reserva compraventa
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STS 996/2006, 11 de Octubre de 2006
TERCERÍA DE DOMINIO. LEASING. COMPRAVENTA A PLAZOS.El arrendamiento financiero se trata de un contrato jurídicamente distinto de la compraventa a plazos de bienes muebles con reserva de dominio ya se entienda que el leasing constituye un negocio mismo en el que se funde la cesión del uso y la opción de compra con causa única, ora se trate de un supuesto de conexión de contratos que deben ser...
... , no con un contrato de "leasing", sino con contrato de compraventa con precio aplazado conclusión a la que llega atendiendo a la real ... distinto de la compraventa a plazos de bienes muebles con reserva de dominio ya se entienda que el leasing constituye un negocio mismo en el ... -
STS 777/2011, 9 de Noviembre de 2011
COMISIONES DE MEDIACIÓN EN LA VENTA DE APARTAMENTOS. CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. La cuestión que plantea el recurso consiste en si el derecho de la parte actora-recurrente, una sociedad limitada, a la comisión pactada en el denominado "Contrato de agencia para la venta en exclusiva" de 320 apartamentos de un edificio a construir, celebrado por aquella con la demandada-recurrida, nació con...
... obligación contractual de promocionar y de intermediar en la compraventa de los apartamentos proyectados bajo la denominación GRAN ALACANT GOLF ... ón y construcción inmobiliaria, nació con los documentos de "reserva" , 115 en total, suscritos por la demandante y los interesados en adquirir ... -
Gestión del consorcio (arts. 227-243 CDFA)
... parte de sus apartados se refieren expresamente al contrato de compraventa, pero esas disposiciones se pueden generalizar a los demás casos de ... Por otra se reserva la eficacia real del mismo, alterando o condicionando el sistema típico ...
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STS 354/2013, 3 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCION. En consecuencia, no desvirtuada la interpretación del contrato en cuanto a que la entrega de la parcela para diciembre de 2007 no marcaba un término esencial; no probado que el recurrente estuviera disconforme con el aplazamiento de la entrega; no probadas tampoco las deficiencias que pudieran impedir el uso de la parcela, como la falta de suministro...
... nº 2 de Valladolid, sobre cumplimiento de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil demandante-reconvenida ... comportaría la resolución y, finalmente, porque en la nota de reserva de 5 de julio de 2006, anterior al contrato privado de compraventa, nada ... -
El incumplimiento esencial del contrato como categoría independiente del incumplimiento resolutorio en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo analizamos el incumplimiento esencial como categoría diferenciada del incumplimiento con carácter resolutorio tanto desde el punto de vista conceptual como desde su régimen jurídico. Dicha categoría se encuentra presente en el Derecho Contractual europeo y encuentra su base en la STS de 18 de noviembre de 2013 la cual ofrece una perspectiva novedosa del incumplimiento esencial...
... y Propuesta de Reglamento relativa a la normativa común de compraventa europea. La STS de 18 de noviembre de 2013 da un tratamiento autónomo a ... de las partes solo está obligada a realizar su prestación bajo reserva de recibir la que le ha sido prometida y en consecuencia, frente al ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A pesar de su especificidad, ... -
Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
... un negocio unitario o una dualidad contractual (contrato de compraventa y pacto aleatorio y ... LA NOTARIA | | 1/2016 69 ... También se permite que en el heredamiento se establezca una reserva de disponer (art. 431-22.1 CCCat). Entendemos que se debe materializar a ...
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Los pactos parasociales: cuestiones generales
... las participaciones a un precio determinado por un tercero), o una reserva de derechos en el consejo de administración 15 ... Y es que, ... Estas materias son los acuerdos sobre compraventa de acciones, preferencia para adquirirlas, ejercicio del derecho de voto y ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... la donación de inmueble encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de gene-ralidad, que en ningún caso ... de disposición por una sustitución fideicomisaria o una reserva que le impedía desprenderse de sus bienes a título gratuito 10 ... En ... -
Distintas manifestaciones de los tratos preliminares
... ón, cosa y el precio en la hipótesis más frecuente de la compraventa ... Pero no queda simplemente en una cuestión de cortesía, sino ... un tiempo determinado o simplemente una de las partes se reserva el derecho de resolver o contratar a su libre decisión ... No es ...
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Unión Europea, España y Portugal
... como víctima de violencia de género a los efectos de acceso a la reserva de viviendas protegidas y de otras actuaciones protegibles en materia de ... 226 Actualidad Jurídica Uría Menéndez / 41-2015 ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de la mercancía ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... (si resultan conocidos y pueden ser invocados) sin que se admita su reserva para su alegación en un proceso posterior, y iii) el art. 218.1 LEC ... decenal y por la acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al contrato de ejecución ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... obtenidos según balance, una vez deducida la cuota destinada a la reserva legal y por un período máximo de diez años. Los estatutos habrán de ... ón del inmueble y el precio) para formalizar la futura compraventa, ya tiene un cierto contenido económico y forma parte del activo ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... pleno sentido la jurisprudencia constitucional transcrita, que reserva para tales casos el calificativo de simple irregularidad procesal carente ... los gestores de la operación, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no tener ningún contacto ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... las enajenaciones voluntarias, a título oneroso (como la compraventa o la aportación del inmueble a una sociedad, aunque fuera unipersonal) o ... cual se postula la válida enajenación de la nuda propiedad con reserva de usufructo, pues tal enajenación no compromete el uso de la vivienda ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 21 de junio de 2018 (382/2018)
Testamento ológrafo. La necesaria intención de testar. Su apreciación por los tribunales de instancia. La interpretación y calificación de los negocios jurídicos hecha en la instancia no es revisable, salvo que resulte ilógica, absurda o contraria a norma legal
... que se discutía si las partes habían firmado un contrato de compraventa de un inmueble o una simple reserva, señalando: « La doctrina de esta ... -
Venta de participaciones indivisas y vinculación 'ob rem'
Resolución de 19 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santo Domingo de la Calzada, por la que se suspende la inscripción de una escritura de "compraventa y vinculación ob rem".
... estableció la siguiente norma de los estatutos: «Artículo 9.º- Reserva de derechos»), según la cual la promotora dispone de unos terrenos (la ... el acuerdo unánime de la junta de propietarios, ya que esta compraventa y posterior vinculación ob rem se aparta de los términos previstos en el ... -
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... en cuanto a la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas ... 2.3.3 R EQUISITOS BÁSICOS DE LA ...
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El concepto de sociedad profesional
La determinación del concepto legal de sociedad profesional y, de paso, la delimitación del ámbito de objetivo de la Ley de Sociedades Profesionales constituye sin duda la cuestión más controvertida en la aplicación práctica de la norma y una de las más nebulosas a las que se enfrenta en el momento actual el estudioso del derecho de sociedades. El propósito de estas páginas es contribuir a su...
... una sociedad cuya cláusula de objeto social rezaba así: «la compraventa de toda clase de parcelas, solares, su urbanización, parcelación, ... teoría de la autonomía de la voluntad y teoría de la reserva de actividad. Esta formulación nos ayudará a comprender que ninguna de ... -
Sentencias
... -vendedor resulta responsable, en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el edificio en condiciones de ... que se construyó la vivienda familiar que donó a sus hijos con reserva de usufructo y facultad de disponer, el rescate de un seguro y la ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... 3°.- Precio aplazado y reserva de dominio.- Se refiere a los muebles y no recoge las innovaciones de la Ley 41/2009; pero, desde luego, la realidad económica -dada la "defunción ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... tradicionalmente ligado al Derecho civil o común, como la compraventa" de bienes raíces o inmuebles, haya sido posteriormente utilizado en los m\xC3" ... propósito, incluyendo una «cuenta de fideicomiso», «cuenta de reserva"», «cuenta de bloqueo» u otro término que al efecto sea utilizado. Una \xC2" ...
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El derecho de separación por falta de reparto de dividendos: su reconocimiento y caracterización
... presentada, sino porque, además, con la constitución de esa reserva voluntaria prácticamente se duplicaban las reservas del año anterior y ... en que se hace efectiva la liquidación en la separación, la compraventa de participaciones o acciones se cumple de inmediato. Vid. F. VICENT ...
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Títulos de adquisición del derecho de habitación. especial referencia a la constitución mediante donación y legado
... en la práctica es su constitución, además de mediante compraventa con reserva de dicho derecho, a través de la donación y del legado, ya ...
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... ón judicial, que sí admite para otra clase de actos (compraventa o enajenación de bienes, adopción)”. (Brañas, Alfonso. Manual de ... Perú. Pág.71) ... indiscreción ... Falta del deber de reserva que corresponde a un profesional por razón de su oicio ... El notario ...