rescisión compraventa vivienda
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... para financiar la adquisición de una vivienda. En garantía del mismo se constituye hipoteca ... para el ejercicio de la acción de rescisión de las sentencias dictadas en rebeldía, a contar ... la sociedad vendedora para otorgar la compraventa objeto de la escritura que autoriza y ese juicio ...
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La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... , la nulidad, la anulabilidad y la rescisión. Si, por el contrario, las cláusulas de ... en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria ... P. Murga Fernández (dir.), Vivienda, préstamo y ejecución. Cizur Menor: Aranzadi ... -
Sentencias
... precontrato bilateral de compraventa.- Está contemplado en el artículo 1451 CC, a ... de 2003 lo que denominaron reserva de vivienda , que modificaron, en cuanto al precio, en otra ... ausencia de otro medio que no sea la rescisión de la enajenación para obtener la reparación ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... que, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... -
STS 476/2015, 10 de Septiembre de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO. RETRASO EN CONSTRUCCIÓN DE FINCA. La falta de alegación durante el periodo de retraso de entrega de la obra finalizada, e incluso con posterioridad al mismo, y el hecho de que fuera únicamente tras la interposición de la demanda cuando la compradora hizo alusión a dicho retraso en la entrega como causa resolutoria del contrato determina que no proceda amparar dicha...
... /resolución de contrato de compraventa. Ha sido parte recurrida la entidad ... pública notarial de compraventa de la vivienda nº NUM000 del bloque NUM001 , de la Promoción ... nº 328/2012 que, equiparando la "rescisión" a que se refiere el art. 3 de la Ley 57/68 a la ... -
Registro de la Propiedad
... vez que se perfecciona el contrato de compraventa, el cual nació a la vida jurídica por ... la vivienda cuya obra se declara. Además, es indudable que ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... la vivienda en España, de una manera regulada y con unos ... tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que el art. 95 de ... Séptima: (casos de rescisión) ... Aunque no haya vencido el plazo de los 50 ...
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Registro de la Propiedad
... , y en el que la finca gravada es una vivienda que no se va a destinar a su domicilio habitual ... sujeta la cesión del bien, procede la rescisión del contrato a instancia de la corporación ... habían adquirido por título de compraventa en documento privado del titular registral. El ...
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STS, 5 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA EN EJECUCIÓN. LEY 57/1968. REQUERIMIENTO RESOLUTORIO DEL COMPRADOR CUANDO LA OBRA ESTABA TERMINADA.
... Agapito en relación al contrato de compraventa objeto del presente proceso ... b).- Condene a ... escritura pública de compraventa de la vivienda objeto del presente procedimiento a su favor, ... , en la que se ejercita la acción de rescisión de contrato de compraventa, formulada por la ... -
Revistas Extranjeras
... y el impacto en la materia: en la compraventa inmobiliaria y en la posible responsabilidad ... sobre derecho de autor, que permite la rescisión de un contrato de transmisión de derechos de ... derecho a la atribución del uso de la vivienda familiar al cónyuge custodio de los hijos ...
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STS 89/2016, 12 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. El delito de apropiación indebida lo cometerá, quien, habiendo recibido cantidades que, por imperativo legal solo puede percibir a través de una cuenta especial con garantía expresa de devolución, no las entregue (o ingrese) en dicha cuenta separada, e incumpliendo esta obligación las confunda con el patrimonio propio, disponiendo de ellas como si fueran suyas, bien para sí,
... Dª Bárbara suscribió contrato de compraventa con fecha 18 de septiembre de 2007 con la entidad ... adquirente era titular dominical de otra vivienda al momento de la entrega de aludidas ... ía del título de entrega, sino de la rescisión por incumplimiento llegados los plazos. Por eso ... -
Procesal civil
... impugnados no fue la adquisición de la vivienda habitual (como alegaban los prestatarios), sino ... actos de disposición susceptibles de rescisión concursal ... (iii) No obstante, la ... la resolución del contrato de compraventa con posterioridad a que se hubiese aprobado ...
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La infracción del deber de lealtad en clave de nulidades
La doctrina contradictoria en las Audiencias Provinciales sobre la naturaleza de la acción de anulación ante la infracción del deber de lealtad de la Ley de Sociedades de Capital
... como son los supuestos de revocación, rescisión, resolución, reintegración, etc ... Dentro ... 1276 CC [LEG 1889, 27]), porque la compraventa se realiza sin que conste el abono del precio y a ... que el contrato de arrendamiento de la vivienda se suscribió por el administrador incumpliendo ... -
La calificación de los documentos judiciales en la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria
El artículo 22 de la nueva Ley de Jurisdicción Voluntaria, en la inicial versión del proyecto, tan sólo se refería a los aspectos formales de la titulación necesaria para practicar la correspondiente inscripción o anotación. Durante la tramitación parlamentaria del proyecto de ley se introdujeron, vía enmienda, dos elementos nuevos en el precepto, uno de ellos de gran importancia para el sistema...
... como el artículo 501 sobre acción de rescisión de sentencia firme a instancias del declarado ... regulador a la atribución del uso de la vivienda y ajuar familiar y a la liquidación, cuando ... ón a público de contrato privado de compraventa otorgada únicamente por los compradores de la ... -
STS 469/2016, 12 de Julio de 2016
SOCIEDADES MERCANTILES. COOPERATIVAS. RESPONSABILIDAD. Cuando existe una sociedad mercantil profesionalmente dedicada a la gestión de cooperativas, la codemandada, la responsabilidad frente a los cooperativistas por la omisión de la garantía recae muy especialmente sobre ella, precisamente por su condición de profesional, aun cuando en puridad no sea la perceptora de las cantidades anticipadas y...
... nulidad/resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad. Han sido partes ... de adquisición sobre plano de la vivienda sita en Móstoles SP-1 manzana PRP- 1 ... a ... un carácter omnicomprensivo y el de «rescisión» (art. 3 ) para lo que en realidad es una ... -
STS 341/2015, 25 de Junio de 2015
PAGARÉ. El pagaré fue entregado como medio de pago. Lo verdaderamente relevante no es si el pagaré fue sustituido por otros dos, sino si el precio de la cesión fue efectivamente pagado. En estos casos en que se endosó un pagaré para el pago del precio de la compra, sólo se producirán los efectos del pago cuando el pagaré hubiera sido efectivamente realizado, o cuando por culpa del acreedor se...
... concursal en ejercicio de acción de rescisión ante el Juzgado de lo Mercantil núm. 2 de ... SL los derechos de compra sobre la vivienda descrita en el contrato de 23 de marzo de 2010 ... ón de esta última en el contrato de compraventa, en la posición que Promart tenía de ... -
Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, por la que se modifican el Reglamento ... de crédito al consumo – Derecho de rescisión – Ejercicio del derecho de rescisión después ... se realicen para cada propietario de vivienda del edificio proporcionalmente al volumen ...
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Revisión contractual, emergencia sanitaria y «COVID-19» desde la óptica del derecho argentino
La crisis producida por el COVID-19, trajo consigo la de- claración de emergencia sanitaria en virtud de la cual, los distintos Estados, impusieron un aislamiento social y preventivo —llamado «cuarentena» o «confinamiento»— que produjo importantes efectos en las distintas rela- ciones humanas, sea de índole económica, social, cultural y, por supuesto, jurídicas. Así las cosas, con el presente...
... , la causa (objetiva) en el negocio de compraventa es, para el comprador, la obtención del dominio ... — ¿Cómo pagar el alquiler de la vivienda arrendada? ... Revista Crítica de Derecho ... de la convención, puede pedir la rescisión del contrato, o la cesación del pago del precio ... -
Vinculación contractual y facultad de desistimiento
... (así, nulidad, resolución, rescisión"..), tal régimen podría llegar a aplicarse tambi\xC3" ... relativo a una normativa común de compraventa europea (COM [2011] 635 final) incorporan un ... un contrato de compraventa de una vivienda de protección oficial haciendo conscientemente ...
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Los grupos de contratos en la adquisición de viviendas y los préstamos solicitados para su financiación en el Derecho francés
Este trabajo analiza la vinculación contractual entre los préstamos con garantía hipotecaria y la compraventa de vivienda regulada en el Derecho francés. En nuestro país no existe ninguna figura similar, mientras que, por su parte, Francia es el país que más ha desarrollado esta teoría. El estudio de las soluciones y problemas devienen fundamentales para entender el funcionamiento de la figura de
... compraventa de viviendas ... España está muy por detrás ... préstamos con garantía hipotecaria y vivienda ... Se incidirá posteriormente en las notas ... resoluble en algunos casos, o sujeto a rescisión, sólo podrán conceder una hipoteca sujeta a las ... -
Las 'fictiones legis
... sujetado la eficacia de la venta de una vivienda a la obtención de la calificación de ... compraventa mediante escritura pública, a pesar de faltar ... 565 Así, por ejemplo, procede la rescisión de la permuta conforme al art. 1469.2 Cc, en ...
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Revistas Extranjeras
... del consumidor en el contrato de compraventa ante la Directiva europea 2019/771/UE ... óricas sobre la figura jurídica de la rescisión contractual de los artículos 1447 y 1448 CC ... nueva relación entre la persona y la vivienda a raíz del confinamiento, el artícu lo indaga ...
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Transporte terrestre
... de Infraestructuras, Transportes y Vivienda de 27 de junio, por la que se hacía público el ... exista una causa que justiique la rescisión, los daños se producen in re ipsa , es decir, ... ía al tercero que, en contrato de compraventa suscrito con ella, asumía las deudas que la ...
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La tutela registral de los derechos sobre la herencia
... herencia para cubrir las necesidades de vivienda – Cfr. Art. 451-8 del Código civil de ... que inspira la regulación de la compraventa en el Código Civil, los ordenamientos de ... la vieja institución de la rescisión por lesión, la cual está expresamente excluida ...
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STS 457/2011, 27 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...
... contractual dimanante del contrato de compraventa suscrito entre las partes el 1 de febrero de 2006 ... ante un contrato de compraventa de vivienda sometida a condición resolutoria. En ... de marzo de 2006 originaba también la rescisión contractual aludida ... 3. El día 28 de ...