rescisión compraventa vivienda
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La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... ón para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva ... la causa solvendi del negocio de compraventa se diluye en la finalidad de garantía que ... injusto; nulidad por usura; rescisión" por lesión). Desde esta perspectiva, no es balad\xC3" ... -
Revistas Españolas
... : «El derecho constitucional a la vivienda», en AAMN , núm. 57, 2016-2017, pp. 375-389 ... aspectos de los contratos de compraventa en línea y otras ventas a distancia de bienes», ... Martínez Muñoz, Miguel: «La rescisión de transmisiones preferentes en el derecho ...
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Registro de la Propiedad
... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... (resolución judicial o extrajudicial, rescisión, acción de cumplimiento forzoso ... ) ... * La ... Si consta expresamente el inmueble como vivienda de la familia, también debe notificarse al ... -
Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... para financiar la adquisición de una vivienda por el actor para destinarla a alquiler a ... ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ...
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... , si resulta inscrita la causa de la rescisión o nulidad, presentando el documento que acredite ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... para acceder a la inscripción de la compraventa el registrador no puede en el presente caso ... relativos al uso o titularidad de la vivienda habitual o la necesaria y completa liquidación ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ...
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La administración de la sociedad de gananciales en el Código Civil
... cónyuge gestor incluso solicitando la rescisión del acto (art. 1391), derecho a participar en lquier acto que se adopte sobre la vivienda familiar (art. 1320) y derecho a seguir ... la existencia del contrato de compraventa celebrado sólo por el marido con el conocimiento ...
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Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ... las mensualidades de la hipoteca de una vivienda; de la Audiencia Provincial de Navarra, sección ... -
Extinción del contrato de vitalicio
... , verse en la obligación de abandonar la vivienda donde se residía si no es propiedad del ... por entender que se trata de una compraventa, indica que no hay precio y por ello no cabe la ... a la resolución del contrato (de rescisión dice la Ley), lo que no es otra cosa que el ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien ganancial, asumiendo este el ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... identidad sustancial entre la nulidad/rescisión y la resolución (PANTALEÓN PRIETO, 1989, 1154) ... -
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... (2019). Ineficacia y rescisión del negocio jurídico ... La ventaja injusta ... -
STS, 16 de Marzo de 2001
"CONTRATO DE COMPRAVENTA. ACCIÓN REVOCATORIA. REQUISITO DE SUBSIDIARIEDAD. Se ejercitan acciones de reclamación de cantidad y de rescisión de contrato de compraventa de vivienda. La Audiencia Provincial ha expuesto con claridad los hechos que han servido para apreciar la subsidiariedad, que ha declarado acreditados: el bajo valor de un local embargado que ""al parecer ha sido adjudicado..."" y la
... e inexistencia del contrato de compraventa otorgado el día 25 de noviembre de 1991, ante el ... , la vivienda del EDIFICIO000 ... " finca registral núm ... 3.- Alternativamente, declarando la rescisión del contrato de compraventa referido en el ... -
Registro de la propiedad
... HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya señalara esta Dirección General en ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... ón de la voluntad, o los supuestos de rescisión por lesión u otros, pues la determinación de la ...
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La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... «adecuada», la prohibición de la rescisión por lesión, etc. De acuerdo con estas ideas se ... un contrato con condiciones generales de vivienda sobre plano excluido del ámbito de la ... -
Contenido del contrato
... del Cc al respecto en sede de compraventa. Para el supuesto de evicción, por tanto, será ... por ejemplo, a efectos de manutención o vivienda de ser en el domicilio del alimentante, salvo ... LDCG señalaba como causa de “rescisión” en su art. 99.1.c el que “el cesionario no ...
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Resoluciones destacadas de derecho concursal
... @2. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CRÉDITO CONCURSAL ... - Los actos de disposición objeto de rescisión concursal son daciones en pago: OCASA cedió los ...
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Las partes intervinientes y los terceros en el contrato
... , se dice, formalizan un contrato de compraventa que incluye como condición el cuidar, alimentar ... 99 concede la facultad de instar la rescisión del contrato. De acuerdo con lo expuesto no cabe ... o titulares de residencias o de vivienda comunitaria. Así, podemos destacar, en primer ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
- El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
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Sentencias del Tribunal Supremo
... CONCURSO DE ACREEDORES ... Rescisión del préstamo concedido a la entidad concur-sada ... ACCIÓN RESCISORIA DE COMPRAVENTA" ... Suspensión del plazo de caducidad de la acci\xC3" ... CLÁUSULA PENAL ... Compraventa de vivienda. Cláusula penal y resolución por incumplimiento ...
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STS 440/2013, 2 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA DEL CONTRATO. Se trató de una dación en pago recibido de un tercero (testaferro), en pago de un crédito que la recurrente ostentaba contra la quebrada. La restitución impone que el bien retorne a la masa de la quiebra y la recurrente vuelva a ser titular de un crédito contra la demandante por el importe que ostentaba con anterioridad a la dación...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 2 de julio de 2004 1989-01-03 (sic) ... y Dª Lina , a quienes había vendido la vivienda objeto de autos ... PROMOBLANCA el 3 de ... el criterio rigorista sobre la rescisión prevista en el art. 878.2º del Código de ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ... entre la continuidad del contrato y la rescisión, habida cuenta de que la finalidad de este ...
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GRAMUNT FOMBUENA, Mariló/FLORENSA I TOMÀS, Carles E. (dirs.): Codificación y reequilibrio de la asimetría negocial, Dykinson, Madrid, 2017, 351 pp.
... relativo a una normativa común de compraventa europea (CESL), y los problemas que plantea el ... , analiza la ventaja injusta y la rescisión por lesión como supuestos de asimetría ... evitar la ejecución hipotecaria de la vivienda habitual del deudor. La autora analiza las ...
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Efectos y límites
... ón de un determinado contrato de compraventa incumplido por el comprador. Como consecuencia de ... , en su caso, del efectivo desalojo de la vivienda, no hubieran procedido el arrendador o sus ... ón del daño: «En caso de rescisión del contrato, si el objeto tiene un precio de ...