prorroga forzosa contrato arrendamiento local negocio
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Transporte aéreo y multimodal
... incompatible con la rentabilidad del negocio y entienden que la propia circulación del aire ... Esta orden justiica esta prórroga con la necesidad de frenar cualquier riesgo de ... de viajeros que no estén sometidos a contrato público u obligaciones de servicio público ... presente sentencia en caso de ejecución forzosa ( A. M. B. ) ... Sentencia núm. 195/2019, de ... la inscripción de los contratos de arrendamiento, de los cambios de titularidad y del embargo ...
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El arbitraje arrendaticio con especial referencia al arbitraje del consejo arbitral para el alquiler de la Comunidad de Madrid
... El particular que pone en arrendamiento una ... finca de su propiedad, no se puede ... Por todo lo anterior, el contrato de arrendamiento firmado entre particulares, ... su esfera comercial, profesional o de negocio ... Profundizando en esta cuestión y en la ... que establecía en su artículo 57 la prórroga forzosa en los arrendamientos, entre otros ...
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Índice de voces
... arras 15, 98, 137, 138 ... arrendamiento 7, 8, 9, 18, 21, 33, 34, 50, 51, 52, 53, 54, 55, ... del contrato 152, 206 ... CONTENIDOS FUNDAMENTALES DE DERECHO ... expropiación forzosa 8, 46, 136, 137, 193 ... fiador 131, 185 ... local de negocio 51, 167 ... macrogranja 21, 181, 182 ... intelectual 12, 113, 114 ... prórroga forzosa 8, 51, 52, 102 ... protección ... de ...
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STS 241/2011, 7 de Abril de 2011
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN. DESAHUCIO. La interpretación de los contratos realizada por el Tribunal de instancia, no puede ser revisada en casación, en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquélla en el ejercicio de su función exclusiva de valoración de la prueba, salvo cuando se demuestre su carácter manifiestamente ilógico o arbitrario y,
... , por expiración del término, el contrato de arrendamiento que vinculaba a los litigantes, ... , a disposición del actor, don Alfonso , el local de negocio arrendado, así como a que abone a ... suscrito estaba sometido al régimen de prórroga forzosa previsto en el artículo 57 del Texto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... integrantes y accesorios del piso o local, no caben negocios jurídicos exclusivos sobre el ... art. 609 CC). En el contrato de compraventa, para que el adquirente devenga ... título (compraventa, ya sea voluntaria o forzosa), el modo o «traditio» (por cualquiera de las ... otro negocio jurídico distinto del arrendamiento o que se ejercita sobre un derecho real distinto ... ANOTACIÓN PREVENTIVA: CADUCIDAD Y PRÓRROGA ... La nota de calificación debe ser ...
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Transporte aéreo y multimodal
... ón del billete de pasaje y retracto del contrato de transporte aéreo. Descripción del proyecto ... del pasajero y que los modelos de negocio utilizados por las aerolíneas podrían verse ... aprobada modiica los contratos de arrendamiento o de cesión de local de negocio para actividades ... de 1 de junio de 2021, por el que se prorroga el Acuerdo del Consejo de Ministros de 2 de ... Jubilación forzosa de los controladores de tránsito aéreo en ...
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... 1º, y de los requisitos de forma del negocio" constitutivo exigidos por el último párrafo de \xC3" ... en estas zonas: a) Relativos al acto o contrato, al título creador del derecho, como pueden ... preferente litigioso el contrato de arrendamiento en el que se hallaba incorporada ... 2 ... caso de burla sobre un negocio (incluido el local) establecido en escritura particional a favor del ... caso la sociedad, en caso de enajenación forzosa de participaciones de una sociedad de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ARRENDAMIENTO CON OPOCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN ... La ... , el documento que recoge el negocio objeto de declaración de nulidad, así como las ... apartados, las partes acordaron en el contrato de opción suscrito que los concedentes podrían ... LOCAL A VIVIENDA POR ANTIGÜEDAD ... Forma parte del ... , entre otras causas, por enajenación forzosa. Este nuevo régimen supone la persistencia del ...
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Registro de la propiedad
... contrato de préstamo del Real Decreto Legislativo 1/2007 ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ... producido ninguno de los supuestos de prórroga del artículo 432 del RH, el asiento caducó y ... iniciar la ejecución o realización forzosa de la garantía hasta que se apruebe un convenio ... acreditadas para formalizar el acto o negocio jurídico pretendido o en relación con aquellas ...
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STS 324/2015, 8 de Junio de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA FORZOSA. La voluntad de las partes cuando emplearon la expresión por tiempo indefinido en el contrato de arrendamiento de la segunda finca, debía entenderse que era sujetar la duración del arrendamiento de esta segunda finca al mismo régimen que la primera, un contrato celebrado bajo la vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa. En consecuencia...
... por expiracióndel plazo de duración el contrato de arrendamiento del local identificado en el ... , contrato de arrendamiento del local de negocio, de 1 julio de 1991, regulado por la Ley de ... a su vez, por la reforma que suprime la prórroga forzosa, Real Decreto-ley 2/1985, de 30 abril ... -
Los terrajes del altiplano de Murcia: pasado, presente y futuro
... én de una aparcería o de un simple contrato de arrendamiento parciario de los sometidos a la ... ás, es cierto que el contrato, en cuanto negocio constitutivo o genético, sin duda se parece al ... Civil, sino más bien de una simple “prórroga por la tácita”, como dice la STS de 31 ... Y es más, al ocuparse de la adquisición forzosa como vía de acceso a la propiedad en los ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... El pretendido negocio de «extinción parcial» de comunidad, no ... a la propia situación de comunidad (contrato, legado, usucapión, etc.), ni es tampoco la ... sino agrario, carece la Administración local de competencia ... Resolución de 10-1-2023 ... Para inscribir un arrendamiento otorgado por la esposa que aparece como titular ... ón, que la anotación fue objeto de prórroga con anterioridad a la entrada en vigor de la ... sucesión, deba intervenir dicha heredera forzosa en la partición; intervención que no puede ...
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Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA HABITUAL, ARRENDAMIENTOS PARA USO ... económica desarrollada en locales de negocio arrendado (el “D-L 34/2020”) 7 , que permite ... de renta y otros gastos asumidos bajo el contrato ... Tanto el RD-L 11/2020 como el RD-L ... ículo 4 se instrumenta como una medida forzosa y de aplicación automática para arrendadores ... en España, el Gobierno ha decretado la prórroga de esta posibilidad en sucesivas ocasiones, la ... para ello, ya sea estatal, autonómica, o local ... Asimismo, la reciente aprobación del RD-L ... -
STS 324/2011, 13 de Mayo de 2011
ACCIÓN DE DESAHUCIO DE LOCAL ARRENDADO. ACCIÓN DE RETRACTO PENDIENTE DE RESOLUCIÓN. La parte recurrente pretende en realidad imponer una interpretación contractual diferente de la expuesta por la Audiencia Provincial, al valorar que no existe una renuncia a la prórroga forzosa que pueda sustentar la acción de desahucio que se ha ejercitado por la parte demandante, cuando es doctrina reiterada
... dicte sentencia declarando resuelto el contrato de arrendamiento de 7 de octubre de 1991, ... la declaración del desahucio del local arrendado por el demandado situado en la Avenida ... del arrendamiento al régimen de prórroga forzosa previsto en el artículo 57 del Texto ... ón de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las ... -
Registro de la Propiedad
... Hay que determinar si el acto o contrato afecta a los derechos presentes o futuros del ... de inscripción, debe reconocerse que el negocio jurídico de aportación a gananciales, junto al ... disposición estatutaria en contra, la prórroga expresa del nombramiento de la presidenta de la ... ía de la obligación de entrega de un local a construir, pactada en el ámbito de un contrato ... registral, ya sea por vía voluntaria o forzosa. En el supuesto estudiado, del mandamiento no ... defecto subsanable del documento de arrendamiento -si entendemos que es ésa la anotación que en ...
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Novedades en el Código de Buenas Prácticas del Real Decreto Ley 6/2012 introducidas por el Real Decreto Ley 19/2022
El Real Decreto Ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual ha modificado el Real Decreto Ley 6/2012 e introducido novedades en el Código de Buenas Prácticas para la reestructuración viable de las deudas con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual....
... Así como al arrendamiento que pueden solicitar los beneficiarios de la ... contrato, la cual requiere el consentimiento de la parte ... contrato cedido que no interviene en el negocio de cesión 3 ... IV. NOVEDADES EN CUANTO A ... relación con una novación modificativa forzosa derivada de la aplicación del Código de Buenas ... les será de aplicación el periodo de prórroga forzosa para la entidad ejecutante (persona ... -
Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... contabilidad de los empresarios, el contrato de agencia o los contratos publicitarios ... se regulan la compraventa y el arrendamiento, al que se asimila el usufructo cuyo título ... ón de la inversión en virtud de un negocio de emisión, negocio que se considera único ... previstas para el caso de transmisión forzosa ... ARTÍCULO 231-38. Embargo de ... ARTÍCULO 231-72. Prórroga de las sesiones ... 1. Las juntas generales ... de que el consumidor no puede abandonar el local hasta haber perfeccionado el contrato ...
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Sentencias, año 2015
... inclusión de un sistema de expropiación forzosa del uso de las viviendas como medida para paliar ... , que se declarara vigente y exigible el contrato de arrendamiento suscrito con el anterior ... instó que se oficiara a la Policía Local para que ésta localizara el domicilio. Esta ... Urbanizaciones marítimo-terrestres. Prórroga de concesiones. Revisión de deslindes. Deslinde ...
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Registro de la Propiedad
... pago del precio en su día pactado en el contrato privado de venta ahora elevado a público, ... Por tanto, siendo claro que el arrendamiento concertado por el titular del usufructo es un ... Otra cosa sería el pacto de imputación forzosa de la cantidades recibidas al pago, por el orden ... vivienda y arrendamientos de locales de negocio y asimilados para diferenciar entre ... , los de temporada, los tradicionales de local de negocio y los asimilados a estos». Pero la ... en vía registral pueda determinarse la prórroga indefinida de la anotación preventiva de ...
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Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de contratos del sector público, por la que se transponen al ordenamiento jurídico español las directivas del parlamento europeo y del consejo 2014/23/UE y 2014/24/UE, de 26 de febrero de 2014 (BOE de 9 de noviembre): cuadro-resumen de aspectos afectantes al orden social
... TRAS LA ADJUDICACIÓN DEL CONTRATO F) SUBCONTRATACIÓN G) ... que integran la Administración Local, o los ... objeto la adquisición, el arrendamiento ... a 207 de la presente Ley. La prórroga ... especial mediante proyecciones de negocio. ... FORZOSA ...
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Dinámica del registro
... o registral, es determinar si el acto o contrato (título tanto en sentido formal como en sentido ... Diego Vigil de Quiñones Otero ... negocio jurídico que se plasma en él”, pues “la ... Quinto. Los contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, y los subarriendos, cesiones ... Distinta de la prórroga es la suspensión de la vigencia del asiento de ... previa inscripción de la expropiación forzosa. Ha sido aceptada por la Dirección General de ...
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Transporte Terrestre
... Recensiones: 1. Cruz Rivero, Diego, Contrato de viaje combinado y servicios de viaje ... ón de las autorizaciones de arrendamiento de vehículos con conductor ... Se desestima ... de una indemnización complementaria o prórroga adicional a la habilitación temporal prevista en ... y/o anulabilidad de la expropiación forzosa sin una correcta indemnización y se solicitó ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... inmatriculadas o se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... propiedad cuyo objeto es complejo: el piso, local o departamento privativo —es decir, un espacio ... de su enajenación —voluntaria o forzosa— cuando habría que acreditar si conforme al ... sobrevenida del cumplimiento del contrato al amparo de los artículos 1124 y 1184 del ... del que dimanan y también la de su prórroga, ya se había producido. En consecuencia, se ... ARRENDAMIENTO URBANO: DESISTIMIENTO DEL ARRENDATARIO Y ...
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Revistas españolas
... una duración de 5 años para un contrato de mantenimiento de ascensores es abusiva ... é Manuel: «Validez y eficacia del arrendamiento rústico con opción de compra concertado por uno ... contractual del adquiriente del negocio o empresa frente a los clientes y las doctrinas ... de la cláusula de sujeción a la prórroga forzosa», en AC , núm. 10, 2020 ...
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La integración de las cooperativas y su competitividad: la cooperativa de Benaguasil, la realidad de un sueño
El sector agroalimentario es estratégico para la sociedad en general El campo valenciano se enfrenta a problemas estructurales derivados del abandono de las tierras por su escasa rentabilidad, la parca movilidad del mercado de la tierra y una insuficiente adaptación al mercado. y la agroindustria ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo del mismo Problemas que, a nuestro entender, se...
... modernización de la producción, contrato de gestión y planificación de la producción, ... Redes de innovación y desarrollo local en el medio rural (COMPÉS LÓPEZ R, ALVAREZ ... otra figura contractual agraria, el arrendamiento, enfiteusis, etc ... , han sido frecuentes. Pero ... la concentración parcelaria, la permuta forzosa de finca rústicas, los retractos, los contrato ... 36 GALGANO F. El Negocio Jurídico, Traducción realizada por Blasco ...