rescisión compraventa vivienda
21482 resultados para rescisión compraventa vivienda
-
La ley concursal y la rescisoria concursal
... se logra mediante la categoría de la rescisión, en la que se sustituye el criterio técnico del ... no procede la nulidad del contrato de compraventa efectuado por la quebrada a favor de un tercero ... o empresarial del deudor ni sobre su vivienda habitual. Cuando la garantía recaiga sobre los ...
-
Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... que conceden dos remedios: la rescisión del contrato o la reducción del precio ... La ... Se trataba de una compraventa de vivienda con garaje y trastero (este último presentaba un ... -
Cláusulas suelo en préstamos hipotecarios concertados con consumidores. La reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo declara la nulidad derivada de la no superación del doble control de transparencia es nulidad radical
... contenida en la escritura pública de compraventa con subrogación de hipoteca y novación al ... al examen de la acción subsidiaria de rescisión del contrato'."» ... Por otra parte, la ...
-
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2014 (4766/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, 467/2014, de 25 de noviembre, reitera que las obligaciones impuestas por la Ley 57/1968 no impiden que la promotora libradora descuente las letras de cambio que haya aceptado el adquiriente de las viviendas. Siendo así, se producirá la abstracción del título valor y, por tanto, al aceptante le estará vedado alegar defensas de carácter personal
... aceptó como parte del precio de una vivienda en construcción que compró a su libradora, ... incumplimiento alguno del contrato de compraventa. Así deriva del carácter abstracto de la letra ... , el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades ... -
STS 698/2015, 10 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. VIVIENDA. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DE LOS COMPRADORES POR VICIOS OCULTOS QUE LA HACEN INHABITABLE. Únicamente existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulta fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de...
... , se condene a la demandada a: - La rescisión de la Escritura Pública de compraventa otorgada ... a la derecha del portal, hoy destinado a vivienda de la casa denominada DIRECCION000 , sin número, ... -
STS 366/2019, 13 de Mayo de 2019
DESPIDO COLECTIVO DE TRABAJADORES. EMPRESA DE RECOBRO DE DEUDAS. REDUCCIÓN DEL NIVEL DE MOROSIDAD. La mejora de la crisis económica ha reducido el nivel de morosidad, haciendo que las entidades financieras rescindieran sus contratos con el grupo o éste viera reducido el nivel de negocio, tanto en el recobro de deudas como en el sector inmobiliario vinculado, lo que justifica la necesidad de una...
... Nostrum (BMN) firmaron un contrato de compraventa de los elementos patrimoniales y personales de ... sobre trabajadores afectados por rescisión de contrato, de 55 años o más con derecho a ... -
Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... ística no es causa de resolución (rescisión) con la correspondiente indemnización, que pueda ... debatió la posible ineficacia de la compraventa llevada a cabo… En este sentido, esta ... , alquiler u otras formas de acceso a la vivienda. b) Los deberes legales y las obligaciones ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... , con la Convención de Viena de compraventa internacional de mercaderías de 1980– y ... ó al señor y señora Goutailler una vivienda y un terreno por 95.000 francos franceses (FF), ... Bundesgericht afirmó: «Cuando la rescisión del contrato parece sorprendente en un caso en el ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... ón que se revoca o la causa de la rescisión o resolución consta en el Registro o cuando se ... dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de la venta a la que van a ... limitaciones derivadas del carácter de Vivienda de Protección Oficial, el derecho de reversión ...
-
Reflexiones acerca del Anteproyecto de Código Mercantil y la doctrina de los Tribunales sobre la rescisión por lesión
El hecho de que en el Anteproyecto de Código Mercantil desaparezca la prohibición de la rescisión por lesión en la compraventa mercantil tal y como hace el vigente artículo 344 del Código de Comercio puede suscitar de nuevo el problema sobre la aplicación supletoria o no del derecho civil autonómico correspondiente y reconocedor de dicha institución, en función de la interpretación que se realice
... refiriendo al problema de la rescisión por lesión en la compraventa mercantil que puede suscitarse tras la desaparición en la legislación ... independientes, los dos con la misma fecha, uno de compraventa de vivienda y otro de arrendamiento con opción de compra a favor de la vendedora no ... -
STS 603/2013, 4 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ERROR. La obligación de la demandada de restituir y devolver el importe total del precio de la compraventa, simultáneamente con la restitución del inmueble por parte de los demandantes en el mismo estado de cargas al tiempo del otorgamiento de la escritura de compraventa, así como la obligación de indemnizar a los demandantes por todos los gastos e impuestos soportados a consecuencia
... nulidad de la escritura pública de compraventa de la finca número NUM000 , inscrita en el ... ; D) La resolución, o en su caso, rescisión del contrato de compraventa de la finca número ... una finca urbana para construir su vivienda habitual, se han encontrado que tras abonar en el ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de enero de 2018 (2/2018)
Acto dispositivo realizado por el tutor sin la previa autorización judicial
... o los que provocan la revocación o la rescisión ... La escasa y no muy estructurada ... En Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz / Angel Carrasco ... Ragel Sanchez, Luis Felipe: “Venta de vivienda ... - Los principios de congruencia y preclusión procesal tras la Sentencia OTP Bank (STJUE de 20 de septiembre de 2018, C-51/17)
-
STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... terrenos, urbanizaciones, parcelaciones, vivienda, locales comerciales, naves industriales, obras ... ía civil y fincas rústicas- y compraventa de edificios-, representada por el también ... , el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades ... -
Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... en los Estados miembros para la compraventa de bienes inmuebles de uso residencial, existe ... demás, otros productos, tales como la vivienda-pensión, que funcionan de manera análoga a las ... que permita al prestamista la rescisión del contrato de crédito; ... b) los contratos de ...
-
Resoluciones concursales destacadas
... Como consecuencia de la rescisión el derecho de crédito deja de ser privilegiado ... Compensación compraventa de vivienda tras la declaración de concurso ...
-
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... contingentes de los compradores de vivienda hasta la conclusión de la obra, cuando exista ... quien corresponda, si la resolución o rescisión llega a verificarse. En relación con la ...
-
STS 733/2015, 21 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. RESPONSABILIDAD ENTIDADES DE CRÉDITO. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e...
... , en su condición de consumidora de vivienda en construcción, pues, en contra de sus ... a mi mandante del contrato de compraventa suscrito con NILEG & BERLINER BAU GMBH, ... construcción, y de una acción de « rescisión » del art. 3.1 de la Ley 57/1968 , interesando, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de la finca (que no constituye vivienda habitual) por la cantidad que se le debía por ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ...
-
STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a Marbella ... y por contrato de compraventa, una vivienda definida como n.º NUM000 - NUM001 bloque NUM002 ... en sí, los demandantes optaron por la rescisión del contrato y solicitaron a la promotora la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... el destino de su local a vivienda afecte a elementos comunes del inmueble, ... rectifican la escritura inicial de compraventa para mencionar ahora la supuesta existencia de ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
-
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... Compraventa, arrendamiento, ejecución judicial, liquidación de sociedad de ... o a la Hacienda Pública; resolución, anulación, nulidad o rescisión del contrato; cumplimiento de condición resolutoria; anulación de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... determinar si el tipo de subasta de la vivienda unifamiliar en construcción que se hipoteca, ... para el ejercicio de la acción de rescisión, pese a constar la firmeza de la misma ...
-
Las obligaciones de información preliminar en la contratación bancaria electrónica
... en las que la hipoteca sobre una vivienda, o que sin tener carácter hipotecario su ... con su clientela operaciones de compraventa de divisas contra euros, o de billetes ... forma tan somera a un remedio como la rescisión, genera confusión, merece-dora de un ulterior ...
-
Productos y rentas en el Código Civil
El objeto de este artículo es encuadrar los frutos dentro de las más amplias categorías de ingresos y patrimonio. Analizar las fuentes de los frutos y sus clases, prestando especial atención a las rentas. Este examen va acompañado de opiniones críticas del autor, aportaciones y sugerencias que permitan contribuir a asentar una teoría general de los frutos. Como colofón se propone una nueva...
... aprecia esta tendencia al definir la compraventa como un contrato por el que una de las partes ... - la devolución por rescisión del contrato (art. 1295 del Código Civil) ... - ... que por el solo hecho de utilizar la vivienda el demandado recurrente ha obtenido utilidades ...