resolucion compraventa falta entrega
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Concepto y delimitación del escrow
... , nuestra obra, El contrato de compraventa de empresa (extensión de su régimen jurídico a ... Con todo, la falta de intervención de un tercero que reciba la ... entrega del título de propiedad a un tercero ajeno a la ... 1732 del Código Civil como modo de resolución del mandato y a la facultad del comitente de ...
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Registro de la Propiedad
Resolución de 13-3-2017 ... ( BOE 4-4-2017) ... Registro de ... a la Constitución Española, a falta de nacionalidad común, se rigen por la ley ... sí la cosa legada, debiendo exigir tal entrega al albacea facultado para la misma o a los ... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ...
- Dosier legislativo del Decreto Ley 27/2021, de 14 de diciembre, de incorporación de las directivas (UE) 2019/770 y 2019/771, relativas a los contratos de suministro de contenidos y servicios digitales y a los contratos de compraventa de bienes, en el libro sexto del Código civil de Cataluña
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause ... , aun cuando se hubiera estipulado que por falta de pago del precio en el tiempo convenido tendrá lugar de pleno derecho la resolución del contrato, el comprador podrá pagar, aun ... , como la facultad de suspender la entrega de la cosa ante el riesgo de insolvencia del ... -
La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... EL ABIGARRADO PACTO ESTATUTARIO DE RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL ... los supuestos beneficios ex ante de la falta de previsión contractual preventiva compensen ... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... de un crédito en su favor o con entrega de activo social (rescate en natura como si se ...
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STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... también la declinatoria planteada por falta de competencia objetiva. Levantada la suspensión ... -tomadora del seguro porque el plazo de entrega pactado no tenía carácter esencial y porque ... si no se pretende y obtiene la resolución contractual por incumplimiento del promotor, lo ... resolutoria del contrato de compraventa ... SEXTO.- Recibidas las actuaciones en esta ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... que el presupuesto que lo justifica (entrega del préstamo), sigue presente hasta la completa ... el vencimiento anticipado supone una resolución contractual que solo obliga a la devolución del ... cláusula de vencimiento anticipado por la falta de pago en sus vencimientos de una parte ... contratos vinculados que, junto a la compraventa, integran un negocio jurídico complejo cuya ... -
Derecho Civil
... la realidad de los hechos demuestra que la falta de título ejecutivo no fue impedimento para que ... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... a la cláusula penal prevista para la resolución por incumplimiento del contrato imputable al ... - Consistiendo la prestación debida en la entrega de un bien inmueble y deviniendo la prestación ...
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La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... se producirá en los casos de compraventa de empresa, fusión, escisión o cesión global ... la falta de regulación positiva, se aplican a la cesión ... Así, la entrega de la cosa vendida como principal obligación del ... 30 En la Resolución de 25 de marzo de 2013 (Expte. S/0316/10 Sobres ... -
STS 610/2014, 3 de Noviembre de 2014
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO PLAZO ENTREGA VIVIENDA. COMPRAVENTA SOBRE PLANO. La determinación del objeto del contrato, en este caso la fecha o término concreto respecto de la entrega de la vivienda, es un presupuesto de la validez del mismo. Dicho presupuesto se considera cumplido tanto si el objeto se encuentra absolutamente determinado en todos sus extremos, como si su
... de la cláusula 1ª del contrato de compraventa, integrándola de acuerdo con el artículo 1258 C y fije como fecha de entrega vinculante para la promotora, 18 meses tras la ... 2.- La resolución del contrato de compraventa celebrado por ... ón, claridad y sencillez, dando lugar a su falta de comprensión directa ... La sustancial ... -
STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... a su cargo derivadas del contrato de compraventa celebrado entre las partes de fecha 18 de ... las partes, y que se fijara como fecha de entrega de la obra vinculante para la promotora la de la ... de primera ocupación, así como la resolución de la compraventa y la condena de la demandada a ... centra en la relevancia resolutoria de la falta de licencia de primera ocupación respecto de ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... artículos 1507 a 1525, en sede de compraventa, pues es este el supuesto más frecuente 2 ... a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un ... que debe realizar el adquirente, mediante entrega de copia de la escritura o documento en que fuere ... ía determinar alguna responsabilidad por falta de cumplimiento o de protección al arrendatario ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... de necesidad) y vendrá determinado por la falta de aptitud o habilidad de la persona para la toma ... se establecen en la correspondiente resolución desde una perspectiva paternalista o médico ... la demanda por medio de remisión o entrega, o por edictos cuando la persona interesada no ... 1917); en convenio de resolución de compraventa celebrada por el padre como comprador antes de su ... -
Supuestos legales de la responsabilidad del porteador
... la mercancía así como el retraso en la entrega. Como se ha venido desarrollando en el presente ... án diversos conflictos que van desde la falta de precisión en la regulación Convencional de ... la de pagar la fianza; en la compraventa, la obligación principal es pagar el precio, y ... que ello suponga incongruencia en la resolución ni indefensión para los demandados, siempre y ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... o contingencias, autorizó la entrega de dinero y de los documentos legales ... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... ón de las normas civiles y mercantiles y a falta de una unificación del Derecho privado español ... la cuen-ta bloqueada a expensas de la resolución de la Comisión sobre si tal cantidad podía ser ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... A falta" de capitulaciones o, si estas son ineficaces, ser\xC3" ... Así la Resolución de la DGRN de 12 de junio de 2013 45 destaca la ... en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora ... ía mención a la posterior ejecución y entrega de la vivienda y al otorgamiento de la futura ... -
La responsabilidad de las entidades financieras por las cantidades anticipadas en compraventas de viviendas sin edificar
En el presente trabajo se abordan los escenarios jurídicos en que se ven inmersos los compradores de viviendas, que han adelantado dinero al promotor, cuando éste ha sido declarado en concurso de acreedores. Asimismo, se analiza la repercusión de la sentencia del Tribunal Supremo (Sala de lo Civil, Sección 1.ª), núm. 733/2015, de 21 de diciembre de 2015, que fija doctrina jurisprudencial y ofrece
... puede ser total o parcial en el plazo de entrega), ni recuperado las cantidades pagadas a cuenta ... Tratamiento concursal del contrato de compraventa de vivienda con precio aplazado ... Llegados ... de que el comprador quiera instar la resolución del contrato, ésta seguirá el cauce del ... —la no iniciación de las obras o la falta de entrega de la vivienda. Incluso cuando el aval ... -
STS 161/2018, 21 de Marzo de 2018
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN. Los acuerdos del banco con otros compradores no le vinculaban frente a la sociedad compradora precisamente porque tales acuerdos podían depender de muy diversas circunstancias, tales como el coste que podían representar para el banco en comparación con el de un eventual litigio, la condición de los respectivos compradores o, en fin, la forma en que se...
... , debemos revocar y revocamos dicha resolución en el sentido de dejar sin efecto la condena en ... , sino solo general, y en todo caso falta de constancia de que la compradora ingresara las ... de interés anual desde la fecha de entrega de las sumas anticipadas hasta su devolución, en ... , suscribieron un contrato privado de compraventa que tuvo por objeto siete viviendas ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... más objetivas de nulidad radical por falta de causa, como es el caso de las «cláusulas ... ón del contrato o incluso su resolución y, por ello, se podrá entender la invocación de ... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... la causa y se excusa una obligación de entrega ( ex art. 1467 del Código Civil) o cuando se ... -
Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... resolución final del expediente), cada uno con su respectiva ... adquisitivo singular, sino que pide su entrega como partes del todo hereditario ( uti ... ; en su defecto a los colaterales y a falta de parientes dentro del cuarto grado, sucede la ... el otorgamiento de contratos de compraventa de bienes de la herencia sin haberse obtenido ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial ... KEY ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... disimulada, con la consecuencia de que la entrega inicial de los bienes producía la transmisión ... o con condición resolutoria en caso de falta de pago» ... No ha mejorado el Texto ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Octubre de 2019 (529/2019)
La delimitación subjetiva de la cosa juzgada se rige en principio por una regla de fácil aplicación que sólo se exceptúa por disposición legal. En algunos casos, sin embargo, la exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de pronunciamientos contradictorios. Cuando el tercero es cotitular de la misma relación jurídica que ha sido objeto de...
... exclusión de la cosa juzgada por la mera falta de identidad de partes genera riesgos elevados de ... ón sobre la validez o nulidad de una compraventa de inmueble celebrada en el año 2000 y que tuvo ... poder resultar afectadas por la resolución que recaiga en ese procedimiento (art. 13.3 LEC) ... , la parte demandante interesaba la entrega de la posesión de la finca, mientras que en el ... -
La teoría del título y el modo y los conflictos de adquisiciones inmobiliarias. Reflexión crítica sobre la doctrina de la Sala Primera del Tribunal Supremo al interpretar y aplicar los artículos 1473, párrafo 2.º, del Código civil y 34 de la Ley Hipotecaria
Este trabajo propone una revisión crítica de la doctrina consolidada del Tribunal Supremo en torno a la protección del llamado tercero hipotecario. A partir de la Sentencia de Pleno, de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 5 de marzo de 2007, queda fijada la doctrina jurisprudencial en torno al concepto de tercero hipotecario y la debatida cuestión de la atribución de la propiedad al...
... ón pues, a partir de la señalada resolución, así como en otras posteriores que siguen el ... 2.º, del CC o, en su caso, entrega) con anterioridad al inscribiente, no llegó a ... adquisición alguna, habida cuenta de la falta de pago de parte del precio por el comprador, a ... el negocio jurídico de transmisión (compraventa, permuta…), en definitiva, un contrato de ... -
STS 348/2016, 25 de Mayo de 2016
INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. Se condena a una empresa a pagar una indemnización al dar por resuelto el contrato de compraventa firmado entre las partes por el retraso en el cumplimiento de los plazos de entregas. Se considera que el comprador no puede continuar vinculado por el contrato conforme a la buena fe. Esta cantidad corresponde a los daños derivados de los costes incurridos...
... Escrito por : LEL ... Resolución por incumplimiento de un contrato de suministro ... en el cumplimiento de la obligación de entrega de las locomotoras. Inexistencia de cláusula ... y persistentemente el contrato de compraventa de 4 de septiembre de 2007 celebrado entre ... ón que recoge la sentencia sobre la falta de conocimiento y aceptación por parte de CAF ... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... El precio sería satisfecho mediante la entrega de un piso, concediéndose, además, un derecho ... ó la condición resolutoria siguiente: «La falta de entrega en la forma y plazo señalados en la ... unilateral (más dinámica) o una compraventa ...