promotor inmobiliario
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Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2587 a 2602 2587 ... María Goñi Rodríguez de ... a) El promotor o propietario único del edificio destinado a ser vendido por pisos, en ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... al ediicio, y que dicho libro le ha sido entregado al promotor, con forme a la Resolución Circular de la DGRN de 26 de Julio de 2007 ... inmobiliario, así como también en el texto refundido de la Ley del Suelo, de los que ...
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Criminalidad organizada
... Los relacionados con el sector inmobiliario , motor económico de muchos países como ocurre en España, es una forma ... promotor, constituyente, organizador, coordinador, dirigente ... * Delitos ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... 584 Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 795, págs. 584 a 625. Año 2023 ... La paradoja del fiador y la ... promotor. LoanCo compra el crédito con un descuento del 25% sobre el saldo ... -
El desencuentro entre la jurisdicción contencioso-administrativa y la Dirección General en torno a la subrogación legal urbanística y a la afección al pago de los gastos de urbanización
En este comentario se analiza la brecha existente entre la doctrina seguida por las Salas de lo Contencioso-Administrativo y por la Dirección General de los Registros y del Notariado en orden a determinar el régimen jurídico de la subrogación legal del adquirente de fincas en los deberes y obligaciones urbanísticos del transmitente y de la afección real de fincas sometidas a un proceso de...
... Costs of urbanization ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 770, págs. 3445 a 3462 3445 ... Eugenio-Pacelli Lanzas Martín ... la alegación de la Administración demandada según la cual «el promotor de la urbanización efectuó la enajenación de parcelas a diferentes ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... la escritura de constitución del préstamo hipotecario que el promotor concertó con la entidad, hipótesis en las que la jurisprudencia menor ... se acredita actividad calificable de empresarial en el sector inmobiliario, el deudor hipotecario se debe encontrar amparado por la normativa de ... -
Los efectos del afianzamiento de un préstamo en la sociedad de gananciales: en especial la fianza del préstamo hipotecario
A fin de garantizar el pago de los derechos de crédito, los acreedores exigen garantías que aseguren que aquellos van a ser satisfechos por sus deudores; sobre todo cuando interviene una entidad bancaria como prestamista. En este sentido, el afianzamiento de un préstamo hipotecario se nos muestra como una situación bastante común; como también lo es que el fiador sea además cónyuge casado en...
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 776, págs. 2805 a 2850 2805 ... María Rosario Martín Briceño ... en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio, RCDI, núm. 768, julio-agosto, 1939-1985 ... -
Derecho y políticas ambientales en Extremadura (segundo semestre 2018)
... , es decir, una especie de ventanilla única que evita que sea el promotor el que realice todos estos trámites. De modo más preocupante, dicha ... urbanizador”, figura muy criticada en los años del bum inmobiliario incluso por el Parlamento Europeo8. y que cuenta con muchos problemas en ...
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STS 780/2014, 30 de Abril de 2015
COOPERATIVA DE VIVIENDAS. VIVIENDAS NO ENTREGADAS. DEVOLUCIÓN DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS. Las cantidades anticipadas por el comprador mediante ingresos en cuentas bancarias, sean o no las cuentas especiales concertadas entre el promotor-vendedor y la entidad bancaria, están protegidas por la Ley 57/68, de percibo de cantidades en la construcción y venta de viviendas.
... como medida esencial de intervención estatal en el mercado inmobiliario, dirigida a la protección del consumidor, entendido como la parte más ... " que se impone a las cajas de ahorro al obligarles a exigir al promotor la constitución de un aval o seguro que garanticen los depósitos ... -
El registro nacional de asociaciones (II). Análisis de las funciones de procedimiento, registro, publicidad y contabilidad
... jurídicas es la que debe esperar a la asamblea de determinado promotor para obtener en forma la voluntad social de integrarse o participar en la ... criterio lógico igualmente concurre en el ámbito registral inmobiliario. Así, en comentario al art. 18 de la Ley Hipotecaria, se ha dicho que ...
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ón, con una intensa vinculación entre lo turístico y lo inmobiliario, priorizando este último sector sobre el primero 128 ... Precisamente por ...
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Venda promotor d'habitatge de protecció oficial, amb hipoteca
Model de venda d'habitatge de protecció oficial, amb hipoteca subvencionada a subrogar en la part compradora. Tema fiscal: fiança en el moment de la subrogació.-
... ón de un inmueble hipotecado, vaya a pactar con el comprador la subrogación de éste en la obligación personal de un préstamo inmobiliario sujeto a esta Ley, debe comunicarlo al prestamista con al menos 30 días de antelación a la fecha de la firma prevista, al objeto de que el ... -
Tratado de Derecho Civil. TOMO X. La fe pública registral, de Joaquín RAMS ALBESA (director); José Luis LACRUZ BESCÓS/Diego VIGIL DE QUIÑONES OTERO (coordinadores)
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 791, págs. 1901 a 1915. Año 2022 1905 ... Recensiones ... de su representación gráfica al Registro, así como por ser promotor de la web regispro.es. En este capítulo se trata el sistema de folio ...
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Las repercusiones geográficas de los principios hipotecarios tras la Ley 13/2015, de 24 de junio (VI): Principios consecuencia de la inscripción: la oponibilidad y la prioridad registral gráfica
La Ley 13/2015 ha supuesto una de las modificaciones más extensas de la Ley Hipotecaria, desde 1946, respecto de la que pretendemos elaborar una interpretación evolutiva, basada en la extensión de su repercusión a todos los principios hipotecarios. Siguiendo el esquema trazado en el primero de los artículos de esta serie nos situamos en este sexto capítulo en los principios consecuencia del valor
... Siguiendo el esquema tra- ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 788, págs. 3499 a 3550 3499 ... Pedro Fandos Pons ... zado en ... por la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas, el promotor podrá instar el deslinde conforme al ar tícu lo siguiente, salvo que ... -
Responsabilidad de las entidades financieras a la luz de la Ley 57/1968. Posicionamiento actual de la jurisprudencia
La Ley 57/1968 sale al paso de los abusos que en el sector de la promoción inmobiliaria se registraron en la década de los años sesenta. Si bien su redacción se ha mantenido casi inalterable durante los últimos cuarenta y siete años, no así la interpretación que la jurisprudencia ha brindado a las obligaciones que recoge su artículo 1. La mención que el precepto contiene a una posible...
... la reiterada comisión de abusos producidos en el mercado inmobiliario, efervescente por aquellas fechas. Lo que pretendió el legislador no fue ... separación de cualquier otra clase de fondos pertenecientes al promotor y de las que únicamente podrá disponer para las atenciones derivadas de ... -
Hacia una versión convergente de los modelos tradicionales de transmisión de la propiedad de las cosas muebles
Aun cuando han sido tres los modelos históricos más conocidos en torno a la transmisión de la propiedad de las cosas muebles -consensual, causal, abstracto-, y se han presentado como inconciliables, lo cierto es que en momentos como los actuales donde la integración y unificación legislativa se han convertido en potenciales objetivos de actuación, es hora de aunar soluciones y buscar elementos de
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 774, págs. 1721 a 1778 1721 ... Rafael Bernad Mainar ... where ... promotor el único propietario goza de la cobertura del ordenamiento jurídico para ... -
La extensión de las prohibiciones de disponer sobre nuevos contenidos urbanísticos del derecho de propiedad
Análisis de las consecuencias de la existencia de una prohibición de disponer respecto de la edificabilidad no consumida. ¿Se extiende la prohibición a la futura edificación?
... ón de un derecho de sobreelevación o de un complejo inmobiliario hasta la transmisión eventual de las nuevas construcciones efectuadas en ... el dueño de la edificación preexistente no quiera (por no ser promotor) o no pueda (por falta de recursos y financiación) agotar la nueva ... -
Venda habitatge de protecció oficial sense hipoteca
Model de venda de finca urbana de protecció oficial, amb preu íntegrament pagat i sense hipoteca. Fiscalitat.
... 3 Comentari 3.1 Temes generals en les vendes d'un promotor 3.2 Norma estatal 3.3 Normes de Catalunya 4 Legislación ... 149 y 285 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) : Arts. 18 y 18.2 ... -
Bibliografía
... Sevilla, 1999 ... ABRIL CAMPOY, J.M., "La responsabilidad del promotor en la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, 5 de ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario ... Núm. 680, noviembre-diciembre 2003 ... -, La construcción en finca ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 790, págs. 1581 a 1639. Año 2022 1581 ... Basilio Javier Aguirre ...
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La cuenta especial y su relación con el seguro de caución emitido para garantizar las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas en construcción
... relación a las garantías a cuyo cumplimiento es llamado 1 el promotor de viviendas que perciba cantidades anticipadas; garantías en sentido ...
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Cláusula suelo
... DE LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS HIPOTECARIAS EN LA LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO Y EN LA JURISPRUDENCIA DEL TS Y TJUE ... FEDERICO ADAN DOMENECH ... que este se subrogue en un préstamo previamente concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación ...
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Naturaleza jurídica de los actos de jurisdicción voluntaria respecto de las personas con discapacidad
La discusión sobre la naturaleza jurídica de la jurisdicción voluntaria ni es nueva ni puede darse por cerrada. Este trabajo tiene por objeto estudiar la naturaleza jurídica —y las implicaciones constitucionales que ello comporta— de la jurisdicción voluntaria que se ejercita respecto de las personas con discapacidad. Se aborda la cuestión desde algunas de las categorías más clásicas del Derecho...
... Rev. Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 794, págs. 3079 a 3111. Año 2022 3079 ... Brian ... «(n)i el carácter jurisdiccional de la actividad del órgano promotor de la cuestión de inconstitucionalidad, han sido objeto de ... -
Procedimiento y acuerdo de mediación. La formalización del título ejecutivo
Delimitadas las características del procedimiento de mediación, es necesaria la diferenciación entre el acta final y el acuerdo de mediación; pues mientras la primera determina la finalización del procedimiento, reflejando si se ha alcanzado algún acuerdo de manera clara y comprensible para todos; el acuerdo de mediación se identifica fundamentalmente con los aspectos concretos de solución a los...
... pues será siempre parte el Ministerio Fiscal aunque no haya sido promotor de los mismos ni deba asumir la defensa de alguna de las partes, pues debe ... -
Escriptura de compravenda per promotor d'una entitat amb preu ajornat i condició resolutòria
Model de venda de finca urbana, en immoble dividit en propietat horitzontal, amb preu ajornat; es garanteix el seu pagament amb condició resolutòria. Estudi de la condició resolutòria.-
... 149 y 285 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) : Arts. 18 y 18.2 Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por ...