propiedad horizontal obras necesarias
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Concepto jurídico de obra y obra nueva
... Las prime-ras obras que contaron con una legislación propia y ... ón que implican tanto las obras necesarias y preparatorias para poder levantar un edificio, ... ón de obra nueva es el título de propiedad" del solar sobre el que se levantará la edificaci\xC3" ... que preceptúa la Ley de Propiedad Horizontal 169 ... Por ... ejemplo, la construcción de una ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... , pero debe introducir las prevenciones necesarias para evitar que la aplicación literal de la ... , que se le había ordenado parar las obras y que se le había notificado el expediente en el ... caso ahora enjuiciado no concurre, la propiedad de un solar del que es dueño, mientras que el ... sentido vertical que se cruza con otra horizontal que tiene desde nacimiento) una en ceja y dos en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... no podría comenzarse la ejecución de las obras correspondientes a cada una de las fases mientras ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Se ... de eficiencia energética, no serán necesarias, con carácter general, ya que el cambio de uso ...
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De la renta
... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ... indica, sin confundir nunca las obras necesarias de “conservación” con las de “mejora” ...
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Registro de la Propiedad
... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ... Registro de la Propiedad de Coria ... OBRAS NUEVAS POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ... , a la demandada, a realizar a su costa las obras necesarias para la eliminación de los defectos ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... las piezas de una vivienda ajena necesarias para vivir ... d) Es un derecho del ... , sonora o audiovisual, así como la de obras aisladas de carácter plástico o fotográfico ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... FRANCISCO SIFRE PUIG Registrador de la Propiedad y Mercantil ... Profesor asociado de la UMU ... públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer ... la de un piso en régimen de propiedad horizontal, los trasteros y/o plazas de garaje pueden estar ... en otras versiones anteriores de sus obras, en cuanto se mostraba partidario de exigir esa ... -
La materia inscribible y el valor de la inscripción
... LH establece que: “ El Registro de la Propiedad tiene por objeto la inscripción o anotación de ... en principio reúnen las condiciones necesarias para ser considerados como reales, no son en ... * Los estatutos de la propiedad horizontal (art. 5 LPH) ... * Las cláusulas penales ... impuestas, de ilegalidad de licencia, obras y usos provisionales… ... La prevista en el ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la ... 20 LAU) o de precisar las obras de reforma o rehabilitación que haya de ejecutar ... al arrendatario o de las obras necesarias para la adecuada accesibilidad de la finca ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... imperativo respetar las formalidades necesarias para la constitución de derechos reales, como el ... -
Contenido de la medianería
... ya existía la pared, pero era de propiedad privativa y, por acuerdo entre las partes, pasa a ... por falta de las reparaciones necesarias 156 ... Estos preceptos regulan supuestos de ... No se puede imponer la realización de obras de carácter estructural que excedan de lo que ... 12.4.9. Prolongación horizontal" de la pared ... El Código regula la prolongaci\xC3" ...
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Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... acceso a los bienes es preferible a la propiedad de los mismos ... La expresión que ha ... a esos nuevos mecanismos de gobernanza horizontal y participativa que tienen lugar tanto en las ... las condiciones de competencia necesarias y la protección de los consumidores y usuarios ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... infraestructuras y redes públicas necesarias para el man tenimiento de una digna y adecuada calidad de vida individual ... obras de urbanización o pueda computarse a los efectos del cumplimiento del ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... ón deberá «adoptar las cautelas necesarias, procedentes y adecuadas ... Rev. Crítica de ... ón de una piscina y de un garaje —obras realizadas durante el tiempo de tenencia de la ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
Registro de la Propiedad
... y la aptitud y capacidad legal necesarias para el acto y que, como señala la resolución 1 ... : ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... La rectificación de cabida de un piso en ...
- Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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División horizontal tumbada. Posible acto de parcelación
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... de las autorizaciones administrativas necesarias para garantizar que la ediicación reúne las ...
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Cancelación de división horizontal existiendo hipotecas sobre los elementos independientes
Resolución de 23 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Altea, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de obra nueva y propiedad horizontal y segregación.
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Exceso de cabida mediante expediente de dominio. Elementos de propiedad horizontal
Resolución de 12 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Béjar, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida en dos locales integrados en un edificio en régimen de división horizontal.
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Panorama legislativo de la inteligencia artificial en la unión europea
... contar con un marco jurídico horizontal y armonizado basado en principios comunes con el ... de la normativa en materia de Propiedad Intelectual, instando a que se aclararan las ... Pueden ser también necesarias obligaciones adicionales para los fabricantes a ... ) puede obstaculizar la protección de las obras generadas por inteligencia artificial, pero que ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... dueño del terreno y algunas pertenecen a obras pías cuyo canon percibe el párroco. Los que ... que ser adaptadas a las condiciones necesarias para vivir adecuadamente. Aquí es donde ... -
La eficiencia energética de los edificios y el marco jurídico de la rehabilitación urbana
... de viviendas que va más allá de las meras obras de conservación y mantenimiento (aunque las ... , como contenido del derecho de propiedad de las edificaciones, «el realizar los trabajos ... én a tener la consideración de obras necesarias en la legislación sobre propiedad horizontal, lo ...
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... de HABERMAS (que tiene reflejo en las obras de ALEXY y AARNIO), no se dirigen a conseguir esa ... inferencias autorizan conclusiones necesarias, la argumentación propia de la lógica informal ... pues todo elemento que presente la propiedad «S» necesariamente presenta también la ... de la colegialidad como colegialidad horizontal ...