reserva compraventa
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STS 619/2016, 10 de Octubre de 2016
COMPRAVENTA. RESCISIÓN. FRAUDE DE ACREEDORES. RESPONSABILIDAD. No procede declarar la nulidad de la escritura de compraventa de los inmuebles al no haberse solicitado por ninguna de las acusaciones; efectivamente, la parte apelante no lo solicitó al considerar que dicha nulidad de los negocios no hubiera conseguido resarcir a la recurrente desde el punto de vista civil, porque dada la actual...
... Instancia n.º 71 de Madrid sobre rescisión de contrato de compraventa por fraude de acreedores. Ha sido parte recurrida la demandante D.ª ... litigio, y por tanto se produjo su agotamiento, ya que no hubo reserva alguna al respecto. Tras citar las sentencias de esta sala de 9 de ... -
La lex mercatoria
... entre los Estados, caso de la Convención de Viena sobre Compraventa Internacional de Mercaderías y la creación de normas materiales ... Así las cosas, la lex mercatoria se reserva" la parte consuetudinaria del Derecho mercantil internacional, o que no est\xC3" ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... Se hará constar en el acta la reserva del derecho a ejercitar su pretensión ante los Tribunales de los que no ... de 2015, y había sido vendida a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había transcurrido un lapso de ... -
Los presupuestos del derecho de separación por falta de distribución de dividendos
... la sociedad contemple en su objeto social la actividad de “compraventa y alquiler de pro-piedades”, no permite airmar que cualquier negocio ... 3 LSC) ni, en caso de reducción del capital social, hasta que la reserva" legal no alcance el diez por ciento del nuevo capital (art. 326 LSC). Trat\xC3" ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón de hipoteca, que a su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en virtud del decreto de ...
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El conocimiento de embarque en soporte electrónico en la Ley de Navegación Marítima de 2014
El conocimiento de embarque es un documento de gran tradición en el transporte internacional de mercancías. La Ley de Navegación Marítima de 2014, regula su emisión en soporte electrónico en los arts. 262 a 266. El conocimiento de embarque en formato electrónico se convierte en la respuesta a los cambios tecnológicos introducidos en un documento tan relevante en el tráfico marítimo. Esta...
... cit., pp. 34-39, y más recientemente, id. , La compraventa C. I. F. , Cizur Menor, 2011, pp. 543-544 ... 5 Este Convenio ... -
Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... El acreedor, en una primera fase, tiene en la finca solo una reserva de valor ya que los concretos créditos que la hipoteca asegura no están ... en que al contrario de lo que pasa en el caso (ejemplar) de la compraventa (en que, por mucha auto-contratación que haya, con la transmisión que ... -
Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... 2.º De su cuestionable ubicación sistemática en sede de compraventa", (cap. VI «De la resolución de la compraventa», tit. IV, lib. IV) 7 , \xE2\x80" ... la existencia de una previa transmisión efectuada por quien se reserva la posibilidad de recuperar el bien, transmisión que si fue mediante ... -
Derecho Civil
... reclamación de cantidad por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto sobre ... , en el caso que haya entregado ciertas cantidades como pacto de reserva o «señal» de garantía de precontrato. Por todo lo anterior, el ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... la base del principio de conservación del negocio y de ser la compraventa un contrato generador de obligaciones, separando los efectos ... que directa o indirectamente establecen mecanismos de reserva. Y, asimismo, se debe dotar los beneficios con cargo a éstas, cuando su ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... como compensación por sus aportaciones dinerarias para la compraventa de aquellas y por el hecho de que la esposa no ha aportado ingresos al ...
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El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... , por lo tanto, no regula el contrato de seguro, el contrato de compraventa, el contrato de donación, el contrato de depósito, etc., sino el acuerdo ... (*) sí que se le reserva ya un sitio en el acuerdo ... (*) si no asiente, deja de haber ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... lo siguiente: “que se impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los representantes legales de la ... en la vía judicial, ya fuera de ella, a voluntad del acreedor, a reserva, claro es, de que si la declaración de resolución hecha por una de las ... -
Registro de la propiedad
... URBANISMO: INSCRIPCIÓN DE UNA RESERVA DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO ... La transferencia de aprovechamiento es ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, realizada entre persona física y ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... 3. En la medida en que la ley, cuando así lo prevé, reserva parte de los bienes de la herencia a algunos de los parientes más ... válidamente aunque se hubieran concertado en forma verbal (compraventa verbal que se tiene por hecha, de modo indubitable, por la causante, STS ...
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Preguntas prácticas sobre Comercio Electrónico
... alcanza, y así es estipulada, al buen fin de dicha reserva y realización de la prestación de servicios, señalando la empresa la ... en la labor de las agencias inmobiliarias o en el corretaje de compraventa, insiste en la ausencia de garantía del buen fin de la operación ...
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Derechos reales en Roma. ¿Tipicidad o numerus clausus?
... , en suelo itálico mediante pactos añadidos a contratos de compraventa a los que se dotaba de eficacia real. Tal eficacia permitía limitar o, ... edicto, un supuesto en el que el vendedor de un fundo costero se reserva, a favor de otro que retiene, mediante un pacto o acuerdo en el momento de ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... mismas condiciones en que constan en la escritura pública de compraventa y se condenara a la demandada al otorgamiento de la escritura pública de ... del retracto respecto de la venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo vitalicio, extinguido después por muerte del usufructuario, ... -
STS 582/2017, 26 de Octubre de 2017
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. FINALIDAD ESPECULATIVA. Se excluye del ámbito de protección de la Ley 57/1968, de 27 de julio, tanto al inversor profesional como al no profesional pero que compre sobre plano o en construcción como inversión o para revender. La expresión «toda clase de viviendas» de la LOE no puede equipararse a «toda clase de compradores» para, así, extender la...
... , el 9 de enero de 2006, tres contratos privados de compraventa de sendas viviendas en construcción (anexos F,G y H de la demanda, ... precontratos se pactó la entrega de una cantidad en concepto de reserva, que se abonó por la parte compradora en el acto de la firma de los ... -
Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... Se hará constar en el acta la reserva del derecho a ejercitar su pretensión ante los Tribunales de los que no ... omitida en la declaración, impide declarar la nulidad de la compraventa efectuada por aquellos por falta de consentimiento de todos los herederos ...
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Implicaciones jurídicas de los contratos de arrendamiento náutico
... disp. adic. 4.ª y 5.ª, relativas, respectivamente, a la compraventa de embarcaciones y buques de recreo y al sistema arbitral de consumo) ... cuya disposición adicional 2.ª además establece el principio de reserva de ley para imponer obligación de suscripción de seguros. En el ámbito ...
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Dificultad ejecutiva en España de las garantías internacionales sobre elementos de equipo aeronáutico
España ratificó en 2013 el Convenio de la Ciudad del Cabo relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil y, en 2015, el Protocolo sobre cuestiones específicas de los elementos de equipo aeronáutico, que entró en vigor el 1 de marzo de 2016. Este convenio internacional regula las garantías que pueden constituirse sobre determinados bienes muebles y, para los elementos de...
... de internacionalización, dado que España no ha realizado la reserva prevista en el art. 50. Como ya se ha dicho, no importa dónde se halle el ... ñola vigente sobre hipoteca mobiliaria, reserva de dominio o compraventa a plazos se basa en el certiicado del Registro de Bienes Muebles, regido ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... el párrafo primero de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el derecho de mis mandantes ... se ha celebrado aún, que es lo que suele conocerse como pactos de reserva o "señal" en garantía de precontratos o acuerdos preparatorios (que ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... Así en la externalización de servicios o la reserva de alojamiento puede observarse una falta de concordancia entre aquella ... capacidad para gestionar las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de arrendamiento sobre las distintas ...
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La reserva de dominio como reserva de la posesión
... cosa en venta, pero el interesado no tiene capital para comprarla, la razón económica dicta que ambas partes celebren un contrato de compraventa, y que el vendedor entregue inmediatamente la cosa al comprador, pero a cambio de su cumplimiento anticipado retenga una garantía real sobre los ...