rescisión contrato arrendamiento vivienda
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... «adecuada», la prohibición de la rescisión por lesión, etc. De acuerdo con estas ideas se ... un contrato con condiciones generales de vivienda sobre plano excluido del ámbito de la ... aparcamiento como mero contrato de arrendamiento de cosa o local no tiene suficiente fundamento, ... -
La comunicación foral de bienes constante matrimonio: masas patrimoniales, administración y disposición, y responsabilidad por deudas
... lo que no es necesario solicitar la rescisión por fraude de las nuevas capitulaciones ... a la propiedad derivado de un arrendamiento rústico, concluye que “por el régimen de ... contrato" traslativo del dominio, sino que cumple una funci\xC3" ... comunicación foral, es inconcuso que la vivienda señalada como nº 6 en el plano presentado no es ...
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Derecho Civil
... de extinguir anticipadamente el contrato abonando solamente los servicios efectivamente ... de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto ... (A. I. R. A.) ... 13. Arrendamiento de obra. Acción del subcontratista ex ... 28. Partición de la herencia: rescisión ...
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Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... ó una acción pauliana solicitando la rescisión del acuerdo transaccional que los concursados y ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ...
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Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... esta acción en su Capítulo V (de la rescisión" de los contratos) del Título I del Libro IV, y m\xC3" ... que este intente dejar sin efecto un contrato en el cual ni siquiera ha formado parte, por lo ... ón de una hipoteca, un contrato de arrendamiento muy beneficioso para el arrendatario ... ) o ... causado dolosa o negligentemente en la vivienda» ... · La posibilidad de dirigirse ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... En primer lugar, por razón de la finalidad primordial del contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente del arrendatario ... o a la Hacienda Pública; resolución, anulación, nulidad o rescisión del contrato; cumplimiento de condición resolutoria; anulación de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... rescisión de las donaciones del Código civil ... La ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ARRENDAMIENTO ... R. 24 marzo 2017 (BOE 83, 7-IV-17: 3846) ... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... escritura de elevación a público de contrato privado de arrendamiento rústico sobre dos ... para el ejercicio de la acción de rescisión de resoluciones dictadas en rebeldía. Para ...
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Efectos de la declaración del concurso
... se establezca que cualquier parte del contrato podrá —como facultad potestativa— suspender ... de suministro o contrato de arrendamiento no financiero) ... Sin perjuicio de la ... tratar de alcanzar un acuerdo sobre la rescisión del contrato y tratar de evitar así la ... 123 del TRLC ... 3. La vivienda habitual del concursado cuando se den las ...
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Contenido del contrato
... por ejemplo, a efectos de manutención o vivienda de ser en el domicilio del alimentante, salvo ... lo que resulte de dicho contrato de arrendamiento ya que es posible –suele existir cláusula en ... LDCG señalaba como causa de “rescisión” en su art. 99.1.c el que “el cesionario no ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... inmobiliaria; los contratos de arrendamiento o de arrendamiento financiero en los que no se ... ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... residente en Cartagena que sufría en su vivienda los ruidos procedentes de una discoteca. Se daba ... de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ... por plazo de 4 años la acción de rescisión regulada en el mismo precepto (en la STS, Sala ... Contrato de arrendamiento de obra. Responsabilidad del arquitecto ...
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El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Prueba del dolo. Anulación del contrato. Indemnización de daños y perjuicios ... ó al señor y señora Goutailler una vivienda y un terreno por 95.000 francos franceses (FF), ... Bundesgericht afirmó: «Cuando la rescisión del contrato parece sorprendente en un caso en el ... (2015) 513, p. 263; por ejemplo, un arrendamiento financiero, en donde quien suministra el material ... -
Sentencias
... @@Parte general ... 1. Contrato del abogado con su cliente: Reclamación de ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ... arrendamiento de viviendas. Igualmente, alega la infracción de ... ajustada a Derecho la resolución -o rescisión con arreglo a la Ley 57/1968- extrajudicialmente ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del título y el modo de adquirir por contrato, consagrado por los ar tícu los 609 y ... subastado venga siendo objeto de arrendamiento y exista incertidumbre sobre cuándo el ... como la resolución del contrato, rescisión, saneamiento, entrega posesión, formalidades, ... ón preferente del arrendatario de vivienda o local de negocios se produce cuando se realiza ... -
La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... En consecuencia, el contrato se celebra entre uno de los cónyuges y el ... cónyuge gestor incluso solicitando la rescisión del acto (art. 1391), derecho a participar en lquier acto que se adopte sobre la vivienda familiar (art. 1320) y derecho a seguir ... Típico acto de administración, el arrendamiento, no hay duda que será válido el concertado por ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... límite establecido y de la vigencia del contrato, que puede ser renovado a voluntad de las partes ... avales y garantías, factoring y arrendamiento financiero); en tercer lugar, se les atribuía el ... para financiar la adquisición de una vivienda por el actor para destinarla a alquiler a ... ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... al arrendatario y la extinción del contrato debido a la ostentar el agricultor la condición ... ón de la causa de extinción del arrendamiento derivada de incrementos de valor de la finca por ... y por lo tanto no se procederá a la rescisión del contrato o la disminución proporcional de la ... los edificios de la finca que sirvan de vivienda como elemento accesorio al contrato, siempre que ...
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Procesal Civil
... singulares «al tratarse de una vivienda indivisible en la que la convivencia de todos los ... vinculadas en el uso del inmueble por el contrato de arrendamiento. Una de ellas continúa haciendo ... demanda en la que solicitaba la rescisión de dicha operación y la clasificación del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: ... legalmente sean los propios del acto o contrato que haya de inscribirse ... La transacción ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
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Procesal Civil
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, que surgen fruto de esta modificación ... (iii) La solicitud de arrendamiento deberá realizarse en el plazo de seis meses ... és; y (iv) una copia del proyecto del contrato, que debe incluir un desglose de los gastos e ... ón de la acción que pretendía la rescisión concursal de una garantía contextual constituida ...
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Extinción del contrato de vitalicio
... , verse en la obligación de abandonar la vivienda donde se residía si no es propiedad del ... a la resolución del contrato (de rescisión dice la Ley), lo que no es otra cosa que el ... ÍNEZ HENS, E.: “Las mejoras en el arrendamiento rústico: estudio del artículo 1573 del Código ...
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Sentencias
... En el contrato se pactó que los gastos e impuestos eran de ... 30 de enero de 2008 un contrato de arrendamiento de servicios y cesión de derechos con la ... (L. A. G. D.) ... 13. Compraventa de vivienda: Pacto de que el comprador abone el IVA: ... concede el artículo 3 de dicha ley (rescisión, o prórroga) habrá de ejercitarla antes de que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ... para el ejercicio de la acción de rescisión por lesión y la de complemento, pretendiendo ...
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Jurisprudencia seleccionada diciembre 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por ... REDUCCIÓN DE RENTA DE ARRENDAMIENTO POR COVID-19. TRIBUTACIÓN IRPF. Para el cálculo ... EXTINCIÓN DE CONTRATO LABORAL. La indemnización por rescisión no ...