rescisión contrato arrendamiento vivienda
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STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
....U y Banco Mare Nostrum (BMN) firmaron un contrato de compraventa de los elementos patrimoniales y ... acreditado las condiciones del arrendamiento. - Así, INSTRUM JUSTITIA IBERIA, SLU dispone de ... sobre trabajadores afectados por rescisión de contrato, de 55 años o más con derecho a ... -
STS 94/2016, 9 de Febrero de 2016
REVISIÓN DE SENTENCIA FIRME. CADUCIDAD DE LA ACCIÓN Y ASISTENCIA JURÍDICA GRATUITA. DOCUMENTOS INSCRITOS EN REGISTROS OFICIALES Y ARCHIVOS PÚBLICOS. DOCUMENTOS QUE ACREDITAN HECHOS NUEVOS. No es, un problema de plazos, pues su computación no se ve alterada, ni se prolongan los sesenta días de los que dispone el interesado. Se trata de permitir al titular del derecho cuyo ejercicio se encuentra...
... que estima la demanda de resolución de contrato de arrendamiento. . Se alega en la presente ...Bárbara el uso de la vivienda arrendada. . Se solicita en la citada demanda de ... de revisión contra la sentencia cuya rescisión ahora insta; y solicitó que «con suspensión ... -
El efecto de los rayos gamma sobre las margaritas. El encaje de las normas de protección del deudor hipotecario en el procedimiento concursal
... la mayoría de los casos, la venta de la vivienda apenas podía cubrir un 50% ó 60% del total de ...1) Que el deudor ha firmado un contrato que determina la afección de su vivienda como ... concursal o bien inste la rescisión de los convenios que el deudor hubiera podido ...Dicho arrendamiento tendrá duración anual, prorrogable a voluntad ...
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Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... de financiación en construcción y vivienda, que será objeto de fusión años después, en ...ón, bien por el dueño o en arrendamiento o aparcería. . ◾ Cuantía: El 50% del valor ... asegurar las obligaciones derivadas del contrato y especialmente el pago en la moneda convertible ... Será causa de rescisión del préstamo el no presentar dentro del plazo la ...
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Revistas españolas
...ón como causa de extinción del arrendamiento de local de negocio de la DT 3.ª LAU. Comentario ...contrato al arbitrio de una de las partes y derechos ...ón de discriminación en el acceso a la vivienda residencial», en RGLJ , núm. 2, 2017, pp. 249 ... de la escisión parcial a la rescisión concursal (a raíz de la STS de 21 de noviembre ...
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
...ón para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva ... GARANTÍA DE ORIGEN CONVENCIONAL: A) El contrato de crédito inmobiliario con opción de compra. ... injusto; nulidad por usura; rescisión" por lesión). Desde esta perspectiva, no es balad\xC3"... reales (a pesar de que el arrendamiento no es un derecho real, por mucho que pueda ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... La diferencia entre el testamento o el contrato sucesorio y la declaración judicial o acta de ... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... créditos concursales provocaría la rescisión del convenio y la apertura de la liquidación ... y puede evitarse la resolución del arrendamiento. Pero estas circunstancias no impiden que la ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
...ón» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una ... nuevo contrato de compraventa, sino de rescisión (art. 631 Proyecto de Gorasabel) o de nulidad ... objetivos, salvo si se trata de la vivienda habitual del deudor o de un tercero. c) Cuando el ...ón se constituye como anejo a un arrendamiento, superficie, hipoteca u otro derecho inscribible ... -
Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... resolverse acudiendo a la noción de contrato implícito 4 . Su prestigio hizo que la idea ... conseguir que la anciana recuperase la vivienda, se le concedió una pretensión restitutoria de ... de Contratos «compraventa», «arrendamiento», «mandato», «sociedad» o «préstamo» lo ... éstos plantea la posibilidad de rescisión por fraude 46 . d) Tener un portón de escape ... -
Sentencias
... unilateralmente por el banco, ya que el contrato de préstamos con los demandantes preveía la ... finalización de la obra y entrega de la vivienda, por lo que el contrato carecía de un elemento ... del señor N no es la propia de un arrendamiento de servicios, sino de un arrendamiento de obra, ... (N. D. L.). 10. Rescisión de actos perjudiciales para la masa del concurso ...
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se ... al menos el primer año de duración del contrato, sin necesidad de previsión expresa en el mismo, ..., resolución, anulabilidad, rescisión del contrato, cumplimiento de condición ... -
Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
...Además, dispone de una vivienda en alquiler en la localidad de residencia de los ... que puede derivar del incumplimiento del contrato, o de la lesión causada a través de acciones u ... ante el impago de las cuotas del arrendamiento financiero y las reclamaciones extrajudiciales ...»: a) La restricción de la rescisión de actos del deudor común. b) Las devoluciones ... -
La facultad judicial de moderar la cláusula penal y su análisis jurisprudencial
En este trabajo analizamos una figura muy presente en todo el ámbito contractual como es la cláusula penal basándonos en la jurisprudencia del Tribunal Supremo, exponemos las funciones que puede desempeñar distinguiendo una función de garantía destinada al cumplimiento de la obligación principal, una función liquidadora de los daños y perjuicios que produciría al acreedor el incumplimiento o...
... definitiva en la fuerza obligatoria del contrato. Es una figura que está presente en los ... su consentimiento en un contrato de arrendamiento ya que no siguió el procedimiento legalmente ... ahora controvertido ni se trata de una rescisión ni de una obligación con cláusula penal». ... los compradores comprobaron que sobre la vivienda pesaban más cargas que las previstas ... -
Transporte terrestre
... de Infraestructuras, Transportes y Vivienda de 27 de junio, por la que se hacía público el ... con el sistema de responsabilidad en el contrato de transporte, señala el Alto Tribunal que en la ...Contrato de arrendamiento de servicios. No aplicación de normas generales ... exista una causa que justiique la rescisión, los daños se producen in re ipsa , es decir, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... las leyes, si los devengare el acto o contrato que se pretenda inscribir») como el artículo ... se testimonia el contrato de arrendamiento con opción de compra del bien patrimonial de ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ... . Ciertamente, tratándose de la vivienda familiar, si se hubieran realizado pagos del ...
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Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... al definir la compraventa como un contrato por el que una de las partes asume la obligación ...- la devolución por rescisión del contrato (art. 1295 del Código Civil). - la ... que «las minas son susceptibles de arrendamiento, porque la forma de explotarlas no es más que un ... que por el solo hecho de utilizar la vivienda el demandado recurrente ha obtenido utilidades ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
...» en garantía del precio aplazado de un contrato de . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ...Cuando un vendedor enajena su vivienda por un precio aplazado (no garantizado con CRE) ... la finca, o interesando la nulidad o rescisión del título del vendedor. Esta facultad ...ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.) ». No comparto este ... -
Los negocios procesales
... UN ESTUDIO CONCRETO DE LOS ELEMENTOS DEL CONTRATO PROCESAL.—5.1. La obligación procesal.—5.2. ... y B le reduce el precio de compra de la vivienda. Es un negocio procesal asimétrico en el que la ... contenido legal de la relación de arrendamiento » 274 . La Ley impone a través de normas . ... institución del negocio simulado, la rescisión de los negocios celebrados en fraude de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... determinar si el tipo de subasta de la vivienda unifamiliar en construcción que se hipoteca, ... opción es o no un elemento esencial del contrato de opción. El defecto consiste en que en ningún ... para el ejercicio de la acción de rescisión, pese a constar la firmeza de la misma. . ... a público de documento privado de arrendamiento en el que se da la circunstancia de que la parte ...
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Examen de la jurisprudencia más reciente del principio general del interés del menor. Su progresiva evolución e importancia
El principio general de derecho del interés del menor se establece como principio general prioritario frente a otros. En este pequeño estudio se aborda el análisis de este principio general en el que se incardinan los derechos fundamentales relativos al menor desde los diferentes órganos judiciales establecidos para la defensa de los derechos e intereses legítimos del menor y la tutela de esos...
... trae consigo también el problema de la vivienda familiar , más aun en estos tiempos de crisis ... a los abuelos hasta el momento de rescisión del contrato de arrendamiento de la vivienda ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... LAS PRESTACIONES CONTINGENTES EN EL CONTRATO PRINCIPAL COMO FUNDAMENTO DEL ESCROW . Dentro ... contingentes de los compradores de vivienda hasta la conclusión de la obra, cuando exista ... de obra, como de contratos de arrendamiento. . 8 También sobre la doctrina de las ... quien corresponda, si la resolución o rescisión llega a verificarse. En relación con la ...
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
...ía o conceda su uso a título de arrendamiento. Asimismo, la jurisprudencia ha impuesto. . los ... que conceden dos remedios: la rescisión del contrato o la reducción del precio. La ...Se trataba de una compraventa de vivienda con garaje y trastero (este último presentaba un ... -
La ley de 23 de julio de 1908 de represión de la usura -ley de azcárate-. Consideraciones generales, sanción y efectos
...ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ... extremos, su referencia expresa al “contrato”, no considerando como tal la partición de la ... a un supuesto de arrendamiento financiero; de 18 de junio de 2012 (RJ ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ...
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Alternativas en la protección de los deudores hipotecarios: la dación en pago, alquiler social y mediación concursal
... peligrar el derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada, consagrado en el artículo 47 ... actividad que podrían ser objeto de rescisión en un eventual concurso en el que él será ...
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Revistas españolas
...: «La ¿nueva? perspectiva sobre la rescisión por lesión en el Código civil de Cataluña», ...851-957. . Méndez Tojo, Ramón: «El contrato" de préstamo hipotecario denominado en divisas o \xE2"...: «Una reformulación comparada del arrendamiento de vivienda: la oportunidad perdida del Real ...