prorroga forzosa contrato arrendamiento local negocio
9537 resultados para prorroga forzosa contrato arrendamiento local negocio
-
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... arrendamiento a largo plazo, que pueden incluso prever posibles ... que no nos referimos en este trabajo al negocio desarrollado por las entidades de leasing a ... Especialidades en materia de ejecución forzosa, garantías y tributación indirecta ... A) ... a la propiedad del activo objeto del contrato ... La SEC-95 ofrece, en su Anexo II, una serie ... debe pagar el arrendatario que abandona el local antes de la fecha contratada?», en actualidad ... -
La vivienda familiar y la acción de división de la cosa común
... sin trabas de los objetos domésticos y el local, exclusivamente en tanto en cuanto se encuentran ... del Code Civil); de forma que, basta el contrato traslativo para que opere el proceso transmisivo ... si se ha omitido su consentimiento en el negocio dispositivo, y el adquirente ha actuado de mala ... uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la atribución de un uso ... como la hipoteca, pues, una ejecución forzosa del inmueble puede poner en peligro la ... atribución del uso, con posibilidad de prórroga 128 ... Y, como se dispone en el artículo ...
-
Versión original
Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio, por el que se adoptan y prorrogan determinadas medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania, de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad; de transposición de Directivas de la Unión Europea en materia de modificaciones estructurales de sociedades mercantiles y conciliación de la vida familiar y la vida profesional de los progenitores y los cuidadores; y de ejecución y cumplimiento del Derecho de la Unión Europea.
... ón del mercado de servicios de arrendamiento de vehículos de turismo con conductor para ... lo que se hace necesario proceder a la prórroga de alguna de las medidas puestas en marcha hasta ... , lo que incrementa la necesaria aceptación local de dichas fuentes de energía ... de la aparición de nuevos modelos de negocio y fuentes de flexibilidad que permitan continuar ... de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro, constituyen, por tanto, la única ... 3.000 kW, a los efectos de expropiación forzosa de los bienes y derechos necesarios para su ...
-
Vigente
Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre)
... tráfico de pasajeros, siempre que no sea local o de ría, y el avituallamiento y reparación de ... , Ceuta y Melilla o bajo el régimen de contrato administrativo especial en atención a la ... de derechos, a los fines de expropiación forzosa y ocupación temporal. A tal efecto, en cada ... se otorgaron, sin que pueda autorizarse prórroga del plazo de la concesión, modificación o ... de infracciones relativas al arrendamiento de vehículos con conductor y para luchar contra ... posible su medición, será el volumen de negocio desarrollado en el puerto ... f) En el caso ...
-
Régimen legal de la discapacidad de obrar
... sospechas de que el otorgante del acto o negocio pueda tener una discapacidad intelectual es ... , por ejemplo, consulte la redacción del contrato solamente con los asesores o concretamente ... como el extranjero que no conoce el idioma local, de modo que, o bien el profesional no le habla, ... corrientes, como la compraventa, el arrendamiento o el testamento ... Salvo que se demuestre lo ... su salud, y también la esterilización forzosa ... No voy a ocuparme de estos asuntos, aunque ... La prórroga y la rehabilitación de la patria potestad, una ...
-
STS 645/2008, 27 de Junio de 2008
ARRENDAMIENTO. NULIDAD. EFECTO Se impugna sentencia que declara la nulidad del contrato. La nulidad de un contrato genera que las partes se restituyan lo que han recibido en virtud del contrato. La demanda fue estimada. La casación fue estimada
... Manuel y Don Claudio, sobre nulidad de contrato de arrendamiento ... Por la parte actora se ... , obviando la vigencia legal de la prrroga forzosa por parte de todo arrendatario y por todo ello se ... de fecha 18 de diciembre de 1990, del local sito en la C/ Travesa Industrial 115, de esta ... contrato de arrendamiento del local de negocio sito en la calle Travesa Industrial n 115 de ... -
La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... , almacenes, fábricas, locales de negocio, en definitiva, cualquier espacio que, desde una ... personal de uso, como puede ser un arrendamiento, o en virtud de la atribución de su uso a ... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... actividad de modo profesional, siendo de forzosa previsión, conforme al artículo 1755 del ... a lo previsto en sus artículos 9 —prórroga forzosa de cinco años— y 18 —actualización ... 259 de la Ley Foral de la Administración Local de Navarra, se realiza mediante la presente Ley ... -
VII. La opción de compra inscrita
... establece que será inscribible el contrato de opción de compra, y precisa los requisitos ... 2. La prórroga del asiento de inscripción ... El artículo ... años tiene una excepción en el arrendamiento" con opción de compra. La inscripción de la opci\xC3" ... de su sentido contractual; calificarlo de negocio traditorio, de acuerdo con el artículo 1462 del ... ; y si la enajenación al tercero sea forzosa, atendiendo a que la anotación preventiva de ... existencia de contrato de arrendamiento de local con opción de compra realizado por convenio ...
-
Vigente
Real Decreto por el que se aprueba el Reglamento General de Costas. (Real Decreto 876/2014, de 10 de octubre)
... , salvo que se trate de un acto o negocio que vulnere las limitaciones a que estn afectas ... segn lo previsto en la Ley de expropiacin forzosa ... 3. En dichos 20 metros estn prohibidas ... del mes siguiente a la formalizacin del contrato, adjuntando copia del mismo. Dicho retracto podr ... internacional, nacional, regional o local, por el rgano competente ... b) Los eventos ... , podrn formalizarse contratos de arrendamiento sobre las concesiones otorgadas al amparo de lo ... para la extincin de la concesin que se prorroga, y no exceder de 75 aos computados desde el ...
-
Escritura de elevación a público de arrendamiento rústico ( ley 26/2005)
Modelo de escritura por la que se eleva a público un contrato privado de arrendamiento DE FINCA RÚSTICA. Modelo de contrato privado bajo la vigencia de la Ley estatal 26/2005 y reglas fundamentales.
... 2 Modelo de escritura 3 Modelo de contrato de arrendamiento de finca rústica 4 ... que resulte aplicable al acto o negocio jurídico documentado. La comunicación de los ... del arrendador de denegar cualquier prórroga, dando aviso con un año de anticipación mínima ... la legislación de expropiación forzosa. 3. En todo caso, la escritura de enajenación ... el arrendamiento de industria instalada en local ganancial por plazo de quince años; también el ... -
Versión original
Real Decreto-ley 1/2023, de 10 de enero, de medidas urgentes en materia de incentivos a la contratación laboral y mejora de la protección social de las personas artistas.
... formativas en prácticas o mediante contrato laboral, en contratos indefinidos, así como la ... entidades que integran la Administración local, así como los organismos públicos y demás ... , y reflejar expresamente que cabe la prórroga extraordinaria cuando, en el periodo señalado, ... su actividad industrial, productiva o de negocio a territorios que no formen parte de los Estados ... , la establecida como edad de jubilación forzosa para el correspondiente colectivo de funcionarios ... extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual. En los contratos de ...
-
Concepto y naturaleza del desahucio administrativo
... la pretensión de resolución de un contrato de arrendamiento, o figura afín, y la ... colono o precarista, a modo de ejecución forzosa del derecho de desahucio reconocido ... 146 de la Ley de Régimen Local de 1950 establezca que las expropiaciones son ... Este acuerdo implica un negocio jurídico bilateral que legitimaba la posesión ... un derecho subjetivo a obtener la prórroga de la concesión cuando, vencido el plazo ...
-
Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... naturaleza jurídica del acto o contrato liquidable, cualquiera que sea la denominación ... se equipararán a los de arrendamiento ... 5. No estarán sujetas al concepto ... de cualquier tributo estatal, autonómico o local, cuando tal cambio suponga directa o ... de fincas urbanas sujetas a prórroga forzosa se computará, como mínimo, un plazo de ... égimen de indivisión la explotación del negocio del causante por un plazo superior a tres años ...
-
STS 335/2010, 21 de Mayo de 2010
ARRENDAMIENTO. El arrendamiento que hace un condómino a un tercero o a un extraño, es de una cuota ideal y abstracta, que queda fuera de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Lo que aquí se mantiene y, con ello se reitera la doctrina que expresa la citada sentencia de 19 de mayo de 2006 es que ""es perfectamente posible la concurrencia de una cotitularidad de una cuota-parte del edificio con la...
... a los demandados a no poder denegar la prórroga forzosa del contrato al actor por cualquiera de ... de la prórroga del contrato de arrendamiento de la mencionada vivienda al inquilino ... demandada, adquirente de la vivienda o local del negocio pueda denegarle la prórroga forzosa ... -
Incumplimiento total
... se suele exponer como cara y cruz del contrato el pago o cumplimiento del mismo frente a su ... ón de permisos oficiales, expropiación forzosa), lo que se puede confundir en ocasiones como ... de las normas administrativas de régimen local que permiten la gestión indirecta de los ... a la frustración de las expectativas del negocio para una de las partes, que ciertamente puede ... de Obra con tres meses adicionales de prórroga máxima) o de cualquiera de las obligaciones del ... de una finca, la cedió en arrendamiento a la entidad Fomento de Obras y Construcciones S ...
-
Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre, por el que se aprueban medidas urgentes para la ejecución del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia en materia de servicio público de justicia, función pública, régimen local y mecenazgo.
... indicación expresa, en su caso, de la prórroga de los plazos de inminente vencimiento ... deberá aportar junto con la cuenta el contrato suscrito con el cliente, y el letrado o letrada ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ... «Artículo 776. Ejecución forzosa de los pronunciamientos de medidas. Los ... esté expresamente contemplada en el negocio fundacional o en los estatutos de la entidad ...
-
La notificación para el tanteo en la Ley de Arrendamientos Rústicos
... ón para el tanteo como oferta de contrato ... Según esta tesis, la notificación es una ... ejercicio del tanteo en caso de traspaso de local de negocio -art. 47.2 LAU de 1964- la arrendadora ... égimen de duración del contrato de arrendamiento introducida por la LAU de 1994 51 ... corta duración en los que no existe una prorroga forzosa con la consiguiente facultad del ...
-
La igualdad en el Derecho de familia marroquí y español: estudio comparativo de la normativa jurídica de filiación y de la autoridad parental
La peculiaridad que reviste el Derecho de familia marroquí reside en el hecho de ser un Derecho confesional, e inserto en un ortodoxo Derecho islámico. De tal modo, que la aprobación y entrada en vigor el 5 de marzo de 2004 en Marruecos del nuevo Código de Familia, más conocido como nueva mudawwana, ha supuesto un hito en la evolución y adaptación de la ley musulmana a criterios internacionales,...
... impide contratar válidamente, pero el contrato no es nulo de pleno derecho, sino simplemente ... en todos los asuntos relaciones con el negocio del matrimonio ... A mayor abundamiento respecto ... nuevo CF admite la celebración en la forma local" propia del país de la residencia habitual de aqu\xC3" ... ón: «la venta, la permuta, el arrendamiento por un término superior a tres años, la ... ápida y eficaz, procedería la ejecución forzosa, para deshacer lo mal hecho, conforme a las ... sujeto afectado, y porque no procede la prórroga ... -
Versión original
Ley 16/2022, de 5 de septiembre, de reforma del texto refundido de la Ley Concursal, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, para la transposición de la Directiva (UE) 2019/1023 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019, sobre marcos de reestructuración preventiva, exoneración de deudas e inhabilitaciones, y sobre medidas para aumentar la eficiencia de los procedimientos de reestructuración, insolvencia y exoneración de deudas, y por la que se modifica la Directiva (UE) 2017/1132 del Parlamento Europeo y del Consejo, sobre determinados aspectos del Derecho de sociedades (Directiva sobre reestructuración e insolvencia).
... diez trabajadores y tengan un volumen de negocio anual inferior a setecientos mil euros o un ... ón concursal, de obtener una prórroga de un mes adicional ... Además, el plan ... a iniciar la ejecución o la realización forzosa de la garantía sobre bienes y derechos de la ... es causa de resolución anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las cláusulas que ... Si el contrato a resolver fuera de arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ...
-
Vigente
Reglamento General de Recaudación (Real Decreto 939/2005, de 29 de julio)
... la Hacienda pública estatal, autonómica y local, sino también las normas relativas a los ... al pago susceptibles de enajenación forzosa, se procederá a enajenarlos por el procedimiento ... inscribirse en el registro el acto o negocio jurídico que la originó, al llegar el ... á mandamiento en el que se solicite la prórroga de las anotaciones preventivas de embargo de ... - Derecho de cesión del contrato de arrendamiento del local del negocio, si este ...
-
STS 684/2009, 20 de Octubre de 2009
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. En definitiva, dentro del cuidadoso equilibro entre los derechos del arrendador y del inquilino que la legislación arrendaticia urbana busca en cada etapa histórica, con normas que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ahora, y otras que amparan al arrendador frente a los incumplimientos de aquél, como la actual...
... en consideración la duración del contrato, la ausencia de incidencias durante la vida del ... : " el pago de la renta del arrendamiento de un local de negocio, fuera de plazo y después ... que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ... -
Capítulo II. Delimitacion de lo juzgado
... servicios desarrollados en virtud de un contrato de arrendamiento de servicios. No cabe calificar ... excepciones extracambiarias vinculadas al negocio subyacente y esgrimibles en cuanto propias de las ... el derecho de retorno y entrega de un local de negocio en planta baja y una vivienda” ... ; ... declaración de improcedencia de la prórroga forzosa y consiguiente resolución del contrato ...
-
II. El contrato de opción de compra
... de la Propiedad, el sometimiento a prórroga, o convenir un precio o prima por la opción, ... ón de la opción de compra como negocio obligacional, abriría una puerta al fraude, por ... los bienes gananciales, como un arrendamiento por más de seis años, una hipoteca, o una ... , bien sea por disposición voluntaria o forzosa. Mientras se halla vigente el derecho de opción, ... el contrato de opción de compra sobre local comercial otorgada por el marido sin el ...
-
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... ,al ser público y notorio que en el local sito en el bajo del edificio se encontraba ... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... en el juicio que conocía que existía un negocio abierto en ese local, y así se constata en las ... ; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para ... diciembre de 1964 y, por lo tanto, a la prórroga legal forzosa regulada en su artículo 57, como ... -
STS 793/2007, 11 de Julio de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Las sentencias desestimatorias de la demanda y absolutorias de la parte demandada no pueden tacharse de incongruentes, puesto que resuelven todas las cuestiones propuestas y debatidas. En primera instancia se estima parcialmente la demanda y se estima parcialmente la reconvención y se declara que las relaciones arrendaticias con los demandados de la finca agroforestal,
... y Rústicas, por tratarse de arrendamiento de solar, arrendamiento "ad meliorandum", ... Juzgado: 1º.- La declaración de que el contrato de arrendamiento de 25 de junio de 1981 es un endamiento de local de negocio, y que, en consecuencia, le es de cación el régimen de la prórroga forzosa establecido en la LAU de 1964, sin ...