rescisión compraventa vivienda
-
Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... de la resolución de la venta de una vivienda que ha estado arren-dada durante el tiempo que ha ... dominio en los casos de resolución y rescisión del contrato, pues el hecho determinante de la ...
-
STS 392/2013, 19 de Junio de 2013
COMPRAVENTA. INEFICACIA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. La buena fe de la recurrente fue negada por las sentencias de instancia: la recurrente obtuvo para el pago, de su crédito un bien inmueble que salió del patrimonio de la quebrada, ocasionó un perjuicio para la masa en perjuicio del resto de los acreedores a los que se sustrae la posibilidad de resarcimiento sobre el inmueble; la existencia de la
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ante el notario ... y Promoblanca S.A. respecto la vivienda NUM000 NUM001 de la DIRECCION000 del DIRECCION001 ... ún señala, aplica los efectos de la rescisión a que con la misma se restablezca el principio de ... -
Registro de la Propiedad
... respecto a la escritura pública de compraventa anteriormente liquidada. Se trata del comienzo a ... La finca subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y ... ón de la voluntad, o los supuestos de rescisión por lesión u otros, pues la determinación de la ...
-
Infracciones a la prohibición de discriminación en el acceso a bienes o servicios
... 2. INFRACCIÓN EN EL ACCESO A LA VIVIENDA RESIDENCIAL ... 2.1. La Fair Housing Act ... agentes sociales en el mercado de compraventa y alquiler de inmuebles residenciales 21 , la ... , los motivos y la justificación de la rescisión. Si la entidad de crédito resuelve el contrato ...
-
Sentencias
... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ... ajustada a Derecho la resolución -o rescisión con arreglo a la Ley 57/1968- extrajudicialmente ...
-
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... Estos contratos se habían utilizado para la compraventa de armamento o de medicamentos. «The term “compulsory contract” ... de 31 de marzo de 2014, JUR 2014\231071, donde se pretende la rescisión del contrato por falta de las condiciones de habitabilidad, «se fueron de ...
-
Período 1982-1991. Fusión en el Banco Hipotecario de España por absorción del Banco de Crédito a la Construcción. El mercado hipotecario
... por el sistema a este sector de la vivienda, que permitiera adecuar la oferta a una demanda ... , se unificaron el tratamiento de la rescisión de préstamos, ... EL BANCO HIPOTECARIO DE ... concedido cuando existan contratos de compraventa, visados administrativamente ... Cuando se ...
-
La reintegración concursal de pagos preferentes realizados a favor de entidades bancarias fruto de operaciones sobre activos inmobiliarios
Este trabajo pretende analizar la facultad de rescisión de los pagos preferentes realizados a favor de los bancos por el deudor con la finalidad de desvirtuar el principio de igualdad entre acreedores. Si se demuestra que la transmisión realizada durante un plazo determinado siendo el deudor insolvente vulnera la par conditio creditorum, el administrador concursal podrá anular dicho negocio y...
... pretende analizar la facultad de rescisión de los pagos preferentes realizados a favor de ... pasiva) materializado a través de la compraventa de inmuebles, lo que implicaba salida de bienes ... -
STS 754/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. EXPEDIENTE DE EXPROPIACIÓN. Existencia de error en el consentimiento por parte de la compradora, que no pudo representarse que compraba una vivienda que estaba fuera del plan urbanístico al haber sido construida en zona verde. Se trata de un error esencial y excusable, por lo que el contrato es nulo. Se desestima el recurso de casación.
... que declare: a).- La nulidad, de la compraventa formalizada por escritura de fecha 8-3-2010, por ... demandados don Darío y don Eduardo la vivienda situada en la calle RONDA000 , NUM000 , NUM001 ... la existencia del derecho a la "rescisión" contractual - cuyos efectos pretende la ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... arrendamientos para uso distinto del de vivienda. Dicha norma establece para determinados ... el que se perfecciona un contrato de compraventa de un inmueble que tiene la calificación de ... , tal extinción produce como efecto la rescisión" del contrato, pues no es lícito ni jurídico que\xE2" ...
-
Registro de la Propiedad
... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
-
Los negocios de configuración del patrimonio común en la sociedad de gananciales: autonomía privada de los cónyuges y Registro de la Propiedad
Los cónyuges casados en régimen de gananciales pueden acordar, en el ejercicio de su autonomía privada, la transmisión de bienes privativos a la masa común y a la inversa. Las principales dificultades que plantean estos negocios se suscitan en el ámbito registral, pues para poder inscribirlos en el Registro de la Propiedad la DGRN exige, con base en el principio de legalidad, el cumplimiento de...
... -, salvo si el bien transferido es la vivienda familiar ... Lo cierto es que los autores, ... causa negocial típica (por ejemplo, compraventa o donación), como parece exigir la DGRN, o si ... correspondientes acciones de nulidad y rescisión, o en la aplicación de las normas que se hubiere ... -
STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... Cuarto: Mediante documento de reserva de vivienda fechado el 7 de abril de 2008 (folios 21, 22 y ... correspondiente contrato privado de compraventa aplicándose la cantidad referida al importe ... ía del título de entrega, sino de la rescisión por incumplimiento llegados los plazos. Por eso ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... por mitad y proindiviso (mediante una compraventa simultánea y no sucesiva), o de una cuota ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ...
-
El recurso de revisión en sentencias civiles. Última jurisprudencia.
... sentencias firmes para obtener su rescisión, requiere que la concurrencia de los requisitos ... y que no es otro que el de la vivienda objeto de la litis. Hizo lo que podía hacer en ... los documentos (contrato privado de compraventa y escritura pública) incorporados a su ...
-
Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... se encuentren con que no reciben su vivienda y tampoco pueden recuperar el dinero anticipado ... , en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista ... requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y la devolución de las cantidades ...
-
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... es como ROCA denomina a toda causa de rescisión" resolución o nulidad del derecho inscrito ... \xE2" ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... que reflejan la cuota ganancial de la vivienda habitual adquirida a plazos. Art. 91.2 RH/La que ...
-
Breve introducción a la nueva Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
La Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario y el Real Decreto 309/2019, de 26 de abril transponen al ordenamiento interno la Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial, entendiendo por tales bienes aquellos que...
... el hogar doméstico o sea, la vivienda habitual de la familia. La Ley regula ... el otorgamiento de la escritura de compraventa con subrogación del comprador, al objeto de que ... (2019). Ineficacia y rescisión del negocio jurídico ... La ventaja injusta ... -
STS 440/2013, 2 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA DEL CONTRATO. Se trató de una dación en pago recibido de un tercero (testaferro), en pago de un crédito que la recurrente ostentaba contra la quebrada. La restitución impone que el bien retorne a la masa de la quiebra y la recurrente vuelva a ser titular de un crédito contra la demandante por el importe que ostentaba con anterioridad a la dación...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 2 de julio de 2004 1989-01-03 (sic) ... y Dª Lina , a quienes había vendido la vivienda objeto de autos ... PROMOBLANCA el 3 de ... el criterio rigorista sobre la rescisión prevista en el art. 878.2º del Código de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... «ordenación del territorio, urbanismo y vivienda» (sentencias del Tribunal Constitucional ... como anejo en la escritura de compraventa del bien o del derecho. En los demás casos, ... rescisión de las donaciones del Código civil ... La ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... igual que aquellos actos relativos a la vivienda familiar. Y es que el convenio regulador, ... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ...
-
23. Las verdades fiduciarias
... amigos que en la subasta judicial de la vivienda de uno, que carece de medios económicos, puje el ... del pacto de reserva de dominio en la compraventa 1051 , la llamada "venta en garantía" 1052 , ... y respecto de la cual se decreta su rescisión ... La negociación fiduciaria se viene ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... DERECHO DE USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR EN CASO DE SEPARACIÓN O DIVORCIO: ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ... que quedo pendiente de forma que la compraventa queda perfeccionada, lo que supone la salida ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... autopromotor individual de una única vivienda unifamiliar para uso propio». Como contra ... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... créditos concursales provocaría la rescisión del convenio y la apertura de la liquidación ...
-
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... no se produce por el solo otorgamiento del contrato de compraventa» ... 24 El ejercicio de la facultad resolutoria que recoge el ... realiza a los artículos 1295 y 1298 CC que, en materia de rescisión, la limitan frente a terceros de buena fe. Como complemento a los ...