rescisión compraventa vivienda
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Los efectos de la resolución del contrato de compraventa en el concurso de acreedores (a propósito de la STS de 19 de julio de 2016)
Cuando el contrato de compraventa pendiente de cumplimiento por ambas partes en el momento de la declaración de concurso se resuelve por incumplimiento de la concursada, ya sea ese incumplimiento anterior o posterior a la declaración de concurso, el crédito restitutorio de la parte in bonis es un crédito contra la masa. No obstante, la parte in bonis está vinculada por su actuación en el concurso,
... Ese crédito a la entrega de la vivienda, cuando se resuelve el contrato con posterioridad a la declaración de ... a favor de cualquiera de los demandados como consecuencia de la rescisión tendrá la consideración de crédito contra la masa» 28 ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... , el demandante compró sobre plano una vivienda sita en la URBANIZACIÓN000” a Urbanismo y ... , el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades ... de la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a ... -
Registro de la Propiedad
... sobre el destino del templo de la vivienda pretendida emitido por el servicio de extinción ... para el ejercicio de la acción de rescisión de las sentencias dictadas en rebeldía, a contar ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... de titular registral, o no hubiera inscrito su título de compraventa, quedará subrogado en el arrendamiento incluso aunque no constase ... (rescisión) del Código civil; C) Si se entiende que la regla 17.ª del ... - Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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Unión Europea, España y Portugal
... por el Gobierno andaluz en materia de vivienda: regulación de materias vedadas al decreto-ley e ... Compraventa internacional CFR: reclamación por pérdida de ... ón interpuesto sobre la base de que la rescisión a la que se refiere el artículo 71.1 de la Ley ...
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Compraventa de inmuebles. Derecho Civil y Especialidades
... en ciertas especialidades civiles autonómicas, tal que la rescisión por lesión en Cataluña 4 y Navarra, e incluso en tanto se opere a ... sin distinción (que engloba tanto la finca rústica, como la vivienda, plaza de garaje o trastero, y, por otra parte, a las viviendas libres ...
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Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... La expresión «transmisión» se refiere ... de las partes se obliga a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a una ... legal, pero no cuando la nulidad o la rescisión son consecuencia de la voluntad o connivencia de ... -
Derecho Civil
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual. Naturaleza jurídica y su análisis ... Compraventa de local fuera de ordenación urbana; resolución ... rescisión de las garantías reales en el concurso (en ...
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Registro de la Propiedad
... los referidos contratos privados de compraventa deben hacerse contar en el Registro de la ... Registro de la Propiedad, arrendada como vivienda en todo o en parte, que reúna los requisitos ... Civil, mientras quepa la acción de rescisión, la sentencia dictada no es inscribible sino ...
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Derecho Civil
... a escritura pública los contratos de compraventa de locales y de plazas de garaje suscritos entre ... le corresponde a quien insta la rescisión concursal (art. 71.4 LC), salvo que el acto ... D. L.) ... 16. Compraventa de vivienda en construcción. Terminación fuera de plazo: ...
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STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... derivada de los dos contratos de compraventa concertados con la mercantil demandada, y ... de entrega y en la no entrega de la vivienda en las condiciones pactadas, reclamando en ... , el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades ... -
Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... como tal, o también renuncia o rescisión 2 , pudiendo calificarse también como ... , como en el actual arrendamiento no de vivienda, no exista facultad de desistimiento ... -
Sentencias
... B suscribieron un contrato privado de compraventa con C y D, actuando estos últimos como ... , tras la demanda, enajenasen la vivienda a un tercero. (A. I. R. A.) ... 10. Contrato ... Concursal. Prestación de garantía: rescisión por perjudicial para la masa.– La concesión de ...
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Sentencias
... segundo menor apuntó al primero en la vivienda del referido abuelo. Los demandados opusieron la ... la resolución del contrato de compraventa de las participaciones preferentes, por ... plazo de caducidad de la acción de rescisión de un contrato (art. 1299 I CC) por pendencia de ...
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Derecho Civil
... por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus ... 28. Partición de la herencia: rescisión ...
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STS 218/2015, 22 de Abril de 2015
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.
... resolutoria del contrato de compraventa ... SEXTO.- Recibidas las actuaciones en esta ... S.A." A cuenta del precio de la vivienda comprada en 2005 la demandante entregó la suma ... con sus intereses (la solicitud de rescisión de los contratos y requerimientos tuvo lugar el ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... , incluidos los urbanos con destino a vivienda, hasta que la legislación especial configuró ... un pacto incluido en el contrato de compraventa en virtud del cual el comprador renuncia al ... (rescisión) del CC; C). Si se entiende ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... De los autos resulta ... que la vivienda ejecutada está ocupada por terceras personas, ... la inscripción de una escritura de compraventa referida a una finca cuyo lindero oeste fue ... para el ejercicio de la acción de rescisión de resoluciones dictadas en rebeldía. Para ...
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La anotación preventiva de concurso
En el presente artículo la autora analiza la eficacia de la anotación de concurso practicada en el folio registral de las fincas pertenecientes al concursado. Dicha anotación, que es un asiento provisional, produciría un efecto de oponibilidad frente a terceros y de cognoscibilidad legal de la situación concursal y de sus efectos sobre el patrimonio del deudor. La autora indica que la anotación...
... , inmunes a las acciones de rescisión (arts. 71 y 73.2 LC), antes de la declaración de ... De este modo, una compraventa otorgada antes del auto declaratorio del concurso ... ón de la ejecución hipotecaria sobre la vivienda ... -
Sentencias
... 10. Contrato de obra y contratos de compraventa. Incumplimiento contractual: Inexistencia de ... pleno derecho y, subsidiariamente la rescisión, de un conjunto de operaciones realizadas por la ... HECHOS.-El arrendador de una vivienda presentó demanda de desahucio por falta de pago ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... cabo una vez celebrado el contrato de compraventa, pero antes de que se entreguen las llaves o se ... el derecho del comprador a recibir la vivienda por el coste estipulado, y, además, no podría ... queda la posibilidad de solicitar la rescisión del contrato celebrado entre el deudor y el ... -
Sentencias
... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... ó una acción pauliana solicitando la rescisión del acuerdo transaccional que los concursados y ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ...
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Introducción
... jurisprudencia ha venido admitiendo la rescisión concursal en todo tipo de actos jurídicos, tanto ... En este caso la compraventa se consideró perjudicial para la masa activa ...
- Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte