promotor inmobiliario
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El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... las medidas coactivas destinadas a obtener el cumplimiento por el promotor de su obligación legal ... Palabras clave: vivienda, seguro, ... , carece de toda lógica que la construcción de un conjunto inmobiliario con múltiples destinos pueda dar pie a la desprotección de quienes ... -
El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... ón del Proyecto de Ley regulador de los contratos de crédito inmobiliario de 2017. Acabo el trabajo con unas conclusiones y consideraciones finales ... que este se subrogue en un préstamo previamente concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación ... -
Adquisició per compra a un promotor de finca en usdefruit i nua propietat
Model de venda per un promotor o una immobiliària de finca urbana que és adquirida en usdefruit i nua propietat. Problema de l'Iva amb relació a l'usdefruit i la desgravació per habitatge.
... 149 y 285 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) : Arts. 18 y 18.2 Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por ... -
Cuadro comparativo de la Ley Hipotecaria (Decreto 8 de febrero de 1946) modificada por la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946
Modificaciones introducidas por las reformas legislativas de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del texto refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
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Registro de la Propiedad
... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se posibilita su acceso al Registro de la Propiedad sobre ... ón de la quinta parte indivisa de la finca por parte del promotor del acta, esta Dirección General ya ha tenido la ocasión de pronunciarse ...
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Escritura de servidumbre configurada como calle o plaza en edificio subterráneo
Modelo de escritura en la que un Promotor constituye una servidumbre sobre la superficie superior de un inmueble de sólo sótanos, configurada como calle o Plaza en la parte superior de su finca privativa(predio sirviente), destinándose las plantas inferiores a aparcamiento, locales etc.
... El caso propuesto es el siguiente: un promotor está construyendo un edificio, por ejemplo, para aparcamiento ... de derecho real, pero, si bien rige en nuestro Derecho Inmobiliario Registral un principio de ?numerus apertus? en la configuración de nuevos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. 2413 a 2534 2413 ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... , señala que «la desestimación de la pretensión del promotor en cualquiera de los expedientes regulados en este Título no impedirá la ...
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Formas jurídicas de economía social en el nuevo urbanismo
El nuevo urbanismo trata de responder a las necesidades de sostenibilidad y cohesión social construyendo un nuevo tipo de ciudad, apostando no por la construcción extendida y exponencial, sino por procesos de reconstrucción y rehabilitación urbanas. Para apostar por otro urbanismo más integrador, participativo y sostenible, el medio idóneo, la vía jurídica más adecuada, reviste la forma de...
... ( New Urbanism ), surgido en Estados Unidos en 1979 de la mano del promotor inmobiliario Robert S. Davis. Desde 1998, el Congress for the New Urbanism ... -
La renovación de la afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar y el tercer adquirente de finca reparcelada no suborrogado en el pago de las cargas pendientes
La Resolución de 21 de junio de 2017 plantea, por una parte, las condiciones para la inscripción de una nueva afección registral al cumplimiento de la obligación de urbanizar una vez caducada la originaria y, por otro, permite detenerse en el régimen jurídico en el que se encuentra, ante posibles reclamaciones en orden a sufragar los gastos de urbanización, el tercer adquirente de suelo...
... realidad ha revelado la situación de inactividad del sector inmobiliario es que la afección y los efectos a ella ligados no dejan de ser una mera ... relación jurídica urbanizadora que liga al Ayuntamiento con el promotor y no con los propietarios» , lo que significa que los terceros ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... de acuerdo con su propia naturaleza: a) Actuar en el mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para todas las operaciones, incluidas las ... Los convenios o negocios jurídicos que el promotor de la actuación celebre con la Administración correspondiente, no ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 785, págs. 1673 a 1722 1673 ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... de los titulares registrales de la finca de los que trae causa el promotor del expediente administrativo que continua vigente, sino el de la finca ...
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Venta promotor d'habitatge protegit sense subrogació; hipoteca directa al comprador
Model de compravenda que fa un promotor d'un habitatge protegit, sense hipoteca a subrogar.
... 149 y 285 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) : Arts. 18 y 18.2 Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... o en curso de urbanización, cuando el vendedor sea el promotor; etc ... Al igual que en el supuesto anterior las condiciones ... a cambio de obra futura”, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario , núm. 674, Nov.-Dic. 2002) ... 90 Rec. Núm. 2084/2009 ...
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Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... conforme al canon o garantía de la urbanización por parte del promotor ... 4. LA DECLARACIÓN RESPONSABLE ... La declaración ... -
Expediente de dominio para inmatricular: título de propiedad.
Resolución de 10 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Carlet n.º 1, por la que deniega la inscripción de un acta de expediente de dominio para la inmatriculación de una finca.
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Venta promotor d'habitatge lliure a Catalunya amb hipoteca
Model de venda d'un habitatge lliure amb subrogació en una hipoteca concertada pel promotor. Temes fiscals: FINCA EN CONSTRUCCIÓ, PAGAMENTS ANTICIPATS, FIANÇA EN EL MOMENT DE LA SUBROGACIÓ.
... ón de un inmueble hipotecado, vaya a pactar con el comprador la subrogación de éste en la obligación personal de un préstamo inmobiliario sujeto a esta Ley, debe comunicarlo al prestamista con al menos 30 días de antelación a la fecha de la firma prevista, al objeto de que el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2303 a 2375 2303 ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... por su propia naturaleza de la jurisdicción voluntaria, tener un promotor, con las consecuencias derivadas de tener tal condición ... Cuestión ...
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... , la protección de los consumidores y usuarios en el mercado inmobiliario, y la política de protección pública de la vivienda ... La Ley 18/2007 ... la subsidiación de préstamos convenidos (los concedidos al promotor con subrogación del adquirente de la vivienda) para las familias que ...
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Aspectos generales de la regulación del contrato de obra en el Código Civil y su evolución doctrinal, jurisprudencial y legislativa cuando su objeto es la edificación
... , conocido en la doctrina y en la jurisprudencia con el vocablo «promotor», que se dedica profesionalmente a gestionar la construcción de ... como eslabones usuales en el proceso de tráfico inmobiliario. 121 ... Posteriormente, al discutir específicamente las normas de ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 784, págs. 1061 a 1112 1061 ... Basilio Javier Aguirre Fernández ... previsión sobre la necesidad de dar traslado de las mismas al promotor del expediente. Esta posibilidad debe entenderse limitada a los efectos ...
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Escriptura de compravenda de promotor d'habitatge lliure a Catalunya sense hipoteca
Model de venda d'habitatge lliure, sense hipoteca a subrogar. Venda de finca en construcció i/o amb pagaments anticipats.
... 149 , 177 y 285 Ley del Catastro Inmobiliario (Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo) : Arts. 18 y 18.2 Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por ... -
Derecho y políticas ambientales en Extremadura (Primer semestre 2021)
... , es decir, una especie de ventanilla única que evita que sea el promotor el que realice todos estos trámites. De modo más preocupante, dicha ... urbanizador", figura muy criticada en los años del bum inmobiliario incluso por el Parlamento Europeo 8 ... y que cuenta con muchos problemas en ...
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Espacios para la investigación y la transferencia: una apuesta de la Universidad de Salamanca en el siglo XXI
En lo que va de siglo, la adaptación al Espacio Europeo de Educación Superior no solo ha supuesto cambios en la docencia de las universidades, sino también un impulso para la investigación y la transferencia de conocimientos a la sociedad, acompañado de la creación de espacios específicos para su desarrollo. La centenaria Universidad de Salamanca, tradicionalmente unida a la ciudad, además de...
... autonómicos y estatales– se ha convertido en un destacado promotor inmobiliario. Cuenta con una Unidad Técnica, dependiente de un ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte II
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de intereses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en su
... 2586 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 786, págs. 2586 a 2618 ... Acción de nulidad imprescriptible y ... -
Problemática de las medidas de aseguramiento en la norma reguladora del percibo de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
La cuenta especial para el ingreso de las cantidades anticipadas por el adquirente de viviendas en construcción recobra especial protagonismo en relación con el alcance de la cobertura ofrecida por las garantías globales contratadas por el promotor-asegurador o avalado: póliza flotante de seguro de caución y línea de avales. La peculiaridad del sistema ideado por el legislador estriba en que,...
... @II. La cuenta especial ... Para que cobre sentido que el promotor solicite cantidades anticipadas a los adquirentes, es lógico que sea con ... de pisos en construcción», Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, 1982 ... GARCÍA MEDINA, J.: «Cantidades entregadas a cuenta del ...