propiedad horizontal obras elementos comunes
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La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... finca integrada en un régimen de propiedad ... horizontal que consta inscrita como local ... está previsto para la inscripción de obras antiguas, según los artículos 20.4 del Texto ... el principio de libertad de uso de los elementos privativos como la posibilidad de su restricción ... ón de obras que afectaran a elementos comunes del edificio, por aplicación del artículo 5, ... -
La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... y la Administración quien ejecuta las obras, y es ella quien exige a los propietarios de las ... ón y delimitación del derecho de propiedad por las normas urbanísticas, que determinan el ... ón derivada del régimen de propiedad horizontal ... En el mismo sentido SANCHEZ RUIZ DE ...
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STS 502/2015, 15 de Septiembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. No nos encontramos ante un edificio de configuración similar desde la primera planta a la última sino de una urbanización de chales (unos pareados y otros aislados) que en su estética difieren parcialmente desde la construcción, constituyendo las obras realizadas mejoras del chalet sin que desentonen del conjunto de la urbanización en su estética, pues los
... expresamente consentidas y autorizadas las obras litigiosas y/o en su caso, subsidiaria y/o ... no permisibilidad de obras que afecten elementos" comunes, salvo que se obtenga la autorización un\xC3" ... la que establece que en materia de propiedad horizontal el abuso de derecho consiste en la ... -
Selección y carrera. El refuerzo del mérito y la imparcialidad
... Los otros dos elementos característicos del sistema de carrera son la ... escalones, que conforman la carrera horizontal. El ascenso a un escalón superior permite ... -Trevelyan elevado a la Cámara de los Comunes en 1853 comenzaba señalando que resultaba ... sólo se pondría fin al sentimiento de propiedad de un determinado puesto de trabajo, que tiende a ...
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STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...
... Teresa y D. Blas y declaro que las obras realizadas por los demandados consistentes en ... , y se basa para ello en la Ley de Propiedad Horizontal. El artículo 7 de la LPH establece ... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... de las cancelas instaladas en las zonas comunes ... Las obras por tanto han consistido en la ... -
A
... ón de cualquier derecho, incluso al de propiedad. Apertura de una persona a cualquier área de la ... o aportar documentos u otros elementos de juicio dentro del plazo de un mes a contar ... instrumento notarial que acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Por esta razón, se suele contemplar en los ... administración de los bienes comunes ... En Bolivia, los bienes comunes se ...
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constitución de complejo inmobiliario. División horizontal tumbada de solares. Informe favorable. Licencia de división o de prescripción de la infracción.
Resolución de 11 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pego, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de complejo inmobiliario privado por vía de división horizontal tumbada.
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Obras comunitarias
@Mantenimiento de elementos comunes ... A la Comunidad le corresponde el ... los que determinen la extinción de la propiedad horizontal simple o compleja requieren el ...
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Derechos individuales
... , precisamente, porque operan sobre elementos constitucionalizados y de reconocimiento general ... o bien que tenían el empleo en propiedad, circunstancia que diferenciaba al funcionario de ... sujetas a algunos (mínimos) requisitos comunes ... Desde la perspectiva de lo que aquí se ... a) Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
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Subdivisión en propiedad horizontal. Cambio de uso. Certificado de antigüedad. Cláusula estatutaria ambigua.
Resolución de 7 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2 a inscribir una escritura de cambio de uso o destino de parte determinada de edificación y subdivisión horizontal.
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El procedimiento de recurso administrativo: su virtualidad y la necesidad de reforma
La reforma del recurso administrativo en España debe detenerse también en su tramitación. Las normas sobre el procedimiento del recurso acusan un claro deterioro y empobrecimiento que está en el origen de serias disfunciones que, a menudo, ponen en jaque la virtualidad del recurso administrativo y su imagen de mecanismo eficaz en la tutela de los derechos de los particulares. A fin de explorar y...
... lo está, su apartamiento de las reglas comunes resulta a veces gratuito y poco claro 4 ... De ... es posible extraer, con claridad, los elementos suficientes en grado de armar una suerte de ... imperfecta y relativa, constituye una propiedad de lo más notable en el haber del recurso ... En resolución, la «eficacia horizontal» del recurso administrativo debería ser un ... ídica se produjo cuando la Consejería de Obras Públicas y Ordenación del Territorio de Murcia ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL ... 4 ... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... , de manera que la venta sucesiva de los elementos privativos que integrarán la propiedad ... á tener lugar durante o al finalizar las obras ... En ambos casos se plantea la duda de si la ... entonces, únicamente sobre los elementos comunes 18 ... Ahora bien, la adquisición definitiva de la ... -
Derecho Civil
... la paralización duradera de las obras como consecuencia de las irregularidades ... su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener financiación de ... su libertad contractual, algunos de los elementos del contrato típico de arrendamiento cuando ... los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble (STS de 26 de ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ...
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Sentencias
... de una serie de correos electrónicos propiedad del actor, con la excusa de aportarlos a un ... Abonó las obras necesarias en el inmueble para una mayor y mejor ... ejecución y disposición en los elementos constructivos y de las instalaciones de acuerdo ... Bravo de Mancilla, «La accesión horizontal en las construcciones extralimitadas (Una ... si en parte ha abonado con fondos comunes y en parte con fondos privativos, persiguiéndose ...
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Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
... un primer edificio formado por cuatro elementos independientes (que suman coeficientes del 50%) y ... privativo, aunque haya también elementos comunes). En el presente caso considera que más bien nos ... -
Propiedad horizontal. Protocolización de cuaderno particional adjudicando elementos independientes y redistribuyendo cuotas
Resolución de 24 de septiembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Vigo n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de protocolización de cuaderno particional en la que se adjudican los elementos independientes y redistribuyen los porcentajes de participación de...
... ón inseparable en la titularidad de los elementos y pertenencias comunes. No se trata de dos propiedades yuxtapuestas, sino de un único derecho de ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: LICENCIA URBANÍSTICA ... Es conocido que las ... ón, agregación y segregación de elementos integrantes de un edificio en régimen de ... ser solo titular pasivo de los elementos comunes por naturaleza, sino de implementar ... , respecto a la ejecución de obras" destinadas a la implantación de actividades econ\xC3" ...
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Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
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Obras nuevas apoyadas sobre edificios colindantes
... ya constituido, a veces en régimen de propiedad horizontal, se construye una planta más que ...
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El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... condiciones impuestas por la licencia de obras y disponer de las autorizaciones administrativas ... , si existen, en el caso de que la propiedad esté dividida horizontalmente, así como un ... Las garantías de la vivienda y de sus elementos, establecimiento específico de quién es el ... , de las instalaciones y servicios comunes y de los demás elementos y materiales, así como ... establecido el régimen de propiedad horizontal, recibirá el Libro del Edificio el Presidente de ...
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La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... su último párrafo (“ Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales ... normativa de la Ley de Propiedad Horizontal , Colegio Nacional de Registradores de la ... presupuestos y la ejecución de todas las obras de reparación de la finca, sean ordinarias o ... 13, 8 LPH hace referencia al número de elementos privativos independientes de los que conste el ... de órganos y régimen de acuerdos comunes, sin afectar por tanto a la operatividad del ...
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Jurisprudencia Civil
... para obtener el reconocimiento de propiedad sobre bienes determinados ... Duración de los ... de las partes, elementos que la jurisprudencia considera imprescindibles ... Propiedad horizontal ... Nulidad de determinados acuerdos relativos ... Obras ilegales (STS 20.09.2012): La sentencia comienza ...
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Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... aprovechamiento independiente, con los elementos arquitéctonicos e instalaciones de todas clases, ... elementos, pertenencias y servicios comunes ... A cada piso o local se atribuirá una cuota ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... no sería de recibo la demolición de unas obras y no de las otras, cuando todas se apoyan en ...
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Registro de la Propiedad
... OBRAS NUEVAS POR ANTIGÜEDAD: SEGURO DECENAL ... Es el ... forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única ... el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... por los que esta puede afectar los bienes comunes y los de su cónyuge, los cuales responden antes ... 202 LACRUZ BERDEJO (en Elementos …, IV, Vol. 1.º, cit. , pág. 285) exponía ... Propiedad y Mercantiles de España, Centro de Estudios ... de comunidad, incluso en la propiedad horizontal (…) , viene determinada, como en este caso, ...