propiedad horizontal obras elementos comunes
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... (CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... así como la ausencia de características comunes y unitarias en la explotación del inmueble en su ... que el precepto prevé, para incorporar las obras de mejora que haya realizado en el inmueble ... o mal uso que estos pueden hacer de los elementos comunes, las molestias que en la convivencia ...
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Constitución de las comunidades de propietarios
@Elementos comunes y elementos privativos ... La Ley 5/2006, ... de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no ... el otorgamiento de la licencia municipal de obras ... Se produce pues otra excepción a la ...
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Delitos contra la propiedad
... de lucro que comprende, a su vez, dos elementos: la voluntad de sustraer la cosa en forma ... ubicadas en edificio en propiedad horizontal, donde el acceso a las mismas, no se realizaba ... sótanos, con acceso por las escaleras comunes, es considerado dependencia de casa habitada, e ... o cercamiento, la realización de obras en él o el aprovechamiento de sus posibilidades ...
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ATS, 25 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. Este elemento exige que sobre un problema jurídico relevante para el fallo de la sentencia recurrida se invoquen dos sentencias firmes de una misma sección de una Audiencia Provincial que decidan en sentido contrario al seguido en otras dos sentencias, también firmes, de una misma sección. Esta última ha de ser distinta, pertenezca o no a la misma...
... como contrarias a la recurrida, atienden a obras de carácter urgente ante la falta de diligencia ... -
ATS, 15 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La constancia de los presupuestos de recurribilidad la debía ofrecer el recurrente al preparar el recurso, permitiendo al tribunal encargado de velar por su observancia comprobar su efectivo cumplimiento y decidir, en consecuencia, sobre la procedencia de la preparación; y como tales presupuestos que son no sólo deben concurrir, sino también se debe
... ón para la declaración de ilegalidad de obras realizadas en elementos comunes, procedimiento ... en ejercicio de acción de la Ley de Propiedad Horizontal, dicho procedimiento fue tramitado en ... -
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... de la víctima, la imposición de obras de insonorización o la obligación de cesar en ... previsto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal 14 ... El precepto en cuestión ... , copropietarios del resto de pisos o elementos privativos del mismo edificio donde se inserta la ... mal uso que puedan hacer de los elementos comunes, las molestias que en su convivencia puedan ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... las comunidades totales o parciales de elementos comunes indivisibles e inalienables, cuando por ... los términos en que deban contribuir a las obras necesarias y no existe pacto sobre ello, se ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... si se comparte algo más que elementos divisorios porque, por permitirlo así el cerro, ... ía, a la hora de resolver problemas muy comunes como son los de reparación, mantenimiento o ... dueño del terreno y algunas pertenecen a obras pías cuyo canon percibe el párroco. Los que ... -
Obra nueva y división horizontal en autopromoción. Seguro decenal y libro edificio
Resolución de 7 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Manzanares, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva terminada y división en régimen de propiedad horizontal.
... posteriormente vender alguno de los elementos privativos del edificio? NO ... 3. ¿Cabe ... inscribir uno de los elementos de la propiedad" horizontal sin inscribir previamente la declaraci\xC3" ... de un promotor individual que impulsa las obras de edificación «para sí», esto es, para uso ... que los elementos estructurales son comunes: suelo, cimientos, cubierta, vigas, forjados, ... -
La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... 96 del Código Civil cuando existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos ... ; pero para ello es preciso que tales elementos —la concreción y determinación del uso al que ... ón de una piscina y de un garaje —obras realizadas durante el tiempo de tenencia de la ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y DE SUS ELEMENTOS ... La propiedad horizontal es un tipo especial ... de propiedad exclusivo, y los elementos comunes sobre los que existe un derecho de copropiedad a ... aplicación de la norma de inscripción de obras nuevas (art. 20.3 Ley del Suelo) y por tanto la ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registrador de la propiedad y mercantil ... JIMENA CAMPUZANO GÓMEZ-ACEBO ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, es un activo perfectamente individualizado e ... la existencia cumulativa de dos elementos. Por un lado, el acuerdo de voluntades entre ... Además de estos efectos generales, comunes a toda inscripción registral, se pueden señalar ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... vicios constructivos si afecta a zonas comunes del edi[f_i]cios o incluso a las viviendas de ... reclamación de los defectos tanto en elementos comunes como privativos»,señalando, asimismo, ... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ... , a la demandada, a realizar a su costa las obras necesarias para la eliminación de los defectos ...
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Registro de la Propiedad
... , está introduciendo importantes elementos de incertidumbre en el contrato. Sería pues un ... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ... Registro de la Propiedad de Coria ... OBRAS NUEVAS POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... los elementos, pertenencias y servicios comunes del edificio (cfr. arts. 3 de la Ley sobre ...
- Posibilidad de demandar a la herencia yacente a través del monitorio especial de propiedad horizontal: jurisprudencia contradictoria
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... modificaciones y limitaciones de los elementos que concurren en el derecho de dominio, ... ni una situación de bienes «comunes» ni «anticomunes», puesto que estas se dan en ... -
STS 522/2006, 25 de Mayo de 2006
"PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES POR UN PROPIETARIO. El núcleo de la tesis casacional alegada por la parte recurrente es que no se han valorado adecuadamente la prueba. Esta alegación casacional no se puede tener en cuenta, y ello por la simple razón de que la sentencia recurrida para fundamentar su ""ratio decidendi"" ha realizado una valoración documental lógica y
... condene a la demandada a reponer los elementos comunes modificados al estado que quedan ... escritura de Obra Nueva y División Horizontal de la finca de la C/ ... CAMINO000 nº ... anexiondas a los locales de su propiedad, realizando a su costa las obras necesarias para ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... que no podrán constituirse como elementos susceptibles de aprovechamiento independiente ... de uso público o servir de soporte a las obras de urbanización o pueda computarse a los efectos ... a una titularidad exclusiva, y elementos comunes, cuya titularidad corresponda, con carácter ... -
Derechos fundamentales y drittwirkung en perspectiva multinivel: desarrollos recientes en el derecho europeo
La presente contribución adopta como hipótesis de partida el impacto positivo de la doctrina de la Drittwirkung como base de un constitucionalismo europeo en expansión tendente a reforzar la protección multinivel de los derechos fundamentales. En este sentido, se examinan los desarrollos recientes en dicho ámbito en el Derecho Europeo, particularmente en la jurisprudencia de los Tribunales...
... constitucional de la eficacia horizontal de los derechos fundamentales para FREIXES ... 9.2. CE) 12 ... A estos elementos ha de añadirse el del «respeto a los derechos ... el derecho de propiedad del art. 1 del Protocolo n.º 1 23 , en el ... nacionales de la custodia de los hijos comunes a uno de los progenitores tras su divorcio, en ... de las autoridades locales ante las obras de restauración del edificio en el que vivía, ... -
Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos ... los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con ... — Para la realización de obras o el establecimiento de nuevos servicios comunes ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... Las prime-ras obras que contaron con una legislación propia y ... y el equipamiento propio, así como los elementos de urbanización que permanezcan adscritos al ... ón de obra nueva es el título de propiedad" del solar sobre el que se levantará la edificaci\xC3" ... que preceptúa la Ley de Propiedad Horizontal 169 ... Por ... ejemplo, la construcción de una ... del edificio, salidas a elementos comunes. Por su parte, si la escritura pública sólo se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... la antigüedad de la ejecución de los elementos estructurales con anterioridad a la entrada en ... no podría comenzarse la ejecución de las obras correspondientes a cada una de las fases mientras ... concursal que afecta a los bienes comunes ... No se prueba adecuadamente el contenido de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Se ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... o mediante la ejecución de obras no consentida será necesaria la reposición de ... en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta ... general y especial de propiedad horizontal: selección de jurisprudencia ... Editorial SEPIN, ... -
La cuota: su ausencia en la comunidades de propietarios sin título constitutivo
... La propia naturaleza jurídica de la propiedad horizontal que, aun constituyendo auténtica ... en un derecho de copropiedad sobre elementos comunes de edificio, implica la necesidad de ... comunidad de propietarios para atender las obras de conservación y reparación de la finca y, en ...
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Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... NATURALEZA. 2. CARACTERES COMUNES DE LAS ORGANIZACIONES DE PERSONAS JURÍDICAS PARA ... cada trazo de su dibujo, dio vida a los elementos comunes y privativos del edificio. Por un lado, ... aprobación de presupuestos y ejecución de obras o conocer y decidir respecto de cualquier asunto ...