rescisión compraventa vivienda
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Regulación del incidente
... ” se incluyen los otros medios de rescisión de la sentencia firme: la audiencia al condenado ... aparecían, que habita en la misma vivienda desde que tuvo lugar la ruptura matrimonial, que ... í de amparo) en el acto jurídico (compraventa judicial) que comportó para tal entidad el ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... en la esperanza de que el contrato de compraventa se perfeccionara, pierde la oportunidad de ... La rescisión por lesión «ultra dimidium », propia del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... limitado el cambio de uso de local a vivienda no cabe entender que ello implique una actuación ... inferir que la finca objeto de la compraventa a que se refiere el presente recurso forma parte, ... y, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ...
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Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... otro dato intrigante, como es que el régimen histórico de rescisión por «lesión en más de la mitad» (conforme al cual el vendedor puede ... específica que se constituye en los casos de compraventa de vivienda (local u otro elemento) en un edificio en construcción o rehabilitación ...
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Registro de la propiedad
... la escritura relativa al objeto de la compraventa, que plantea si nos encontramos ante un ... el que se debe hacer la entrega de la vivienda de reemplazo, pues, como dispone el apartado 1.a) ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... al artículo 123 del TRLC y (iii) la vivienda habitual del concursado cuando se den las ... 226 y siguientes del TRLC, acciones de rescisión que tendrán su espacio en el apartado relativo a ... financiero (leasing) o de compraventa con precio aplazado de bienes, sobre los bienes ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... (porque, por ejemplo, se trata de una vivienda y lo transmite a un particular). Hay que sopesar, ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ...
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El arrendatario de vivienda protegida
... del arrendamiento, se puede consultar la escritura pública de compraventa de la vivienda o la cédula de calificación definitiva ... Las ... arrendamiento originario, lo que resultaría aconsejable es la rescisión del contrato anterior y la celebración de uno nuevo entre las partes, ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... , la resolución, la revocación, la rescisión./ En cuanto a la inexistencia, cierto sector de ... sido suspendida, o cuando se compra una vivienda en una ciudad a la que cree erróneamente un ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... los términos y cláusulas de la compraventa que tuvieron acceso al Registro, cuyo ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: VIVIENDA FAMILIAR ... Se aplica lo establecido en el ar ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
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Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas es el general del art. 1964 C.civ ... La vivienda debería estar terminada el 31 de agosto de 2004 ... requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y la devolución de las cantidades ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 5 de mayo de 2014 (2038/2014)
La Sentencia de 5 de mayo de 2014 niega la resolución de un contrato de compraventa de vivienda con cantidades anticipadas por retraso en la entrega (cfr. art. 3.º Ley 57/1968) sobre la base de que el vendedor estuvo en disposición de cumplir antes de que el comprador requiriera al vendedor.
... vivienda, una plaza de garaje y un trastero en un complejo ... , declarando resuelto el contrato de compraventa, con base en que la vivienda debió entregarse el ... ón principalmente ejercitada, la de rescisión recogida en la Ley 57/1968, de 27 de julio. La ... -
STS 625/2014, 4 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RETRASO CULPABLE. Consta en el contrato de compraventa, dentro de la cláusula quinta relativa al plazo de entrega, una facultad a la compradora para instar la rescisión del contrato en caso de incumplimiento. Es cierto que también se prevé que a tal fin el plazo no sea fatal, permitiéndose la superación de la fecha inicialmente considerada,...
... pública del contrato privado de compraventa suscrito con la actora, compareciendo ante ... proceda a escriturar notarialmente la vivienda ... c) Subsidiariamente a los dos anteriores, ... a la compradora para instar la "rescisión" del contrato en caso de incumplimiento. Es ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... ÓN DEL ARRENDAMIENTO FORZOSO DE VIVIENDA: LA EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS ... término desistimiento en vez de la rescisión recogida en el art. 1.558 CC, ya que en la LAU ... de identidad de este contrato con la compraventa, porque el arrendatario tiene un derecho de uso, ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , por resolución firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el contribuyente tendrá derecho a la ... si la diferencia de trato que introduce entre quien adquiere una vivienda nueva o usada (soportando IVA o ITPyAJD respectivamente) lesiona el ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga ... satisfacer todo o parte del precio de la vivienda ... La formalización de la escritura de ... que permita al prestamista la rescisión del contrato de préstamo» ... 50 Así el ... -
Sentencias
... , a menudo simultáneo a la compra de la vivienda, por lo que no parece que sea el momento más ... y pago del precio de un contrato de compraventa sobre unas fincas rústicas vendidas a la ... 9. Concurso de acreedores. Rescisión concursal: exclusión.- La Ley Concursal ...
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Sentencias
... por la agencia de un comprador para su vivienda. La nota de encargo no contenía información ... la calificación de los contratos de compraventa litigiosos ... ADC, tomo LXXV, 2022, fasc. II ... 1123 y 1124 CC) o la rescisión resolutoria por lesión –en la medida necesaria ...
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... vivienda ni a ella. Realmente, solo estaba favorecida por la posibilidad del futuro ... que sin dicha parte no la hubiese comprado, podrá exigir la rescisión del contrato; pero con la obligación de devolver la cosa sin más ... -
Sentencias
... accesible al público de la parte de una vivienda dedicada a consulta. En síntesis, considera que, ... Sala descartó que se tratara de una compraventa porque la causa fue el compromiso de la ... el fundamento de la ineficacia en la rescisión ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... cuyo destino principal sea el de vivienda», y a fin de garantizar el cumplimiento de esta ... su vez trae causa de la escritura de compraventa, pero formalizada no por el verdadero dueño en ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
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La naturaleza autónoma del aval en las cantidades entregadas a cuenta en la compraventa inmobiliaria
La sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el...
... de 7 de mayo de 2014, el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000» a Urbanismo y Nuevas Obras S.L., en fecha 22 ... el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades entregadas, lo que supone ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... conoce de la existencia de la causa de rescisión o de resolución, o del derecho real que afecte ... ón de herencia y la posterior compraventa, producto de la preterición de un heredero y que ... al tercero adquirente de buena fe de la vivienda comprada. Situación que se reitera en la ... -
A
... tendrá derecho el comprador para la rescisión de la venta, sino sólo para la rebaja del ... acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han llevado a cabo de acuerdo ... adquisiciones es la escritura de compraventa de inmuebles que tanto se autorizan en las ...
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... Ese crédito a la entrega de la vivienda, cuando se resuelve el contrato con posterioridad a la declaración de ... a favor de cualquiera de los demandados como consecuencia de la rescisión tendrá la consideración de crédito contra la masa» 28 ...