reglamento registro hipotecario
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... de derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad, demanden la efectividad de esos ... de 1947 por el que se aprueba el Reglamento Hipotecario 74 (en adelante RH) establece al ... -
Sentencias
... 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de ... registró, mediante el uso de una cámara oculta, ... la cita: 1) del artículo 3.1.a) del Reglamento (CE) núm. 2201/2003 del Consejo, de 27 de ...
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El régimen económico matrimonial de la Comunidad de Gananciales
... en el artículo 93 y siguientes del Reglamento Hipotecario, para los bienes inmuebles 39 ... cuando existe un bien que consta en el Registro con ese carácter «presuntivamente ganancial», ...
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La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... PALABRAS CLAVE: Registro de la propiedad. Calificación registral ... en su adquisición al tercero hipotecario que adquiere conforme a lo que el Registro ... de Motivos del RD 1998 de reforma del Reglamento Hipotecario que modificó —entre otros— el ... -
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... 53 y 54); en el Reglamento Hipotecario (arts. 16 y 30); y en la Ley 5, 1980 ... de su eficacia, ser inscrito en el Registro de la Propiedad, sin que quepa distinguir entre ... -
La conveniencia de atribuir el uso de vivienda familiar ex art. 96 como arrendamiento forzoso, particularmente cuando está hipotecada
... familiar se hará constar en el Registro de la Propiedad. La manifestación errónea o ... enfrenta a los derechos del acreedor hipotecario y de los adquirentes en una ejecución ordinaria ... el apartado 5 del artículo 144 del Reglamento Hipotecario. Pero claro, el único efecto de esta ...
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Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... impuesto; dado que para su acceso al Registro de la Propiedad, se exigirá escritura pú blica, de conformidad con el principio hipotecario de legalidad o titulación auténtica (regulado ... 3 de la Ley Hipotecaria y 33 y 420 del Reglamento Hipotecario) que es reflejo registral de los ...
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La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... Presentada dicha escritura en el Registro de la Propiedad, la calificación registral fue ... el antiguo artículo 37.3 del Reglamento de Edificación Forzosa y Registro Municipal de ... en el artículo 14 del Reglamento Hipotecario para que sea inscribible en el Registro de la ... -
Proyecto de reparcelación: diversos defectos. Envios por correo electrónico.
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Colmenar Viejo n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una certificación administrativa aprobatoria de un proyecto de reparcelación.
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Deslinde. Descripción de finca con referencia a un plano. Principio de rogación. Cancelación de inscripciones contradictorias
Resolución de 28 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Ocaña, por la que se suspende la inscripción de un mandamiento dimanante de un procedimiento ordinario.
... En el registro se presenta el mandamiento dimanante del ... y 51, reglas 1.ª a 4.ª, del Reglamento Hipotecario y 21.1 LH) ... La doctrina ... -
Registro de la Propiedad
... El presente expediente se refiere a una escritura de préstamo hipotecario con intereses remuneratorios variables, entre un acreedor entidad de ... 9 y 98 de la LH 9 y 51.6.a de su Reglamento)». Por su parte, la citada cláusula duodécima «subrogación de los ...
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Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y ... aplicarse las normas del Derecho Hipotecario ... Ambas tesis —protección de la ... El Reglamento de la LHU —en sus ar tícu l os 88 al 90— ... -
Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... 17.12 LPh. 3. inscripción en el registro y eicacia erga omnes. Viii. nuevo quorum legal ... , del Consell, por el que se aprueba el reglamento regulador de las Viviendas turísticas ... que exige el sistema registral o hipotecario, conforme a sus preceptos y a sus principios » ...
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Embargo administrativo contra la herencia yacente.
Resolución de 18 de septiembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ponferrada n.º 1, por la que se suspende la anotación de embargo ordenada en mandamiento.
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Declaración de obra nueva terminada antigua o 'prescrita
... ni siquiera constan inscritas en el Registro de la Propiedad. Por ese motivo, para que ciertas ... definitivamente que, como ya hizo el reglamento, exista un régimen ... especial para la ... Derecho Inmobiliario, Registral o Hipotecario ... Tomo V, Ed. Civitas. Madrid, 1988. Pág. 505 ...
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El Derecho Inmobiliario registral
... 1. Derecho registral y Derecho hipotecario ... En una primera pincelada, podríamos decir ... denominación de la Ley reguladora del Registro de la Propiedad inmueble ... La amplitud de ... , entre las reglas de la Ley o el Reglamento Hipotecario hay bastantes que son de Derecho ...
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Rectificación del registro en cuanto al carácter ganancial con que figura inscrita una finca
Resolución de 23 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la práctica de un asiento de rectificación.
... de los datos obrantes en el Registro (artículo 327 del Reglamento Hipotecario y 217 de la Ley) ... Para la rectificación de errores ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ordinariamente concertar un préstamo hipotecario si no se ... 2164 Revista Crítica de Derecho ... 13 de junio, por el que se aprueba el Reglamento de Bienes de las Entidades Locales 18 ) o penal ... de derechos reales inscritos en el Registro de la Propiedad tienen a su disposición para ... -
Inscripción de un pozo sin previa inscripción en el registro de aguas
Resolución de 12 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Valdepeñas, por la que se deniega la inscripción de un pozo.
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El IAJD que grava la escritura de constitución del préstamo hipotecario y la polémica suscitada a raíz de la STS de 23 de diciembre de 2015
La Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, en sentencia de 23 de diciembre de 2015, considera que son abusivas las cláusulas por las que, en los préstamos hipotecarios, se repercute al consumidor todos los gastos derivados de la celebración del contrato como consecuencia de la intervención notarial y registral, así como el pago del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados que grava la escritura
... del IAJD ya que el acto o contrato no es inscribible en registro alguno de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 31.2 TRLITPyAJD. Cuando ... 18 de su Reglamento–, sino porque el “derecho” a que se refiere el precepto es el ... -
Abreviaturas
... RGGI Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos ... RH Reglamento Hipotecario ... RPD Reglamento que desarrolla la Ley de cción de Datos ... RRM Reglamento del Registro Mercantil ... SAN Sentencia Audiencia Nacional ...
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Finca consorcial. Ejecución en procedimiento de apremio seguido contra uno de los cónyuges
Resolución de 11 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Amposta n.º 2 a inscribir una certificación de adjudicación dictada en procedimiento de apremio seguido por la Tesorería de la Seguridad Social y el mandamiento de cancelación correspondiente.
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Abreviaturas
... y Legislación RD Real Decreto RH Reglamento Hipotecario de España de 1947 reimp ... Resolución de la Dirección General de Registro y del ... Notariado rev. Revisado R.A.S.N ...
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La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... 4 del Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo de 27 de abril de 2016 ... Hipotecario (en adelante, RH)] y, solo supletoriamente, a lo señalado en LOPD ... -
Aumento de capital. Aportación de inmueble sujeto a anotación preventiva de prohibición de disponer
Resolución de 16 de marzo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Tomelloso, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aumento de capital.