ...
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STS 76/2014, 27 de Febrero de 2014
No es válida la interposición de la cláusula de acción resolutoria fijada en el contrato, ya que ésta se pretendió ejercer luego de que la vendedora dio por resuelto el contrato por impago el precio, aun cuando es cierto que la aprobación del P.E.R.I sufrió un retraso de unos meses y ello podía haber dado lugar a que la compradora-recurrente ejerciera su derecho a resolver el contrato.
... compraventa suscrito con fecha 30 de noviembre de 1989, por ... el mismo se estableció como causa de resolución el superar el plazo de 18 meses.- 2º.- Condenar ... el contrato de compraventa por incumplimiento del comprador en cuanto a la obligación de pago ... -
La sucesión inter vivos en el contrato de arrendamiento
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio venta quita renta, con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito
... ón del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El ... ar tícu lo 1571: ¿solamente a la compraventa o también a otras enajenaciones? B) La regla ... comprador frente al del arrendatario, el vendedor debería intentar alcanzar un pacto con el nuevo ... en otro caso respondería por el incumplimiento del contrato 4 ... B) Referencia al derecho ... -
Estudio sobre la responsabilidad contractual desde la perspectiva del derecho comparado bajo el contexto de la modernización del derecho contractual
Una de las tareas más urgentes para aquellos que se dedican académicamente al Derecho Privado en China es la elaboración del Borrador del Código de Derecho Civil (en adelante, BCDC), entre el cual las teorías del contrato, del régimen jurídico contractual y la responsabilidad contractual son los trabajos más importantes. En el presente trabajo se presentan algunas consideraciones preliminares...
... de derecho comparado. El incumplimiento signiica «cualquier falta de ... continentales la responsabilidad del vendedor en los saneamientos. La responsabilidad ... ón de Viena es especial para la compraventa de mercancías, y se limita a ese único tipo de ... ”, Incumplimiento contractual, resolución e indemnización de daños, PIZARRO WILSON, C. / ... -
STS 322/2016, 18 de Mayo de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Los compradores alegaron la resolución cuando ya habían sido convocados para el otorgamiento (tardío) de la escritura pública. Pero a ello supone que esto no restringe la facultad de resolución cuando concurre la causa que la prevé por cualquier causa. Tanto más cuando hubo dos reuniones previas en que no se pactó un aplazamiento de la entrega ni una rebaja del precio. Se
... cumplimiento íntegro del contrato de compraventa de fecha 12 diciembre 2006 y por ende, al ... al Juzgado dictase en su día resolución: ... «Desestimando la demanda presentada de ... á las arras entregadas y, si fuese el vendedor quien desistiera este último deberá devolverlas ... , además, causa de resolución por incumplimiento, no puede negarse la esencialidad» ... -
STS 710/2013, 13 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA. ""En caso de incumplimiento del plazo de inicio o terminación de las obras de construcción o en el supuesto de no obtenerse la licencia de ocupación o, si procede, la cédula de habitabilidad o de calificación definitiva, el comprador podrá optar por la resolución contractual; sin prejuicio de los demás pactos lícitos que tengan convenidos, en cuyo caso el promotor tiene la obligación
... por la que se declare: 1°.- La resolución del contrato de compraventa de fecha 5 de enero ... ños y perjuicios causados por el incumplimiento ya fijados por ambas partes en el contrato de ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... ón de concurso, ya que dicha resolución judicial puede, y suele, ser anterior ... sobre las prestaciones por incumplimiento de las obligaciones en materia de salud laboral ... créditos derivados de contratos de compraventa a plazos con reserva de dominio y arrendamientos ... De manera que, en caso del vendedor, no sería más que el derecho a mantener la ... -
Antecedentes históricos y derecho vigente
... ón del daño en el contrato de compraventa, Aranzadi, Cizur Menor, 1998, p. 63 ... 28 ... incumplimiento contractual», Revista Verba Iuris, 2018, 13 ... «Más es lícito al vendedor verter el vino si se señaló día para que se ... de un plazo razonable después de la resolución el comprador procede a una compra de reemplazo o ...
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Desafíos de la contratación digital con consumidores: la obligación de conformidad con el contrato
La Directiva 2019/770 se enmarca en el proceso de construcción mercado único digital europeo. Dentro de él, se ocupa de la obligación de conformidad de los contratos de suministro (lato sensu) de contenidos y servicios digitales celebrados con consumidores, en lo que vendría a ser el equivalente en este ámbito a las conocidas garantías propias de las ventas de bienes muebles para el consumo. En...
... conformidad; reducción del precio; resolución del contrato ... ABSTRACT: Directive 2019/770 ... a estos efectos, entre el contrato de compraventa (de bienes corporales), por una parte, y los ... a la responsabilidad derivada de incumplimiento ... La que nos va a ocupar, la Directiva ... digitales son suministrados por el vendedor o por un tercero», lo que se trata de ilustrar ... -
La ley aplicable a las obligaciones contractuales en el reglamento de Roma I el régimen especial de algunos contratos
... 311 Cfr ... Arenas García, “Compraventa y transporte internacional de ... del mismo, los supuestos de incumplimiento, entre otros ... 331 Ha de subrayarse que el ... a ” hacen referencia a la voluntad del vendedor de orientar sus actividades a otro u otros ...
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La convergencia en el IVA de las ventas a distancia de bienes y de los servicios prestados vía electrónica, telecomunicaciones y televisión
Estudio de los regímenes IVA de los servicios prestados vía electrónica, telecomunicaciones y tv y de las ventas a distancia de bienes a particulares, así como de la reforma que a través de distintas normas y, en especial, de la Directiva 2017/2455 y de la Directiva 2018/1713, los hace converger. Palabras clave: IVA, servicios prestados vía electrónica, venta a distancia, negocios...
... pertenecientes a un tercero distinto del vendedor: La mediación de empresas como amazon o ebay ... en la cesión de uso que en una mera compraventa, la naturaleza de la operación trasciende de la ... incumplimiento cabe cuestionarse la dedicación de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Resolución de 7-3-2019 ... BOE 4-4-2019 Registro de la ... acordó la resolución, en caso de incumplimiento, de las adjudicaciones convenidas, pues faltaba ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... 3778)]; en la compraventa, supone que el vendedor no transmite al comprador el dominio de la cosa ...
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STS 85/2014, 20 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En base a lo declarado debemos concluir que no se ha frustrado el contrato de compraventa por la falta parcial de entrega de los servicios e instalaciones comprometidas mediante publicidad, dado que no constaba un plazo concreto de ejecución de los servicios, cuyo desarrollo se advirtió que era progresivo y por fases, no probándose el abandono de las obras, sino todo lo...
... - Declare la improcedencia de la resolución contractual operada extrajudicialmente por las ... Cláusula Primera de los contratos de compraventa es nula al dejar el cumplimiento de los contratos ... - Declare el incumplimiento contractual de ALHAMA GOLF RESORT, S.L. y ... El vendedor entregará a la parte compradora la vivienda ... -
De las defraudaciones
... o Tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... venta se perfecciona entre comprador y vendedor y será obligatoria para ambos aunque la cosa y ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ... su falta de devolución constituye incumplimiento contractual conforme al art. 1753 CC ...
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23. Las verdades fiduciarias
... a petición de los hijos dirigida al vendedor 1024 ; o el de que convenga con su hijo la madre ... del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , ... incumplimiento de la obligación garantizada, "ha de proceder ... ón del pacto comisorio, en cuya resolución se señala que la doctrina española discute la ...
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STS 258/2013, 24 de Abril de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. FRUSTRACIÓN DEL FIN DEL CONTRATO. CONDICIÓN RESOLUTORIA. OBJETO DEL CONTRATO. Procede confirmar la resolución recurrida en cuanto quedaron frustradas las legítimas expectativas que la compradora pretendía obtener del contrato, malogrando el fin del mismo, la frustración del fin del contrato que a veces se expresa con otras fórmulas, como la frustración de las legítimas...
... sobrevenida de contrato privado de compraventa con restitución de la cantidad de 600.000 euros ... 1º.- La resolución del contrato de fecha 16 de junio de 2006 ... -
Una reflexión en torno a la evolución del objeto del contrato de compraventa: de la res intra commercium romana a los bienes con elementos digitales
... en virtud del cual una de las partes -el vendedor- se obligaba a entregar una cosa a otro -el ... viene concebida como un incumplimiento del contrato, puesto que se entiende que estamos ... digital podría acabar comportando la resolución del contrato de compraventa del bien. 37 Y ello ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio. Determinación del precio de compra
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 35, por la que se deniega la inscripción de una opción de compra