prorroga forzosa contrato arrendamiento local negocio
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Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte II)
... subyugado a las cláusulas públicas del contrato de la concesión superficiaria, y al control ... (exención del pago del solarium, prórroga de la concesión etc.) o rechazar de modo ... se realiza previa autorización del Senado local. La Cámara de Decuriones del municipio ... cláusulas, las condiciones del arrendamiento -quas leges dixerit-: las causas de ... x) A la reversión forzosa de la superficie pública invadida de modo ...
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STC 8/2023, 22 de Febrero de 2023
Interpuesto por más de cincuenta senadores del Grupo Parlamentario Popular en el Senado en relación con el Decreto-ley del Consell 6/2020, de 5 de junio, para la ampliación de vivienda pública en la Comunitat Valenciana mediante los derechos de tanteo y retracto.
... empresas puede implicar la existencia de negocio y activos en distintos territorios. Lo mismo ... por personado y se concediera una prórroga del plazo para formular alegaciones por el ... suyo el bien, sino para la realización forzosa del bien en caso de incumplimiento ... El ... en 2018 el número de contratos de arrendamiento por debajo del precio de mercado, como los ... el acto o el contrato, en todo o en parte, sean contrarios a las leyes, ... -
Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares en segunda transmisión
Modelo de venta, segunda o ulterior transmisión, de vivienda de Protección Oficial o Vivienda protegida, sin Hipoteca formalizada entre particulares. Normas legales: precios máximos y tanteos y retracto de la Administración.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... de justicia, función pública, régimen local y mecenazgo. Podrá decirse: El día de hoy, ... que resulte aplicable al acto o negocio jurídico documentado. La comunicación de los ... se destinaron con anterioridad a arrendamiento o estuvieran ocupadas por quienes las ... A estos efectos, por prórroga del contrato de arrendamiento se entenderá ... -
El régimen económico matrimonial en Aragón
I.- Introducción historica. II.- Ámbito de aplicación. Vecindad civil y régimen económico matrimonial. Problemas de determinación del régimen económico matrimonial y derecho transitorio. III.- Régimen economico matrimonial primario. IV.- Las capitulaciones matrimoniales. Pactos mas frecuentes . V. La viudedad en aragon. VI.- El régimen de separación de bienes. VII.- Régimen economico matrimonial...
... aportaron, celebrando a veces un contrato en virtud del cual, el cónyuge , además de ... una norma impuesta para la validez del negocio jurídico con lo que en puridad hablaríamos más ... Pacto por el cual se prorroga el usufructo de viudedad al cónyuge superstite, ... artículo 54.5 de la Ley de expropiación forzosa de 16 de diciembre de 1954, por la disposición ... d') Contratos de arrendamiento y derecho de traspaso ... Tradicionalmente ... tales aventajas, le conceda la costumbre local ... 3. El derecho a las aventajas es ... -
Cesión del contrato de subarriendo inmobiliario
... en el presente Título para el arrendamiento cuando la parte de la finca subarrendada se ... de vivienda afirmando que: consiste en un negocio jurídico en virtud del cual el arrendador ... o se establezca un sistema de prórroga forzosa, en el bien entendido sentido que ello ...
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Disposiciones transitorias de la LAU
... a la duración de los contratos de arrendamiento de local de negocio, una vez desaparecida la rroga legal forzosa, estableció un complejo sistema de Disposiciones ... 9 RD 2/85 eliminó el sistema de prórroga legal forzosa por el que los arrendamientos se ... la prórroga forzosa debe existir en el contrato explícitamente, o bien deducirse de modo ...
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Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... de justicia, función pública, régimen local y mecenazgo. Podrá decirse: El día de hoy, ... que resulte aplicable al acto o negocio jurídico documentado. La comunicación de los ... el problema de si vigente un arrendamiento concertado al amparo de la Ley del 2003 (por ... por más de tres años o estar en prórroga), ahora hay una enajenación, del tipo que sea, ... , agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una reordenación de ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
... falta de pago del alquiler, el destino del local a otros servicios distintos a los pactados, la ... haberse cumplido el término del arrendamiento, u por otra razón ... Desahuciado sería el ... ón, la responsabilidad patrimonial, el contrato), la construcción del dominio público –y ... ón del justiprecio en la expropiación forzosa, que más adelante se referirá ... La ... un año, sin perjuicio del derecho de prórroga ...
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Sobre bienes inmuebles
... a quienes no fueron parte en el acto o contrato documentado privadamente, a que sobrevenga ... efectividad se persigue en la ejecución forzosa (TS 1.ª, Ss. 20 mar. 1989 y AP Orense, S. 11 ... habitación, lo es el contrato de arrendamiento y el recibo de los alquileres, salvo prueba en ... de que el título era en realidad un negocio simulado por no haber mediado el precio que se ... ún caso titular del derecho de traspaso del local que tiene arrendado, y, por tanto, carece ... por el tercerista y probada su prórroga, constituye un título de propiedad a su favor ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... de apremio porque la anotación y su prórroga estaban ya canceladas por caducidad al presentar ... por la que se segrega una porción de local y se vende al propietario del edificio ... definidoras del objeto principal del contrato y conocer el real reparto de riesgos, sin ser ... El reconocimiento de deuda es un negocio de fijación o reproducción de otro anterior, ... 10.1 y 22.1 LPH) y arrendamiento de elementos comunes (art. 17.1.ª.2 LPH) ... las parcelas mediante una reparcelación forzosa ...
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La discapacidad intelectual en el Derecho Privado
... jurídica, acerca de los elementos del contrato o de la naturaleza del consentimiento, por ... (como la compraventa, el arrendamiento, la cuenta corriente bancaria o los servicios ... o en la rescisión por lesión, o en la prórroga forzosa de los arrendamientos, o en la redención ... – es que parte de la base de que el negocio es siempre y por sí imperfecto, inválido, ... y su entorne le deja; si es una vivienda o local en un edificio de pisos, tendrá gastos de ...
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STS 673/2009, 30 de Octubre de 2009
Resolución del contrato a instancia del arrendador. Incumplimientos contractuales del arrendatario. Juicio verbal. Desahucio de finca urbana por falta de pago de rentas
... «a) Acordar el desahucio del demandado, del local arrendado, obligándolo a que lo desaloje y lo ... , S.A., declaro el desahucio del local de negocio "Tienda B" situado en la C/ Velázquez, núm. 29 ... respecto del plazo estipulado en el contrato y antes de haber sido citado para la vista del ... arrendamiento sobre el local de negocio "Tienda B" situado en ... que protegen al arrendatario, como la prórroga forzosa antes y la duración mínima del contrato ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... adquisición, junto con la sucesión, el contrato, la ocupación, la accesión y la usucapión. A ... derivadas de seguros o de expropiación forzosa o sobre otras indemnizaciones análogas ... disposición del presente código o por negocio jurídico ... ARTÍCULO 544-6. Contenido ... al uso normal de esta, según la costumbre local ... 4. Según la naturaleza de la inmisión ... g) La cesión onerosa del uso y el arrendamiento de elementos comunes que tienen un uso común por ...
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La evolucion de las politicas de vivienda en la España del siglo XX
... económica mundial, que en su versión local es una crisis de exceso de la oferta de vivienda, ... ó cierta atención al fenómeno del arrendamiento de f ncas urbanas 3 ... Desde el punto de vista de ... forzosa, la obra pública urbanizadora, la planif cación ... económica a partir del fomento del negocio inmobiliario. Esta dualidad de f nes de la ... La instauración del sistema de prórroga forzosa para los contratos de arrendamientos ... arrendatario en caso de rescisión del contrato. Esta medida provocó inmediatamente, en opinión ...
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Las viviendas de protección oficial
... para su edificación, compraventa y arrendamiento; disfrutan de ventajas en los impuestos. (La ... - Plazo de duración del contrato ... - Variaciones de la renta ... - ... aplicaba la ley Boyer que suprimió la prórroga forzosa), pero, además, hay estas normas: ... Los locales de negocio. Los locales de negocio situados en inmuebles ...
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La renta o alquiler
... de una edificación (edificio, vivienda, local) o de un solar ... @21.2 - La renta ... renta es un elemento esencial del arrendamiento, junto con el bien que se alquila y el tiempo por ... Al celebrarse el contrato de arrendamiento (de palabra o por escrito) el ... @@Viviendas y locales de negocio ... Para estos arrendamientos la renta se ... se podían celebrar a plazo fijo, sin prórroga forzosa, por lo que la renta, en estos casos, no ...
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Locales de negocios alquilados
... a favor del inquilino saliente de un local de negocio ... @14.1 - Derecho de ... compensación por la pérdida de la prórroga forzosa, ya suprimida, y por la pérdida de ... un año desde la extinción del arrendamiento de un local de negocio cualquier persona, sea ... la renta vigente a la extinción de su contrato, se consideran actividades afines aquéllas que ...
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Vigente
Ley del Sector de Hidrocarburos (Ley 34/1998, de 7 de octubre)
... 13/2003, de 23 de mayo, reguladora del contrato de concesión de obras públicas, publicada en el ... El otorgamiento de prórroga supondrá la reducción de la superficie original ... y determinarán el órgano autonómico o local competente ante la que se realizará y que, en su ... Las operaciones de compra, venta y arrendamiento de reservas, así como las referentes a su ... pública a los efectos de expropiación forzosa y ejercicio de la servidumbre de paso, ...
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Dos Sentencias del Tribunal Supremo de 15 de enero de 2009. Las motivaciones del legislador pretérito, la realidad social presente y los límites de la interpretación evolutiva de las viejas normas arrendaticias: la terca vigencia del artículo 53 TRLAU 1964
... : Arrendataria de vivienda en virtud de contrato de 1968, que, conocedora de la transmisión a un ... al adquirente la denegación de prórroga por causa de necesidad ... Declaración de ... arrendamiento a la inquilina impugnante con fundamento en la ... proceder a la denegación de la prórroga forzosa por causa de necesidad ... »Como señala ... señalamiento de un precio figurado en el negocio transmisivo ( ... ) “ ... Y en su ... inquilino de vivienda y del arrendatario de local de negocio un derecho de adquisición preferente ...
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El cumplimiento por equivalente: ¿un modo de evitar los requisitos imprescindibles en toda pretensión indemnizatoria?
... obligación como si pretende resolver el contrato, el acreedor puede solicitar al incumplidor una ... el cumplimiento específico en forma forzosa, se deberá acudir al cumplimiento por ... en el seno de un contrato de arrendamiento de obra), que otra consistente en la entrega de ... semejante al precio de mercado de un local comercial de similares características al ... la AP sustituyó la prórroga solicitada en la demanda por una indemnización ... ba un negocio familiar explotado por la actora y su esposo ...
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STS 248/2003, 17 de Marzo de 2003
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS. RESOLUCIÓN. INTERPRETACIÓN DE LOS CONTRATOS. La interpretación de los contratos realizada por la sentencia que se recurre en casación ha de ser mantenida mientras no se demuestre que es ilógica o vulneradora de las normas legales. Estas circunstancias no se han probado que se den aquí, pues no por el hecho de que la Audiencia discrepe de la interpretación...
... los de esa ciudad, sobre resolución de contrato; cuyo recurso ha sido interpuesto por D ... y los demandados era un contrato de arrendamiento de local de negocio donde esta instalado el ... sujeta, en cuanto a su duración, a la prórroga forzosa del art. 57 de la LAU, condenando a la ... -
STS 1072/2006, 3 de Noviembre de 2006
Extinción de la fianza. Juicio de cognición sobre resolución de contrato de arrendamiento. Reclamación de renta. Acción de desahucio
... de cognición sobre resolución de contrato de arrendamiento y reclamación de rentas ... resuelto el contrato de arrendamiento del local sito en Sevilla, Avda. República Argentina, nº ... el hecho de que estuviera sometido a la prorroga forzosa que establecía la Ley de Arrendamientos ... -
Escritura de extinción de comunidad de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto)
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre fincas rústicas y urbanas que están arrendadas. Supuesto de tanteo y retracto.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... de justicia, función pública, régimen local y mecenazgo. Podrá decirse: El día de hoy, ... : Opción 1 .- (en caso de arrendamiento regido por la Ley de 1980 aplicable también a taluña si no ha entrado en prórroga a partir del 4 de abril de 2008). Sub opción ... que resulte aplicable al acto o negocio jurídico documentado. La comunicación de los ... la legislación de expropiación forzosa» ... Se habla de de cualesquiera otros ... -
Escritura de segregación de finca urbana
Modelo de Escritura de segregación de Finca urbana. Licencia de Parcelación. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... que resulte aplicable al acto o negocio jurídico documentado. La comunicación de los ... ística que impliquen su reagrupación forzosa, por haber transcurrido los plazos de ... siguientes: a) Alienación o arrendamiento de participaciones indivisas de una finca a las ... párrafo anterior y, en su caso, de la prórroga, determinará la caducidad de la licencia y será ... segregación y elevación a público de contrato privado de compraventa ... ↑ ... -
La fianza como forma de garantía personal: su régimen jurídico y su regulación en la contratación internacional
En este trabajo vamos a analizar el contrato de fianza que es una especie de los llamados de garantía, que son aquellos que tratan de asegurar el cumplimiento de una obligación principal. Como dispone el artículo 1822 del Código Civil: Por la fianza se obliga uno a pagar o cumplir por un tercero, en el caso de no hacerlo este. Se trata, por lo tanto, de un contrato por el cual una tercera persona,
@I. Introducción ... El contrato de fianza es una especie de los llamados de ... á facultado para solicitar la ejecución forzosa de la misma y obtener el equivalente por el valor ... la fianza puede ser considerada como un negocio abstracto y no causal, por ser independiente de ... g) Prórroga de la obligación principal. El artículo 1851 ... del cumplimiento de un contrato de arrendamiento (STS de 25 de octubre de 1932) o de un contrato ...