resolucion comprador contrato reserva compraventa devolucion arras

321 resultados para resolucion comprador contrato reserva compraventa devolucion arras

  • Valoración vLex
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas

    ... básicos del contrato de compraventa: el ... dinero que el comprador se obliga a dar al ..., es la Resolución del Consejo de 14 de ... y el contrato de reserva de vivienda. Venta sobre ... tratamiento como arras ya que, en puridad no ... mediante la devolución de las cantidades del ...

  • Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria

    Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...

    ...áusulas de los contratos de compraventa y ... cláusula de resolución por falta de entrega, la ...ón de los compradores y aunque la hipoteca ... la cláusula que reserva al promotor el derecho ... hay pacto de arras o reserva, prevé que si ... solicitar la devolución de su dinero más el 6% ...

  • Sentencias

    ... y contratos. 2. Arrendamiento ... la resolución anticipada del ... con la compraventa con precio aplazado, ..., estaban reservados para un sector ...ón con comprador consumidor, por la ...ías de devolución del capital) tiene ... en concepto de arras penitenciales y ...

  • El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización

    Hace mucho tiempo que la doctrina y jurisprudencia no han revisado los principios generales del Derecho de Seguros. Quizás por seguir una línea de pensamiento muy típica del funcionalismo, esto es, que lo que lleva mucho tiempo funcionando (con independencia de que sea bien o mal) no necesita ser revisado. Es, sin embargo, evidente que el ciudadano (sin necesidad de ser un consumidor, que es una...

    ... octubre, de Contrato de Seguro que:. " El ... * trag - (arrastrar hacia) que ha dado ... de compraventa, el contrato de ... de devolución, garantías, etc. El ... pueden reservarse acciones entre sí ...ón por el comprador". (b) Ni puede ser, ...ón de la resolución contractual por ...

  • Derecho Civil

    ... el contrato abonando solamente ... al comprador el pago de un ... de compraventa sobre una vivienda, ... TRLGDCU y las arras penitenciarias del ... pacto de reserva o «señal» de ... para la resolución por incumplimiento ... y no devolución de actuaciones.- ...

  • La intermediación inmobiliaria

    La ausencia de una completa y sistemática normativa en materia de intermediación inmobiliaria coloca al único profesional sujeto a regulación en peor situación que un buen número de empresas y particulares dedicados al mismo negocio y beneficiados por una absoluta libertad de mercado. Y a la hora de resolver conflictos deberá acudirse a las reglas generales del contrato, analizando

    ... o por el comprador, incluso por ambos. ..., pactos o contratos antes de su ... de la compraventa y así restar o ... la devolución duplicada de las ... incluso sin arras, mientras que los ... se reserva . . facultades de ... de resolución. Distinto de lo ...

  • En torno a la naturaleza jurídica del precontrato»

    Una de las instituciones que han venido alcanzando protagonismo en nuestros días es la figura del precontrato, dada su presencia en la práctica y su incuestionable utilidad. No obstante, ha de ser deslindada de otros institutos que nos puedan llevar al equívoco y, sobre todo, clarificar cuál es su naturaleza jurídica, lo que nos conducirá a entender sus posibles consecuencias jurídicas.

    ...: fases del contrato. Como sabemos, el ... sede de compraventa, el vendedor se ha ... y el comprador ha adquirido la ... de réservation, si bien no ... con arras . Como sabemos, la ... sea la devolución de la cantidad ..., la Resolución de la DGRN, de 23 de ...

  • Sentencias

    ... y contratos. Responsabilidad ... . alta reserva cognitiva, hasta el ... de la compraventa realizada por ... y la devolución de todo lo pagado a ..., a la resolución del contrato o, más ..., los compradores, cuando se integran ... el contrato de arras penitenciales ...

  • Principales consideraciones sobre el depósito en garantía (Ley 474 del Fuero Nuevo)

    el presente trabajo sintetiza las principales cuestiones en torno a la ley 474 del Fuero Nuevo, que bajo la denominación «depósito en garantía», contempla la entrega de dinero o bienes fungibles, al acreedor o a un tercero, con finalidad de garantía. Además de establecer cuáles son los elementos que lo definen, y que permiten diferenciarlo de figuras muy próximas como la prenda de créditos,...

    ... en las resoluciones judiciales. El ... en sede de contratos de custodia (Libro ...« con fiducia, arras, prenda, hipoteca, ... de retracto, reserva de dominio, ... la no devolución de las cantidades en ... sede de compraventa y en sede de ... en que el comprador" de dos inmuebles hab\xC3"...

  • STS 424/2013, 21 de Junio de 2013

    CONTRATOS. ARRAS PENAL. Se prevé la posible moderación de las arras de naturaleza penal pactadas en un contrato de naturaleza inmobiliaria, únicamente cuando se ha producido un incumplimiento parcial, pero al analizarse un futuro incumplimiento total de la obligación contraída, no puede ser objeto de moderación.

    ... pende de resolución, interpuesto por la ... partes, del contrato privado de ... como arras (si bien discuten ... citados compradores (Promociones Doypa ... de compraventa. Dichos contratos, ... pública, se reserva el comprador el ..., con devolución de trescientos mil ...

  • STS 214/2014, 15 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...

    ... cuarta del contrato de compraventa ... de devolución de las cantidades ... por el comprador la pérdida, a favor ....- La resolución del recurso de ... de las arras penitenciales en los ... pactos de reserva" o \"señal\" en garant\xC3"...

  • STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.

    ... quinta del contrato de compraventa de ... la resolución unilateral por parte ... la devolución de la cantidad de ... por el comprador, ante la falta de ... de las arras penitenciales en los ... pactos de reserva" o \"señal\" en garant\xC3"...

  • STS 213/2014, 21 de Abril de 2014

    CONTRATOS. CLÁUSULA PENAL. MODERACIÓN. El recurrente alega que el órgano de instancia debió moderar la pena que resultaba de la cláusula penal porque era desproporcionada. La moderación procede cuando se hubiera cumplido en parte la obligación para cuyo incumplimiento total se estableció la pena. Su finalidad no reside en resolver si se debe rebajar una pena por resultar excesivamente elevada,...

    ... cuarta del contrato de compraventa ... de devolución de las cantidades ... dicha resolución, en el exclusivo ... parte compradora, había suscrito un ... de las arras penitenciales en los ... pactos de reserva" o \"señal\" en garant\xC3"...

  • Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda

    ...ón del contrato de obra en el ...ón o compraventa" de vivienda, que est\xC3"... indicar que arrastra el defecto grave ... frente al comprador a las ... a la resolución sería excesiva ... retención, reserva de vivienda de ... la devolución de las cantidades ...

  • La obtención de financiación para la compra de vivienda y las arras

    Durante la década de los años 90 y la mitad de la siguiente, España se ha beneficiado de una época de bonanza y crecimiento económicos de alcance mundial que, en su caso, se ha traducido principalmente en un fuerte desarrollo del mercado inmobiliario, lo que ha propiciado, a su vez en pura lógica, un gran incremento en las ventas de vivienda. Los contratos y escritos que documentan estas ventas...

    ... arras y la compraventa de vivienda. En la ... por parte del comprador de cantidades a cuenta ... del contrato celebrado de compraventa ... o de su devolución doblada, según quien ...á causa de resolución del presente contrato a ... recibidas, reservándose la vivienda para un ...

  • Inmuebles 2011

    A. Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la Propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El Registro de la Propiedad. 2.2....

    ...La compraventa del piso debemos ... buscando compradores que normalmente ...@@3. Contrato de arras. Concepto y ... tiempo o reserva por la ... la devolución. El promotor debe de ... de resolución del contrato, ...

  • STS 417/2015, 30 de Junio de 2015

    APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la prueba habitualmente denotada como indiciara, para que una conclusión incriminatoria con este fundamento resulte atendible, según jurisprudencia asimismo muy conocida, es preciso que los hechos indicadores o hechos-base sean varios, estén bien probatoriamente acreditados y viertan sobre el hecho principal u objeto de imputación; y que la inferencia que,

    ... precio del contrato de compraventa, de ... concepto de reserva y parte del precio ...ón y resolución, formándose el ... de un comprador de la misma ...c) La devolución garantizada ...ón de las arras o señal de una ...

  • STS 116/2010, 4 de Marzo de 2010

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La parte vendedora, sin haber quedado resuelto el contrato de compraventa de 30 de enero de 2001 vende lo mismo a un tercero. Su conducta es de incumplimiento. El sujeto incumplidor no puede reclamar la resolución: la jurisprudencia es reiterada en este sentido; la sentencia de 15 de julio de 1999 , recoge numerosas anteriores y es ratificada en posteriores, como la de 13

    ... a) que el contrato de fecha 30 de enero ... para la compraventa de ciertas fincas, ... a la devolución a esta parte de los ... como arras o señal en concepto ... dicha resolución. Tercero. Ordene la ... la parte compradora de 255.000.000 ...(sic ) y hace reserva de acciones "ante el ...

  • Derecho Civil

    ... un ámbito reservado de su vida, ... otro, la resolución del caso mediante la ... y contratos. Responsabilidad il. 4. Arras. Funciones.- La STS ...érdida o devolución doblada, pero no al ... de compraventa de local de negocio. ...sociedad compradora, junto a su sociedad ...

  • Derecho civil

    ... Juez, en resolución motivada, podrá ... y contratos. Responsabilidad il. 5. Compraventa de acciones: ... y los compradores pagaron y dieron ... la devolución de frutos por el ... denominado «reserva de vivienda», el 25 ... pactado unas arras de desistimiento y ...

  • Inmuebles

    A. Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El registro de la propiedad. 2.2....

    ... . La compraventa del piso debemos ... buscando compradores que normalmente .... @@3. Contrato de arras. Concepto y ... tiempo o reserva por la ... la devolución. . . El promotor ... de resolución del contrato, ...

  • Sentencias

    Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.

    ... firme la resolución que ponga término ... suscribió contratos con los propietarios ... de compraventa simulado: ... sin que el comprador hiciera efectivo el ... hijo, reservándose el usufructo. La ... de la devolución de las cambiales ... en virtud de arras penales como ...

  • Aspectos jurídico-penales relativos a la adquisición de inmuebles. Los fraudes inmobiliarios

    ... de los compradores engañados, mientras ... la devolución del dinero entregado ... mediante un contrato de seguro con una ... en la compraventa de inmuebles, cuando ... una resolución que perjudique los ... en concento de arras ya en concepto de ... el pacto de reserva de dominio), en ...

  • Sentencias

    ... el ámbito reservado a la vida privada ... de resolución administrativa o ... y contratos. Responsabilidad ...Compraventa. Devolución de la ... la parte compradora al precio pagado por ...Arras penitenciales. ...

  • La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria

    La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...

    ... pactum» o contrato de buena fe, en la ..., en resolución de 20 de enero de ... de compraventa internacional de ... (devolución de la finca en el ... se reserva la facultad de ... a los compradores de la exis tencia de ... «Estamos ante arras penales, conclusión ...