rescisión compraventa vivienda
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ... 1322, 1391 y 1390, o su rescisión ex art. 1391 ... ALBERTO FABAR CARNERO ...
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Cuentas bloqueadas en garantía
... al Derecho civil o común, como la compraventa de bienes raíces o inmuebles, haya sido ... los que se hayan previsto en caso de rescisión de dicho acuerdo ... Todo este contexto ... Account Payments» del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (Housing and Urban ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... Cuando un vendedor enajena su vivienda por un precio aplazado (no garantizado con CRE) ... la finca, o interesando la nulidad o rescisión del título del vendedor. Esta facultad ... -
Procesal Civil
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, que surgen fruto de esta modificación ... derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que ... ón de la acción que pretendía la rescisión concursal de una garantía contextual constituida ...
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Donación disimulada en escritura pública
Desde el año 2007, la jurisprudencia del Tribunal Supremo entiende unánimemente que la escritura pública exigida por el artículo 633 del Código Civil para la donación de inmueble ha de ser ella misma de donación. En consecuencia, decreta invariablemente la nulidad de los negocios de donación encubiertos en escritura pública de venta. En general, dicha doctrina parece acertada, pues es la más...
... encubierta en escritura pública de compraventa y determinó, con clara pretensión de ... demanda no fuese estimada, instaba la rescisión de dicho contrato por fraude de acreedores, con ... un padre ya fallecido había vendido una vivienda a los dos hijos que le asistían, por precio ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... y declaro resueltos los contratos de compraventa suscritos entre las partes y debo condenar y ... contrato por falta de entrega de la vivienda que constituye su objeto dentro del plazo ... , el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades ... -
Sentencias
... C (demandados) transmitieron mediante compraventa sus bienes en tres partes. Una primera parte la ... (L. A. G. D.) ... 13. Compraventa de vivienda: Pacto de que el comprador abone el IVA: ... concede el artículo 3 de dicha ley (rescisión, o prórroga) habrá de ejercitarla antes de que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ... para el ejercicio de la acción de rescisión por lesión y la de complemento, pretendiendo ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... residente en Cartagena que sufría en su vivienda los ruidos procedentes de una discoteca. Se daba ... ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ante el ... por plazo de 4 años la acción de rescisión regulada en el mismo precepto (en la STS, Sala ...
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Otros aspectos de la venta judicial
... como fundamento la protección de la vivienda habitual del deudor con independencia del cauce ... de acreedores y la consiguiente rescisión por fraude de acreedores puedan tener sobre la ... de la subasta, como propios de una compraventa en que no se ha llegado a ningún acuerdo entre ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... ii) Rescisión urbanística. El artículo 27.2 TRLSRU impone, en ... , alquiler u otras formas de acceso a la vivienda» ... En caso de incumplimiento, el artículo ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... -
Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... en Derecho -por ejemplo, si en una compraventa, en lugar de atender el comprador el pago de un ... ón y relativos a ese ámbito de la vivienda-art. 47 CE-) ... Desde luego, no es un buen ... de los contratos con base en la rescisión por lesión (hoy limitada en los arts. 1290 a ... -
STS, 16 de Marzo de 2001
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. ACCIÓN REVOCATORIA. REQUISITO DE SUBSIDIARIEDAD. Se ejercitan acciones de reclamación de cantidad y de rescisión de contrato de compraventa de vivienda. La Audiencia Provincial ha expuesto con claridad los hechos que han servido para apreciar la subsidiariedad, que ha declarado acreditados: el bajo valor de un local embargado que ""al parecer ha sido adjudicado..."" y la
... e inexistencia del contrato de compraventa otorgado el día 25 de noviembre de 1991, ante el ... , la vivienda del EDIFICIO000 ... " finca registral núm ... 3.- Alternativamente, declarando la rescisión del contrato de compraventa referido en el ... -
La forma del negocio
... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... equivalentes al valor de la citada vivienda –alúdese a la objeto de transmisión»– dado ... disimulada de un vitalicio cuya rescisión interesa ... Así las cosas, resulta obvio ...
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Revistas Españolas
... o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, 2016, pp. 125 ss ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... Fachal Noguer, Nuris: «La rescisión de garantías contextuales intragrupo», en ...
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Jurisprudencia seleccionada diciembre 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL. IRPH. Se desestima por ... En la escritura de compraventa y subrogación se había especificado el tipo de ... La indemnización por rescisión no tiene la consideración de salario y, en ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... financiero sobre inmuebles destinados a vivienda o que no sean necesarios para el ejercicio de los ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... Los conceptos de «anulación» y de «rescisión» utilizados en el ar tícu lo 90, apartado 1, ... -
Las acciones de reducción o supresión de donaciones como mecanismo de protección legal del crédito: una aproximación desde el derecho catalán
Existen, en el ordenamiento civil catalán, distintas normas que, también en distintos ámbitos, permiten al acreedor promover la reducción o supresión de determinadas adquisiciones a fin de procurarse el cobro de su crédito. A falta de un régimen general, el estudio persigue identificar reglas generalizables a todo supuesto de reducción atendiendo, en especial, a los efectos de la acción.PALABRAS...
... civil de Cataluña 3 ), ora de rescisión de determinadas atribuciones gratuitas realizadas ... 394). según quintana (en «la compraventa con pacto de sobrevivencia en el derecho civil de ... en la economía familiar (así, la vivienda) y cuyo cómputo podría llegar a convertir al ... -
Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... ón del precio, resolución, Nachfrist, rescisión, fraude de acreedores, desistimiento ... * El ... mismo mercado que permitió acceder a la vivienda en propiedad a un gran número de ciudadanos 20 ... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ... -
Efectos de la declaración del concurso
... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... tratar de alcanzar un acuerdo sobre la rescisión del contrato y tratar de evitar así la ... 123 del TRLC ... 3. La vivienda habitual del concursado cuando se den las ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... de fincas urbanas (alquiler de vivienda del portero) se establece la opción de ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... nuevo contrato de compraventa, sino de rescisión (art. 631 Proyecto de Gorasabel) o de nulidad ... objetivos, salvo si se trata de la vivienda habitual del deudor o de un tercero. c) Cuando el ... -
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... de la resolución de la venta de una vivienda que ha estado arren-dada durante el tiempo que ha ... dominio en los casos de resolución y rescisión del contrato, pues el hecho determinante de la ...
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STS 392/2013, 19 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INEFICACIA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. La buena fe de la recurrente fue negada por las sentencias de instancia: la recurrente obtuvo para el pago, de su crédito un bien inmueble que salió del patrimonio de la quebrada, ocasionó un perjuicio para la masa en perjuicio del resto de los acreedores a los que se sustrae la posibilidad de resarcimiento sobre el inmueble; la existencia de la
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ante el notario ... y Promoblanca S.A. respecto la vivienda NUM000 NUM001 de la DIRECCION000 del DIRECCION001 ... ún señala, aplica los efectos de la rescisión a que con la misma se restablezca el principio de ... -
Registro de la Propiedad
... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... La finca subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y ... ón de la voluntad, o los supuestos de rescisión por lesión u otros, pues la determinación de la ...