propiedad horizontal obras necesarias
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
...D) La obligatoriedad para todos los propietarios de las obras de accesibilidad. E) El problema de las servidumbres necesarias para la instalación del ascensor.— V. CONCLU - SIONES.—VI. ÍNDICE DE SENTENCIAS CITADAS.—VII. BIBLIOGRAFÍA. . Revista Crítica de Derecho ... -
Las distintas diligencias preliminares
... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... tenido con ocasión de la realización de obras de reforma, mejora y acondicionamiento en el ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ... y, en suma, todas las circunstancias necesarias para fundamentar, en el ulterior juicio, su ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... regulación que permite ahora, en síntesis, la realización de obras que supongan la división o unión material de pisos (lo que antes se ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Introducción . Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 . Más anómala y sorprendente resulta la ... 1.6.3. Mejoras necesarias . Por otra parte, la ya citada resolución de la ... sean físicas, como movimientos de tierras, obras, talas, incendios, etc., o químicas, como ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
...29 de la LAU). — Todo lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo régimen previsto en la LAU para .... Antes de adentrarnos en las mayorías necesarias para incluir la prohibición a través de la pertinente modificación de ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... Hay que partir de la base de que en las obras de nueva construcción a que se re…ere el art. ...án las de efectuar las correcciones necesarias para evitar daños, a ‘n de que el proceso ... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ...ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ...
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Jurisprudencia Civil
... Actuación de mala fe en la realización de obras de modificación del inmueble, así como la ... para adoptar las disposiciones necesarias en orden a la regulación del tráfico; ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ...horizontal. Acuerdos adoptados en junta de propietarios que ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ...ísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más antiguas y ... podrán ordenar la ejecución de las necesarias obras de conservación y la demolición de las ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... medidas de diverso orden que fueren necesarias, merced a la primacía y la eficacia directa que ...ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo. ... del precio anticipadas, si finalmente las obras de las viviendas no se terminan, como dijo ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Registro de la propiedad
... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ... a la naturaleza jurídica del crédito por obras de urbanización, se está ante una obra de ... y la aptitud y capacidad legal necesarias para el acto y que, como señala la resolución ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
...; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ... intransferible e imprescriptible de las obras de arte de que se trata, ya que el concepto de ... las que derivan prestaciones vitales o necesarias para la vida de una comunidad. Esta doctrina se ...
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de . 263 Para ... por falta de las reparaciones necesarias”. . Art. 1908 CC: “Igualmente responderán ...
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Artículo 10
... a) Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado .... Propiedad Horizontal . 117 . . Capítulo II. Del ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... esencia, por considerar insuficiente a estos efectos la licencia de obras aportada, limitada a las siete viviendas en construcción sobre una de las ..., suministros, servicios, infraestructuras y redes públicas necesarias para el mantenimiento de una digna y adecuada calidad de vida de los ... -
Artículo 7
... propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad. . ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ...
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Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... de las fiestas patronales o de las obras de reparación que acomete un ayuntamiento, por ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ...án las precauciones que se juzguen necesarias, previo dictamen pericial, a fin de evitar todo ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... o por mayorías muy cualificadas, máxime cuando van a incluir obras que, aunque afecten al título constitutivo o a los estatutos, en realidad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . .... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO. . ... en el Registro de la Propiedad las obras y construcciones realizadas en la zona de ...ón procesal, sin perjuicio de las necesarias especialidades que en este orden se deriven de ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... de cuentas de ahorro o corrientes necesarias para la liquidación de los pagos del préstamo, ... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE CAMBIO DE USO. . Se analizan los casos en los ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ...
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Elementos comunes
... de constituir las servidumbres necesarias para la creación de nuevos elementos comunes 367 ...10 que contempla la realización de obras y trabajos necesarios tanto para el adecuado .... . La propiedad horizontal de hecho . Supremo de 23 de enero de ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... regular el contenido del derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la que explica la necesidad ... habrá de contemplar las medidas necesarias para la protección, conservación, recuperación ...ígidas condiciones especiales de usos y de obras. . La congelación de la volumetría impuesta a ...ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ...PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. Es ... sean los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las ... la sentencia contiene las directrices necesarias para llevar a cabo el deslinde y su contenido se ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA . La libertad para ordenar la ... por el lujo, considerando que eran necesarias ideas generosas y dedicación al bien público. Y ... de destinar el patrimonio hereditario a obras de beneficencia o a cumplir deberes morales que ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... a tales elementos para dispensarse de contribuir a los gastos de las obras que en ellos fueran necesarias. Por el contrario, esa renuncia liberatoria ...