responsabilidad promotor inmobiliario
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Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 778, págs. 1265 a 1293 1265 ... Beatriz Sáenz de Jubera Higuero ... -
La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... 1.2. El promotor ... Por la redacción del art. 17.1 LOE, que solo alude como legitimados ... 251, y J. M. LOBATO GÓMEZ, Responsabilidad del promotor inmobiliario por vicios en la construcción , Madrid, Tecnos, 1994, p. 19 ... 42 ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, págs. 1939 a 1985 1939 ... María Rosario Martín Briceño ... que afectan tanto a su ámbito de aplicación como a la responsabilidad de los agentes intervinientes en el proceso de edificación ... -
La indemnidad del promotor inmobiliario en la vía de regreso. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 28 de noviembre de 2016
El régimen de responsabilidad solidaria por defectos constructivos que se establece en la relación externa, entre el propietario y los agentes de la edificación, es distinto del régimen de funcionamiento de la solidaridad en la relación interna de tales agentes entre sí. Esta distinción se hace visible en el caso del promotor inmobiliario que no ha intervenido en el origen del daño, quien deberá...
... No obstante, el régimen de responsabilidad solidaria que se establece en la relación externa, que une al común de los agentes de la edificación frente al propietario perjudicado, es ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... En primer lugar, el poder del sector inmobiliario en la economía española ... En segundo lugar, ... se encuentra situado ante un simple promotor-mediador, cuya intervención no viene guiada por ... o Caja de Ahorros, bajo su responsabilidad, exigirá la garantía a que se refiere la ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones contractuales de las que no puede ... En el mercado inmobiliario actual suele ser frecuente comprar la vivienda ... solo a la vendedora, eximiendo de responsabilidad a la aseguradora al entender que, conforme a lo ... -
La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN Sus ... ejemplo de esto último podemos citar al promotor: de acuerdo con la LOE este responde en todo caso ... El Consultor Inmobiliario, n.º 8 (diciembre 2000), pág. 42 ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1673 a 1735. Año 2022 1673 ... ÓN DEL CURADOR, REEMBOLSOS Y RESPONSABILIDAD.—IX. EXTINCIÓN DE LA TUTELA Y RENDICIÓN FINAL ... En la comparecencia se oirá al promotor, a la persona cuya designación se proponga ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... subroga en el préstamo hipotecario del promotor o constructor, en la parte asignada a la vivienda ... ón de crisis económica en el sector inmobiliario, lo que pone de manifiesto la necesidad de ... económicas de solvencia y de responsabilidad son decisivas. Un cambio en la persona del deudor ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 779, págs. 1649 a 1682 1649 ... Javier Martínez Calvo ... distribución de la responsabilidad hipotecaria en el préstamo a promotor. Revista de Derecho Patrimonial , nº 36, pp. 1-15 ... ROCA SASTRE, R ... -
La responsabilidad solidaria en los agentes de la edificación
... la LOE 3.5.7.1 Naturaleza de la responsabilidad solidaria del promotor en relación con la responsabilidad solidaria, pero subsidiaria, de los ... Derecho Contractual Europeo», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, 85 n.º 713 (2009), pág. 1425 ... «Article 10:101: Solidary, ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2107 a 2159 2107 ... María ... que son, a fin de distinguir la responsabilidad civil de la responsabilidad penal con origen en ... la promoción que se iba a construir un promotor que después ofertó a particulares a través de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 777, págs. 309 a 461 309 ... Basilio ... que excedan a los límites de responsabilidad hipotecaria que resultan de las respectivas ... La exigencia sustantiva, impuesta al promotor por el artículo 6 de elaborar el libro del ...
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Jurisprudencia Civil
... ámbito del seguro obligatorio de responsabilidad civil ... Acción de repetición: Se incorpora ... causa; son agentes de la edificación el promotor, proyectista, constructor, director de la obra y ... contrato celebrado entre un promotor inmobiliario y otra persona por la que esta se obligaba en ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... 2) LOS RENDIMIENTOS DE CAPITAL INMOBILIARIO (art. 22 y ss LIRPF) ... 3) LOS ... 4) INDEMNIZACIONES DE RESPONSABILIDAD CIVIL POR DAÑOS PERSONALES Y SEGUROS DE ... a Planes de Pensiones como promotor y sistemas alternativos a los Planes de Pensiones ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 8 a 16 LOE) 2.3.6.1 La relevancia de la figura del promotor 2.3.7 Acciones derivadas de la LOE. Legitimación activa y pasiva ... Dada la anteriormente citada evolución del sector inmobiliario, se hacía necesaria la elaboración de una normativa específica que ...
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La prescripción de las acciones
... El plazo de prescripción en la responsabilidad derivada de la LOE ... 4.3.1 La evolución ... —que se extiende también al promotor— exige que quede debidamente probado el ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario n.º 685, septiembre-octubre 2004, págs ...
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Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 794, págs. 3219 a 3286. Año 2022 3219 ... D) Responsabilidad civil del defensor judicial ... al Ministerio Fiscal por no ser el promotor del procedimiento. A continuación, se le dará ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... servanda y del principio de la responsabilidad del deudor ... Asimismo, el legislador ha ... ra del mercado inmobiliario producidas en el devenir de un contrato de ... comprador de subrogarse al préstamo del promotor, pero también la posibilidad de que la entidad ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2161 a 2212 2161 ... Héctor ... al Estado una reclamación de responsabilidad patrimonial. Aunque solo se centra en este ... -
Código Penal
... y reglas de valoración; la responsabilidad civil comprenderá la totalidad de la deuda ... degradante, acoso laboral, acoso inmobiliario y violencia familiar habitual (art. 173); tortura ... de profesionalidad o habitualidad en el promotor o constructor) ... Tipo básico y subtipo ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ánica superior que es el conjunto inmobiliario (edificio, urbanización). Los elementos comunes ... los pisos ha podido ser buscada por el promotor o propietario único que otorgó el título ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 793, págs. 2655 a 2765. Año 2022 2655 ... : LÍMITE DE LA CIFRA DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA ... El límite de responsabilidad ... , si no hay solicitud expresa del promotor del expediente ... Por ello los colindantes, ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... del tráfico privado (VII): Mercado inmobiliario y crisis económica (DER 2015-66043-P), y de la ... haber suscrito una póliza de responsabilidad civil, añadiéndose en este último caso que la ... ón entablada por la comunidad frente al promotor del edificio y propietario de doce viviendas que ... -
La reclamación de la filiación no matrimonial: legitimación y efectos
Uno de los medios de determinación de la filiación no matrimonial es por sentencia judicial mediante el ejercicio de la acción de reclamación con o sin posesión de estado e interés legítimo. A la determinación de la filiación no matrimonial paterna y materna en especial la que tiene lugar por sentencia judicial, la problemática que plantea y los efectos que se derivan de la filiación ya...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 771, págs. 357 a 393 357 ... Ana Isabel ... asistido al nacimiento, bajo la responsabilidad del mismo por los medios admitidos en Derecho» ... promotor de los procesos de determinación e impugnación ...