rescisión contrato arrendamiento vivienda
-
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... normas relativas a los arrendamientos de vivienda a los arrendamientos para uso distinto al de ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... ), regirá la Ley 12/1992, tanto en la rescisión como en la indemnización (art. 23); en otro ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ... entre la continuidad del contrato y la rescisión, habida cuenta de que la finalidad de este ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
-
El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... IMPACTO TRIBUTARIO DE LA SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.—VII. CONSECUENCIAS EN LAS ... y tanto relativas a los alquileres de vivienda" como a los de carácter comercial. Así, sin ir m\xC3" ... que, «en los casos de anulación, rescisión, impago total o parcial o reducción del precio, ... -
Unión Europea, España y Portugal
... de lo establecido en los pliegos del contrato, cuando estos no recojan con suficiente ... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... patente» al aplicar al contrato de arrendamiento objeto del litigo una norma cuya fecha de entrada ... ón interpuesto sobre la base de que la rescisión a la que se refiere el artículo 71.1 de la Ley ...
-
Normas generales
Título II ... DE LOS ARRENDAMIENTOS DE VIVIENDA ... Capítulo 1 ... Normas generales ... ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES ... En muchas ocasiones le ... y, desde luego, si está admitida en el contrato por el arrendador, nunca podrá ser objeto de ... o por ser el causante de la rescisión del contrato principal. Así lo recoge, además, ...
-
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... son las siguientes: que el proceso es un contrato o cuasi-contrato (el de litiscontestatio ); una ... por el actor que fue lanzado de su vivienda, «lo que afecta al buen crédito de su ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ... abusivo el ejercicio de la acción de rescisión, dadas las circunstancias concurrentes. La ...
-
Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ... rescisión de las garantías reales en el concurso (en ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ... Se prevé en el contrato la finalización de las obras para mayo de 2009 y ... ón principalmente ejercitada, la de rescisión recogida en la Ley 57/1968, de 27 de julio. La ... a la extinción del contrato de arrendamiento de i ncas rústicas y urbanas por incumplimiento ... -
Sentencias
... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ... Concursal. Prestación de garantía: rescisión por perjudicial para la masa.– La concesión de ...
-
Sentencias
... segundo menor apuntó al primero en la vivienda del referido abuelo. Los demandados opusieron la ... ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ... plazo de caducidad de la acción de rescisión de un contrato (art. 1299 I CC) por pendencia de ... R. A.) ... 17. Contrato de arrendamiento financiero ... Contenido: autonomía de la ...
-
A
... tendrá derecho el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ...
-
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... subarriendo se equipararán los de arrendamiento ... @@@5.1.2.- Operaciones no sujetas ... por todo el período de duración del contrato ... BASE IMPONIBLE ARRENDAMIENTO = CANTIDAD ... de fincas urbanas (alquiler de vivienda del portero) se establece la opción de ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ...
-
Beneficios, dividendos, reservas sociales y liquidación de la sociedad de gananciales
La cuestión controvertida relativa a determinar el carácter ganancial de los beneficios destinados a reservas por una sociedad de capital de la que es socio uno solo de los cónyuges y ante la disolución de la comunidad de gananciales, existe un derecho de crédito contra el cónyuge accionista o participe por las ganancias sociales no repartidas. Ello ha generado diversidad de criterios en el seno...
... (art. 1357.1); y, tratándose de vivienda o ajuar familiar, corresponde en pro indiviso a ... de suscripción aparece estipulado en un contrato de sociedad de naturaleza privativa o ganancial ... puede optar por ejercer la acción de rescisión que, en este caso no opera como remedio ... a un cónyuge respecto del otro, arrendamiento ... -
Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... ellos y que se “deriven del arrendamiento o de la constitución o cesión de derechos o ... su origen en el incumplimiento del contrato de arrendamiento del inmueble por cualquiera de ... la parte arrendataria consiste en la rescisión unilateral y anticipada del contrato de ... al arrendatario por desperfectos en la vivienda debe computarse como rendimiento del capital ... -
La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... ón se lleva a cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen ... el derecho del comprador a recibir la vivienda por el coste estipulado, y, además, no podría ... queda la posibilidad de solicitar la rescisión del contrato celebrado entre el deudor y el ... Arrendamiento inscrito posterior a la hipoteca: subsistencia ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
-
La aparición del contrato de trabajo y su peculiaridad en la merces
... francés Deschamps, estudiando el arrendamiento, a partir de la propia terminología romana 367 , ... , de gran variedad, están: manutención, vivienda y terreno de cultivo, pero hay muchas más" ... 1780, y permite la rescisión unilateral del contrato. En Inglaterra, ...
-
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ...
-
Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... 2. INFRACCIÓN EN EL ACCESO A LA VIVIENDA RESIDENCIAL ... 2.1. La Fair Housing Act ... áles son las prácticas de venta o arrendamiento que están prohibidas y, desde un punto de vista ... de igualdad de trato en el contenido del contrato), y las discriminaciones en el uso de la vivienda ... , los motivos y la justificación de la rescisión. Si la entidad de crédito resuelve el contrato ...
-
Cuentas bloqueadas en garantía
... A este objeto, el contrato de escrow, en sus diferentes modalidades, ha ... los que se hayan previsto en caso de rescisión de dicho acuerdo ... Todo este contexto ... el escrow en los contratos de arrendamiento ... CUENTAS BLOQUEADAS EN GARANTÍA 123 ... Account Payments» del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ... 3.000 euros a la firma del acuerdo de rescisión del contrato de cesión de negocio ... La ...
-
La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... pagar los gastos de escrituración del contrato ... Dicho esto, en base al artículo 1461 del ... no tenía derecho alguno sobre la vivienda ni a ella. Realmente, solo estaba favorecida por ... la hubiese comprado, podrá exigir la rescisión del contrato; pero con la obligación de devolver ... oneroso con obligación de dar (arrendamiento, donación onerosa, partición de herencia.). A ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... ; pero lo que se inscribe es el acto o contrato que causa la adquisición, modificación o ... como personales, como el arrendamiento sobre inmuebles ... — derechos de naturaleza ... es como ROCA denomina a toda causa de rescisión" resolución o nulidad del derecho inscrito ... \xE2" ... que reflejan la cuota ganancial de la vivienda habitual adquirida a plazos. Art. 91.2 RH/La que ...
-
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... ón, y la duración y modalidades de rescisión del contrato ... La información ha de ... a) Compraventa y arrendamiento de inmuebles ... Dado que se trata de la ... o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, ...