rescisión compraventa vivienda
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STC 50/2017, 8 de Mayo de 2017
Promovido por don Vincent Labrune en relación con las resoluciones dictadas por un Juzgado de Primera Instancia de Eivissa en juicio ordinario de reclamación de cantidad.
... , por importe de 96.901 €, para la vivienda de su propiedad sita en calle Pedro Tur núm. 4, ... se otorgó la escritura pública de compraventa del bien, escritura en la que figuraba ... el incidente, sino el procedimiento de rescisión de sentencias firmes dictadas en rebeldía, ... -
Sentencias
... , y la resolución del contrato de compraventa de acciones en el caso contrario. El socio ... un contrato privado de compraventa de vivienda en construcción con la promotora, abonando una ... Acción de rescisión por fraude de acreedores. Relación insolvencia y ...
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Concepto y relevancia de la cesión de créditos
... La propia actividad de compraventa de créditos llegó a ser, desde la última etapa ... finalmente paguen para no perder su vivienda habitual. Por estos motivos, será menos sencillo ... , ni se admite con carácter general la rescisión por lesión 58 ... A nuestro modo de ver, ...
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Actos dispositivos del concursado desde la perspectiva notarial. Actos inter vivos y la herencia en relación al concursado
... acreedores o incurran en supuestos de rescisión ... Hemos manifestado dos cosas: a) que el ... ¿quedará protegido el comprador de una vivienda aunque la sociedad inmobiliaria vaya al concurso? ... titulado Rescisión concursal de compraventa de bienes inmuebles con elevación a público ...
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Escritura de compraventa sujeta a condiciones (Condición suspensiva y condición resolutoria)
Escritura en la que se vende una finca, pero se condiciona la venta (y/o el pago del precio) al cumplimiento de determinada condición; cumplida ésta, deberá pagarse el precio, teniendo el vendedor a su favor condición resolutoria.
... como: si es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con ... podrán cancelarse, si resulta inscrita la causa de la rescisión o nulidad, presentando el documento que acredite haberse rescindido o ... -
La acción de complemento de legítima: concurrencia y ejercicio
... en la partición, o la acción de rescisión por lesión si la lesión de la legítima excede ... a los hijos para adquirir la primera vivienda o para emprender una actividad que les ...
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STS 46/2014, 12 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. En cualquier caso, lo relevante es que la estipulación 5ª ni es oscura ni el plazo que fija es esencial. No es ambigua, pues de su tenor fácilmente resulta y se conoce que se trata de una promoción compuesta de tres bloques de edificios, una planta única de garajes y una urbanización y que se establece un plazo distinto para el inicio y ejecución de cada bloque,
... íntegramente la demanda se declare la rescisión del contrato celebrado entre mi representada y la ... pública de los contratos privados de compraventa suscritos con la actora, compareciendo ante ... -
Efectos de la resolución
... , que impone, desde el paradigma de la compraventa, la necesidad de reintegrar a la otra parte ... ón; y, en fin, las reglas de la rescisión, por más que escuetas, establecen en el párrafo ... caso de que la resolución afecte a una vivienda, conviene estar a la norma del art. 13 de la Ley ...
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La complejidad económica del remedio resolutorio por incumplimiento contractual
Este trabajo pretende analizar distintas cuestiones teóricas relativas a la resolución como remedio frente al incumplimiento, tomando en consideración las dimensiones estratégicas y económicas que se derivan de las soluciones jurídicas propuestas para este remedio, así como la heterogeneidad de efectos que puede generar en términos de incentivos y costes sociales para las partes. Los resultados...
... , esto es, la normativa común de compraventa europea 2 (CESL). Para ello se analizarán ... retroactivos -como los efectos de la rescisión ex art. 1295 CC, al cual se remitía el ... de casos de resolución de venta de vivienda ... -
STS 817/2015, 22 de Diciembre de 2015
DELITO CONTINUADO DE ESTAFA. ABUSO DE RELACIONES PERSONALES. Percepción por parte del acusado de cantidades para construir viviendas conociendo de manera previa la imposibilidad de su construcción. Se elimina la agravante consistente en abuso de relaciones personales existentes entre la víctima y el defraudador por no haber suficientes datos que concreten qué relaciones existieron y durante...
... en el que se comprometía a edificar una vivienda en dos parcelas sitas en el término municipal de ... , uno de inversión y los otros dos de compraventa, que en todo caso coincidían en la obligación ... aquí que así se compromete en la rescisión contractual de 2/12/2012 -en especial a inicio ... -
STS 624/2010, 13 de Octubre de 2010
CONTRATOS. CUMPLIMIENTO. Las obligaciones recíprocas tienen unos efectos específicos debidos a su interconexión o interdependencia. El primero es la necesidad de cumplimiento simultaneo, en el sentido de que el acreedor de una obligación recíproca no puede exigir a su deudor que cumpla, si a su vez no ha cumplido o cumple al tiempo u ofrece cumplir la otra obligación recíproca de la que es deudor.
... de los demandados a la entrega de la vivienda y plaza de garaje objeto de este juicio e ... pactan las consecuencias de que la compraventa no se llevase a término en el plazo estipulado ... precepto, a una "facultad o poder de rescisión del contrato de compraventa", perfectamente ... -
Procesal civil
... de obligaciones, de resolución o rescisión contractual y de restitución de cantidades que ... recogidas en el contrato de compraventa de una vivienda, la Audiencia Provincial de ...
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Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... vio un anuncio en el exterior de la vivienda, y desde ese momento se interesó por ella hasta ... de corretaje o de mediación en la compraventa inmobiliaria se trata de un contrato de ... rescisión de la compraventa posteriormente suscrito entre ... -
STS 877/2014, 22 de Diciembre de 2014
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. COMISO DE GANANCIAS. El comiso de las ganancias a que se refiere el art. 374 CP. debe extenderse a las ganancias procedentes de operaciones anteriores a la concreta operación descubierta y enjuiciada, siempre que se tenga por probada dicha procedencia y se respete el principio acusatorio. Se estima parcialmente la casación.
... Con remite Germán , compraventa y reciclaje Collins. Cativa, San Pedro, calle ... lesionado el derecho a obtener la rescisión de la condena por un tribunal superior, ... ó en su poder o en el registro de su vivienda, sustancias estupefacientes que delataran su ... -
STS 35/2010, 17 de Febrero de 2010
CONTRATO DE SUMINISTRO. INCUMPLIMIENTO. INDEMNIZACIÓN. La voluntad de incumplimiento se demuestra por la frustración del fin del contrato sin que sea preciso una tenaz y persistente resistencia obstativa al cumplimiento, bastando que se malogren las legítimas aspiraciones de la contraparte. El artículo 336 CCom impone al adquirente que examina las mercancías en el momento de recibirlas la carga...
... naturaleza mercantil del contrato de compraventa mediante la modalidad de suministro al que se ... concurran, el derecho de optar por la rescisión del contrato o por su cumplimiento con arreglo a ... Valencia 20.9.1999, fugas de agua en la vivienda comprada ... Cita la SAP Badajoz 21.1.1998, ... -
STS 133/2007, 13 de Febrero de 2007
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FINCA. ILEGALIDAD DE LA CONSTRUCCIÓN. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. ERROR. Se ejercita acción de rescisión de contrato de compraventa de finca. No puede alegarse el carácter excusable del error padecido por la parte contraria cuando es fruto de la mala fe negocial de quien oculta conscientemente la inhabilidad del objeto del contrato. En primera instancia se rechaza la...
... /1.992, de 26 de junio, el contrato de compraventa suscrito el 15 de julio de 1.995 entre DON ... , para el caso de que no se aprecie la rescisión solicitada en el apartado anterior, se interesa ... , en la que se encontraba ubicada una vivienda-chalet de cien metros cuadrados aproximadamente y ... -
La cláusula rebus sic stantibus. A propósito de la sentencia del Tribunal Supremo, del Pleno de la Sala Primera, de 17 de enero de 2013
El supuesto de imposibilidad de obtener financiación por parte de los compradores de inmuebles en la situación actual de crisis económica, respecto de aquellos contratos celebrados antes de la misma, se podrá considerar alteración extraordinaria de las circunstancias, capaz de originar una desproporción exorbitante entre las correspectivas prestaciones de las partes, cuando concurran en el caso...
... saneamiento por vicios ocultos en la compraventa, o la revocación de las donaciones ... Pero ... injusto, en el error o en la rescisión por lesión 14 ... Y se considera como medio de ... ón de un contrato de compraventa de vivienda a instancia del comprador por imposibilidad de ... -
STS 537/2007, 10 de Mayo de 2007
* Contrato de Compraventa. Resolución por falta de pago del precio. Reclamación posterior por parte del comprador de la parte de precio retenida por el vendedor en concepto de daños y perjuicios. Quebrantamiento de las formas que rigen los actos procesales, inexistencia, el efecto pretendido de "ficta confessio" resulta exorbitante. Requerimiento resolutorio del art. 1504.
... se formalizó un contrato privado de compraventa el día 29 de junio de 1.996, referido a la finca ... 1.996, se establecía como precio de la vivienda el de 41.700.000 pesetas, señalándose que ... , e introduciéndose una cláusula de rescisión con el siguiente tenor "En caso de incumplimiento ... -
Actos arbitrarios del comprador de vivienda al amparo de la Ley 57/68. Interpretación racional y lógica
Súbitamente y sin exponente alguno que permitiera a los analistas preverlo, desde el otoño del 2007, el mundo entero se ha visto inmerso en una profunda crisis financiera. El comprador de vivienda sobre plano, también se ha visto sorprendido in fieri por un mercado depresivo y en su lucha por buscarse una oferta a la baja, mucho más atractiva, resuelve arbitrariamente su anterior contrato,...
... , persiguiera —y persiga— regular un supuesto de rescisión o resolución contractual automática, esto es, aplicable por los ... retraso de un día), faculta al comprador para apartarse de la compraventa, resolviendo y/o rescindiendo la misma, sin que el juzgador pueda entrar a ... -
Jurisprudencia civil: la permanencia del daño ambiental en la acción de cesación y otras cuestiones
... CONSECUENCIA DE LA ENAJENACIÓN DE LA VIVIENDA.– 1.1. La STS, Sala Primera, de 26 de marzo de ... otras leyes complementarias; para la compraventa de viviendas, la información se incorpora al ... la hubiera conocido, podrá pedir la rescisión" del contrato, a no ser que preiera la indemnizaci\xC3" ...
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STS 1077/2007, 13 de Diciembre de 2007
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. No está exento, aunque a primera vista pudiera parecer lo contrario, el delito de apropiación indebida del componente del engaño, que aunque característico del ilícito de la estafa, concurre en multitud de figuras típicas, rodeando la acción del sujeto activo, que es precisamente lo que ha ocurrido en el supuesto enjuiciado. De modo que ese engaño no excluye la...
... de depósito para la compra de la vivienda NUM000 ... , sita en la planta NUM001, del portal ... el momento de otorgar la escritura de compraventa definitiva que tendría lugar en el plazo máximo ... , iniciándose procedimiento de rescisión por lesión (por la representación de Carmela ... -
Principio de unidad de empresa
... empresas cuya única actividad sea la compraventa (comercio) de ordenadores, equipos periféricos y ...
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Sentencias del Tribunal Supremo
... ón reerente del arrendatario de vivienda o local de negocios se roduce cuando se realiza ... por mutuo disenso de los contratos de compraventa de vivienda suetos a la e ¢£/¥©¦ ... Irocedencia de la rescisión concursal del réstao ¡io tecario ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... compraventa privada). Al adquirir los promotores del ... que, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ... en garantía de operaciones sobre vivienda habitual, sin especificar que se refieren a ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... compraventa con pacto de recompra, afección, derecho de ... con incremento del riesgo de perder la vivienda habitual ” (BOCG n.º 130, de 6 de noviembre de ... las correspondientes acciones de rescisión, si entienden que la concreción de las ...