propiedad horizontal obras necesarias
-
División horizontal en navarra de vivienda. Terreno anejo. Ampliación previa de obra nueva.
Resolución de 15 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Estella n.º 1, por la que se suspende la inscripción de la división de una finca en régimen de propiedad horizontal.
-
Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era ... consecuencia las actuaciones que son necesarias llevar a cabo, analizar los conflictos y ... del edificio y a la necesidad de acometer obras de rehabilitación ... 1068 Revista Crítica ... -
Herencia. Modificación de división horizontal sin el concurso de los legatarios
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad n.º 1 de Santiago de Compostela, por la que se suspende la inscripción de una escritura de aceptación de herencias, declaración de ampliación de obra y modificación de división horizontal.
... de cosa específica y determinada la propiedad del bien pasa recta vía al legatario desde la ... -
Límites a la autonomía de la voluntad en las asociaciones privadas
El objeto del presente trabajo es determinar si en la organización de las asociaciones privadas opera el principio de autonomía de la voluntad de sus miembros de manera absoluta o si cabe el reconocimiento de límites a dicho principio. Límites que pueden fundamentarse en la protección de los intereses de los asociados, o posibles asociados, a fin de evitar que se produzcan discriminaciones...
... fundamentales, o sea en la protección horizontal de ciertos derechos fundamentales (Drittwirkung ... sentido que un derecho subjetivo de propiedad. La igualdad no es un título autónomo que pueda ... -
Agrupación de fincas de un edificio en propiedad horizontal. Innecesariedad de licencia
Resolución de 25 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad Madrid n.º 29, por la que se suspende la inscripción de una escritura de agrupación de fincas de un edificio en régimen de propiedad horizontal.
... de elementos privativos resultante sea el fijado en la licencia de obras ... Recuerda también que, como norma general, corresponde a las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... que ampara la realización de las obras de ampliación pretendidas sin necesidad de ... ículos 7 y 17 de la Ley de propiedad horizontal, ya que esta cuestión no se plantea en la nota ... entendía necesarias tales notificaciones para el buen fin del ...
-
División horizontal tumbada en Madrid. Licencia de división de terrenos. Cambio de uso de unifamiliar a colectiva
Resolución de 25 de abril de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de ampliación de obra antigua y división horizontal.
... exige que se aporte la licencia inicial de obras, para comprobar si se admite la construcción ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... CC; arrendamiento de obras y servicios, arts. 1583 y ss. CC- e incluiría, ... Derecho comunitario y europeo; con las necesarias generalizaciones y matizaciones según el ... propietarios en régimen de propiedad horizontal (en los últimos años, con abundantes sentencias ... -
Incidencia de la jurisprudencia del tjue en la legitimación pasiva de los proveedores de enlaces a los efectos de la ley española de propiedad intelectual
... mente el acceso a obras y prestaciones publicadas en Internet sin ... que realice las comprobaciones necesarias para asegurarse de que la obra no se publica ... Frosio, G. F., «From horizontal to vertical: an intermediary liability earthquake ...
-
Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... cuotas de propietarios en régimen de propiedad horizontal. Por tanto, agotados todos los medios ... a todas las actuaciones procesales necesarias hasta la resolución definitiva del litigio, ... -
Título y nota marginal de finalización de la obra declarada en construcción
Las reglas existentes para este tipo de obras nuevas en construcción las desarrolla de forma ... se hubiese constituido en régimen de propiedad horizontal ... d) Cualquiera de los cónyuges, ...
-
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... ordenamiento alemán, para adquirir la propiedad se precisa, por un lado un acuerdo real de ... ón o de la cancelación que sean necesarias para la realización de la pretensión asegurada ... y previa constitución de la división horizontal con los requisitos que prevé el artículo 5 de ... el otorgamiento de la licencia de obras para llevar a cabo la construcción, o incluso ... -
La originalidad en los derechos de autor, un enfoque fotográfico
El caso que sirve como excusa a este trabajo tuvo lugar en Estados Unidos en 1884, en torno a la protección de la fotografía por los derechos de autor. Sorprende observar cómo, principalmente tres cuestiones discutidas entonces, son de absoluta actualidad, no solo en el ámbito de la fotografía, sino, además, en el de la propiedad intelectual en su conjunto. En este trabajo se analizan dichas...
... fotografía, sino, además, en el de la propiedad intelectual en su conjunto. En este trabajo se ... FOTOGRAFÍAS DE OBRAS" DE ARTE DE DOMINIO PÚBLICO.—3. REDES SOCIALES.\xE2" ... , para quien esto supone la expansión horizontal del standard de originalidad ... 19 STJUE de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Juan José JURADO JURADO Registro de la Propiedad por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución ... esta en proyección sobre el plano horizontal al nivel de la rasante del terreno. Es claro que ... ón registral de las declaraciones de obras nuevas y de obras antiguas, sin perjuicio de la ... se le atribuyen todas las facultades necesarias para el normal desarrollo de la junta durante las ...
-
Urbanismo y seguridad jurídica control registral de legalidad urbanística en obras nuevas y propiedad horizontal
... b) el otorgamiento de las autorizaciones administrativas necesarias para garantizar que la ediicación reúne las condiciones necesarias para su destino al uso previsto en la ordenación urbanística aplicable y los ...
-
Unión Europea, España y Portugal
... materia de clasificación en contratos de obras, se reajustan los umbrales de las distintas ... regula aspectos relativos al derecho de propiedad, una materia vedada al decreto-ley; y, por otro ... , tanto desde un punto de vista horizontal ( i. e. , la reducción del número de operadores ... formuló todas las preguntas necesarias para obtener la información exigida por la ...
-
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son necesarios para el nacimiento del ... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el ... Estas nociones son necesarias para la adecuada comprensión de las ideas que se ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: ACUERDOS QUE AFECTAN AL DERECHO INDIVIDUAL SOBRE ... al modo de proceder en la inscripción de obras nuevas tras la reforma de la Ley Hipotecaria ... que reúna las características necesarias para ello. También cabe separarlo del piso o ...
-
Novedades legislativas más destacadas del 2022
... las comunidades sujetas al régimen de propiedad horizontal. Este decreto-ley entró en vigor el ... las actividades técnicas y auxiliares necesarias para su desarrollo, y se mejoran las condiciones ... ón y fomento de la producción de las obras audiovisuales europeas, etc ...
-
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... tejidos urbanos existentes cuando sean necesarias para asegurar a los ciudadanos una adecuada ... universal, con sus pertinentes obras, fijando el año 2015 como el momento a partir ... operar como una especie de título horizontal, capaz de introducirse en cualquier materia o ... , al regular el contenido del derecho de propiedad del suelo, establece que el derecho de propiedad ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... de ocupar en casa ajena las piezas necesarias para sí y para las personas de su familia. Esta ... entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este ... sometido al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca ... ón de terceros, obligaciones en cuanto a obras y reparaciones, etc ... Teniendo en cuenta que el ... -
Artículo 9
... requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de servicios comunes ... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ... a admitir las reparaciones que sean necesarias de los servicios y elementos comunes que se ...
-
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... 6. EL «DERECHO DE PROPIEDAD» COMO REFERENTE EXTENSIVO.—III. EL PACTO DE ... que consistan en nuevas plantaciones, obras de riego o desagüe, obras de reparación, ... Elemento común de la propiedad horizontal 393.3 CC y 3 LPH ... Inmueble por destino ... regla general, a todas las mejoras (necesarias, útiles y suntuarias), quedando sometidas al ... -
El sistema singular de protección de los bienes demaniales
... demanial sobre las demás formas de propiedad pública, sin que siempre existan motivos que lo ... el suficiente detalle las menciones necesarias para su identificación y las que resulten ... V. (coord.), Diccionario de obras y bienes públicos ... , op. cit., p. 436 ... horizontal ...
-
Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
... a la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, caracterizadas por la existencia de ... y caliente, de las fuentes de energía necesarias para el uso de la vivienda, así como el correcto ...