promotor inmobiliario
-
La consideración de la incertidumbre a la luz del principio de precaución: el caso de las directivas de aves y hábitats
En su estado actual, la Red Natura 2000 abarca proporciones importantes del territorio de Espana. Sin embargo, los intentos de conservar los hábitats y sus especies en las zonas de la Red Natura 2000 deben hacer frente a una amplia gama de incertidumbres y lagunas de conocimiento. Este artículo analiza cómo el Tribunal de Justicia de la Unión Europea tiene presente el principio de precaución a la
... Por tanto, corresponde al promotor inmobiliario demostrar que se han despejado todas las dudas. De acuerdo ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 28 de julio de 2020 (459/2020)
... La Comunidad de Propietarios del conjunto inmobiliario interpuso demanda contra la entidad Espais Diagonal Mar S.L ... LOE tiene un claro fundamento y una clara inalidad: por cuanto el promotor es responsable, en todo caso, frente al perjudicado y, también en todo ...
-
Las escenografías urbanas de los rascacielos de Chicago o el dominio de la Naturaleza y de la Historia
... forma escalonada, de zigurat, es del 2009 y fue promovida por el promotor" inmobiliario y actual Presidente de los Estados Unidos Donald Trump y dise\xC3" ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 781, págs. 2817 a 3026 2817 ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... ón del seguro, dado que se está vendiendo la finca, es el promotor-vendedor el que tiene que acreditar en el momento del otorgamiento que ha ...
-
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... La necesidad que emana del mercado inmobiliario actual, de incrementar el número de viviendas de obra nueva, tal y como ... Y el promotor debe haber liberado el bien de cualquier derecho de garantía que recayera ... -
4.2 Modalidades Específicas
... 17 se atiende el asunto de la responsabilidad civil del promotor junto a todas las personas, físicas o jurídicas, que hayan intervenido ... decisoria por su conocimiento y profesionalismo en el mercado inmobiliario, aunque no exista beneficio económico o se trate de un promotor público ...
-
Algunas medidas autonómicas de desregulación ambiental post pandemia en clave de incumplimiento internacional ambiental
... Luego, en coincidencia con el cénit del boom inmobiliario español, la ocupación de espacios naturales por urbanizaciones se ... «las licencias urbanísticas son el caballo de batalla del sector promotor inmobiliario y constructor». Con la crisis del corona-virus, y dentro de ...
-
Escritura de constitución de servidumbre recíproca de comunicación en un conjunto de edificios
Modelo de escritura en la que un Promotor constituye una servidumbre recíproca y compleja de comunicación de varios edificios, para dar acceso a garajes y trasteros de la planta sótanos. Doctrina de la D.G. de los Registros y del Notariado. Servidumbre non facere.
... de derecho real, pero, si bien rige en nuestro Derecho Inmobiliario Registral un principio de ?numerus apertus? en la configuración de nuevos ... -
Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... BIBLIOGRAFÍA ... 2468 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2468 a 2481 ... Acuerdos para el establecimiento de ... Si es único, y se trata del promotor, será él quien otorgue el título constitutivo y los propios estatutos ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... promotor, algo que no es predicable del testador ... 2. El testador se limita ... ón en la empresa familiar», Revista crítica de derecho inmobiliario , número 726, julio-agosto, 2011, páginas 1927 a 1959 ... GARRIDO ... -
La bifronte regulación del acoso inmobiliario, o cruenta realidad de los «inmuebles con bicho»
El presente artículo pretende estudiar el fenómeno del acoso inmobiliario realizando en primer lugar una introducción para situar la problemática sustentada con hechos reales. Acto seguido se estudia la compleja relación existente entre los artículos 172 y 173 del Código penal que de una forma concomitante tipifican este tipo de acoso. Se pretende aportar luz con abundante doctrina científica y...
... El edificio forma parte de una promoción cuyo promotor quebró, y tras adquirirla un banco, la vendió al fondo. En esa promoción hay otros edificios cuyos inquilinos han recibido notificaciones ... -
Panorama de la Ley 13/2015 de Reforma de la Ley Hipotecaria y del Catastro Inmobiliario y su posible reflejo reglamentario
El equilibrio entre los criterios legales y el casuismo de la realidad determina el grado de inclusión y reflejo del contenido y procedimientos de la Reforma de la LH de 2015 en el futuro reglamento hipotecario. En este trabajo se analiza el panorama actual con alguna referencia histórica y las futuras posibilidades de modificación, considerando el tipo de reglamento y la trayectoria de las...
... procedimiento tramitado y resuelto por el registrador, con un equilibrio muy razonable entre la agilidad del procedimiento (deseable para el promotor) y las garantías de derechos de terceros afectados (sin notificaciones innecesarias), que admite la conciliación (por tanto, la posibilidad de ... -
Expediente de dominio para reanudar el tracto. Modo de adquisición. Exceso de cabida. Obra nueva
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cáceres nº 2, por la que se suspende la inscripción de un auto judicial recaído en expediente de dominio.
... auto se declaraba justificado el dominio de la finca a favor del promotor del expediente A, ordenándose la cancelación de la inscripción ... -
STS 2763/2016, 22 de Diciembre de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. REPARCELACIÓN URBANÍSTICA. La sociedad recurrente aportó terrenos de su propiedad a un proyecto de reparcelación urbanística, y una vez llevadas a cabo las obras le fueron adjudicados los solares correspondientes. Las fincas estaban afectas a la actividad económica de promoción, sin que la institución urbanizadora que realizó las obras, un Consorcio, adquiriera la...
... Reparcelación es causa de que INMUEBLES GODO SA se convierta "en promotor inmobiliario, pues las fincas aportadas en dicho proceso estaban inmersas ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... ículo 16 de la Ley 48/2002, de 23 de diciembre, del Catastro Inmobiliario ... 73 Otro tanto disponía el artículo 113 de la anterior LGT de ... En su momento fui el promotor de esta doctrina legal al plantear como letrado el recurso de casación en ...
-
La adaptación del Código Civil de Cataluña a la Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica
La Ley 8/2021, de 2 de junio, lleva a cabo una reforma sustantiva y procesal profunda y muy relevante en materia de discapacidad, quince años después de la Convención de la ONU, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se analizan los cambios más significativos introducidos por esta nueva norma, que modifica el Código Civil, la Ley de Jurisdicción Voluntaria y la Ley de Enjuiciamiento...
... Convención ... 1166 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1166 a 1194. Año 2022 ... La adaptación del Código ... corresponderá al Ministerio Fiscal y, si este hubiera sido el promotor del procedimiento, se procederá al nombramiento de un defensor judicial, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 766, págs. 871 a 974 871 RESUMEN DE RESOLUCIONES DE LA ...
-
Las circunstancias del llamamiento en causa de los terceros perjudicados: quién, a quién, cómo y cuándo
... estas titularidades; y, de otra, que el titular de la licencia y promotor inmobiliario, que sí actuó como codemandado, puso de maniiesto en su ...
-
Procesal penal
... la solicitud de sobreseimiento del Ministerio Fiscal (órgano promotor de la acción de la justicia en defensa de la legalidad) y de la ... 250.1.6 CP ... El acusado era un promotor inmobiliario que se había comprometido a destinar el importe de un préstamo ...
-
Transparencia y abusividad de la cláusula de gastos en los préstamos para adquisición de vivienda
Este trabajo aborda el tema de la cláusula de gastos a cargo del prestatario en los contratos de préstamo hipotecario para la adquisición de vivienda. A través del mismo, se pretenden exponer las causas por las que la sentencia de 23 de diciembre de 2015 ha generado en la jurisprudencia menor una importante diversidad de criterios en torno a los efectos jurídicos derivados de la nulidad de la...
... ón anterior y posterior a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario) ... Study about transparency and unfairness control in the ... las resoluciones, se declara abusiva la cláusula por la que el promotor de la vivienda (vendedor) repercute a los consumidores (compradores), los ... -
La declaración de obra nueva tras la Ley 13/2015
Breve análisis de las novedades introducidas en el régimen de inscripción de la declaración de obra nueva por la Ley 13/2015 para la coordinación entre el Registro de la Propiedad y el Catastro Inmobiliario.
... El Libro del Edificio deberá ser firmado por el promotor/ora y el arquitecto/a director/ora del Proyecto con firma legitimada y ... Ley Hipotecaria y del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Esta Ley no modifica el artículo 20 del Texto Refundido de la Ley de ... -
Respaldo del Sector Público a las alternativas Fintech de financiación para promotores y constructores: estudio comparado de la fiscalidad del Crowdfunding
En un contexto de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita que los poderes públicos adopten medidas que faciliten el acceso al crédito a los demandantes de vivienda propiciando así la colocación de sus productos en el mercado. Por otra parte, promotores y constructores llevan tiempo reclamando medidas complementarias de estímulo a los nuevos sistemas...
... RESUMEN: En un contexto de crisis económica el sector inmobiliario, como principal motor de la economía, necesita que los poderes públicos ... promotor persona física. B) Prestatario/promotor persona jurídica. C) ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 815 a 864 815 ... Maridalia Rodríguez-Padilla ... , sino el acceso a un subsidio público pagado directamente al promotor o a la entidad financiera concedente de un préstamo hipotecario ... -
Novación y abusividad de cláusulas. Comentario a la STJUE de 9 de julio de 2020; caso XZ vs IBERCAJA BANCO, S.A.
... 23 de diciembre de 2011, determinado consumidor adquirió de un promotor inmobiliario cierto inmueble y, al tiempo, se subrogó en la posición ...
-
STS, 3 de Abril de 2014
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. En este sentido, resulta esencial la sentencia de esta Sala, recaída en el recurso de casación 93/2009, que consideró procedente la sujeción al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, por la sujeción al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, por los rendimientos empresariales derivados de una actividad de promoción inmobiliaria, como consecuencia de...
... en estas transmisiones el Impuesto sobre el IVA, en su calidad de promotor, lo que figura tanto en las facturas como en las escrituras públicas de ... de la consideración de la referida entidad como promotor inmobiliario, dado que los terrenos son aportados a una Junta de Compensación ...