propiedad horizontal obras elementos comunes
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Subcomunidad en propiedad horizontal, conjunto inmobiliario y elemento procomunal. Varias calificaciones sucesivas.
Resolución de 22 de febrero de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Puerto del Rosario nº 2 a inscribir una escritura de ampliación de obra en construcción y división horizontal.
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El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... de división de fincas [letra a)], las obras de edificación [letra b)], así como las obras ... : a) No podrán constituirse como elementos susceptibles de aprovechamiento independiente ... a una titularidad exclusiva, y elementos comunes, cuya titularidad ... 1930 Revista Crítica de ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... finca integrada en un régimen de propiedad ... horizontal que consta inscrita como local ... está previsto para la inscripción de obras antiguas, según los artículos 20.4 del Texto ... el principio de libertad de uso de los elementos privativos como la posibilidad de su restricción ... ón de obras que afectaran a elementos comunes del edificio, por aplicación del artículo 5, ... -
STS, 30 de Septiembre de 2010
PROPIEDAD HORIZONTAL. ESTATUTOS. MODIFICACIÓN. PROPIEDAD INDIVIDUAL. Los estatutos de las comunidades de propietarios no pueden vulnerar normas imperativas. Más concretamente, se ha declarado la nulidad de aquellos estatutos que permiten, ex ante, la realización de obras que afectan a elementos comunes. Tal doctrina, sin embargo se atempera cuando esta autorización y la afectación de elementos...
... Almudena a acceder a los elementos comunes del edificio de referencia a los efectos de poder conectar a los apartados de su propiedad los suministros de agua y gas, y se condene a la ... en su día sentencia por la que: 1.-Que las obras que ha proyectado y /o ejecutado la demandante ... de obra nueva y división en propiedad horizontal otorgada en fecha 18-XII-1980 ante D. Antonio ... -
STS 546/2014, 20 de Enero de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. PROYECTO DE REFORMA DE LOCAL DE NEGOCIO. La clara afectación de la instalación del ascensor respecto de los elementos comunes (sótano y plantas baja y primera) para nada queda justificada en relación tanto al mantenimiento de la actividad comercial que, con toda normalidad, se venía realizando en dicho local, como a la necesidad de su nueva instalación con objeto de suprimir
... - de la calle Velázquez, 21, de Madrid, propiedad de TAPICERÍAS GANCEDO, S.A, y que da al portal ... de la Comunidad pese a afectar a elementos comunes ... 2.- Se condene a la demandada en ... en donde se contempla la oposición a unas obras de reforma y mejora llevadas a cabo por el ... 91 y siguientes- la de división horizontal del edificio -desde el punto de vista ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal ... acerca de la construcción de ... és general sino una alteración de elementos comunes y, por tanto, de modificación del ... exigir que se acuerde por la comunidad obras de mejora, no implica que la junta pueda adoptar ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a ... la comunidad de propietarios a que los elementos privativos de las plantas 1ª y 2ª del inmueble ... del edii cio o comprometa elementos comunes, ... — ni haberse acreditado tampoco que ... de primera ocupación y en la licencia de obras. Y que no se podría legalizar el uso de ... - Apuntes penales sobre la utilización en el proceso penal de grabaciones de conversaciones privadas
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La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... oportunidad de pronunciarse sobre los elementos esenciales que son necesarios para su existencia ... de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo ... de la discapacidad: Patrimonio protegido y obras de accesibilidad en la Propiedad Horizontal, ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... públicos, pudiendo afectar, incluso, a elementos relevantes del negocio de que se trate, pero Solo ... instituto de la prescripción para declarar obras nuevas (acogido en el artículo 20.4 texto ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... por su parte de que no afecta a elementos comunes—, el recurso ha de ser desestimado ...
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STS 599/2017, 8 de Noviembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. FACHADA. Los propietarios de los locales o almacenes de la planta de sótano y de los locales comerciales e industriales de la planta baja podrán establecer a su coste salidas de aireación y ventilación hasta la altura de los patios de luces y salidas de humos o gases hasta la del tejado. Podrán realizar cualquier clase de obras y modificaciones en el...
... 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el art. 396 del ... de propietarios para realización en elementos comunes, como el portal o zaguán del edificio, e obras permitidas por los estatutos ... Remitidas las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... la antigüedad de la ejecución de los elementos estructurales con anterioridad a la entrada en ... no podría comenzarse la ejecución de las obras correspondientes a cada una de las fases mientras ... concursal que afecta a los bienes comunes ... No se prueba adecuadamente el contenido de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Se ...
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Registro de la Propiedad
... del procedimiento goza de los mayores elementos probatorios para efectuarlo y de los resortes ... : ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... La rectificación de cabida de un piso en ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: FORMAS DE GARANTIZAR LA SALIDA DE LOS ELEMENTOS ... de copropiedad sobre los elementos comunes. Y como ya ha afirmado este Centro Directivo con ... ón registral de las declaraciones de obras nuevas y de obras antiguas, sin perjuicio de la ...
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Propiedad horizontal. Modificación en fachada de local comercial
Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.
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Registro de la Propiedad
... OBRAS NUEVAS POR ANTIGÜEDAD: SEGURO DECENAL ... Es el ... forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única ... el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... de tener una serie de rasgos distintivos comunes que trascienden de la fisonomía propia del ... de los derechos, en especial del de propiedad 17 ... En los sistemas jurídicos de ... implícita, en materia de propiedad horizontal, la Ley de 21 de julio de 1960 aludía varias ... equidad o la buena fe, y se recogen los elementos o requisitos del abuso que hoy continúan ... ños derivados de la paralización de unas obras como consecuencia del ejercicio de un interdicto, ...
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División horizontal. Acreditación de la antiguedad de la construCCión
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de la división horizontal de una finca.
... las superficie construida, con y sin elementos" comunes, y útil de cada una de las plantas semis\xC3" ... -
STS 179/2016, 17 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Procede declarar que se adoptaron acuerdos con clara infracción de lo dispuesto en la LPH en sus arts. 9 y 16 , dado que se ampliaba ostensiblemente el importe de las obras a ejecutar sin incluirlo en el orden del día y se decidió una forma de pago (sin unanimidad) que violaba lo dispuesto en la LPH y en los estatutos, acuerdos que de acuerdo con lo dispuesto en el art. 18...
... autos de juicio ordinario de la Ley de Propiedad Horizontal, núm. 530/2012, seguidos ante el ... que la participación en los gastos comunes, debe fijarse con arreglo a las cuotas de ... 4. La financiación de las obras se acordó con cuotas extraordinarias iguales ... a la participación en los elementos comunes ... SEXTO .- Respuesta de la Sala ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... y su inscripción en el Registro de la Propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... dos años desde la fecha de comienzo de las obras o de la entrega pactada, verá como la garantía ... modificaciones afectan exclusivamente a elementos comunes, permaneciendo las características de la ... de la escritura de división horizontal por el promotor, autorizado por una cláusula ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... liquidación figura la de enajenar los elementos subsistentes en esa masa. Mientras que el ... PROPIEDAD HORIZONTAL: PLANTA DE GARAJE DISTRIBUIDA EN CUOTAS CON ... su caso los de la zonas comunes implica un cambio esencial en la naturaleza de la ... , respecto a la ejecución de obras" destinadas a la implantación de actividades econ\xC3" ...
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Sentencias
... de la acción disponga de los elementos fácticos y jurídicos idóneos para fundar una ... por filtraciones de agua desde elementos comunes del edificio, reconocidos en acta de la comunidad ... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... darse oportunidad de que se realicen las obras, se condene a la realización de las mismas ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ...
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La anotación preventiva
... de inscripciones del Registro de la Propiedad, de carácter generalmente principal y caducable, ... , que pueden solicitar “mientras duren las obras que sean objeto de la refacción”. El crédito ... anotación tendríamos que separar dos elementos: el primero de ellos, el bien o derecho sujeto o ... 132 CE), ni por separado los elementos comunes de una propiedad horizontal (art 396 CC) o una ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... Civil); los pactos de mejora derivados de obras realizadas en la cosa común y que sean ... partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su ... pisos o locales independientes, con sus elementos comunes anejos en la forma prevista en el ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 ... @@@7.1. Formas de practicar la ... -
Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... de las cuotas de participación de los elementos privativos del conjunto residencial, se precisa ... el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento ...