rescisión contrato arrendamiento vivienda
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La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... ón anterior, ya fueron considerados de rescisión concursal 3 ... Como señala el maestro ... por la fecha de perfeccionamiento del contrato (cuando se pretenda la rescisión del mismo); y ... actos como el pago de suministros de la vivienda familiar, colegio de los hijos, cuotas de la nidad o la renta del contrato de arrendamiento de vivienda no quedan amparados por esta ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... éndose por confusión de derechos el contrato de arrendamientos rústicos. También abordamos ... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento. Rústico. Arrendatario. Tanteo. Retracto ... de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a una ... legal, pero no cuando la nulidad o la rescisión son consecuencia de la voluntad o connivencia de ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... Reina, y a partir de la ubicación de la vivienda familiar en el municipio de Andújar (Jaén), ... , pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ... 3.000 euros a la firma del acuerdo de rescisión del contrato de cesión de negocio ... La ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró ... como contenido legal imperativo del contrato de arrendamiento urbano, aunque podía pactarse ... (rescisión) del CC; C). Si se entiende ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Tratándose de la vivienda familiar adquirida por los cónyuges en estado de ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ... ARRENDAMIENTO: NO ES INSCRIBIBLE EL CONSTITUIDO SOBRE EL 50 POR ... tal y como aparece regulado en el contrato presentado a inscripción. Como resulta de la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... relativo a los efectos y extinción del contrato, que quedan sujetos a las normas de Derecho ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
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Registro de la propiedad
... del Código Civil, es decir, que no hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales ... que sí se hace de los contratos de arrendamiento de las fincas especiales a los efectos de ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ontrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... , ha estado dos años, tuvo lugar una rescisión contractual y posteriormente se reanudó el ...
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Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... una norma modeladora del contenido del contrato, capaz de expulsar determinadas cláusulas que ... limitado; 2) como un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles vacacionales por temporada, ... el fundamento de la ineficacia en la rescisión ...
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Sentencias
... vertidas en el condicionado general del contrato no solamente deben ajustarse a esta Orden, sino ... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... 1123 y 1124 CC) o la rescisión resolutoria por lesión –en la medida necesaria ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan abiertamente la autonomía de ... de 31 de marzo de 2014, JUR 2014\231071, donde se pretende la rescisión del contrato por falta de las condiciones de habitabilidad, «se fueron de ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... 226 y siguientes del TRLC, acciones de rescisión que tendrán su espacio en el apartado relativo a ... por sí, de resolución anticipada del contrato y que se tendrán por no puestas las cláusulas ... ) y en créditos por contratos de arrendamiento financiero (leasing) o de compraventa con precio ...
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A
... tendrá derecho el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ... 1322, 1391 y 1390, o su rescisión ex art. 1391 ... ALBERTO FABAR CARNERO ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... Consentimiento tácito. Contrato. Declaración de voluntad. Interpretación ... ón por la que se le anunciaba la rescisión anticipada del contrato y de su participación ... , con respecto a una relación de arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el ... ) También en el caso de arrendamiento de vivienda o local se producen situaciones concretas que ... -
Derecho Civil
... suscribieron en documento privado, un contrato de compraventa que tenía por objeto parte de una ... inmobiliaria para adquirir una finca con vivienda, trabando conocimiento con el matrimonio ... Del contrato de arrendamiento financiero se puede destacar el componente ... Rescisión de los actos ordinarios de la actividad ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... pleno derecho y, subsidiariamente la rescisión, de un conjunto de operaciones realizadas por la ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... 1295 y 1298 CC que, en materia de rescisión, la limitan frente a terceros de buena fe. Como ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... de Derecho civil Cátedra UNESCO de Vivienda ... Universidad Rovira i Virgili ... RESUMEN ... lado, en una rebaja del precio o en la rescisión del contrato, siempre que, en este último caso, ... en el del Código Civil, como el arrendamiento, y otros más novedosos, como los smart ... -
Registro de la Propiedad
... son dos: o bien tratarse de un acto o contrato por el que «se adquieran, declaren, constituyan, ... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ... para el ejercicio de la acción de rescisión de las sentencias dictadas en rebeldía, a contar ...
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Registro de la Propiedad
... este procediera a elevar a público un contrato de venta suscrito por el causante a favor de un ... ARRENDAMIENTO URBANO: INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ... Civil, mientras quepa la acción de rescisión, la sentencia dictada no es inscribible sino ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... como la resolución del contrato, rescisión, saneamiento, entrega posesión, formalidades, ... ón preferente del arrendatario de vivienda o local de negocios se produce cuando se realiza ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ... y, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para determinados ... , tal extinción produce como efecto la rescisión" del contrato, pues no es lícito ni jurídico que\xE2" ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... A) Aplicación analógica de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución ... normas relativas a los arrendamientos de vivienda a los arrendamientos para uso distinto al de ... ímenes diferentes, uno aplicable al arrendamiento de vivienda y otro para el arrendamiento para el ... ), regirá la Ley 12/1992, tanto en la rescisión como en la indemnización (art. 23); en otro ...