propiedad horizontal obras elementos comunes
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE CAMBIO DE USO ... Se analizan los casos en ... que formalicen un mero cambio de uso de elementos aislados integrantes de un edificio no resulta ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... de la liquidación de los bienes comunes, falta la intervención de algunos de los ...
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ATS, 4 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS INCONSENTIDAS. El texto del título constitutivo y de los estatutos de la comunidad no permite las obras efectuadas en la fachada del edificio, consistente en el cierre de la puerta de acceso de los locales para convertirlos en ventanas, ya que el propio título contempla dicha entrada y debe mantenerse. Se desestima la casación y el extraordinario por
... de acción declarativa de realización de obras inconsentidas en elementos comunes de propiedad ... 1 y 12 de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal , en relación a la declaración de la sentencia ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... , pero merced a la utilización de otros elementos interpretativos se debe establecer cuál es el ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ... , de oficio, ejecutar subsidiariamente las obras de urbanización a costa del obligado ... Por ... ón de un derecho sobre los elementos comunes ... Según la reiterada doctrina de esta ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... insuficiente a estos efectos la licencia de obras aportada, limitada a las siete viviendas en ... , por tanto, a la totalidad de los elementos privativos previstos para el complejo en su ... el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento ... -
Registro de la Propiedad
... y deberes aún pendientes, así como las obras de urbanización y edificación que aún estén ... PROPIEDAD HORIZONTAL: OBRAS EN LOS ELEMENTOS COMUNES ... Se plantea ...
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Elementos privativos
... para con los elementos privativos y comunes las disposiciones de la LPH ... Al ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de ... 263 Para ...
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STS 865/2011, 17 de Noviembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Se declara que cualquier obra que afecte a los elementos comunes, tales como los muros de carga, requieren del consentimiento unánime de la comunidad. La acción de la comunidad de propietarios constituye un abuso de derecho ya que los demandados no alteran la forma o configuración externa de la edificación. Se desestima el recurso extraordinario por...
... fundamento o presupuesto la realización de obras por parte de los demandados sin el pertinente ... alterado la estructura, la fabrica y elementos comunes del inmueble, que afectan al título ... instalación eléctrica del piso NUM004 propiedad de los demandados siempre había discurrido por ... 7 Ley de Propiedad Horizontal permite al propietario de cada piso modificar los ... -
Novedades jurisprudenciales más destacadas del 2023
... debe valorar, a partir de todos los elementos de hecho pertinentes, si el prestatario está en ... crisis de la pareja, no el derecho a la propiedad. Permitir la atribución por tiempo limitado de ... PROPIEDAD HORIZONTAL. VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO. PROHIBICIÓN ... tanto permite, sin autorización, acceder a obras protegidas por los derechos de propiedad ... se apliquen las normas y procedimientos comunes previstos por la Directiva 2008/115 a efectos de ...
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Nacimiento y constitución de la propiedad horizontal
... derecho de copropiedad sobre los demás elementos del edificio necesarios para su adecuado uso y ... locales independientes, con sus elementos comunes anejos, en la forma prevista por el art. 396” ... realización de importantes y sustanciales obras, cuanto de las perspectivas de las adjudicaciones ...
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ATS, 10 de Junio de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La recurrente parte en todo momento de que el acristalamiento formado por paneles de cristal móvil no supone una alteración de la configuración del edificio. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye que el cerramiento acristalado realizado por la demandada...
... recaída en un juicio ordinario sobre propiedad horizontal. Más en concreto la parte actora, ... citadas resuelven en atención a los elementos probatorios de cada caso en concreto, o en cada supuesto si las obras realizadas o no alteran la configuración del ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... (o, más bien, para «mejorar») sobre elementos privativos de un edificio preexistente en n de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... Impuesto de construcciones, instalaciones y obras, ha llegado a admitir la constitución de derecho ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ( BOE 5-10-2017) ... Registro de la Propiedad de Cervera ... TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... habitual del matrimonio y sus dos elementos accesorios (cochera y trastero) ... Resolución ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Es ... sean los que resulten de la licencia de obras que autorice la construcción de las ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
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Bibliografía
... de Estudio de I Simposio sobre la Propiedad Horizontal. Cámaras Oficiales de la Propiedad ... ALONSO GARCÍA, Mª.T.: “Elementos privativos y elementos comunes en la propiedad ... obras en la Comunidad de Propietarios tras la reciente ...
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Artículo 7
... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad ... OBRAS, ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. ART. 7.1 ... Notas previas ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... el valor de la familia, de los esfuerzos comunes de la pequeña comunidad y del grupo, así como ... que ver con el liberalismo ni con elementos doctrinarios o ideológicos ... Por otra ... de destinar el patrimonio hereditario a obras de beneficencia o a cumplir deberes morales que ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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STS 286/2014, 3 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DEL DESTINO COMERCIAL DEL PISO A RESIDENCIAL Y ALCANCE DE LAS OBRAS PROYECTADAS. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la...
... para el actor y el local de su propiedad, y ser adoptado con abuso de derecho, referente a ... comunes por mitad" ... SEGUNDO .- Interpuesto recurso ... por los estatutos, pero con realización de obras" no autorizadas en los mismos; todo ello en relaci\xC3" ... y realizar unas obras que afecten a elementos comunes sin contar con el previo acuerdo ... Propiedad Horizontal. Cambio del destino comercial del piso a ... -
La extinción de la propiedad horizontal y el impuesto sobre actos jurídicos documentados 'cuota gradual'
... gradual": consideraciones previas y elementos configuradores del hecho imponible ... @@1 ... Menéndez 177 - Que el coste de las obras necesarias para mantener o reponer el inmueble en ... un edificio, y, por ende, también de los comunes, que se encontraban sometidos al régimen de ...
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ATS, 2 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. EJECUCIÓN DE OBRAS. Entiende la parte recurrente que el demandante/recurrido no ostenta legitimación para ejercitar la acción, sino que ésta corresponde únicamente al presidente, mediante acuerdo de la junta de propietarios; como segundo motivo se alegó la vulneración del art. 7 LPH y de la doctrina jurisprudencial relativa al mismo. Sostiene la parte...
... en atención a la materia, sobre propiedad horizontal, por lo que su acceso a la casación ... ácito de la comunidad de propietarios a las obras litigiosas; como tercer motivo se alegó la ... relativa a la alteración de elementos comunes. Mantienen ambas partes recurrentes, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... , y que se consignen los datos o elementos precisos para decidir sobre la refundición y en ... , que se le había ordenado parar las obras y que se le había notificado el expediente en el ... caso ahora enjuiciado no concurre, la propiedad de un solar del que es dueño, mientras que el ... sentido vertical que se cruza con otra horizontal que tiene desde nacimiento) una en ceja y dos en ... y b) de la constatación, pericial o por comunes máximas de experiencia, siempre adecuadamente ...
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Registro de la propiedad
... hay contrato sino cuando concurran los elementos esenciales del mismo: consentimiento, objeto y ... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ... a la naturaleza jurídica del crédito por obras de urbanización, se está ante una obra de ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 ... Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... y que tienden a utilizar los recursos comunes para beneficio personal, crean igualdad de ... contenido se ha concretado una serie de elementos (seguridad en la tenencia, disponibilidad de ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... contempla la concurrencia de los tres elementos esenciales: el consentimiento, el objeto y la ... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... al levantamiento de las cargas comunes (art. 1318 CC) lo que no implica tener que crear ... , sonora o audiovisual, así como la de obras aisladas de carácter plástico o fotográfico ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
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Buena Administración y Planificación Urbanística
... igualmente respecto a aquellos elementos ya existentes en dicha ordenación y en la ciudad ... regular el contenido del derecho de propiedad (art. 33.2 CE), la que explica la necesidad ... ígidas condiciones especiales de usos y de obras ... La congelación de la volumetría impuesta ... existentes, sus instalaciones y espacios comunes, en los términos dispuestos por la Ley 38/1999, ... ón forzosa, en régimen de propiedad horizontal. En dichos concursos podrán presentar ofertas ...
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SAP Málaga 211/2018, 28 de Marzo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. La magnitud de las alteraciones y ocupación de elementos comunes derivadas de las obras ejecutadas en el local propiedad de la demandada justifica cumplidamente el ejercicio de la correspondiente acción judicial por parte de los comuneros actores ante la falta de acuerdo mayoritario que autorice al Presidente de la Comunidad a tal efecto, así como excluye que la actuación de
... el forjado desde el local de su propiedad hasta la planta de cubierta, reponiéndolo a su ... , sin daño o alteración alguna de los elementos comunes, a la retirada de todos los tubos y ... ñado con la demanda, así como aquellas obras que estime necesarias para que quede en su estado ... , constituido en régimen de propiedad horizontal, ejercita una acción de carácter personal, en ... -
La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... sus partes constitutivas, indicar los elementos del pensamiento contenidos en ellos, ver si estos ... de HABERMAS (que tiene reflejo en las obras de ALEXY y AARNIO), no se dirigen a conseguir esa ... de premisas que sirvan como lugares comunes, topoi 89 , eficaces para resolver las ... pues todo elemento que presente la propiedad «S» necesariamente presenta también la ... de la colegialidad como colegialidad horizontal ...