reserva compraventa
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una propuesta unificadora ... aplaza por razones de conveniencia —así durante un plazo que se reserva el vendedor para realizar cómodamente la mudanza o durante el plazo que ... -
Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... , sería recomendable incluir un modelo de escritura de compraventa de acciones o participaciones y establecer un plazo desde la comunicación ... Por el contrario, sería razonable concluir que no es necesaria la reserva estatutaria en ese supuesto ... En cualquier caso, lo habitual en el ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... el ejercicio/perfeccin/consumacin del contrato de opcin de compraventa por parte de la sociedad demandada, debera ser en el mbito del juicio ... Con esta modificacin se corrige la rgida reserva de juicio ordinario a la que estaba sometida la materia, sin olvidar que ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... ganancial que, tal atribución puede generar, se haya hecho o no reserva de aquel en el momento de la compra, tal como ha resuelto la Sentencia del ... real que, se circunscribe en la práctica a adquisiciones por compraventa, permuta o dación el pago de inmuebles. Ahora bien, frente a esta ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... @@4. Los créditos derivados de contratos de compraventa" a plazos con reserva de dominio y arrendamientos financieros (art. 90.1.4.\xC2" ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Causa contractual. Pacto marciano. Pacto ex intervallo. Compraventa en garantía ... KEY WORDS: Forfeiture clause. Guarantee contracts ... derecho real, es un derecho en cosa ajena que el censualista se reserva" al transmitir la propiedad de la finca al censatario o enfiteuta (SAP de M\xC3" ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... de constituir un derecho de vuelo sobre el solar, el cedente se reserva a su favor la titularidad del mismo solar, cediendo el derecho al vuelo, o ... futura ya que no hay obstáculo legal para incluirlo en la compraventa de inmuebles ni en consecuencia en la permuta, y además la legislación ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... de seguro (art. 17 Ley de Contrato de Seguro 16 ) y de la compraventa internacional de mercaderías (art. 77 Con- ... dera aplicable el ... bien que se financia (por ejemplo, la compraventa mobiliaria con reserva de dominio o el leasing mobiliario) ... ADC, tomo LXXIII, 2020, ... -
De las defraudaciones
... 7 mar 1975, 12 feb 1977), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se transmite la propiedad hasta ...
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Registro de bienes muebles. Cancelación de reserva de dominio vs. Arrendamiento financiero
Resolución de 14 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de bienes muebles de Asturias, por la que se deniega la cancelación de una reserva de dominio.
... Estas diferencias, añade, no son puras "disquisiciones teóricas, ya que la diferencia entre una compraventa a plazos con reserva de dominio y un arrendamiento financiero con opción de compra conlleva consecuencias bien distintas, especialmente en el ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... que cuando el acusado realizó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar las edificaciones sin ... , uno de los permutantes transmite ya al otro, salvo pacto de reserva de dominio, que en el caso ahora enjuiciado no concurre, la propiedad de ...
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Capítulo IV. Negociación y poder. La posición de salida
... venderlo por su cuenta sin tener que pasar por una casa de compraventa de coches usados. Querría obtener por el coche la misma cantidad por la ... que pagaría por el coche una casa de compraventa) es el valor de reserva del vendedor ... La suma de 2.200 € (precio por el que la casa de ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos reales de ... al contrato de compraventa en virtud del cual el vendedor se reserva el derecho de recuperar el bien vendido si reembolsa el precio de la venta ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... ían sobradamente la existencia de tal vicio y no hizo ninguna reserva al ejecutar la cimentación que pudiera salvar su responsabilidad, además ... Almería (3ª) de 26 julio 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al documento privado ...
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La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... , cabía comercializar masivamente el programa mediante compraventa o a través de un contrato distinto, las licencias de uso. En el primer ... de las copias en poder del cedente) se sigue naturalmente de dicha reserva de propiedad ... La doctrina del agotamiento supone un equilibrio ...
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El contrato estimatorio y su proyectada codificación
El contrato estimatorio surgió en Roma, donde tuvo un gran arraigo y difusión en el tráfico mercantil; posteriormente, mediante el fenómeno de la recepción, ha llegado hasta el derecho moderno, si bien nunca ha sido contemplado en un cuerpo legal. Sin embargo, es utilizado de forma muy habitual en el comercio minorista, regulado, fundamentalmente, por la opinión doctrinal y jurisprudencial....
... En D.19,3,1,1, lo compara con la compraventa ( emptio-venditio ), el arrendamiento ( locatio conductio ) y el mandato; ... (bajo condición suspensiva, bajo condición resolutoria, con reserva de dominio o pura con facultad de rescisión), del contrato de depósito o ... -
La forma del negocio
... privado para después celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación remuneratoria en vez de un contrato ... contrato de vitalicio bajo la forma de contrato de compraventa con reserva de usufructo y responder la otra solicitando se declarase la nulidad o ...
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23. Las verdades fiduciarias
... , se presenta como supuesto más ordinario, además del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, y en el segundo entre el ... en el caso del leasing dado que el ar tícu lo 160 TRLCon la reserva para los contratos de tracto sucesivo ... A) La acción de ... -
Delimitación jurídica de los servicios de viaje vinculados y figuras afines
... , se refiere sólo a las transacciones electrónicas de compraventa de bienes o de prestación de servicios que desarrollan los opera-dores ... que desea contratar un viaje combinado realiza una solicitud de reserva; tras esa petición la agencia detallista o en su caso, la agencia ...
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Anotación de embargo contra vehículo figurando inscrita reserva de dominio.
Resolución de 7 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora mercantil y de bienes muebles de Ciudad Real, por la que se deniega la anotación de embargo sobre la propiedad de un vehículo.
... --- segn el TS (sentencia de 12/3/1993) el pacto de reserva de dominio es vlido y en la compraventa "supone que el vendedor no transmite al comprador el dominio de la cosa vendida hasta que ste le pague por completo el precio convenido"; ... --- ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes arrendados o vendidos con reserva de dominio, con prohibición de disponer o con condición resolutoria en ...
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Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
... pecuniaria respecto del precio aplazado de un contrato de compraventa de una finca de titularidad y disposicin del causante; discutindose, entre ... f) Contribuir al fondo de reserva ... h) Sealar un domicilio en Espaa a efectos de notificaciones, en ...
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La doble venta
... , en las que no estamos en presencia de varios contratos de compraventa, no se cumple el requisito del vendedor único, ni su régimen de validez ... La entrega sin tradición, por la existencia de un pacto de reserva de dominio, considerando que en tal hipótesis el primer comprador no ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... finca a dos compradores por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota indivisa ya inscrita en el ... Indudablemente, la reserva del usufructo a favor de los donantes con prohibición de disponer ...