propiedad horizontal obras elementos comunes
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STS 737/2015, 29 de Diciembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Al amparo de la falta de unanimidad de la comunidad de propietarios, se pretendía en muchos casos impedir la aplicación de la norma que autorizaba la realización de determinadas obras recogida en el Título Constitutivo o en los Estatutos, por considerar que la exigencia del consentimiento unánime es una norma de derecho necesario que, como tal, no puede ser modificada por la
... modificación y alteración de los elementos comunes del edificio, condenando a la demandada a ... ser contraria al derecho, y al estar las obras realizadas con autorización del título ... los requisitos exigidos por la Ley de Propiedad Horizontal, expresa imposición de costas por la ... -
La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... o constitución previa de la propiedad horizontal, siempre que la finca arrendada haya quedado ... de actualización, autorizaciones para obras o mejoras, etc.)», aunque tengan naturaleza ... muros y sin incluir la repercusión de elementos comunes», debiendo excluirse la superficie de ... -
Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
... la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de propiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los ... indicando sobre cuestiones que afectaban a obras o cambios en elementos comunes de la finca, pues ... la finca objeto de la división horizontal, ya que suele ocurrir, cada día más, que el ...
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Propiedad horizontal. Segregación y cambio de uso
Resolución de 10 de enero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Almansa a inscribir una escritura de cambio de uso y segregación determinada finca.
... de la junta para la división de elementos privativos, será necesaria la aprobación de la ... licencia municipal y, además, porque las obras ejecutadas no suponen variación de la cuota de ... a él, sino también "sobre los elementos comunes que separan los distintos pisos o locales de su ... -
Acuerdos
... la vinculación del uso exclusivo de elementos comunes, la desvinculación de un anexo, la ... elementos comunes, la extinción de la propiedad horizontal y la integración en una propiedad ... de 1992, que las considera como «aquellas obras que aún dirigidas a la conservación del ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... ón registral de las declaraciones de obras ... 1918 Revista Crítica de Derecho ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA ... la descripción correspondiente a los elementos comunes». La especificación de estos datos, ...
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Regulación legal: aplicación de la LPH
... ómodas por cuanto lo fundamental es la propiedad individual sobre pisos y locales y la copropiedad sobre los elementos comunes del edificio. De ahí que la ... “ante una situación de propiedad horizontal acogida al art. 396 según su redacción por la ...
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La necesidad de cooperación judicial penal internacional en el espacio de libertad, seguridad y justicia para combatir el delito de tráfico de drogas
... puede ayudar estableciendo deiniciones comunes de algunos crímenes graves, aproximando entre ... Con introducción de elementos especíicamente comunitarios, puede la ... , como Europol o Eurojust; 2º- Horizontal: la labor es desarrollada por la autoridad ... 546 JOACHIM HIRSCH, H. Derecho Penal. Obras Completas Tomo V ... Rubinzal – Culzoni Editores, ... últimos 20 años puede hablarse con propiedad de la existencia de estructuras criminales que ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... con anterioridad a la iniciación de las obras o durante el período de construcción. En los ... ón registral, el Registro de la Propiedad. Mucho se ha hablado sobre esta materia desde ... formalmente el régimen de propiedad horizontal, ni se ha llevado a cabo su inscripción ... , el señalamiento de anejos o elementos comunes o la constitución de servidumbres ... -
Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya ... elementos privativos, sino, a lo sumo, la articulación ... afectadas por la cláusula penal (obras que quedarían en propiedad de los iniciales ... de la mujer no se convertirán en bienes comunes de los esposos ni durante ni a la disolución del ...
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Límites a la autonomía de la voluntad en las asociaciones privadas
El objeto del presente trabajo es determinar si en la organización de las asociaciones privadas opera el principio de autonomía de la voluntad de sus miembros de manera absoluta o si cabe el reconocimiento de límites a dicho principio. Límites que pueden fundamentarse en la protección de los intereses de los asociados, o posibles asociados, a fin de evitar que se produzcan discriminaciones...
... fundamentales, o sea en la protección horizontal de ciertos derechos fundamentales (Drittwirkung ... mismos habilita limitaciones de otros elementos configuradores del derecho fundamental de ... ículo 22 de la CE para las asociaciones comunes. Más bien parece que el comportamiento ... sentido que un derecho subjetivo de propiedad. La igualdad no es un título autónomo que pueda ... -
STS 622/2015, 5 de Noviembre de 2015
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. FUNCIONES PRESIDENTE. El presidente de la comunidad de propietarios ejerce la representación de la misma en juicio y fuera de él, pero no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la comunidad expresada en las juntas ordinarias o extraordinaria. Se estima...
... Primera Instancia nº 6 de Marbella, sobre obras ilegales en inmueble sometido a régimen de edad horizontal. Ha sido parte recurrida la demandante Comunidad ... obras ilegales, contrarias a la Ley de Propiedad Horizontal y a los propios Estatutos que rigen la ... a reponer a su costa el inmueble y los elementos comunes afectados, restituyendo la terraza a su ... -
Constitución de servidumbre entre locales de dos propiedades horizontales
Resolución de 8 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Ourense n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de servidumbre y de comunidad.
... tres locales, dos de las cuales son elementos privativos de dos edificios en propiedad ... no inscrita y que los supuesto elementos comunes de la fachada afectada no son publicados por el ... paso (pensemos en Licencias Municipales de Obras u otro tipo de permisos administrativos o incluso ... -
ATS, 22 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. ACUERDO. NULIDAD. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La sentencia recurrida, tras indicar que la cámara a que se refiere al presente recurso es un elemento común, señala la falta de validez del acuerdo adoptado autorizando las obras por cuanto era necesaria la existencia de unanimidad para adoptar el mentado acuerdo y no la mayoría. A partir de tal dato...
... recaída en un juicio ordinario sobre propiedad horizontal. Más en concreto la parte actora ... se autorizaba a la realización de tales obras, acuerdo que no fue recurrido por la actora en el ... reiterada que la ejecución de obras en elementos comunes requieren del consentimiento unánime de ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... lugar, la empresa de servicios -o la propiedad si los presta directamente- debe requerir en el ... , es habitual señalar que uno de los elementos que determinan la aludida especialidad se ... miembros participan de unos principios comunes, entre los que destacan el rigor de la ... CC; arrendamiento de obras y servicios, arts. 1583 y ss. CC- e incluiría, ... propietarios en régimen de propiedad horizontal (en los últimos años, con abundantes sentencias ... -
El riesgo y su cobertura
... y cuando tengan la consideración de obras menores ... — Daños causados a terceras ... propiedad de aparcamientos y garajes ... — Las ... 2.2.2. Elementos de la responsabilidad ... A) Culpa del ... un tratamiento semejante a otros riesgos comunes como las enfermedades comunes o los accidentes no ... que podrá ejercitarse en un sentido horizontal o lateral, es decir, sin penetrar en las aguas ...
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... La temporalidad es otro de los elementos definitorios del alojamiento turístico. Con ... de la participación en los gastos comunes que corresponden a un elemento privativo concreto ... 7 Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, BOE núm. 176, de ... 23/07/1960 ... previas y de apertura de construcciones, obras e instalaciones de empresas y actividades ...
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Inmatriculación de finca segregada y resto. Propiedad horizontal: descripción de elementos comunes y privativos
Resolución de 3 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Chinchilla de Monte-Aragón, por la que se suspende la inscripción de una escritura pública rectificada de ampliación de obra, segregación, división horizontal, extinción de condominio, constitución de derecho de vuelo...
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La originalidad en los derechos de autor, un enfoque fotográfico
El caso que sirve como excusa a este trabajo tuvo lugar en Estados Unidos en 1884, en torno a la protección de la fotografía por los derechos de autor. Sorprende observar cómo, principalmente tres cuestiones discutidas entonces, son de absoluta actualidad, no solo en el ámbito de la fotografía, sino, además, en el de la propiedad intelectual en su conjunto. En este trabajo se analizan dichas...
... fotografía, sino, además, en el de la propiedad intelectual en su conjunto. En este trabajo se ... la vista de la facilidad con que estos elementos son creados, la absoluta falta de originalidad ... FOTOGRAFÍAS DE OBRAS" DE ARTE DE DOMINIO PÚBLICO.—3. REDES SOCIALES.\xE2" ... caso concreto podríamos llegar a puntos comunes entre ambas posiciones 6 , acudir a un criterio ... , para quien esto supone la expansión horizontal del standard de originalidad ... 19 STJUE de ... -
La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... público desmembrados del derecho de propiedad ... Así, en Francia se ha admitido la ... de contratos y la legislación sectorial de obras públicas. Dentro de esta tendencia, parece que ... realizadas o sobre viviendas, locales o elementos privativos de construcciones o edificaciones ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ... A) 3. Derechos comunes al superficiario y al dueño del suelo ... Son ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... la FEIN del préstamo, junto a otros elementos imprescindibles. c) Si no se acredita que se han ... en concreto, aquellos destinados a realizar obras de conservación, rehabilitación, reforma, ... las fincas resultantes de la división horizontal, sino ante una previa división del préstamo ... , del que precisamente son elementos comunes e inseparables el «suelo, vuelo, cimentaciones y ...
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Métodos y comparación jurídica
Methods and Legal Comparison. - The chapter analy ses some of the main methodological approaches to comparative legal studies. The comparatist could make the best use of the methods by which comparisons are carried out. The choice of method(s) is closely linked to the aims of comparison and affects the entire research process. From a methodological point of view, we can distinguish between...
... micro o macro-comparativa, tanto horizontal como vertical» 208 ... @2.2. Método ... elementos necesarios para la determinación de una ... és meramente teórico, rastreable en las obras de carácter general mencionadas anteriromente ... de ordenamientos con características comunes ... @@@@2.3.1.1.1. ¿Qué entendemos por ... Zx). Puesto que X contiene una propiedad relevante que le permite ser funcional, debe ... -
División horizontal en cuatro de única vivienda inicial y extinción de comunidad. Licencia
Resolución de 1 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Colmenar Viejo nº 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal y extinción de condominio.
... el suelo, subsuelo y vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento ... misma finca registral puedan declararse las obras nuevas correspondientes a diversas edificaciones ... -
Registro de la Propiedad
... a los requisitos para la inscripción de obras nuevas, por lo que es forzoso admitir que es ... elementos" de las marinas interiores la franja de servicio n\xC3" ... La determinación de si los créditos son comunes o si son de urbanización, con la calificación ... PROPIEDAD HORIZONTAL": DESVINCULACIÓN DE ANEJO ... Es perfectamente v\xC3" ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... entiende la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este ... sometido al régimen de propiedad horizontal y al mismo tiempo la del piso o local como finca ... ón de terceros, obligaciones en cuanto a obras y reparaciones, etc ... Teniendo en cuenta que el ... habitación con derecho a uso de los elementos comunes, cuyo destino será exclusivamente para ...