reglamento registro hipotecario
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Exceso de cabida y agrupación. Inscripción de rectificaciones descriptivas. Diferentes supuestos
Resolución de 17 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuevas del Almanzora, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida declarado en una escritura de segregación, compraventa y agrupación.
... la superficie original que consta en el Registro, y bajo la circunstancia de que dicha finca ... a los que aludía el artículo 298 del Reglamento Hipotecario ... Por otra parte, cuando la misma ... -
Sistemas registrales en derecho comparado. La ubicación del Registro de la Propiedad español en el derecho comparado. La organización del Registro en España
... certeza en la adquisición de la titularidad frente al tercero hipotecario" 4 ... Estos estados en lo que al conflicto de intereses entre el due\xC3" ... salvo en los casos legalmente previstos y con sujección al reglamento UE 910/2014 ... 73 Este principio como requisito previo a la ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... A., a favor de un banco, cuyo acceso al Registro ha sido denegado y que han sido impugnadas ... e trata de un préstamo hipotecario" con destino a la refinanciación parcial de un pr\xC3" ... 234.1.3.ª del Reglamento Hipotecario para la venta extrajudicial, sí que ... -
Marco jurídico de la mezquita catedral
... la Mezquita-Catedral de Córdoba en el Registro de la Propiedad”: ... (LPHE), secundada, entre otros, por su Reglamento de ejecución, el Real Decreto 111/1986, de 10 de ... la reforma en 1998 del Reglamento Hipotecario, los templos destinados al culto católico ...
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... Conflicto. Derecho civil. Desjudicialización. Hipotecario. Jurisprudencia. Procedimiento. Registrador de la Propiedad ... KEY ... 2. EL ARTÍCULO 313 DEL REGLAMENTO ... HIPOTECARIO. 3. LA RESOLUCIÓN DE LA CONTROVERSIA POR APLICACIÓN ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE ... en los artículos 234 a 236 del Reglamento Hipotecario, mientras que las correspondientes a ...
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«Alcance del régimen de comunicación electrónica establecido por la legislación de procedimiento administrativo y del sector público en relación con las notificaciones y comunicaciones entre el Registro de la Propiedad y las Administraciones Públicas; referencia adicional al Colegio de Registradores»
La nueva legislación del procedimiento administrativo y de régimen jurídico del Sector Público ha planteado graves dudas acerca del régimen jurídico a que deben quedar sometidas las notificaciones y comunicaciones entre los registradores de la propiedad y las Administraciones Públicas, dentro y fuera del procedimiento registral; realizando el autor una interpretación integradora entre aquellas...
... Relaciones de sujeción especial. Principio hipotecario de prioridad. Corporaciones de Derecho Público. Colegios Profesionales ... del Reglamento Hipotecario), realizando de manera libre, en régimen laboral ordinario, ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes ... inmueble requerido en el préstamo hipotecario, opción esta última que, además, resta ... (arts. 2 de la Ley Hipotecaria y 7 del Reglamento" Hipotecario) y que, siendo derecho real tiene car\xC3" ... -
Herencia. Régimen económico matrimonial
Resolución de 6 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 13 a inscribir una escritura de liquidación de la sociedad conyugal y partición de herencia.
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... , de 24 julio, por el que se aprueba el Reglamento para la aplicación de la Ley sobre Viviendas de ... de la mención hecha al desahucio hipotecario, una reciente sentencia del TS 283 ha resuelto ... ón como el de uso son inscribibles en el Registro de la propiedad, como declara específicamente el ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... , a cuyo nombre se hallaba inscrita en el Registro de la Propiedad ... 110 Destaca especialmente ... instó la ejecución de un préstamo hipotecario impagado, pero no acudiendo al procedimiento ... de Bruselas y, posteriormente, del Reglamento UE 44/2001, proliferaron demandas declarativas de ...
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Comentario a la resolución de la RDGRN de 10 de julio de 2015. análisis del artículo 160 de TRDLEG /2010, de la ley de sociedades de capital tras la reforma por la ley 31/2014: autorización de la junta general para la transmisión de activos esenciales
En el presente comentario analizaré la nueva redacción del artículo 160.f) de la Ley de Sociedades de Capital y, tomando como base una resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado, comentaré sobre el espíritu de la Ley 31/2014, que reforma esta materia, criticaré el concepto de activo esencial, las consecuencias de no contar con el acuerdo de la Junta general para la...
... sociales ni en ningún asiento del Registro Mercantil, puesto que proceden de la Ley, y la ... Ley, se opongan a los estatutos o al reglamento de la Junta de la sociedad o lesionen el interés ... presentados (artículo 98 Reglamento Hipotecario o 58 del Reglamento del Registro Mercantil): los ... -
Transmisión de finca de sociedad representada por administrador no inscrito en el registro mercantil
Resolución de 7 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Carlet n.º 1 a inscribir una escritura de entrega de finca en cumplimiento de obligaciones derivadas de una permuta.
... solicitadas no son obligatorias y que el artículo 51.9 del Reglamento Hipotecario no puede interpretarse contra el contenido de preceptos ... -
La opción de compra como instrumento de garantía a la luz de la Directiva europea 2014/17 sobre el crédito inmobiliario
La defensa del consumidor en sus relaciones crediticias, especialmente aquellas dirigidas a obtener financiación para la compra de la primera vivienda, constituye el objetivo principal de la Directiva 2014/17/ UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 4 de febrero de 2014. Con la
... úsqueda de armonización del mercado hipotecario en Europa. Un proceso en el que se barajaron ... hasta la promulgación de un Reglamento, optando finalmente por la Directiva, porque ... evitar problemas de inscripción en el Registro de la Propiedad?). Lo cierto es que el ejercicio ... -
La segunda oportunidad del deudor persona individual en Derecho español y el Real Decreto-Ley 1/2015
El trabajo presenta un análisis preliminar de las reglas sobre segunda oportunidad y exoneración de deuda para los deudores individuales contenidas en el reciente Real Decreto-ley 1/2015, de 27 de febrero (RDL 1/2015). Las novedades normativas se enmarcan en lo que había sido la primacía de la responsabilidad patrimonial universal en Derecho español, con especial contundencia práctica para los...
... cuenta los niveles de endeudamiento hipotecario de las familias y la caída de precios de los ... de la liberación de deuda en el Registro Público Concursal por un plazo de 5 años 44 ... del apartado 4 del artículo 151 del Reglamento del Congreso ... CABANAS TREJO, Ricardo: «El ... -
¿Por qué es necesario otorgar un nuevo consentimiento para cancelar cuando ya se ha pagado el préstamo hipotecario?: la justificación histórica y jurisprudencial del artículo 179 RH
En este trabajo pretendemos aclarar el porqué del artículo 179 RH, que exige un especial consentimiento del acreedor hipotecario —que debe constar en escritura pública— para cancelar la hipoteca extinguida previo pago de la obligación que garantiza. Si al pagarse el préstamo garantizado, se extingue de forma automática la hipoteca que lo asegura por razón de accesoriedad, pues esta no puede vivir
... Aunque el artículo 179 RH aparece por primera vez en el actual Reglamento hipotecario de 1947, hay que remontarse hasta el RH de 1861 para encontrar ... se garantiza debió ser satisfecha en su totalidad según el Registro, al que en el mismo precepto legal se añade el año siguiente, durante el ... -
Anotación de embargo. Tracto sucesivo
Resolución de 27 de mayo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cuenca, por la que se suspende la práctica de una anotación preventiva de embargo.
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El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... contratante inscrito en el Registro Mercantil gozará de la protección del artículo ... refería a la firma de un préstamo hipotecario entre una prestataria casada en separación de ... encomiende estatutariamente, o por el reglamento interno del Consejo de una u otra forma, al mismo ... -
La reparcelación inversa o reversión de la reparcelación: ¿realidad o ficción?
Se analiza la figura de la llamada reparcelación inversa o reversión de la reparcelación, los supuestos en que procede, su posible régimen jurídico, los principales problemas que plantea y las circunstancias de su inscripción registral
... resumirse como sigue: se presenta en el Registro de la Propiedad un mandamiento procedente de un ... precisa - mente el artículo 100 del Reglamento Hipotecario permite al registrador calificar del ... -
Comienza la apuesta europea por la armonización en las sucesiones transfronterizas
La apuesta europea de hace 12 años por regular de forma omnicomprensiva las sucesiones transfronterizas, a fin de armonizar ese ámbito del Espacio Europeo tan ligado a las personas, se pondrá a prueba a partir del próximo 17 de agosto, cuando entre en vigor el Reglamento 650/2012. Una única ley aplicable (elegida o no) al conjunto de la Sucesión (testamentaria o ab intestato) por una única...
... escasamente unos días para que el Reglamento (UE) 650/2012, del Parlamento Europeo y del ... del EM en el que esté situado el Registro [CDOs (18) y (19)]. No obstante su genérica ... -
Características del derecho de uso sobre la vivienda familiar
... , de la prelación de inscripción en el Registro de la Propiedad. En el caso de que el derecho de ... Código civil y artículo 94.1 del Reglamento Hipotecario, que obstaculizan o condicionan la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... a todo tercero (incluso el tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria) y el ... arrendamiento no consta inscrito en el Registro de la Propiedad el comprador de la finca ... parte el artículo 219-2.º del Reglamento Hipotecario, que, a su vez, y por ello mismo, es ... -
Privilegio inmatriculador de la Iglesia Católica y vulneración de principios constitucionales a la luz de la STEDH Págs. Sociedad Anónima del Ucieza contra España
La inmatriculación por parte de la Iglesia Católica de numerosos inmuebles usando la potestad atribuida por el artículo 206 de la Ley Hipotecaria ha sido de hondo calado público. La razón de ser de esta repercusión social parte de una modificación normativa efectuada en el año 1998 y que permitió a la Iglesia Católica inscribir lugares de culto y otras propiedades que no estuvieran registradas...
... En este proceso, la Iglesia registró a su nombre más de 4.500 propiedades, según ... que suprimiría este privilegio hipotecario de la Iglesia, pero que no afectaría a los ... - Artículo 4 del Reglamento Hipotecario (Modificado parcialmente en 1998) ... -
Abreviaturas
... RH Reglamento Hipotecario ... RJ Repertorio de Jurisprudencia Aranzadi ... RRGPI Reglamento del Registro General de la Propiedad Intelectual aprobado por ...
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Hipoteca mobiliaria sobre aprovechamiento minero: no es posible pues dicha hipoteca es competencia del registro de la propiedad
Resolución de 10 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Badajoz, por la que se deniega la inscripción de un derecho real de hipoteca mobiliaria constituido sobre autorización de explotación de recursos mineros de la Sección A.
... 60 y 61 del Reglamento Hipotecario ... El interesado recurre pidiendo un pronunciamiento de la ...