resolucion compraventa falta entrega
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Transmisión del riesgo en la compraventa. 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple retraso en el cumplimiento: ... 5.3. El concepto de «falta de conformidad». 5.4. El derecho de desisti ... transmisión de la propiedad 205 o la entrega de los bienes 206 ... Todos estos criterios ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
@I. Planteamiento ... La resolución contractual por incumplimiento del contrato es ... relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un ... al contrato o bien porque constituye una falta de ejecución de la obligación. A esta variante ... retraso y determinabilidad del plazo de entrega (STS de 11 de abril de 2013), así como de su ... -
STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 ... otorgamiento de la escritura notarial y entrega de la vivienda ... El 20 de mayo de 2005, se ... licencia de primera ocupación y, ante la falta de respuesta expresa, interesó su concesión por ... -
Sentencias
... - El primer criterio constitucional de resolución de conflictos entre el derecho al honor y la ... leve que, además de manifestarse en una falta de orientación temporal, le afecta a la ... Anulabilidad del contrato de compraventa.- La jurisprudencia -entre otras, SSTS 12 de ... , indemnización por retraso en la entrega de viviendas y daños morales. La Audiencia ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ... sujeta a IVA, si bien exenta como segunda entrega de edificación. Se planteaba, como consecuencia, ... que tratán-dose de un documento privado, falta el presupuesto de hecho básico que determina la ...
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Posesión, detentación y tenencia. La posesión en el Código Civil de Cataluña
La tenencia física de un bien comporta unas consecuencias jurídicas diferentes atendiendo al tipo de poder que el tenedor ostenta sobre ese bien y permite distinguir tres figuras diferentes: la posesión, la detentación y la tenencia no posesoria. La posesión comporta unos efectos máximos: presunciones posesorias, usucapión, protección posesoria, adquisición de los frutos y adquisición a non...
... Por ejemplo, en una compraventa: si la cosa se ha vendido por un título eficaz, ... el poseedor conocía (o podía conocer) la falta de titularidad del derecho, la posesión es de ... no está constituido por la mera entrega de una cantidad de dinero, sino que ha de ser esa ... esperar unos cuantos años -hasta la resolución del juicio y, en su caso, del recurso de ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... A falta de un régimen fijado por el testador o pactado ... general de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca la prohibición ... las adquisiciones por título de compraventa, en que operará el criterio de subrogación real ... pago de legítima se pierde antes de la entrega, no se produce el efecto del pago. Por el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... se oponga a la resolución invocando que falta" algún presupuesto de la misma. Formulada oposici\xC3" ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, aunque no haya entrega de dinerario, en cuanto tal precio pasará a ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... venta no se haya consumado mediante la entrega de la cosa y el pago del precio, pues en tal caso ... Ley 125166/2007), al tratarse de una resolución dictada por el Pleno de la Sala de lo Civil. En ... ó la resolución de su contrato de compraventa 8 ... 2. CASOS DE ADJUDICACIÓN A UN TERCERO ... pública registral precisamente subsana la falta de titularidad del transmitente (en este caso, el ... -
El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... No obstante, no falta quienes entienden que, tal expresión solo ... ) y establecidos en la correspondiente resolución judicial de constitución de la tutela (art. ... La entrega de alimentos podrá realizarse en el propio ... prohibición clásica en materia de compraventa del ar tícu lo 1459 del Código Civil». Y, a ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Como señala la resolución de la DGRN de 7/7/2017, por la que se resuelve ... transitoria puedan surgir por una eventual falta de coincidencia en los historiales registrales de ... , es sabido que un simple contrato de compraventa, tanto en forma verbal, como documentado ... ón reguladora de la edificación para la entrega de ésta a sus usuarios, es decir, haber ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... A esta falta de definición, hay que añadir que, nuestro ... Niño de 20 de noviembre de 1989; la Resolución A 3-01722/1992 del Parlamento Europeo sobre la ... posible la división de la cosa, en la entrega de una parte del precio obtenido por la venta de ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... La entrega del inmueble estaba prevista para el mes de septiembre de 2006. No ... Además, la razón de esa falta de diferenciación podría hallarse en el hecho de que, desde el punto de ... -
STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... 1.- Declare resuelto el contrato de compraventa suscrito el día 30 de abril de 2003, entre D ... SÉPTIMO.- La resolución del recurso de apelación correspondió a la ... intereses computados desde la fecha de la entrega de las cantidades a cuenta ... »C) Desestimar ... su voluntad de resolver el contrato por falta de entrega efectiva de la vivienda, exigiendo la ... -
Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
... personas, en 1968, desencadena en la Resolución nº 509 de la Asamblea del Consejo de Europa ... pone en conocimiento de la Policía y les entrega el ordenador. La Policía examina el contenido de ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, incluidos los bienes con elementos ... Llama la atención la falta de regulación sobre la autoridad de control para ...
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... 32.3, se recoge como falta leve “El abandono del servicio sin causa ... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... caso, recabar de la autoridad judicial la entrega de los bienes que se encuentren bajo su custodia, ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... excluye la responsabilidad del vendedor por falta de conformidad «si el comprador la conoce» o ... de consumo, lo fija en dos años desde la entrega del bien, salvo que del contrato resulte otra ... , que el remedio consistente en la resolución del contrato por incumplimiento esencial se ...
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La usura y su aplicación al simple préstamo o mutuo
En la actual situación de crisis económicas se han generalizado la concesión de préstamos personales con altos intereses –conocidos como préstamos “rápidos”- que han contribuido al sobreendeudamiento de los consumidores y a una alta morosidad derivada del impago de los mismos. La realidad de la usura, acentuada sobre todo a partir de la libertad de tipos de interés establecida por la Ley de 14 de
... diferentes que tienen en común la entrega de una cosa que, habrá de ser restituida a su ... y sinalagmático, en el que cabe resolución por incumplimiento 25 ... No obstante, MARÍN ... préstamo es muchas veces discutible, por falta de ánimo de recuperar y de intención de ... de crédito en cuenta corriente, compraventa con pacto de retro, anticresis, leasing, opción ... -
Novedades de las reglas incoterms® 2020 y la asignación del riesgo de la contraprestación en la compraventa internacional de mercancías
La nueva edición de Incoterms® entró en vigor en enero de 2020 y, con ella, los operadores del comercio disponen de nuevas reglas aplicables al contrato de compraventa de mercancías, mejor adaptadas a las exigencias del comercio y más fáciles de manejar. Las novedades introducidas son de distinta naturaleza. En particular, se analiza el avance realizado en materia de atribución del riesgo al...
... Entrega de la mercancía y asignación del riesgo. 2 ... consistir en la desaparición o extravío o falta de bultos enteros por robo, sustracción, ... 2, 1982, p. 342; PINTÓ RUIZ, «Resolución del contrato y la regla periculum est emptoris ... -
Sentencias
... ículo 19 (que señala como causa de resolución automática del contrato cualquier incumplimiento ... declaró la nulidad de la cláusula 6 por falta de reciprocidad, realizando una interpretación ... Cumplimiento. No basta la simple entrega de documentación, ni la remisión a las ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ...
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Cláusulas limitativas y sorprendentes en contratos de seguro: protección de las expectativas y el consentimiento de los asegurados
El autor analiza en este trabajo un asunto de interés dogmático y práctico como es la problemática inherente a las cláusulas limitativas y sorprendentes en los contratos de seguro. Tras prestar atención a los deberes de transparencia impuestos por el artículo 3, párrafo 1.º, de la Ley de Contrato de Seguro, el estudio concluye que son cláusulas limitativas las que defraudan las expectativas...
... Según el Tribunal Supremo, cabe hablar de falta de transparencia cuando una estipulación ... También por una muy reciente resolución de ese mismo Tribunal en materia de seguros que, ... documento complementario del que se hará entrega al asegurado. 3.º) Y, por último -y a ... , la Convención de Viena sobre la compraventa internacional de mercaderías y los Principios ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... el mero consentimiento, sin necesidad de entrega de la cosa o del precio (véase la STS de 17 de ... , del que depende el nacimiento o la resolución de la relación jurídica que abarca derechos y ... que se cumpla la condición puede hacer falta la intervención de terceros que deseen comprar ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012 (8856/2012)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 19 de noviembre de 2012, estando inscrita la propiedad de la finca material litigiosa en diversos folios del Registro de la propiedad a favor de una y otra parte, se enfrentó a la prescripción de la acción declarativa del dominio formalmente ejercitada en la demanda e invocada por los demandados, que la poseían como dueños desde hace más de...
... hay duda del cumplimiento de su deber de entrega por la vendedora, pues al menos desde 1975 los ... , de la escritura pública de compraventa a don Bernardino y su esposa doña Tomasa, ... Dicha resolución fue recurrida en apelación por la parte ... 1410 CC). A falta de título derivativo, también es posible justii ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... ículo 1455 del Código Civil para la compraventa (GARCÍA CANTERO, 1980, 110; RODRÍGUEZ LLAMAS, ... vale para el caso que nos ocupa: a falta de pacto válido entre prestamista y prestatario ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ... entender que la carga de la prueba de la entrega de la FIPRE corresponde al concedente del ...
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STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... º 2 de San Roque, sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte ... más los intereses al tipo legal desde la entrega de las cantidades, hasta la completa devolución ... para resolver el contrato en caso de falta de pago de las cantidades aplazadas, siendo ...