prorroga forzosa contrato arrendamiento local negocio
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Disposiciones generales
... , generalmente calificado como de arrendamiento de servicios, entre el cliente y el abogado ... , días de fiesta nacional, autonómica o local, y el mes de agosto-, y reproduce el art. 130 ... én su ambigua denominación, como la forzosa selección de la interpretación más favorable a ... señalado el TC 146 , la solicitud de prórroga de un plazo no interrumpe su transcurso, que se ... la compañía aseguradora, en virtud de contrato o de la ley, quiere repetir el importe de lo ...
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Vigente
Ley General de Telecomunicaciones. (Ley 11/2022, de 28 de junio)
... de la Información, el volumen de negocio del sector de las telecomunicaciones en España ... áxima, si se otorga el plazo máximo de prórroga, de hasta cuarenta años ... La ley ... electrónicas a través de una red de área local radioeléctrica (RLAN) no forme parte de una ... tarifas tienen el derecho de celebrar un contrato y que su número siga disponible durante un ... en el procedimiento de expropiación forzosa y al establecimiento a su favor de servidumbres y ... parte, hayan sido o sean objeto de arrendamiento por plazo superior a un año, salvo los que ...
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Vigente
Ley de Régimen Jurídico del Sector Público. (Ley 40/2015, de 1 de octubre)
... del Sector Público Estatal, Autonómico y Local. Esta inscripción será requisito necesario para ... la legislación fiscal, de expropiación forzosa y demás normas aplicables, ponderándose, en su ... podrán acordar unánimemente su prórroga por un periodo de hasta cuatro años adicionales ... Públicas la afectación o el arrendamiento de los inmuebles necesarios para el cumplimiento ... la vigencia y con arreglo al pertinente contrato plurianual de gestión que ha de establecer, como ... de activo y pasivo propias del negocio del Instituto.» ... Dos. Se añade una ...
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SAP Barcelona 696/2004, 3 de Diciembre de 2004
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RÉGIMEN DE PRÓRROGA FORZOSA. Consideramos que ello no puede significar el establecimiento de plazos sucesivos de tácita reconducción por cuanto la tácita reconducción opera cuando, al terminar el contrato, permanece el arrendatario disfrutando 15 días del objeto arrendado con aquiescencia del arrendador, y el plazo de duración de la prórroga tácita...
... , S.L., debo declarar y declaro que el contrato de arrndamiento celebrado en fecha 1 de mayo de ... las partes del presente juicio sobre el local de negocio interior NUM000 , nº NUM001 , NUM002 ... , se encuentra sujeto al régimen de prórroga forzosa previsto en el artículo 57 de la Ley de ... y declara que el contrato de arrendamiento celebrado con fecha 1 de mayo de 1991 entre las ... -
Regímenes de bienes en el matrimonio
... se limitó también a acordar nueva prórroga (ley 28) 1443 , que se extendió hasta las Cortes ... por Juan García-Granero recogemos el contrato matrimonial de Juan de Erasun y María Esteban de ... El derecho local altomedieval, el Fuero General , el Fuero ... El sistema de sucesión forzosa del Fuero General implicaba que el patrimonio ...
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STS 47/2000, 24 de Enero de 2000
"ARRENDAMIENTO URBANO. No se trata aquí de diferenciar las categorías de arrendamiento de industria y de local de negocio, sino de que, tanto si se califica el contrato como de prestación de un servicio auxiliar de colaboración con el general ferroviario como si entiende que merece la conceptuación de arrendamiento completo, se halla excluido de la legislación especial, por lo que no está...
... once de Barcelona, sobre resolución de contrato", cuyo recurso fue interpuesto por Don Ignacioy Do\xC3" ... demandada a la entrega a la actora del local a la Red y fijando la indemnización de daños y ... y los demandados es un contrato de arrendamiento de local de negocio, donde está instalado el Bar ... ón especial urbana, y por ello a la prórroga forzosa del artículo 57 de la Ley de ... -
STS 137/2014, 18 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR RETRASO EN EL PAGO DE LA RENTA. ACCIÓN DE DESAHUCIO. La enervación del desahucio no puede entenderse ya como un "derecho procesal" que menoscabe el derecho sustantivo del arrendador a que se le pague la renta puntualmente; de ahí que no quepa obligar al arrendador a interponer una demanda tras otra cuando resulta que no depende de él el momento en...
... por la cual: 1º.- Declare resuelto el contrato de arrendamiento suscrito entre las partes sobre ... el pago de la renta del arrendamiento de un local de negocio, fuera de plazo y después de ... que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ... -
Vigente
Real Decreto-ley por el que se adoptan medidas urgentes en el marco del Plan Nacional de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la guerra en Ucrania. (Real Decreto-ley 6/2022, de 29 de marzo)
... ñola es que, tras la finalización de su contrato, prevista por la legislación española en un ... de la renta de los contratos de arrendamiento de vivienda, regulada en el artículo 18 de la ... La disposición adicional tercera prorroga hasta el 30 de junio de 2022 las medidas de ... hayan optado por la paralización de su negocio al no poder asumir estos costes. El incremento ... pública a los efectos de expropiación forzosa y ejercicio de la servidumbre de paso, ... Cuando la Administración autonómica o local cuyos servicios sociales estén atendiendo al ...
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Presupuestos teóricos para la constitucionalización de la relación Estado - persona natural extranjera en Cuba
... cabo de forma voluntaria y en caso de ser forzosa, debe realizarse a través de los procedimientos ... , la ley aplicable es la extranjera y el contrato se realiza entre elementos extranacionales, sin ... requisito acreditar la propiedad o arrendamiento en una inmobiliaria, no se exige demostrar ... en partícipes de la cotidianeidad local en todas sus dimensiones ... Importante es ... a Cuba a fin de ofertar algún tipo de negocio o prestar sus servicios académicos y ...
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Análisis institucional de las Cortes
... que paguen dicha cantidad en arrendamiento o ser propietario que cultivara tierras que ... Significaría primar el interés local sobre el general. Lo que en ningún caso ocurre ... se manifestó un apoyo unánime a la prórroga de los presupuestos de 1835 como consecuencia de ... el proyecto de ley sobre enajenación forzosa por motivos de utilidad pública que había sido ...
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Vigente
Ley General de la Seguridad Social (Real Decreto Legislativo 8/2015, de 30 de octubre)
... que se efectuará desde el nivel estatal al local, por órganos en los que figurarán, ... informáticos las fechas de concesión, prórroga o modificación de las situaciones de las ... Gerente estará vinculado mediante contrato de alta dirección regulado por el Real Decreto ... ARTÍCULO 107. Arrendamiento y cesión de bienes inmuebles ... 1. Los ... de la explotación, industria o negocio que se establece en el citado artículo 168 se ... 3. Los casos de excedencia forzosa, traslado por la empresa fuera del territorio ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... ón contractualista, de hipoteca como contrato (en oposición a la hipoteca como derecho real) ... , aunque lo hagan de buena fe y en negocio oneroso, no podrán invocar los arts. 32, 34 ó ... 238 Obligaciones derivadas de un arrendamiento indefi nido (RDGRN de 28 de febrero de 1928, CL ... una inaceptable práctica de vinculación forzosa (“ tying practice ”) es preciso defender el ... ón modifi cativa, incluso aunque la prórroga se pacte una vez vencida la obligación 269 ... Y, ... hipotecaria que pesa sobre el total local hipotecado ” (F.D. 3.º) ... Fernando Azofra ...
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Crónica de Legislación y Jurisprudencia de la Unión Europea
... y del Consejo por lo que respecta a la prórroga de los períodos transitorios que afectan a los ... la mediación en la celebración de un contrato de gestión de cartera), DOUE, C, núm. 277, de ... mercantil – Procedimiento de ejecución forzosa que tiene por objeto el cobro de un crédito de ... 2011/7/UE – Contratos de arrendamiento comercial por tiempo indefinido – Mora en el ... de televisión mediante una red de cable local – Normativa nacional que establece excepciones ...
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La extensión de las grandes normas y sus distintos prismas
... en las “materias arduas” del gobierno local, de la cual dimanan los votos consultivos; (b) la ... alegaran desconocer la ilegalidad de tal negocio. Ibid (p. 191) ... 502 Cfr. supra n. 389 ... de Propiedad intelectual y Expropiación forzosa (1879) 555 ... A diferencia de otras normas ... y Justicia a proponer a las Cortes la prórroga de dicho plazo. Consecuentemente, un real decreto ... que, fuera de Manila, es desconocido el contrato de hipoteca, supliéndose su falta con la venta ...
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De las reformas hipotecarias y otras alternativas
Reflexiones sobre la hipoteca inmobiliaria de acuerdo a las distintas reformas que se han sucedido en los últimos tiempos y atendiendo a la situación económica y social actual en la que se han desarrollado. El estudio nos muestra que lejos de existir un problema estructural de la hipoteca, en cambio se aprecian cuestiones que deben ser atajadas en sede contractual y de legislación social. La...
... financieras porque por razones de negocio, por su vinculación a la sociedad de consumo, ... a las circunstancias particulares del contrato ... En cualquier caso y partiendo de que todo ... perseguía rentabilizar la enajenación forzosa del inmueble (reduciendo el número de subastas y ... , la suscripción de un contrato de arrendamiento con el ejecutado hipotecario y la preferencia ... y de tres años a uno por la prórroga tácita. Ahora el arrendador puede oponerse a ... -
La liquidación de cargas posteriores
... de la deuda que motivó la realización forzosa del bien, y de otra, la distribución del ... haberse tramitado la correspondiente prórroga de su vigencia en el plazo legal de cuatro años ... de sus cuotas, el banco resuelve el contrato de préstamo y formaliza demanda de ejecución de ... • Determinadas inscripciones de arrendamiento ... • Anotaciones de ampliación de un ... ón nació, limitándose a afectar el piso o local, cualquiera que sea el propietario actual, al ... no solamente a los interesados en el negocio jurídico en el que se pacta la condición ...
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STS 508/2012, 19 de Julio de 2012
ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La inmobiliaria ejercitó frente a doña Lorenza acción de extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 1927, en el cual se subrogó al fallecer el arrendatario su hija, abuela de la demandada, mediante cláusula de subrogación de 4 de marzo de 1965, la...
... (i) se declare extinguido el contrato de arrendamiento suscrito el 1 de febrero de , que tiene como objeto el local comercial número 3 sito en el número 26 de la ... de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en ... locales de negocio estaba sujeta a la prórroga forzosa por decisión unilateral del arrendatario ... -
Las excepciones a la prórroga forzosa en los arrendamientos urbanos
26.1 - La denegación de prórroga. Introducción. Normas generales. Los cinco casos de denegación de prórroga. 26.2 - Denegación de prórroga por necesidad del dueño o sus familiares. Viviendas. ¿En qué consiste? Explicación. ¿Qué se entiende por necesario? 26.3 - La denegación de prorroga por necesidad. Locales de
... En cuanto a los locales de negocio ver dos párrafos después. Aclarado lo anterior ... ía del vencimiento del plazo pactado el contrato se prorrogará obligatoriamente para el ... la finca, por no ocuparse la vivienda o el local alquilados, por ocupar el inquilino varias ... se aplica a los contratos de arrendamiento anteriores al 9 de mayo de 1985 que ya estén en ... -
Registro de la Propiedad
... de una salida de la finca matriz si el local carece de ella. Para resolver la concreta ... cargas del matrimonio), constituyen un negocio independiente, que exige acogerse a la regla ... de afección real la norma de la prórroga prevista para las anotaciones preventivas en el ... ), o demandando a los dos (enajenación forzosa). La normativa aplicable a la acreditación en ... plazo de tres meses si estimara que el contrato pudiera implicar un deterioro del dominio ... , de purga; en el resto de casos (el arrendamiento anterior no inscrito y el posterior, inscrito o ...
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Motivos
... como tales las cláusulas de un contrato de seguro expresamente aceptadas 290 ; el ... es ya la que resulta indispensable, forzosa y obligada si se quiere evitar la indefensión" ... a las sesiones, se colocarán en el local del Tribunal las piezas de convicción que se ... no puede ser el fundamento de una prórroga de los plazos procesales, sobre todo en la medida ... ', 'aceptante', 'cambial', 'arrendamiento', 'guía y licencia', etc. (SS. 21-6-1957, ...
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STS 849/2013, 12 de Noviembre de 2013
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. PRUEBA. DENEGACIÓN. No cabe sino ratificar las conclusiones alcanzadas por el Tribunal de instancia, ya que se basó en prueba suficiente, válidamente obtenida y practicada, ajustándose el juicio de inferencia realizado a tal fin por el Tribunal de instancia a las reglas de la lógica, a los principios de la experiencia y a los parámetros de racionalidad y motivación
... su condición de indispensable y forzosa, como cualidades distintas de la oportunidad y ... 543/2011 de 10.10.2012 , no hay prórroga, pues, si no son los mismos hechos. Y menos hay ... cierta cosa o la persona que dirige un negocio en representación del dueño del mismo ... alguno, por lo tanto una nave, oficina o local comercial carecen de la protección que otorgan ... la practica de la diligencia, ya que el contrato de arrendamiento continuaba vigente en virtud de ... -
Políticas públicas en materia de vivienda
... de la Ley de Expropiación Forzosa (LEF) de 1836. Sintetizando, podemos afirmar que ... El arrendamiento de aquellas fincas seguirá rigiéndose por las ... … En cuanto a las viviendas y locales de negocio que se arrienden después de su entrada en vigor, ... posibilidad de pactar la duración del contrato, suprimiendo el carácter obligatorio de la ... de 5 a 3 años la denominada “prórroga forzosa” del contrato, que es aquella que ...
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STS, 20 de Febrero de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Como se comprueba el motivo casacional se desentiende de las consideraciones que al respecto hizo la Sala de instancia, de suerte que no contiene una crítica a la sentencia impugnada, sino que se limita a exponer su discrepancia, y reiterar de que efectivamente se ha transmitido una rama de actividad, puesto que si mediaba la afectación de los locales a su actividad...
... que tenían unos contratos de arrendamiento de renta antigua, que no se podían explotar con ... requiere, como mínimo, la existencia de un local y de una persona empleada. La transmisión de ... al expirar el plazo de duración del contrato o de otra cualquiera de las causas previstas, ... ó la escisión fue separar del mismo negocio, el viable del inviable o necesitado de una ... arrendamiento antigua sometidos a una prórroga obligatoria ... A nuestro modo de ver, la ... ón de aquellos que sometidos a prórroga forzosa precisaba grandes inversiones mediante las ... -
STS 669/2022, 14 de Octubre de 2022
EXTINCIÓN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. TRASPASO REALIZADO EN EL PLAZO DE LOS DIEZ AÑOS ANTERIORES A LA NUEVA LAU. El Alto Tribunal considera que no cabe interpretar los párrafos cuarto, quinto y sexto de la Disposición Transitoria Tercera B) 3 de la LAU 1994 en el sentido de que se establece una específica causa de extinción de los contratos de arrendamiento, cuyos derechos se adquiriesen...
... haber lugar al desahucio del demandado del local de negocio a que se refiere el hecho primero de ... la entrada en vigor de la LAU 1994, con contrato vigente en dicha fecha, con los demás ... ón de extinción de un contrato de arrendamiento urbano por transcurso del tiempo en virtud del ... del arrendatario, con sujeción a prórroga, al menos hasta que se produzca la jubilación o ... de 1964, con pleno derecho a prórroga forzosa por lo que, fuera de los casos en que dicha ... -
STS 719/2013, 9 de Octubre de 2013
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. GRUPO CRIMINAL. FALSEDAD. INTERVENCIÓN DE COMUNICACIONES. La Sala sentenciadora dispuso de una sobreabundante prueba de cargo, constitucionalmente obtenida y legalmente practicada, valoradas racionalmente de modo muy minucioso a lo largo de las páginas 103, 104, 105, 106, 107 y 108 de la sentencia impugnada, a las que nos remitimos, pruebas consistentes en el...
... por quienes guardaban relación con dicho local, bien como regentes o bien como empleados ... El ... que suponía la explotación del referido negocio, procedían a efectuar la entrega de dicha ... interior, entre otra documentación, el contrato de venta del Ford Focus antes referido celebrado ... la celebración del contrato de arrendamiento con Luis Alberto , propietario de la vivienda, el ... que autorizan la intervención o su prórroga forman parte del contenido esencial del art. 18.3 ... órganos no judiciales acuerden la entrada forzosa en un domicilio en supuestos de urgencia (así, ...